我父亲去世了，父亲名下有一处房产，想过户给母亲，需要怎样办理呢？爷爷奶奶多年前已去世 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我父亲去世了，父亲名下有一处房产，想过户给母亲，需要怎样办理呢？爷爷奶奶多年前已去世
北京&11-01 14:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(15)
我父亲去世了，父亲名下有一处房产，想过户给母亲，需要怎样办理呢？爷爷奶奶多年前已去世。有叔叔姑姑
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-海淀区]
回复时间：
您好，是您父母夫妻共同财产吗？其他继承人同意吗？可以详细电话沟通
是我父母的财产，不是爷爷奶奶留的
就是去公证处公证就可以更名了吗
[北京-朝阳区]
873753积分
回复时间：
需要继承公证进行过户
[北京-东城区]
168834积分
回复时间：
您好，一般有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承
[北京-海淀区]
281439积分
回复时间：
您好，是您父母夫妻共同财产吗？其他继承人同意吗？可以详细电话沟通
[北京-海淀区]
2113882积分
回复时间：
你爷奶先于你父亲去世的，你父亲名下房产继承无须你叔姑参与。
继承人之间无争议的，可联系不动产登记中心、公证处、法院办理，有争议的，得通过法院办理。
[北京-朝阳区]
247357积分
回复时间：
您好，建议委托律师介入
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好！没有遗嘱，按照法定继承。
[北京-朝阳区]
回复时间：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
[北京-海淀区]
763366积分
回复时间：
没有遗嘱，按照法定继承
[北京-朝阳区]
回复时间：
建议委托律师起诉法院继承确权，如需帮助预约面谈
[北京-东城区]
382449积分
回复时间：
需要继承人同意
[北京-海淀区]
回复时间：
有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，叔姑明确表示放弃继承权的可过户给母亲
[北京-朝阳区]
624518积分
回复时间：
你好，可以向当地房管部门咨询处理
[北京-海淀区]
回复时间：
可以通过诉讼途径确定房屋的所有权归属，可来电咨询，结合具体情况为您详细解答。
[北京-朝阳区]
230456积分
回复时间：
你好，可以委托律师处理。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(年遇春)()&
(程李芳)()&
(陈晓云)()&
(张元珍)()&
(张元珍)()&
最新回复律师
人气：535657
人气：219226
人气：642242
人气：443514
人气：1338
北京 朝阳区
人气：873753&&&&&&&&&&&&&&&孙子能直接继承祖父房产吗 祖父房产赠送给孙子如何办理过户手续
孙子能直接继承祖父房产吗 祖父房产赠送给孙子如何办理过户手续
正在读取...&|&作者：无锡遗产继承律师&|&来源：法邦网
无锡遗产继承栏目关注：
导读：导读：祖父母未立遗嘱，在其他继承人都同意将祖父的房产过户给孙子的情况下，孙子能直接继承祖父的房产吗？继承法规定，没有遗嘱的，遗产由法定继承人继承，而法定继承人中是不包括孙子女。因此在没有遗嘱的情况下，孙子是不能直接继承祖父母的遗产。如果祖父房产赠送给孙子如何办理过户手续？希望下面的文章能够对你有所帮助。
一、孙子女能直接继承祖父的房产吗？田某的爷爷、奶奶都已去世，留有一套100多平方米的商品房，两位老人在世时未立书面遗嘱，去世之前也没有交代如何处理房产。田某是他们唯一的孙子，田某父亲在家排行老大，并有一个弟弟一个妹妹，即田某的姑姑和叔叔，他们都同意把房子过户给田某。田某能否直接继承该房产？根据《继承法》的规定，因老人未立遗嘱、遗赠扶养协议，该房屋应由两位老人的法定继承人继承。两位老人的法定继承人为其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因为法定继承人并不包括孙子，所以田某在没有老人遗嘱的情况下，无法直接继承该房屋。律师建议：对于田某的情况，其可以通过其他继承人放弃继承的方式达到目的，即由其父亲继承该房屋，再通过赠予等方式将房屋过户给该田某，从而降低相关的手续费用。需要提醒的是，如果要通过买卖方式进行，且今后有出售该房产打算的，因此次的交易价格将直接影响今后转让的个人所得税，建议合理定价，避免再次转让时产生巨额的个人所得税。二、祖父母房产赠送给孙子女如何办理过户手续（一）首先需要进行赠与公证办理公证时，须携带以下资料1、申请人的身份证、户口簿；2、所赠与财产的所有权证明；3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；4、赠与合同或赠与书原件；5、公证员认为其他应当提供的材料。注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。（二）办理房产赠与公证时，需要注意以下几点事项1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的，要尽快到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。6、如将房产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。（三）做好房屋赠与公证后，到住房和城乡建设局完成房屋过户手续。办理房产过户须准备材料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书；(4)经公证的房地产赠与书；(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。（四）办理流程房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。如果您在实际生活中遇到类似情况，建议你找专业遗产继承律师咨询或者委托法邦网专业继承律师办理相关事宜，以最大限度的维护自己的合法权益。
延伸阅读：
很多情况下爷爷都比较疼孙子，想要把自己的遗产留给孙子，那么这种情况下爷爷的遗产能直接给孙子吗？如果选择立一份遗嘱给孙子，要怎么样写才有法律效力呢？详见下文。一、爷爷的遗产能直接给孙子吗《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财......
无锡遗产继承律师温馨提示：个人普通住房购买满5年免征营业税，继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定，通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房，购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
如果您遇到遗产继承问题，可以拔打免费遗产继承法律咨询电话：，专业遗产继承律师为您提供服务！
遗产继承资讯相关栏目
关于孙子能直接继承祖父房产吗 祖父房产赠送给孙子如何办理过户手续 的推荐内容
遗产继承资讯相关咨询
无锡遗产继承律师、无锡继承律师电话咨询热线。专业知名遗产继承律师为您解决遗产继承纠纷，累计为上千个家庭解决继承纠纷！
遗产继承流程
只有专业才能提供更优质服务
专业遗产继承律师温馨提示：遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。
如果您遇到遗产继承问题，可以拔打免费遗产继承法律咨询电话：，专业遗产继承律师为您提供服务！
遗产继承资讯相关咨询
遗产继承资讯相关案例
遗产继承资讯相关资讯
遗产继承资讯相关法规
遗产继承资讯相关文书
遗产继承资讯相关专题
遗产继承资讯热门专题
法邦遗产继承律师为您提供最新的继承法律资讯，关注遗产继承、遗嘱纠纷、遗嘱效力等方面的热点资讯，关注遗产继承有哪些注意事项，遗产税如何征收等最新动态。
如果您遇到遗产继承方面的问题，可以拔打我们的免费遗产继承咨询电话： 。专业遗产继承律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：已办理赠与过户的房子还能收回吗？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
已办理赠与过户的房子还能收回吗？
　　李奶奶今年八十多岁，半年前，她将名下的一套房产赠与了自己的孙子，孙子承诺为李奶奶养老。但是办理赠与过户手续之后，孙子便再不见踪影，如今，李奶奶的饮食起居无人照顾，晚景凄凉，李奶奶一怒之下将孙子告上了法庭，要求孙子归还房子。但是已经办理了赠与过户的房子还能收回吗？李奶奶的要求能得到法庭的支持吗？
　　一般说来，送出去的东西如泼出去的水，是不能收回的，但是也不排除有特殊情况。
　　在我国，除少数公益性捐赠或公证赠与外，赠与合同属于实践性合同，交付后即完成赠与。但是为了保障赠与人的权利，法律也规定了几种特殊的可以撤销的情况：根据合同法的规定，除受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务三种情况外，赠与人无权要求撤销赠与；并且赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因起一年内执行。
　　此外，赠与人在赠与的财产权利转移之前可以撤销赠与；如果赠与人的经济状况显著恶化，也可以不再履行赠与义务。
　　根据李奶奶的情况，因其孙子没有履行应尽的赡养义务，故李奶奶可以要求拿回房子，将产权重新变更到自己名下。
　　如今，家庭中因房子而产生的纠纷时有发生。提醒各位老人，为了能使自己的晚年有所保障，不要过早将名下房产过户给子女，而如果一定要过户，也应该签订一份完备的赠与合同，在其中明确子女的赡养义务，并约定在子女没有尽到赡养的时候其将收回房产等，以此约束子女的行为。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
沈大妈今年八十多岁了，早年丧偶，一对儿女都在国外生活。现沈大妈身体欠佳，就请了保姆杨某来照顾自己的生活。为了使杨某尽心尽力地照顾沈大妈，沈大妈与一对儿女都同意，只要照顾...
如果你有了房产过户的打算，会采用赠与的方式还是买卖的方式呢？在在做决定之前，来看看哪种方式更省钱吧！ 我们不妨以一个实际的例子来说明一下： 假设这套房子面积为100平方米，房龄...
在我们的生活中，房产赠与比较常见，但是也会因此引发不少纠纷。比如下面这个例子： 王老先生三年前将其名下房产赠与给了自己的儿子，约定儿子对其尽赡养义务，并签了赠与合同。签订...
房产赠与过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠与过...
刘伯的女儿马上要结婚了，由于女儿女婿现在手头比较紧买不起房，而刘伯夫妇现在手上有两套房，刘伯打算将其中的一套过户给女儿和女婿。但在过户的方式上，既可以办理继承和赠与，也...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号悬赏5积分我来回答
提问者:&&han2234&|[吉林省 长春];& 21:01:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业遗产继承律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备电影剧情导航
&>&&>&&>&正文
爷爷奶奶年岁大了，而且身体特别不好，父亲前一阵子去世了，爷爷奶奶不...即使有也是非常小的份额，就是你爷爷奶奶的那份他们有权继承...
爷爷去世了，奶奶想把房子过户到我的名下。请问怎么更名？如果姑姑和叔叔反对怎么办？需要多少费用？
用哪种过户方式最好。费用最低?
！继承的成本小一些，遗嘱随时可以被你奶奶更改或申请作废，但是时日久远，夜长梦多你奶奶可以和你办理赠与手续，或者是写下遗嘱，指明你是她百年后唯一房产继承人！这两样方法，不管你叔叔姑姑是同意和反对，都能办理，你第一时间就有了合法房产证，契税，营业税，印花税，工本手续费等费用！没有后患！办理赠与有操作成本，要缴纳赠与公证费，和卖房过户成本差不多，就是可以免个税！但是一旦流程税费办完，评估费，只要一天不过户爷爷去世了，奶奶想把房子过户到我的名下。请问怎么更名？如果姑姑和叔叔反对怎么办？需要多少费用？你奶奶可以和你办理赠与手续，或者是写下遗嘱，指明你是她百年后唯一房产继承人！这两样方法，不管你叔叔姑姑是同
爷爷奶奶年岁大了，而且身体特别不好，父亲前一阵子去世了，爷爷奶奶不...即使有也是非常小的份额，就是你爷爷奶奶的那份他们有权继承爷爷去世了，奶奶健在，奶奶想把房子过户给我，房产证和户口本上只有奶...不需要征求姑姑的同意、奶奶是房产所有人，有权处分自己房产，具体造作流程还需要咨询当地房产中心。婶婶改嫁，叔叔有个女儿，奶奶去世的时候没有留下遗嘱，爷爷去世的时候...因为房子是 爷爷奶奶共有的，只有爷爷的遗嘱，没有奶奶的遗嘱，这房子是四人共同继承，当然你 父亲的份额会多一些。要把房子办到你父亲名下，必须其他继承人同意，配合，如果他们不配合，你可以通过起诉到法院来解决这个问题，法院可以通过判决...我爷爷有一套房子，现在拆迁了，我奶奶叔叔我爸爸都去世了，现在我爷爷...是这样，要看你说的你爷爷房子是否你爷爷奶奶共有，是的话，这房子你爷爷奶各占50%，你爷爷无权独自一人把这房子过户给任何人。 你奶奶去世，在她买有遗嘱指定继承人前提下，要按照继承法第一继承序列，死者配偶（你爷爷）死者子女（你爹他的兄...我爷爷奶奶有留一套房子，我有两个姑姑一个叔叔，爷爷去世的时候把房子...他们没有权利争夺房屋的，该房产属于你父亲的财产了。现在就是怕她们说话不算数，请问下，要避免这样的问题把房子安全转到我...你父亲名下的房子，那就是你父亲或父母的遗产。 如果是你爸的个人财产，只要你父亲晚于你爷爷奶奶去世，那房产继承和你姑姑没有任何关系。如果你爸妈的夫妻共同财产，那还得你妈后于你外公外婆去世 你可以去公证处办个继承公证，那房产即可过户...直接过户是不可能的。涉及到多道环节。继承赠与。 你没说产权证上的名字是谁的。如果是你爷爷的产权。则你爷爷去世了，你爷爷的父母，爷爷的配偶（你奶奶），爷爷的子女（你的父亲、叔叔、姑姑）都由权继承你爷爷的遗产。 你爷爷的父母都应该不...1、到公证处作继承公证，明确该套房屋产权由孙女来继承，而其他亲戚放弃相关继承权 2、拿着做好的继承公证书到产权处办理房屋继承手续。如果成年，就拿着房产证，身份证去办理。 如果没有成年，明确谁是她的监护人。带着房产证，身份证以及能够...房产继承过户要办公证，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。 先去一个人到公证处把大概情况说明白，公证处会给一套表格，填完之后所有继承人一起去办公证。 需要你爸爸和姑姑叔叔一起去公证处办房产公证，他们书面声明放弃继承，这样房产才能...
台词网 版权所有
渝ICP备号-23