经济型酒店的概念从20世纪90年代开始进入中国，20世纪末开始出现锦江之星、新亚之星等第一批经济型品牌酒店;经过十几年的快速发展，中国经济型酒店已经达到4000家，但相对数量还较少，行业集中度较低。随着中国城市化水平进一步提高，居民可支配收入增加和人们出游观念的转变，中国经济型酒店还将保持快速发展。i美股将从经济型酒店的发展历史、行业状况和发展趋势等方面介绍中国经济型酒店的行业状况，以帮助者了解该行业。一、 经济型酒店的发展简介经济型酒店(Budget/Economy Hotel)是相对于传统的全服务酒店(Full Service Hotel)的一种酒店业态，主要面向能够接受三星以下服务的中低端客户群。经济型酒店的概念起源于20世纪30年的美国;当时美国大众消费兴起和公路网络的发展催生了为平民出游提供住宿服务的汽车旅馆。二战后美国经济繁荣和城际高速公路网的建成进一步带动了大众旅游的发展。1952年成立的假日汽车旅馆第一次采取标准化的方式复制产品和服务，让其沿着美国公路网络迅速发展。到80年代末，经济型酒店在欧美等发达国家已经发展为一种成熟的酒店业态;产品形态呈现丰富的层次性，开始朝着多元化方向发展。20世纪90年代经济型酒店的概念开始进入中国。1996年，上海锦江集团推出了中国第一个经济型酒店品牌--&锦江之星&;进入21 世纪，各种经济型酒店品牌如雨后春笋般迅速发展起来。(P，40.65，-5.90％)网和首旅集团于2002 年共同推出如家(HMIN，35.34，-5.79％)快捷品牌，美林阁于2003年推出&莫泰MOTEL168&品牌，2004年， 创立格林豪泰(GreenTree )品牌，同时美国速8和法国雅高旗下&宜必思&等国际品牌也开始进入中国，2005年7天(SVN，18.23，-1.46％)和汉庭(HTHT，20.98，-2.87％)相继成立。除此之外，一些区域性的经济型酒店品牌也在部分地区迅速扩张，并积极打造全国性品牌;中国经济型酒店进入了飞速增长阶段。截至2010年第二季度，中国经济型酒店的门店和房间数分别达到4270家和 461115间。二、 中国经济型酒店行业状况1、 十年飞速发展1996年锦江之星成为中国第一个经济型酒店品牌后，经济型酒店行业的发展并不快，到2000年时只有23家，不过入住率一直高于传统酒店。当时主要做酒店预订业务的携程看到这点后决定进入经济型酒店行业，然后很快出现了一批经济型酒店品牌，整个行业也进入了快速发展期。自携程系的2002年底创建&如家&品牌后，经济型酒店行业转入快速发展轨道，年分别实现74％和90％的增长率。随着7天、汉庭两个品牌的成立以及如家、莫泰等品牌的加速发展，2005年实现214％的增长率;之后的年也保持65％以上的高速增长。2009年金融危机让几家品牌调整了扩展速度，增速有所放缓;但7天、如家等品牌表示2010年后将再进入快速发展轨道。截至2010年第二季度，中国经济型酒店的门店和房间数分别达到4270家和 461115间。根据第三季各品牌酒店开店数量预计，2010年的增速也将超过2009年。2、 寡头雏形初步形成经过十几年的发展，中国经济型酒店市场已经出现了锦江、如家、汉庭、7天、莫泰等许多品牌。锦江之星作为中国最早的经济型酒店品牌一直保持稳健的发展步伐，但其行业领头羊的位置已被晚6年成立的如家所取代，并且已经出现明显差距。前十大品牌中，如家遥遥领先，第2~5位规模较接近，随后迅速缩小，中州快捷和城市客栈只有两三千间的规模。从上图可以看出，截至2010年第二季度，如家以7.8万间的客房数稳坐行业第一位置，老牌锦江以4.8万间距第二，7天、莫泰、汉庭的客房数也都超过3万间。行业前五大品牌客房数达到23.65万间，占整个经济型酒店行业客房数的51％。前十大品牌中，客房数超万间的有7个，法国雅高酒店集团旗下宜必思以7661间居第8位。前十大品牌客房数28.9万间，占比达62.7％。在门店数量上，如家同样以674家稳居行业第一，7天超越锦江之星以399家位居第二，汉庭超越莫泰居第四位。前十大品牌中，门店数超200家的有6个，美国速8以167家居第7位，宜必思目前只有42家门店。前十大品牌门店数达到2430家，在经济型酒店行业占比56.9％。同时我们可以看出，不管是在门店数还是客房数量上，都是如家、锦江等本土品牌占据了绝对优势;美国速8、法国雅高旗下宜必思等品牌都没有取得领先地位。3、 每家门店平均客房数相差较大按门店数和客房数排名的前十大品牌都没有变化，但他们的排名有所不同，主要是因为各品牌每家门店的房间数不同。从上表中盈碟的统计数据可以计算出，宜必思每家门店的平均客房数最多，速8最少，前者约是后者两倍;在美上市的如家、汉庭、7天数量相近，在100~120家之间，是目前的主流配置。4、价格定位较低除了平均客房数外，十大品牌的定价也不尽相同。以下是盈碟根据各品牌酒店官方挂牌价统计的各品牌酒店主力房型标准间价格：从表中可以看出，汉庭、格林豪泰、宜必思均定价在200元左右;锦江、如家和7天则在180~160元之间。这也在一定程度上代表了各品牌差异化竞争策略;前者更多地面向中小企业主和者的商务旅客，后者的7天主要锁定年轻白领和学生群体。从整个经济型酒店行业的价位结构看，150~200元的酒店数量占51％，其次是200~300元价位的酒店占26％。最近开始热起来的百元酒店也占了5％的份额;300元以上的价位与经济型酒店的定位已不太相符，市场份额也只有3％。5、 入住率维持在较高水平目前经济型酒店行业中的如家、7天、汉庭近三年的入住率都维持在85％以上的水平，锦江之星的入住率也维持在80％以上的水平。由于经济型酒店相对数量还不多，目前整个经济型酒店行业入住率也维持在较高的水平。下图是在美上市的三家中国经济型酒店的入住率情况：总的来说，目前中国经济型酒店已初具规模，行业寡头雏形开始形成;但寡头之间的竞争还不激烈，目前经济型品牌连锁酒店还处在侵蚀低星级无品牌单体酒店市场阶段。整个经济型酒店行业也还在快速发展过程中，远没有达到饱和状态。7天连锁CEO表示，经济型酒店的前四五个品牌每家发展到家门店的规模完全没有问题，7天将集中资源尽快实现1500家的规模。截至目前，如家签约酒店数量已达1000家，7天预计2011年也将实现千店布局。
24小时报不停
Airbnb首席战略官出任Airbnb中国区主席
欢瑞世纪收购七娱世纪股权并增资
联通与腾讯再次合作，共建云数据中心
《金融时报》：腾讯投资的东南亚电商Sea将赴美上市
东南亚专车公司Grab获得7亿美元债务融资
时空梭获得数百万人民币天使轮融资，追梦者基金领投
蘑菇物联获得千万级人民币Pre-A轮融资，启赋资本领投
物只卤鹅获得数千万元A轮融资，泽贤投资领投
中娱传媒获得5000万元A轮融资，赛富动势基金领投
纳恩博获1亿美金C轮融资,发力机器人和智能短交通领域
商汤科技、一下科技与Star VC合建公司，新公司入局智能AR广告领域
大家来获得亿元级人民币A轮融资，大众点评参投
地平线获得近亿美元A+轮融资，英特尔投资领投
英特尔投资宣布投资15家创业公司，总金额超过6千万美元
智能3C 数码产品租赁平台机蜜完成B轮1.05亿融资
Uber董事：软银投资可能下周完成，金额为10亿美元
特斯拉今起召回2277辆Model X，因座椅存安全隐患
沈阳通航基地开辟无人机专用空域，成国内第一家
首批国行版iPhone X从郑州发货：一共76450台
ofo聘优步前高管，拓展美国市场
天猫双11花呗提额，8成用户可享超2千临时额度
阿尔法狗再进化：自学3天，100:0打败李世石版旧狗
美团点评宣布完成40亿美元融资，投后估值300亿美元
韩寒亭东影业完成3.1亿元融资，估值20亿元
共享储物柜爱存包获300万元融资，将容纳其他共享资源
「闲豆回收」获得1亿元B轮融资，专注面向企业的再生资源回收交易
品牌白酒再现大面积涨价：泸州老窖双节后连发三次涨价通知
传苹果要推iPhone X低价版：代号“杭州”
易点租完成B轮1.2亿元融资，以办公电脑租赁切入企业一站式IT服务
300万赴美中国游客又一福利，纽约和赌城出租车接入支付宝
共享充电宝企业“乐电”发布公告，称10月31号关闭微信提现
刘强东马云都瞄上了加油站，智能化无人化成新趋势
中国智能手机用户明年将达13亿，手机保有量见顶？
趣店上市，CEO罗敏感谢团队：将捐520万股趣店ADS用于慈善中国产业信息网微信公众号
中国产业信息网微信服务号
过去一年,中国的农村发生了翻天覆地的变化。作为重要生…
全国咨询热线：400-700-小时） 业务咨询电话：010- 传真：010- 客服QQ： 客服电邮： Copyright 2000-, All Rights Reserved 产业信息网 版权所有 运营公司：智研咨询集团> 经济型酒店留客有方，入住率同比提高10个百分点
经济型酒店留客有方，入住率同比提高10个百分点
　　“从来出门都住高星级酒店的朋友，最近老向我打听我们这里有没有打折优惠。”速8负责人衣建华说，经济危机未对酒店造成影响，酒店入住率平稳。“自去年9月份以后，许多商务客人改住经济型酒店，目前速8的商务客与其他客人的比例为5：5，而去年8月以前，这一比例是2：8。”& 　　这种情况已成为经济型酒店中的普遍现象。如家一分店负责人王晓芳就表示，从11月开始，入住酒店的客人就开始增多，尤其是市区、开发区的几家分店，入住率提高至少提高了15%，其中商务客人数量增加不少。据各酒店的介绍，目前选择入住经济型酒店的近5成为商务人士，经济“寒冬”之下，许多外企和大型企业集团都在压缩了差旅预算，降低了出差人员的住宿标准，经济型酒店因此成为一个很好的选择。& 　　事实上，低廉的价格定位一直以来都是经济型酒店的重要竞争优势。记者走访了几家经济型酒店发现，随着物价涨幅回落，许多去年涨价的经济型酒店今年都悄悄下调了价格，目前经济型酒店标准间价格基本在110元至260元之间，这与高档星级酒店一天四位数的价格水平相比有绝对的价格优势。& 　　据加州、如家、速8的负责人透露，目前酒店入住率均超过50%，大部分入住率甚至在70%―90%之间。“对经济型酒店来说，这个‘冬天’没有想像中的冷。”& 　　会员，是经济型酒店争夺的焦点& 　　酒店的入住率不降反升，除了商务人士分流外，“会员”占据的比例不容小视。记者从多家经济型酒店提供的数据了解到，会员，已成为酒店入住率中占比较高的群体。& 　　比如，如家会员占比在30%左右、加州快捷会员占比为35%、速8会员占比为45%、虹口商务会员（协议客户）占比60%以上……“从某种程度上讲，会员已成为各酒店平衡酒店入住率重要砝码。”虹口大酒店的总经理汤慧妍如是说。& 　　“全国会员通用，有一定的优惠，是酒店保持入住率的重要因素。”据一位酒店业者透露，仅从数量上来说，各酒店的本地会员人数均在2000人至3000人之间，更多的是外地会员入住。& 　　对如何办理会员，这位人士介绍说，酒店刚成立时，酒店工作人员会向客人推荐会员卡。当入住率超过50%以上，酒店会有选择性的对活跃客人推荐会员卡。& 　　“会员并非越多越好，各酒店均会有意控制会员人数。”这位人士强调说，通常酒店最希望的入住结构是5：2：3，即，会员占50%，协议客户占20%，散客占30%。这种比例既能保证酒店入住率，也能保证酒店利润。“目前来看，多数酒店的会员比例尚未达到50%，因此，争夺会员也是经济型酒店争夺的焦点。”&& 　　退房，延时应对未来危机& 　　为吸引客人入住，尤其是争夺会员，经济型酒店除推出了房价、积分促销外，也实行了“延时退房”的全新举措。& 　　据业内人士称，各酒店考虑到旅游人数、商务活动可能减少，近期也加大了会员的吸纳力度，除了享受会员折扣，还有“延时退房”的优待。这位人士解释说，按照国际惯例，一般酒店结账时间都是中午12点，但是我市不少经济型酒店却悄然调整了客房的结账时间，将结账时间向后推迟了两至三小时。“目前我们仅对会员实行了下午2点结账的制度，即使不是会员，也可以与酒店商量，获得同样的待遇。”加州快捷一分店潘经理表示，下午2点结账对酒店来说差不多是个极限，如果再往后推迟，酒店服务员就没有充分的时间来整理房间。& 　　“现在酒店之间的经营竞争很激烈，对会员市场的争夺也在持续，如果严格按照规定12点以前退房，超时加收半天或一天房费，时间久了会影响客流量。在不影响其他客人住宿的情况下，消费者如有特殊情况，推迟两至三小时没有问题。”一位经营者这种的说法得到了业界广泛支持。看来，金融危机虽尚未对经济型酒店造成影响，但威胁之下，各酒店均对客户更加小心了。
关键词：经济型酒店 入住率
【本文网址】
【声明】同程旅游网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供参考信息。转载请注明出处。
>> 新闻脸谱 (投下你对这则新闻的感觉)
&&&&>> 关于 经济型酒店&入住率
15:57:12 [酒店]　
10:24:10 [酒店]　
9:45:58 [酒店]　
14:03:56 [酒店]　
13:39:52 [酒店]　
10:02:33 [酒店]　
>> 最新评论 共0位网友发表了评论
发表与《经济型酒店留客有方，入住率同比提高10个百分点》有关的评论
>>&旅行社招聘
&&&酒店招聘
>> 新闻今日热点
一周热点新闻排行
旅游新营销
旅游法律法规
旅游人才经营
城市机票预订
同程酒店预订
热门城市：
连锁品牌：中档酒店8成入住率完胜经济型
入住率更高回报更丰厚，多家集团表示中端产品成利润增长重要来源
&&&&华住酒店集团上周在广州举行了大型的多品牌加盟商大会，五大品牌齐上阵，并表示未来将加强华南地区多品牌发展的推广力度。而铂涛集团也将在12月初举行2016年新品时尚秀，届时其全线新品首发，6大主轴品牌亮相。&&&&多品牌发展渐成潮流。“以往酒店都是在经济型酒店和高档酒店上发力，但从经济型酒店100多元/晚的价格至五星级酒店1000多元/晚的价格中间，其实还差了很多个档次，这是一个很大的市场空间。”一位酒店从业人士表示，近年来，酒店集团开始走多品牌战略，填补断档。像华住，自汉庭后，陆续推出了四个新的品牌；如家也从去年开始不断收购或上线新品牌；铂涛旗下的酒店品牌如今已多达16个。多品牌策略对酒店行业而言意义何在？南都记者在采访调查中发现，目前发展的“多品牌”多集中在中端市场，而中端品牌是投资者、加盟商眼下最关注的领域，回报也最优。&&&&“多品牌”流行　市场细分程度提高&&&&华住酒店集团加盟推介会最后一站于近日来到广州，推介会上吸引了不少酒店业主前来咨询了解。&&&&南都记者在推介会上了解到，华住作为国内第一家多品牌的连锁酒店管理集团，目前从经济型酒店市场到中档酒店市场，都布局了不同的品牌。华住酒店集团开发副总裁朱贺在会前接受媒体采访时表示，华住除了继续发展原有的汉庭和海友经济性酒店以外，还发力非标经济型酒店怡莱以及与法国雅高合作的宜必思，同时该公司今年还将对旗下中端酒店品牌全季进行全新升级。&&&&截止到今年三季报，华住7个酒店品牌全国共开了2588家店。而且新店增长也非常迅速。继汉庭之后，华住推出的四个新品牌目前都已经超过了100家店，分别是全季165家、星程101家、怡莱116家、海友267家。&&&&如家酒店集团近一两年内也是动作不断。品牌公关部助理副总裁许洛玮接受南都记者采访时表示，目前如家酒店集团旗下拥有五个大的品牌，其中一个是今年才上线的。随着品牌的多元化，如家也从专做经济型酒店，拓展出“中高端酒店市场”的新业务。&&&&据许洛玮介绍，目前集团旗下最早的经济型酒店品牌———&如家酒店，全国已有2000多家店。2012年，全资收购的莫泰酒店，也发展到近600家的规模。日，如家完成收购云南云上四季酒店管理有限公司100%股份的正式交割。该品牌定位商旅型酒店，目前在西南地区有30多家酒店。今年，如家又对外推出中端品牌“如家精选酒店”和升级后的“和颐酒店”。其中，新和颐酒店定位中端偏上，如家精选定位精品酒店，新品4月才上市以来，目前签约及在建的数量达到60多家。&&&&而据铂涛集团方面介绍，在过去两年时间里，该集团已将酒店品牌扩张到16个，门店总数超3000家，从经济型至中端直至高端酒店全覆盖。在高端酒店品牌方面，有与巴黎酒店集团合作的高端奢华精品酒店品牌M&aison&A&lbar(安珀)、定位高端奢华及充满生活格调的H&12等；中端酒品品牌有以天然薰衣草香气为特色的舒适体验型的麗枫酒店，咖啡馆文化与酒店完美结合的喆·啡酒店、最宠爱女性的跨界精品酒店希岸酒店等；经济型酒店有中国首家互联网概念酒店IU酒店以及消费者熟悉的7天酒店。&&&&投资中端酒店回报率更高&&&&华住2015三季报显示，集团净利润同比增长了49.5%，实现净利人民币2.366亿元，净营收为人民币16.002亿元，相比去年同期增长15.3%，增幅均超过预期。对于利润增长的原因，华住CEO张敏认为多品牌发展是利润增长的重要来源。&&&&华美顾问机构首席知识官赵焕焱接受南都记者采访时表示，目前酒店的“多品牌”策略，基本上是拓展中端品牌为主。而这一类的酒店，赢利能力较好。以华住的全季酒店为例，目前全季在广州已有6家酒店开业，第三季度出租率高达93.1%。全季酒店投资成本与经济型酒店相比略高30%左右，但售价往往可以高于经济型酒店50%，投资回报率更高。&&&&据许洛玮介绍，以如家为例，在定价区别上，集团旗下三家经济型酒店的REV&PA&R(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)在150元-160元。而精品酒店的REV&PA&R300元，中高端的和颐酒店R&E&V&PA&R则在500元左右。&&&&“多品牌发展也是市场本身需求变化的结果。”铂涛相关负责人表示，“我们旗下有18个品牌，有人会说这些品牌定位重合，其实我们就是要在内部刻意制造很多竞争重合的品牌，这种是良性的竞合生态。”今年12月9日铂涛将举行一场“连接+∞铂涛集团2016新品时尚秀”，旗下子品牌2016年全线新品亮相，18个品牌都会设体验馆。铂涛方面表示，在体验消费时代，酒店将不再是出行当中的附属功能性消费，而是通过不同的格调、独特的体验来满足消费者情感需求。就像买衣服不只是为了遮蔽和保暖，上餐厅不只是为了填饱肚子，住酒店也不只是为了睡个好觉。未来，酒店将是时尚消费场景、出行的目的地。&&&&中端酒店入住率均在8成以上&&&&“对于很多酒店集团来说，低端发展已经供大于求，发展高端又没有财力，因此中端多品牌是突围之路。”据赵焕焱介绍，2011年起，中国经济型连锁酒店单纯依靠直营店规模扩张的发展模式已显现其不可持续性，原因在于物业、人工等成本的上升。经济型连锁酒店的发展只有两条路，一是继续大力拓展加盟店；二是进入中高端市场，提升品牌价值。&&&&在华住的加盟推介会上，一位来自广州地区的加盟商向南都记者表示，他就是来看中端品牌的。“目前市场情况最好的就是中档酒店，入住率在80%左右，而高档的只有50%-60%。”&&&&经济型与中端酒店的收益差距确实明显。许洛玮透露，在走多品牌化道路后，集团将“和颐酒店”升级到中端档次，目前该品牌成熟店的REVPA&R平均价达400多元，全部店平均也有300多元，而升级之前不到250元。“新的‘和颐酒店’目前入住率非常高，在一些地区，如北京上海成都和西安的成熟酒店，最高的可以达到100%，全国平均也在85%-88%。”&&&&根据酒店产权网研究中心的调查结果显示，加盟商对中端酒店的回报能力和投资的兴趣已经远远高于经济型酒店，调查中，继续主力发展经济型酒店的加盟商不超过20%，多以3、4线城市为主，1线、1.5线、2线城市的加盟商均有重点发展中端酒店的预期，并且看好中端酒店未来3-&5年的收益。主要原因在于，中端酒店投资成本与经济型酒店相比略高30%左右，但售价往往可以高于经济型酒店50%。&&&&赵焕焱表示，中端酒店加盟的优点是可以局部装修改进为主、一般不需要停业，人员变动少；可以完成单体非知名酒店向品牌知名酒店质的转变，得到会员体系和分销体系、共享客源和渠道；得到基于目标宾客需求分析的品牌特征和标准体系。&&&&不过他同时提醒，中端酒店品牌扩张时，不能盲目，要把握好“地段、物业品质和当地供求关系”这几个关键因素。“我考察过若干店，做得好的，都是地段比较理想的。”他建议酒店集团在多品牌发展时，也要冷静布局，避免盲目扩张。&&&&采写：南都记者伊晓霞实习生郭芳怡篇一：酒店客房入住率调查表 宝鸡市三星以上酒店2014年客房入住情况统计表 篇二：经济型酒店客房入住率统计 经济型酒店客房入住率统计 一、锦江之星上海青浦店 地址：上海市青浦区青赵公路116号 锦江之星上海青浦店位于上海市青浦区青赵公路116号，城中北路口，步行200米既能到达青浦最热闹最繁华的东方商厦、百联桥梓湾商圈，离上海著名的旅游观光景点―朱家角古镇也仅10分钟车程。周边交通便利，酒店300米范围内就有沪青高速专线，其40分钟就能将您送至上海市中心人民广场，并有多个公交线路快速连接地铁2号线徐泾东站与虹桥枢纽中心。
249元 2.标准房B
219元 3.商务房A
249元 4.商务房B
平均入住率大约86%
二、百时快捷上海青浦店（锦江子品牌） 地址：上海市青浦区青赵公路116号
百时快捷青浦店位于上海市青浦区青赵公路116号（城中北路口），百时快捷酒店是锦江之星旗下全新的连锁快捷酒店。客房设施方面：客房虽小，但相应设施一应俱全，在10平米-12平米的自由空间内，免费宽带、LCD电视都能和谐相处，但价格却是同类酒店的一半。
1. 2. 3. 4. 5. 6. 单人房A 117元
单人房B(无窗) 99元 高低铺房A
（日入住率约100%） 高低铺房B(无窗)
109元 双人房A 139元(转 载 于: 小 龙文 档 网:快捷酒店入住率调查) 双人房B(无窗) 119元 平均入住率大约91%三、莫泰168连锁酒店上海青安路店 地址：上海市青浦区青安路1098号 酒店位于上海市青浦区青安路1098号靠近外青松公路新达路路口，开车2分钟即能到达青浦最热闹最繁华的东方商厦、百联桥梓湾商圈，至奥特莱斯只有8分钟的车程。离上海著名的旅游观光景点------朱家角古镇也仅10分钟车程，离东方绿洲15公里、离佘山国家森林公园15公里、离淀山湖16公里。周边交通便利，其40分钟就能将您送至上海市中心人民广场。
129元 2.大床房
129元 3.商务大床房 165元 4.商务双床房 165元 5.行政房
190元 6.家庭房
平均入住率大约在73%
四、上海青浦宾馆 地址：上海市青浦区 城中北路79号
上海青浦宾馆位于上海西郊青浦城内，与古镇朱家角相邻，环境优美，风景秀丽，是著名的淀山湖旅游风景区内之星级宾馆。青浦宾馆前身为青浦县政府所属的机关招待所，创建于五十年代。经过五十年的发展建设，现已具有一流设施、一流环境、一流管理的现代化涉外三星级宾馆。 在住宿方面，上海青浦宾馆目前拥有豪华套房、行政客房、商务客房、精致客房等各类型客房以满足不同客层的住宿需求。古典华丽与现代极简的设计也为客人提供不同的住宿感受。
1.迎宾楼经济房218 2.商务客房 498 3.豪华客房 520 4.商务套房 685 5.精致双床房
（日入住率约100%）平均入住率在60-70%
五．汉庭快捷上海青浦三元路店 地址：上海市青浦区三元路246号
汉庭快捷酒店上海青浦三元路店位于青浦区三元路和城中北路路口，酒店地处青浦区中心地带，商业繁华，毗邻上海五大园林之一曲水园。驱车至朱家角、大观园、东方绿洲不到20分钟。周边餐饮、浴场、娱乐、购物场所众多。
1.大床房151 （入住率在95%以上） 2.双床房189 3.高级大床房
208 4.套房
218 （入住率在95%以上）
平均入住率大约93%。篇三：快捷酒店项目分析 焦作市**快捷酒店项目可行性报告 内容提要： 快捷酒店是近两年我市客房酒店的一个热点，而经济型的快捷酒店更是热点中的热点！随着我市旅游业的快速发展，人均需求日益增加，科学性经济性快捷酒店投资必须建立在深入、具体的市场调研和可行性分析的基础上。
一、焦作市快捷酒店需求定位与市场分析
1．快捷酒店的需求定位 快捷酒店的需求定位：为了满足客户出差住宿现状还无法讲究排场，传统的招待所安全、卫生、舒适等条件无法满足的条件下，外来旅游者能温馨住宿而又价格适中的的情况下，快捷酒店应运而生。快捷酒店弥补了基本需求和平民价格这两个条件下的庞大市场！在我市，快捷酒店于近两年得到了市场的热烈追捧，各种原因有二：一是我市旅游业发展规模所至，在我市被评为国家5A级旅游景点之后，而国家旅游热潮也频频出现爆棚现象，在政府的大力打动之下，旅游业成为了最大的热门消费。国内旅游的发展必然需要一种经济，整洁，卫生，安全的的酒店来满足广大的国内旅游者的需求。年轻人现今的生活娱乐方式也多种多样，也为他们提供一个舒适的平台。快捷酒店就是在这样的行业大环境，大背景中应运而生并快速发展。其二是在星级酒店整体利润低下，回报率低的情况下，而这种符合市场需求的现代化经济型快捷酒店利润却高达50%，投资回收周期短至2,-3年，良好的经济效益吸引了广大投资者的眼球。 改革开放30多年以来，我国经济持续快速增长，国内生产总值增速平均达9. 6%。自2001年我国加入世贸组织以来，中国经济增长对世界经济增长的平均贡献率达到13%，使中国经济成为全球经济的领跑者。经济的快速发展促进了国内旅游业的发展。 旅游业一直被誉为为“朝阳经济”、“无烟工业”，它作为一个具有巨大发展潜力的产业群体，在21世纪经济发展中一枝独秀。在国际经济一体化不断深入发展的今天，旅游活动日益成了一项具有全球意义的经济现象。旅游业在国民经济中的地位日显重要，它的经济影响越来越被各国政府所重视，成为推动社会经济发展的重要因素。 按照经济学家定义，一个国家的“支柱产业”应当占GDP的8%以上，目前，中国旅游业的收入已占国内生产总值的5%。根据世界旅游组织的预测中国将在2020年发展成为世界第一旅游接待大国和第四旅游输出大国，届时，中国的旅游收入将占到国内生产总值的10%。 目前，国内商务、旅游的主体已转变为中小企业管理人员和经济收入相对较高的小康族，他们对食、住、行等基础设施的要求已有较大提高，特别是“禽流感”“手足口”等对人们的警示作用，使得那些环境卫生差、条件简陋的招待所、个体旅社等社会旅馆不再受到这部分消费者的青睐。但受经济实力的限制，星级酒店对他们来说仍有一段距离。因此，伴随着我国经济的发展和国内旅游市场的不断扩大，“干净、舒适、价廉”的经济型酒店呈现出了良好的发展前景。 2.快捷酒店的市场分析及发展空间 从世界旅游业的发展历史状况看，一个国家人均GDP达到3000美元时，就会出现到周边国家旅游的热潮。与此规律相符，我国人均GDP已超过1000美元，出现了国内旅游大发展阶段，旅游人数呈现加速迹象。然而与大众旅游迅猛发展不相适应的是，大多数普通游客以及中小企业的商务人员在出行时遇到了“高档酒店太贵，一般酒店太差”的情况。因此规模庞大的低档酒店需要新的产品来替代。如此看来，经济型快捷酒店大行其道是一个国家经济发展较为成熟的必然结果。 目前，我市是全国重点旅游景点，依山靠水，有着著名的、世界地质公园国家5A级景区的云台山大瀑布景观，而国家南水北调工程又是全国唯一一个在城市区中心开发的，丰富的旅游资源和发达的贸易经济吸引了越来越多的游客。我市人均GDP也在省内排名前茅，人均消费水平大大提高，所以，现状介入我市经济型的快捷酒店的投资实属契机之所在.。
从焦作市酒店业市场分布状况来看，四、五星级酒店大都聚集在中心城区。这与高星级酒店的功能定位和舒适环境基本一致。而快捷酒店的地理位置多以非主流中心区居多，这也与其的价格和配套服务有着连带关系。 据数据调查，2011年焦作市现今的快捷酒店大概有10几家，价格大概在100元左右，入住率能达到70%以上，旅游季节95%以上，由此可以看出快捷酒店的优越性已经被广大群众所接受。从根本上讲，经济型快捷酒店之所以日益受到追捧主要还是因为它搭准了时代的脉搏。随着经济的发展人们外出对居住的要求有了明显的提高，以前那些普通的社会旅馆已经无法满足人们的需求了，而经济型快捷酒店正好填补了星级饭店与社会旅馆之间的空白。随着我市经济的发展，经济型快捷酒店的发展将有很大的空间。 综上所述，根据焦作市酒店业的发展趋势及酒店业巨大的发展空间，在焦作市建立快捷酒店是符合市场发展需要和创建条件的。 二、项目分析 1.项目现状 项目为二楼一层商务楼，总面积大概在1500平米左右，预计客房30间左右，一楼（两间门面房）建设一个温馨的接待大厅。由我方全方位改造，由租赁方提供水，电方便使用及电梯或者步梯。由于是新建成的物业，所以布局及规划完全按照设计图纸来实施，主要进行房间的分割，以客房为主，尽可能的开发房间，做到空间利用最大化。 2.市场定位分析 快捷酒店装修完成后，酒店以商务客房和旅游团队为主体，最终建成房间大概30间左右，价格定位应该符合焦作市消费水平，标准间大概在98-118元左右。商务套房在158-228左右。同时实施折扣比率，实施实价销售，借助焦作市国家一级旅游景点来拓展业务。随着出租率的提成逐步调整平均房价，提高营收。 三、快捷酒店的规划设想和设计档次 上述两部分，我们着重分析了焦作市快捷酒店的发展方向和在焦作市建立快捷酒店的意义。正是基于此，我们建议焦作市快捷酒店应按照国际化的时尚酒店来进行创建。内容如下： 1. 酒店客房标准 酒店设计客房一层，计划拥有30间满足各类商务旅行，行政办 公用途的豪华舒适套房，其中，标准间20间，（包括大床房5间，双床房15间），时尚商务房6间，娱乐经济房4间。力求能满足各类客户的需求。 酒店房间力求简约、自由、随意的情调和时尚，给人回家的感觉。有舒适度极佳的软垫床，时尚的工作台，便捷的挂衣橱，床头灯等新兴的现代化的时尚配套家具和床上用品。室内用充满格调的地板或其他使用材料。每间客房配备液晶显示器，电脑等电气化设备，为了方便客户们高速上网！ 客房均拥有独立卫生间，装有高级抽水马桶，面盆及有彩色标识的冷热水龙头，配备一次性洗漱用品，设立单独玻璃淋浴间，配有浴帘，晾衣绳。采取有效的防滑措施。卫生间采用时尚清爽的装修地面，墙面，色调高压柔和，采用分区照明。 客房拥有良好的排风系统，电源插座，电话机。24小时供应冷、相关热词搜索：