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华人夫妻吐槽英租房：房小价高 家具生锈电器差
来源：网易家居综合作者：
华人夫妻吐槽英租房：房小价高 家具生锈电器差
　　民以食为天，吃饭是头等大事。老公在伦敦至少要工作一个月，在这一个月让他天天上饭店吃，肯定不舒服，所以找一个能做饭吃的住的地方很重要。
　　英国租房至少就是半年起租的，像我们这种只租一个多月，要解决吃饭问题的，只有找酒店公寓和自供饮食的住宿了，老公还要求最好能走着去上班的，走路不要超过15分钟，他的公司位置又在伦敦最最市中心，边上都是高级写字楼，他的要求绝对挑战我的能力。
　　第一次我就找了这个酒店公寓，6天花了1200英镑不到，在他公司附近，说实在，这个酒店公寓很差，房间很不舒服，进门就这么一个小的挂衣帽的地方，放大衣对面的位置就是卫生间了。
　　睡觉的地方在楼上，晚上上个厕所走一圈，脑子完全清醒了。左侧就是唯一的一扇北窗，跟邻居的墙很近，能透入房间的光线有限。
卫生间就只能一个人在里面的，再一个人进去绝对转身都困难。
洗手台才是真正的迷你。
　　这楼下的桌子是用地板材料做的，包包后面有一个小沙发，距离沙发和墙面很近，那个电视机又挂得很高，坐沙发上看个电视脖子都要酸的。
楼梯下就是衣柜了，楼梯上去就是睡觉的地方了。
这个房价最多可以睡觉4人，比较适合有孩子的家庭，对我们来说有点浪费。
　　在这个酒店公寓住着的那段日子，我天天在咖啡店里面用他们网络搜索酒店公寓和假期出租屋。
　　还做了表格，像我当初阿伯丁寻房记里面一样，将我看到喜欢的酒店公寓地址记下，存在表格中。再去那些地方看环境，然后再自己走走看去老公上班地方的路程，然后再约中介到里面去看。
　　厨房空间还蛮大的，基本生活用品都有，但是那橱柜的门已经掉下，差点把我的手刮破皮。
酒店位置比较混搭，对面是这么漂亮的英国传统建筑办公楼。
这酒店门面的地方却这么难看。
　　找短租房下面这个网站不错，他们网上的照片同实际房间里面的用品很一致，以后去伦敦旅游，可以租他们酒店公寓，自己做饭吃实惠又舒服。
　　但是这个网站上能连续租给我1个月的只有两地方，一个是在伦敦塔地铁口（Tower Hill）边上。
　　公寓对面就是Novote来酒店，边上还有一个好像是希尔顿吧，周边环境不错，一看就是在高档地段。
　　公寓入口看起来也很高档，很漂亮，下面这些是公寓的照片，我是从他们的网站上拍下的。
卫生间看起来也很整洁干净。
　　上面这个是在Aldgate地铁口的酒店，距离地铁口3分钟路程，离开老公上班地方，估计走路15分钟左右。
那是伦敦东区新发展起来的地方，边上有很多旧房在改造中。
这个公寓酒店很新，是新建起来的，里面的布置也蛮舒适的。
他们网上的照片我也蛮喜欢，我跟网站约了时间去看房间。
　　之前我跟Airbnb网站上的一个公司约好看房子，我先到Avent Garde来等这个公司的业务员。
　　我比业务员早到那里，我先看了一下周边环境，住处离开地铁站很近，2分钟路程，很方便。
但是周边环境不敢恭维。
　　墙上画得一塌糊涂，一看就知道是市中心的“棚户区”在做旧区改造，就像以前上海的“南市区”的老城隍庙改造前那种感觉。
　　等业务员到后我就跟他上楼去看了那房子，原来是一个两房的，一进入厨房，那白色的厨房我就喜欢上了，看起来感觉就是干净。
客厅虽然小，但是感觉也是整洁简单。
这是主卧室，只能放一个双人床，那床边距离小得，很不实用。
这是主卧室，只能放一个双人床，那床边距离小得，很不实用。
主卧是带淋浴的卫生间。
这是另外的一个次卧室，它的卫生间有一个浴缸的。
这是另外的一个次卧室，它的卫生间有一个浴缸的。
现在伦敦的新建公寓邻居家都贴得很近，我站在阳台上看这同邻居的距离。
　　说真心话，我并不喜欢伦敦现在的新建筑，我还是喜欢伦敦传统的英式公寓房子。但是这是租房，不是买房，差不多就可以了。后来觉得这个两房的房子对我们两口来说有点浪费，就没定下来。
后来又找到了这间一房的公寓。
　　房间客厅连一起，走进去感觉就很亮堂，很暖和，跟之前那个2房感觉不同，我很喜欢。
　　很好奇它的朝向，用手机里面的指南针一测，东南方向客厅，餐桌边的那个窗子是向南，
这是客厅的沙发。
　　站上阳台居然还能看到伦敦的标志建筑，呵呵！这个对我来说并不重要，当然能有还是蛮开心的。
卧室同客厅同一个方向，也不错。
就是跟邻居家近，反正有百叶窗。
卫生间就一个，反正要有的都有了，一点不浪费。
　　马桶上面的镜子里面是一个很大的柜子，可以放很多梳洗用品，但是对我们来说是足够大了。
卫生间边上有一个小锅炉室，也可以储存一些卫生杂物。
里面已经有晾衣架，熨斗，烫衣板，拖把，吸尘器等日常用品了。
　　我是非常非常满意，尤其是墙上的那一点点的画，给这个小1房带来了一种温馨的家的感觉，唯一不喜欢就是外面的周边环境，那满墙壁的涂鸦。看完后问了一下价格，业务员说给我最优惠的价格就是115+20%税=138英镑/天；住满28天，第29天就是115+4%税=119.6英镑/天，这个也是我目前看看下来最满意，最低的价格了。
　　因为那个房子不能马上入住，中介帮我们安排了一个临时居所。离合心意的那个房子挺近的，上楼去看房。
　　这就是客厅，感觉就是暗，因为在1楼，房子的间距也不宽敞，所以客厅和房间都不亮堂，反正暂时过度，也没有什么关系。
这就是卧室了，跟邻居家很近吧，里面一个衣柜，地方很小。
这就是卧室了，跟邻居家很近吧，里面一个衣柜，地方很小。
这就是卧室了，跟邻居家很近吧，里面一个衣柜，地方很小。
卫生间还蛮干净。
　　也有一个储藏室，基本设施都有，反正过度也就OK了，至少没有让我付钱后给我一个很差的，所有东西看起来还是蛮新的，跟我之前看中的公寓看起来差不多。
晚上老公回来，吃晚饭，我两一起去外面散步一圈，看看周边环境。
这哪里是英国，简直像走在上海的浦东新区。
　　而且房子的间距近得不得了，在英国我从来没有听到过高房子下的风的呼啸声，在Canary Wharf第一次听到了。
老公说在DLR轻轨上，他都没有看到其他英国人。
　　逛完后回家准备洗澡睡觉，刚冲湿了身体，洗发液涂上头发，洗澡水开始出冷水，而且越来越冷。
　　一头的肥皂泡总是要洗掉的，这下将厨房里面能装水锅的全部找出来烧水，还有电水壶，烧开了就往浴缸里面倒，被折腾了快2个小时，才攒够2人洗澡和洗发的水。
　　上床准备睡觉了，才发现床边的台灯没有灯泡的。晚上的暖气热得不得了，半夜老公起来关了还是被热醒了睡不着。房间里面的桌椅没有一样舒服的，再看看这厨房门把手，才交房2年半的房子，把手上的金属涂层已经起泡生锈，我在中国的房子10年都还好好的，真想不通为什么英国的会这样。
　　白天呆着也实在受不了，就立马联系中介换个房子。后来周一上午10点物业上班后就来帮我修好了淋浴器，赶紧洗澡。
3天没有舒服的洗澡了，洗完澡后感觉真爽。
　　3点种中介的人准时来帮我搬家。老公回到新家时候小区花园里面的灯已经亮起，晚上的夜景很漂亮。
现在伦敦建造的大楼就是同邻居家的距离这么近。
　　晚上邻居家窗帘不拉，漂亮客厅里面看得一清二楚，这个做设计师的中国邻居一直就是这样忙碌着。
　　以前上海有句话叫：内环内住的都是讲外国闲话的。这次在伦敦找房子给我的体会也是这样。真正能买得起市中心这种房子的都是外国人，当地人根本承受不了这样的价格。真正的伦敦人也都搬迁的外围去了，伦敦的市中心也就这样被外来人“侵略”“沦陷”掉了。
　　“在巴西租房，比找媳妇都难。”刚刚到巴西时，在巴西工作数年的朋友调侃说。
　　虽是一句玩笑话，却是巴西租房难的真实写照。在接下来记者准备换租合适的房屋时，真实体会了巴西租房到底有多难。
　　从找房源、选好房子，到办好各种繁复的手续入住，整整花了将近6个月的时间。
　　当向当地著名律师张军抱怨，自己真是太不走运了，租个公寓房竟然耗时6个月时。张军却表示，6个月是在巴西租房的平均耗时。
　　他说，巴西房东不但要求租房者提供有能力支付房租的相关证明，如正式的工资单，银行流水或当地纳税证明，并要求租房者提供相关的担保。
　　如果是自然人担保房东一般会要求一个担保人提供工资担保，另外一个担保人提供不动产担保；如果是法人担保则要审查公司近3年的公司资产负债表，证明公司有支付能力。
　　“也可以由银行或保险公司出具保函担保。”中国银行巴西有限公司个人金融部副主管支俊平介绍说，“在巴西租赁房屋约有95%左右房主选择通过中介公司租赁房屋。”
　　“通过房屋租赁中介公司办理房屋租赁的出租人，全部要求承租人出具个人房屋租赁保函，并且在租房合同中明确显示房屋租赁保函由哪出具，在租房合同期限内，一般不再变更，如租房合同
为5年，选择了由保险公司出具，则5年之内 每年有保险公司出具保单。”
　　支俊平说，巴西银行出具保函的条件也比较苛刻，需要申请人在银行开立个人账户3个月或6个月以上，自然人提供担保，且有足够清偿能力和良好信用记录。
此外，巴西世界杯催生了里约热内卢租房的火热，价格高涨。
　　球迷最关心的自然是距马拉卡那球场最近的Tijuca、Vila Isabel、Sao Cristovao和Rio
Comprido等区，租金要比其他地区贵30%，但因为交通便利依然很受欢迎。
Isabel区短期租房的月租为4万5000雷亚尔（RMB：12万5000元）。
　　而别的区域，据里约房屋委员会指出，东北区、南区与中西区的2房公寓短期租房需求量最大且最便宜。
　　南区房屋日租金约450~600雷亚尔（人民币约元）；市中心1室1厅的日租金约300雷亚尔（人民币约830元）；Ipanema和Leblon等高级住宅区的租金最贵，2房公寓日租金约雷亚尔（人民币约元）。
　　此外如果房客在租住期间生育了，房东想要回住房几乎变的非常困难；因此房东才需要如此复杂的担保体系。
　　众多在巴西租房的朋友告诉记者，巴西不仅租房难和贵，退房也难。根据巴西法律，退房时要把房屋恢复到搬进去时的原状，因此退房时对房屋进行重新粉刷几乎不可避免。
　　即使这样纠纷仍会不约而至，对于一些家具和用品正常使用损耗，如何界定是产生纠纷的最主要的原因之一。
一旦产生纠纷，处理时间十分耗费人力物力，要是进入法律程序更是旷日持久。
中途退房更是一件棘手的事件。
　　一个朋友，去年11月份中途推掉房屋，并答应给房东一定补偿，但因房东要求的赔偿金几次改变，到目前历时近12个月仍没完全解决。
　　对如此耗时耗力的事情个人没法应付，因此处理这些事情，大多巴西人选择是交给律师。
　　在巴西租房困难只是巴西特殊复杂法律和商业环境的一个缩影。巴西法律极其复杂，联邦、州和市各有各的法律法规，不同州之间，不同市之间的相关法律规定有时相差较大，这些都给刚刚进入的巴西企业了解适应相关法律带来不小的困难。
在巴西租房这么难，那么买房会不会就容易多了呢？目前来看，也不简单啊！
　　大家对这几年国内的房价，尤其是北京这样的大城市的房价上涨速度感到惊讶，同样处于高速发展中的巴西，目前房价攀升的速度也毫不逊色，到底巴西的房子有多贵呢？
芭芭拉住在距离市中心六英里(约合10公里)远的曼达基区(Mandaqui)。
　　最近的地铁站大约两英里远，由于公交车很慢且很少，乘公交大约需要30分钟才能到达地铁。如果没有车，这不是一个最适合居住的地方。
　　即便如此，这里的房屋均价最近已经飙升至每平方英尺250美元(约合1540元人民币)。该市最佳地段的房价现在最高可达每平方英尺465美元。
　　在过去六年中，圣保罗的房价上涨了208%，都会区的租金上涨了97.5%。
　　据整合用户生成数据的网站Numbeo透露，一所970平方英尺(约合90平方米)的公寓的售价相当于一个一般家庭16年的收入。
　　相比之下，纽约的这一成本收入比为8：1，柏林是6.9：1，芝加哥只有3：1。巴西收入水平最低(325美元/月)的人群只能在犯罪频发的帕来索波里斯贫民窟(Favela
Paraisópolis)租用三室棚屋，租金为280美元，付完房租后，他们几乎所剩无几。
　　巴西正面临严重的住房不足问题。美洲开发银行(Inter-American Development
Bank)称，三分之一的家庭面临居住面积不足的问题。
　　据估计，巴西约缺580万套住房，其中低收入家庭占90%。根据研究，在圣保罗，有442710户家庭的房租占收入的30%或者更多。
　　这些家庭极有可能像其他44699个家庭一样居住危险的房屋中，或者像另外83011户家庭一样，超过三名家庭成员挤在同一间卧室里——通过多人挤住解决这个棘手问题。
　　越来越多的穷人被迫离开城市，住到遥远的郊区。逐渐地，他们连郊区也住不起了。在距离市中心14英里的卡庞雷东多区(Cap?o
Redondo)，房屋均价在过去五年中涨了312%。
　　我们是贫民窟之国，这不足为怪，绝望的人们用硬纸板和锡等低劣材料在城市建造贫民窟。这些贫民窟突然出现在那些没有基础设施和卫生设备的地区，有时候容易被滑坡、洪水及大火摧毁。
其实在巴西最让人感到惊讶的还不是房价，而是房屋的管理费。
　　在国内，即便是在北京这样的大都市，每个家庭每年的物业费充其量也就是几千块钱。
　　而在里约，尤其是在莱布隆区，一栋100平米左右的公寓，每个月的物业费就差不多要1000雷亚尔，相当于4000元人民币左右。
　　一年下来，光物业费就需要近5万元人民币。另外每年还要缴纳1万元左右的房产税。
在巴西，虽然政府不停地提出改善居住环境的口号。
但事实是，对于绝大多数工薪阶层来说，他们还只能住在贫民窟里。
　　因为高额的房价是他们根本无法承受的，另外就算他们采用分期付款的方式勉强买了房子，也养不起它。
这不禁让人感慨，金砖国家，你的房子，真的是金砖盖的么？
　　在2009年早些时候，政府注意到这一点，并创建了一个名为“我的家，我的生活”(Minha Casa, Minha
Vida)的项目。这个公私合作的项目旨在通过推进信贷，资助建造工作来减少逆差。
　　但从一开始，受益的是那些收入水平达到最低工资的三倍或更多的家庭。截至2012年，在项目的第一及第二阶段结束后，只有40%至45%的房屋分给了最贫穷的家庭。
　　该项目貌似更多的是促进经济发展，而不是帮助穷人。很多批评人士还抱怨称，政府为穷人提供的344平方英尺的房屋存在质量问题，这些房屋建在偏远地区，没有足够的基础设施。所以直至今日，买房还是巴西人十分头痛的事，连著名球星卡卡都抱怨买不起房了！
　　去年，我与外子搬到昆山周庄，那是个以务农、捕鱼为业，同时也 是观光景点的小镇。
　　7年前到周庄旅游时，许多地方还是农田、黄土 地。几年不见，冒出不少西式洋房，而洋房主人以上海人居多，他们
不是当作渡假别墅，就是买屋炒楼等著赚一手。
　　总之，这小镇不单住 著纯朴的乡下人，还有时髦的都市人，生活琐事找这两类人求教，基
本上便能搞定，例如食、宿问题，可讯问当地人；宠物店、舶来品等，得找都市人。
　　住宿周庄有两种选择，一是住传统老宅，二是西式洋房。初到周庄 ，人生地不熟，我们请旧识梁小姐帮忙找房子。
　　她是在周庄古镇开画 廊的老板娘，留有一头长发、肤色稍黑，有点像边疆民族，不过，却是道地的苏州人。
　　梁小姐听我们打算长住周庄，便建议到离古镇不远 的「画家村」看看，那原是要吸引画家进驻的商业小区。
　　据说，第一 年有百余名画家来此开设工作室与店铺，几年后，游客稀少、买气低 落，画家一个个离去，独留空屋。
　　现在的画家村，已被尘埃与蚊子占 据，没什么人气。不过，我与外子正喜欢这份静谧，于是过去瞧了一 瞧。
　　小区的格局，是仿古镇「小桥、流水」形式而建，房子以两层透天 「毛坯房」为主──上头另有一层独立单位，有专属楼梯从一楼直接
　　所谓的毛坯房即是水泥表面的空壳房屋，油漆只刷到屋外，有玻璃门窗但没纱门纱窗，地砖、隔间门、马桶、热水器、洗脸槽等等
一应皆无。
　　最令人惊讶的是，两层楼的屋子竟没安楼梯！照理说，两 层楼的房子里头怎么会不装楼梯呢？外面的毛坯房，也都是有楼梯的呀！
　　打听之下，才知道此处建商看准买房投资的基本上都是外地来的
，很难联合起来对抗他们，因而敢这样耍诈。建商对买主的说法是：「你们自己装，这样店面才有自己的风格。」后来，辗转得知，建商也是台湾人。
　　我们非常满意画家村宽敞明亮的环境，便抄下所有租屋讯息，但因对方多说当地土话，只得请梁小姐代接手机与房东沟通，替我们商量租金，并请对方将楼梯、马桶、洗脸槽、热水器等基本设备装好。
　　原以为这要求不过分，没想到多数屋主宁可房子空在那儿，也不愿花这份钱、这份力。
　　即使愿意简装，也会把装修费全摊在一年房租里，理由是：「你们要是不续租，我岂不白白装修了？」
这些房东只顾自己的荷包，难怪，空屋这么多。
　　梁小姐说：「这里的房东都这样的。你看，几间墙壁有上油漆的，先前都租出去过，但为什么仍旧不见楼梯呢？因为承租者离开后，顺道也把楼梯拆了带走
，谁也不愿被占便宜。」
　　事后想想，这些屋主花下大笔钱投资，结果不但租不到好价钱，又难转手卖掉，如今要他们砸钱、花心思整理空屋，确实有点为难。
　　接著，我们到一间隐蔽于巷弄内的「郝阿姨」中介看房子。带看房的是位上了年纪的妇人，她把租屋信息全写在一本小册子。
只见她慢条斯理地翻找，我心下有了不祥的预感，那租屋讯息肯定不多。
，不出单手五指之数。这次看屋仍不太顺利，除了有前述问题，还看了间海砂屋，天花板都露出钢筋了！或许这儿没地震，海砂造屋不打紧吧。
　　透过朋友介绍，我们又看了几间传统式老宅。老房子有些是没厕所的，因此询问屋主的第一句话通常是：「有没有『卫生间』？」对方答：「有马桶。」后，再约时间看屋。
　　这句「有马桶」算是很有学问的。在台湾，我们理解的「马桶」自然是在一间独立的厕所之内，但这里老房子的马桶，则多半是装在卧室的一角，完全没隔间的。
　　若想 增加淋浴功能，除了需砌墙隔间，还得铺地砖、做地漏出水口等，麻烦得很的。
　　此外，老房子最要留意的是厨房的墙壁、灶台，不知是太久没用，或长时间烧煤球，总能在厨房里见到一大片黑黑髒髒的油污。
　　曾有位上海朋友笑我们是台北来的乡巴佬，不知死活，竟敢找老房子住。当时，他没有多说什么，看了几间老宅，终于明白个中意涵了。
　　不过，话说回来，仍有打扫干净的老房子，只是租金太贵、要与房 东合住等原因，没谈成。
寻寻觅觅、寻寻觅觅。找了很久，我们终于住进一间租金还算合理的西式套房。
　　房东提供日常生活种种用品，包括热水器、冰箱、洗衣机、电磁炉、锅、碗等等，还有「席梦思」床垫等。
　　不过别误会，这不是「名牌」席梦思独立筒、也不是山寨版席梦思弹簧床，这儿的「席梦思」指的只是普通的「弹簧床」，而这弹簧床上头得铺垫子，不然
，身体让铁圈弹簧顶著，不只难受、会疼啊！
　　华人夫妻因工作原因需要在英国伦敦出差一个月，为了更加拥有安定的生活他们决定放弃住酒店（酒店装修效果图），寻找短租房。谁知在英国租房也并不简单，甚至可以说是一波三折。最让他们受不了的是这些新房子不只小，连家具都质量堪忧，这一个月能不能顺利住下来都难保证！
　　(来源：网易博客）
　　在英国租房是难找到舒适的好房子，而在巴西租房则是难找到价格合适的房子。
　　推荐阅读：华人移民巴西叹租房难 房价逆天白领蜗居
　　那在中国租房又是怎样一种体验呢？听听台湾友人的看法。
　　推荐阅读：多空壳房无楼梯 台湾人称大陆租房苦不堪言
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