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陪戎副尉[2级], 积分 416, 距离下一级还需 584 积分
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《深圳经济特区房屋租赁条例》已通过市人大常委会表决通过废止。
想问的是，以后房屋租赁合同，要怎么办了？
明年小朋友要升小了，要准备资料，去申请学位。
那位大神，可以指个明道。
本帖最后由 eddy.ye 于
15:38 编辑
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&&你再打12345强烈要求学位跟房屋租赁取消关联就行。
性别男学历小学职位4QQ分享精华0积分124414主题帖子记录日志相册UID764837最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数情感状态已婚收听数金币124414 金好友注册时间
致果副尉[12级], 积分 124414, 距离下一级还需 15586 积分
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租凭合同要怎么办？
***********************
暂时没得办
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明年孩子读书的话，不用考虑了，一般都要求8月31号号前签，太迟了！估计明年会延续今年的政策，后年猜不到！
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办个租赁合同，劳财伤民。
什么为人民服务，纯属叼难老百姓。
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仁勇副尉[4级], 积分 3845, 距离下一级还需 1155 积分
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上面有个同志说的是，要在8月31日前办理。。。现在取消了，教育那边也在商量，看看怎么弄，同时也有居住证的问题，所以如果是后年上学的，则可看看政策的出台，但是如果是明年9月份，明年2-3月报名小一的，那么合同已经办理不到了，有的区是连续居住满1年以上
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是很烦啊搞的都失眠了。。。
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废止的只是强制备案制度，需要租赁证明还是照旧去开的。。。。。
我们只有都学会把人当人看，才能获得做人的尊严感
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小孩要申请明年的小学学位了，租住的房子是农民房，前两天出2000元要房东去帮忙办理，房东问了后直摇头，说办不了了。然后今天打电话问网上的中介，开价8000元。我的天啊!深圳这是怎么了，政府崔生黑利益链？
同时借贵宝地寻找能帮助我办租赁合同的贵人，我的邮箱：.谢谢！
&你孩子明年要读书，为什么到现在才想办？？幼儿园没通知你要提前办合同？你也没有提前关注？我孩子明年也要报初一，学校发通知，4月份就要申报计生材料，8月31号前租赁合同必须签！有的区还要求3月份就必须签合同，&
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我回执都拿到了。今天打电话去问，说上个8月28号就停办了。
我是9月2去交资料的。那个办事员说可以帮我上传上去…………
政策什么时候能出啊。
&去找办事员，出点钱，看能不能把日期改在8月底！机会大一点，还有你看你属于那个区，今年去年要求什么时候办的合同。&
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要赶在9月30号之前办的，这政策害人啊!
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CZSZCZ 发表于
小孩要申请明年的小学学位了，租住的房子是农民房，前两天出2000元要房东去帮忙办理，房东问了后直摇头，说 ...
你孩子明年要读书，为什么到现在才想办？？幼儿园没通知你要提前办合同？你也没有提前关注？我孩子明年也要报初一，学校发通知，4月份就要申报计生材料，8月31号前租赁合同必须签！有的区还要求3月份就必须签合同，你到现在才想办合同，会不会太慢，还有你居住证有没有？
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eddy.ye 发表于
我回执都拿到了。今天打电话去问，说上个8月28号就停办了。
我是9月2去交资料的。那个办事员说可以帮我上传 ...
去找办事员，出点钱，看能不能把日期改在8月底！机会大一点，还有你看你属于那个区，今年去年要求什么时候办的合同。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位15QQ居住地广东省 深圳市 宝安区居住县宝安区分享精华0积分40主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖南省 长沙市 浏阳市 镇头镇出生县浏阳市听众数情感状态已婚收听数金币40 金好友注册时间
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追梦流星 发表于
你孩子明年要读书，为什么到现在才想办？？幼儿园没通知你要提前办合同？你也没有提前关注？我孩子明年也 ...
幼儿园开学后一星期通知 的，所以这才加紧办啊。这政策一时一变，真让人受不了。居住证还有效，新证在申领中
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追梦流星 发表于
你孩子明年要读书，为什么到现在才想办？？幼儿园没通知你要提前办合同？你也没有提前关注？我孩子明年也 ...
时间那个办事员，已经帮我改到8月28号的了。但还是不给过……。
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刚刚收到小朋友幼儿园发来的信息说：
接市教育局通知，8月31日，市人大常委会发布公告废止《深圳经济特区房屋租赁条例》，涉及申请健康成长补贴的部分在园儿童住房信息核验等问题，市教育局正在研究，统筹制定应对措施。
因此，决定推迟原定9月21日（下周一）开始的补贴申请工俾，申请开始时间将另行下发通知。请各幼儿园通过短信等方式告知幼儿家长。谢谢。
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eddy.ye 发表于
刚刚收到小朋友幼儿园发来的信息说：
接市教育局通知，8月31日，市人大常委会发布公告废止《深圳 ...
有小孩要申请上学的都在担心这个问题，希望有好的政策制度出台。
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有小孩要申请上小学的都在担心这个问题，希望有好的政策制度出台。
&新的政策就会有人高兴有人难，希望政策有个延续，提前通知，让百姓用充分时间准备。&
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hy团团转 发表于
有小孩要申请上小学的都在担心这个问题，希望有好的政策制度出台。
新的政策就会有人高兴有人难，希望政策有个延续，提前通知，让百姓用充分时间准备。
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房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用，是否成立新的合同，房东是否可以随时解除合
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　　2006年12月，我向一家公司租赁了一处面积约100平方米的房屋用于办公，租期自日至12月31日。期满后我继续使用该房，并支付了2008年1月至9月的租金，该公司也接受。　　日，该公司以租期届满为由要求我迁出该房。我认为，合同期满后该公司仍收取租金并将房屋继续交我使用，应视为合同延续，我不应迁出。这样理解对吗？上海网　　我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。　　合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。　　在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。　　你先前订立的租赁合同的租赁期限至日届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《合同法》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。　　但是，由于你们对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系，当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同。相关法条链接：《中华人民共和国合同法》　　第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。　　第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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北京市中银（上海）律师事务所
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址：厦门市软件园二期望海路65号楼之一4楼甲方是否有权单方解除房屋租赁合同？
房屋租赁合同
订立合同双方：
出租方：某某某有限责任公司
（以下简称甲方）
承租方：某某
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，供甲乙双方共同遵照执行。
一、
甲方是否有权单方解除房屋租赁合同？
房屋租赁合同
订立合同双方：
出租方：某某某有限责任公司
（以下简称甲方）
承租方：某某
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，供甲乙双方共同遵照执行。
一、甲方将自有的座落在某某县某某镇某某路某某号某某商厦第二层（整体一层）的房屋，建筑面积约850平方米，出租给乙方使用。
二、租赁期：肆年。从日至日。必须先交纳二年房租，交款最后期限于日前交于财务，过期合同无效。
三、租金标准（大写）及支付方式：租金每年壹拾贰万元，分别于每年的12月10日前付清当年的租金。迟付租金，乙方按租金总额承担每日百分之五的违约金。
四、租赁房屋的用途：商业经营（柜台出租）。
五、乙方负责支付房屋的水费、电费以及有关部门收取的卫生费和物业管理费等一切规费及税收；其中水、电费按季度向甲方缴纳，其他规费及税收由乙方自行缴纳。
六、乙方不得对租赁房屋进行任何改造，房屋装修、装潢必须征得甲方书面同意。
七、乙方不得转租租赁房屋，如确需转租，须征得甲方书面同意。
八、房屋租赁合同期满，乙方及时将房屋交付给甲方。
九、合同解除条件
有下列情形之一的，甲方解除本合同：
1、乙方在出租房屋进行违法活动的；
2、乙方在出租房屋从事污染环境及存有安全隐患的生产经营活动的；
3、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人或变更房屋用途或对房屋进行改造及装修装潢的；
4、乙方违反本合同规定，不承担维修及保护责任，致使房屋或设备，设施遭受损坏的；
5、乙方不按时缴纳房租的。
十、下列情形，乙方有权解除本合同：
甲方违反本合同规定，不承担维修责任不提供适合于出租的房屋给乙方使用，使乙方无法继续使用出租房屋实现合同目的的。
十一、违约责任：
1、乙方在租赁期间，因装修、改造等行为致使房屋损坏的，必须同时承担赔偿责任。
2、甲方无故中止合同履行、不承担法定的责任的，应依法向乙方承担违约责任，并应乙方赔偿乙方的损失
十二、其他约定事项：
1、乙方不得在所租房屋从事餐饮制作与经营；
2、乙方不得从事污染环境和影响安全的生产经营活动；
3、乙方必须主动做好安全工作，承担第一安全人责任。不得在消防栓周围摆放柜台挂衣物，否则，造成消防部门罚款或引起安全事故，乙方承担全部经济和法律责任。
4、楼房伸缩缝处，不可挂衣物，否则淋湿衣物与甲方无关。
5、合同期满，在相同条件下，乙方有优先承租的权力。
十三、合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。
十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同从签订之日起生效，任何一方不得单方解除合同。
出租人：某某某有限责任公司（某某某有限公司公章）
承租人：某某（签名）
注：承租人某某于日将二年合同租金二十四万元交于某某某有限责任公司财务，某某某有限责任公司财务出具收据一张，条据上注明二十四万元租金为2004年至2006年租金。
上述合同签定后甲乙双方均依约履行了合同。
时至日，甲方将房屋卖给一外地投资有限责任公司，日，出租方某某某有限责任公司欲解除与某某签定的上述房屋租赁合同，其欲解除合同的借口为：合同履行过程中，乙方未经甲方书面同意将租赁的房屋分成小块做成柜台对外出租给其他二十多个个人，符合上述合同第九条第一款第三项（3、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人或变更房屋用途或对房屋进行改造及装修装潢的；）解除合同的条件，现甲方依法要求解除上述与乙方签订的房屋租赁合同。
现乙方不同意解除上述房屋租赁合同，乙方认为甲方没有解除合同的理由，其理由是：1、上述合同第四条“四、租赁房屋的用途：商业经营（柜台出租）。”明确规定，上述房屋租赁合同乙方承租的目的为“商业经营（柜台出租）”，上述房屋租赁合同期限内乙方有权无须甲方同意便可将房屋分割成柜台对外出租；2、合同从日甲乙双方履行至今，乙方一直将承租的房屋分割成一节一节的柜台对外出租至今，甲乙双方均没有异议，3、乙方并未将房屋对外转租，乙方仍然是上述房屋租赁合同的一方当事人，4、甲方无权以“乙方对外出租柜台”为借口，单方解除合同！
请问：
1、上述房屋租赁合同签订后，乙方将承租的房屋分割成小块做成柜台对外出租给其他人，根据上述房屋租赁合同来看，需要甲方同意吗？
2、在上述房屋租赁合同的基础上，乙方已经缴纳房屋租金到日，乙方将上述房屋租赁合同中的房屋分割成小块自行对外出租没有征得甲方的书面同意，甲方有权单方解除上述房屋租赁合同吗？
按第六、乙方不得对租赁房屋进行任何改造，房屋装修、装潢必须征得甲方书面同意。七、乙方不得转租租赁房屋，如确需转租，须征得甲方书面同意这两点看,依相关法律规定,乙方有违约责任,然而签定租赁合同时,已约定第四条、租赁房屋的用途：商业经营（柜台出租）以及承租至今,甲方并未对乙方尚自将房屋分割成小块自行对外出租有任何意见,以此可以确认甲方已默许乙方的行为.今甲方将房屋卖给一外地投资有限责任公司，同时欲解除与乙方签定的房屋租赁合同,可视甲方违约,有相关法律规定,如甲方欲将租赁房屋(未到期)出售,需经过乙方同意,如执意则视其行为违约,需赔偿乙方违约金(合同约定的)以及装修费/损失费等等.另外,如甲方欲将租赁房屋出售,而乙方(承租方)有优先购买权力.因此,我的结论是,甲方无单方面解除租赁合同...
楼主你好，首先谢谢你的信任。
既然邀请我来答题，我就说一下自己的看法：
这个问题其实很简单，没有你想象的那么复杂。你在起诉书诉讼请求中写有“判令解除租赁合同、并...
凡心:你好！
这个协议不完善，没有将“甲方须协助乙方落实房前院落全部权利。”具体化：怎么协助（注意：协助不是代替，责任还是乙方自己）？什么时间落实？
同时，对“...
你好，如果对方无理单方面解除合同的话，可以提起诉讼，要求对方承担违约责任，有需要欢迎联系本人。
答: 四级伤残可以要求病退.一次补偿金为18月工资,伤残津贴为本人工资的75%.由用人单位和个人以伤残津贴为基数缴纳基疗保险费.
向当地劳动保障部门提出工伤认定申请.
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区谁能给合同作废协议模板
装修设计岂能 随意？做不后悔的定制设计，预约优秀设计师
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合同作废协议
甲方： 乙方：
经双方友好协商，一致同意取消与
日签订的合同编号为
的合同，双方将不再履行原合同中所规定的权利和义务。
该协议一式两份，双方各执一份，盖章后即生效。
出租方（以下简称甲方）： 。
承租方（以下简称乙方）： 。
根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守：
第一条 甲方将自有的坐落在郑州市二七区大学路 小区2号楼2单元 号的房屋 室 厅一套，建筑面积 平方米，出租给乙方作居住使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠 个月租金的。
第三条 租金和押金交纳及交纳期限
1、甲乙双方约定按（ 月 季 年）租金人民币 元，由乙方在每（ 月 季 年）到期前（提前） 日交纳给甲方，先付后用；
2、甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属设备无误后，乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元，先押后入住。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工，出租房屋的修缮，由甲乙双方协商决定；
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，由甲乙双方协商决定。
第五条 房屋租赁期间，甲方保证承担以下责任：
1、房屋附属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原因而无法正常使用的，甲方应根据乙方要求予以修理、更换；
2、甲方保证租赁房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，均由甲方负责；
3、租赁期限未满，如因甲方原因解除本合同，需提前一个月书面通知乙方。
第六条 房屋租赁期间，乙方保证承担以下责任：
1、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租第三人使用；
2、租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费、有线电视费、电话费、天然气费、暖气费由乙方负担并按时交纳；
3、乙方在租赁期间，保证不从事任何违法犯罪活动；
4、租赁期限未满，如因乙方原因解除本合同，需提前一个月书面通知甲方。
第七条 违约责任
1、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿给对方造成的经济损失；
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金；
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
第八条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷。
第十条 其它约定事项
1、承租期满，甲方所收乙方押金在乙方结清所有费用并验明房屋物品没有人为损坏时，予以全额退还；
2、承租期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品，搬迁一个月后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；
3、甲方出租房屋现有物品如下：1．格力冷暖壁挂空调壹台；2．海尔单缸洗衣机壹台；3．彩色电视机壹台；4．前锋电热水器壹台；5．四门衣柜壹套；6．一米五双人床及床头柜壹套；7．抽油烟机、燃气灶各壹台；8．电视柜壹台；9．沙发床壹张；10．茶几壹个。
第十一条 本合同未尽事宜，双方共同协商，可签订补充协议，与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： ， 身份证号：
乙方： ， 身份证号：
签订日期：年月 日
合同作废没有固定样本，一般用以下几种方式表示合同作废：
1、签订新的合同，并在新合同中约定某年某月某日双方（或多方）签订的某某合同作废。
2、将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁。
3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。
大大大峻&回答：居间合同范本
合同编号：________________
委托人：__________________ 签订地点：_______________ 居间人：__________________ 签订时间：___年___月___日 第一条 委托事项及具体要求：_____________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________ 第二条 居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。 第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。 第五条 本合同解除的条件 1.当事人就解除合同协商一致; 2.因不可抗力致使不能实现合同目的; 3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务; 4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 第六条 委托人的违约责任：___________________________ _________________________________________________________ 第七条 居间人的违约责任：_________________________________ ____________________________________________________________ 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决： (一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项：_____________________
______________________________________________________ 第十条 本合同未作规定
的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 委托人(章)： 居间人(章)： 鉴(公)证意见： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 鉴(公)证
机关(章) 账号： 账号： 经办人： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 监制部门： 印制单位：
文书要点 1.居间合同的概念 居间合同是当事人双方约定一方为另一方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方支付报酬的合同。在居间合同中，报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方是居间人，给付报酬的一方是委托人。本格式为示范文本(GF—)。 居间产生的初衷是当事人双方在进行交易时，对对方不了解，需要中间人介绍，来促使双方交易。久而久之，就产生了居间合同，介绍人和需要介绍的人用合同的形式确定双方的权利和义务。简单说，居间人就是作为促进交易双方成交而从中取得报酬的中间人。 2.居间合同的法律特征
第一，居间合同为独立有名合同。大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同是一种独立的典型合同。居间有利于促进交易，在民间大量存在。因此，我国合同法明确把居间合同规定为一种独立的有名合同。 第二，居间合同是有偿合同。居间合同中的委托人需向居间人给付报酬，作为对居间人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务活动的报偿。居间人以收 取从事居间活动的报酬为其营业。如果没有报酬，就不是居间合同。居间合同的这一特征有别于委托合同，委托合同可以是无偿合同。
第三，居间合同是诺成合同、不要式合同。居间合同只要当事人双方的意思表示一致即可成立生效，不以当事人的现实交付为成立生效要件，也就是说，只要当事 人双方意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应支付报酬，所以居间合同应为诺成合同。居间合同 的成立也不需采用特定的形式，当事人可采取口头、书面形式，如果当事人约定不明确，应遵循有关商业习惯及其他以前合作形式的习惯，所以，居间合同是不要式 合同。 第四，居间合同的标的是行为。居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约提供媒介的合同。因此，居间合同的标的是行为，是居间人为委托人提供的服 务，这种服务表现为报告订约的机会或为订约提供媒介。所谓报告订约机会，是指受委托人的委托，寻觅及指示可与委托人订立合同的相对人，从而为委托人订约提 供机会。所谓为订约提供媒介，是指介绍双方当事人订立合同，斡旋于当事人双方之间，从而促成双方的交易。 第五，居间合同具有居间性。居间合同的标的是行为，是居间人为委托人提供的服务。在居间人为委托人报告订约机会或为订约提供媒介的过程中，居间人仅是一 个中介人，他既不代表委托人，也不代表相对人，即不是交易任何一方的代理人。居间人只是接受委托人的委托为委托人作成交易服务，在交易中，不直接参与交易 双方的谈判，在决定交易双方的权利义务内容上并不体现居间人的意思，这一特征体现了居间合同的居间性。 3.居间合同与委托合同、行纪合同的异同 居间合同与委托合同、行纪合同有一个明显的共同点，就是它们都是一方受他方委托为他方办理一定事务的合同。签订合同的目的都是为委托方完成一定的事务; 合同的标的都是完成一定的行为;合同的履行都需要受托方或者居间人、行纪人为一定的行为;从合同内容上说，都属于提供服务的合同。
居间合同与委托合同、行纪合同也有显著的区别，主要表现在以下方面：
第一，居间人仅为委托人报告订约机会，或为订约提供媒介，并不参与委托人与第三人之间的关系。而在委托合同中，受托人以委托人的名义和费用活动，代委托 人与第三人订立合同，参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容;在行纪合同中，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关 系。
第二，居间人所办理的报告订约机会或为订约媒介事务本身不具有法律意义。而委托合同受托人处理的事务一般为有法律意义的事务;行纪合同的行纪人受托的事务也只能是法律行为。
第三，居间合同为有偿合同，但居间人只有在有居间结果时才能请求报酬，并且在为订约作媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同;行纪合同虽是有偿合同，但行纪人仅从委托人一方取得报酬。
第四，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人和报告的义务;而在委托合同和行纪合同中都有委托人取得事务处理结果和受事务处理报告的问题。
特别提示 1.要明确居间人的义务。居间合同居间人的义务是按照居间合同的约定为或不为一定行为的义务。居间合同中居间人的义务就是委托人的权利。
居间人的义务主要有:
第一，报告订约机会或媒介的义务。
第二，忠实义务，即居间人就有关订立合同的事项应当向委托人如实报告。
第三，隐名和保密义务，隐名义务是指在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人即负有不将其姓名或商号、 名称告知对方的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的与委托人有关的商业秘密以及委托人提供的各种信息、成交机会、后来合同订立的情况等，应当依 照合同的约定保守秘密。
第四，介入义务，是指在隐名居间中，对于隐名当事人依据合同所应承担的义务，于一定情形下应由居间人以履行辅助人的身份负履行责任，并由其受领对方当事 人所为的给付。居间人承担介入义务，与居间人的隐名义务是联系在一起的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密的目的最终实现。 2.明确居间人的权利。居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务。
居间合同中居间人的权利有：
第一，报酬请求权。居间人的报酬，应由当事人约定。国家有限制性规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。在当事人未约定报酬时，居间人有无报酬请求权，应依据当时的情况而定。
第二，居间人的费用偿还请求权。居间活动的费用，一般由居间人负担，因为居间人所需的费用，通常包括在报酬内，所以非经特别约定，不得请求偿还。但当事 人在居间合同中约定由委托人承担费用时，居间人对其已付的费用有偿还请求权。所以居间人的费用偿还请求权受到限制，即必须由当事人在居间合同中约定由委托 人承担费用。
第三，在签订合同时，要明确在哪些情况下居间人的费用偿还请求权消灭。一般居间人违反其对委托人的义务而为有利于委托人的相对人的行为，或违反诚实信用原则而由相对人收受利益时，即使事前约定其有费用偿还请求权，也无权行使。所以，居间人的费用偿还请求权是一项有条件受限制的权利。
一颗柠檬_4908&回答：出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守：
甲方将自有的坐落在郑州市二七区大学路
小区2号楼2单元
厅一套，建筑面积
平方米，出租给乙方作居住使用。
第二条 租赁期限
个月，甲方从
日起将出租房屋交付乙方使用，至
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
个月租金的。
第三条 租金和押金交纳及交纳期限
1、甲乙双方约定按（
年）租金人民币
元，由乙方在每（
年）到期前（提前）
日交纳给甲方，先付后用；
2、甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属设备无误后，乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币
元，先押后入住。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工，出租房屋的修缮，由甲乙双方协商决定；
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，由甲乙双方协商决定。
第五条 房屋租赁期间，甲方保证承担以下责任：
1、房屋附属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原因而无法正常使用的，甲方应根据乙方要求予以修理、更换；
2、甲方保证租赁房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，均由甲方负责；
3、租赁期限未满，如因甲方原因解除本合同，需提前一个月书面通知乙方。
第六条 房屋租赁期间，乙方保证承担以下责任：
1、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租第三人使用；
2、租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费、有线电视费、电话费、天然气费、暖气费由乙方负担并按时交纳；
3、乙方在租赁期间，保证不从事任何违法犯罪活动；
4、租赁期限未满，如因乙方原因解除本合同，需提前一个月书面通知甲方。
第七条 违约责任
1、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿给对方造成的经济损失；
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的
%，以天数计算向甲方支付违约金；
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的
%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
第八条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意选择
人民法院管辖处理纠纷。
第十条 其它约定事项
1、承租期满，甲方所收乙方押金在乙方结清所有费用并验明房屋物品没有人为损坏时，予以全额退还；
2、承租期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品，搬迁一个月后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；
3、甲方出租房屋现有物品如下：1．格力冷暖壁挂空调壹台；2．海尔单缸洗衣机壹台；3．彩色电视机壹台；4．前锋电热水器壹台；5．四门衣柜壹套；6．一米五双人床及床头柜壹套；7．抽油烟机、燃气灶各壹台；8．电视柜壹台；9．沙发床壹张；10．茶几壹个。
第十一条 本合同未尽事宜，双方共同协商，可签订补充协议，与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
， 身份证号：
， 身份证号：
签订日期：2013年2月
HH0807&回答：　　房 屋 租 赁 合 同 合同编号： 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用订立本合同。 一、房屋的座落、面积、用途 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市 区 路 弄 室出租给乙方(居住/办公)使用。2、甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共 平方米，产权证(预售合同)编号： 。二、租赁期限1、该房屋租赁期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回所出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋的月租金为人民币(大写)： 万 仟 佰 拾 元整。租金以 方式支付。2、双方拟定首期付 个月，另付 个月押金，以后每 个月结算一次，提前 天支付下期房租，押金不变。甲方在收到乙方租金、押金后，必须开具收据予乙方。四、押金及其他费用1、租赁期满后，乙方应迁空清点，交还房屋及设施，并付清所有应付费用，经甲方确认后，甲方应将押金无息退还给乙方。2、房屋租赁期内的水、电、煤气、电话、宽带、有线电视费、 等一切因实际使用而产生的费用由乙方承担，并按单如期缴纳。房屋租赁期内的物业管理费由 方承担并按单如期缴纳。五、甲方义务1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，共有人无意见，无使用之纠纷。六、乙方的义务1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点的管理规定，不做任何违法之行为。2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失和过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。4、乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此而发生损害，乙方应承担全部责任。七、合同登记备案1、本合同生效之日起30日内，甲、乙双方约定由 方到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案手续。2、本合同登记备案后，凡登记内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。3、因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失均由未配合办理的一方负担。八、甲方可提供的设备如下(或另附清单说明)水、电、煤气抄见数：水： 电： 煤气： 。九、违约处理1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期。如无故违约则向对方支付违约金人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额的违约金;若乙方违约，则甲方有权不退还押金。若违约金不足弥补无过错方之损失，违约方还需就不足部分支付赔偿金。2、凡在执行本合同或与本合同有关事项时双方发生的争议，首先友好协商，协商不成，可通知中介方协助调解，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，不承担任何法律和经济责任。3、本合同一式三份。其中：甲、乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等法律效力，甲乙双方签字即生效。补充条款： 甲方： 乙方： 居间方：身份证号： 身份证号： 经办人：电话： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日
一起耍流氓的柴仔&回答：房屋合租协议
身份证号：
身份证号：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。
本协议所租房屋位于本市
甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。
租金支付形式为按季度支付，租金为
元/月。在协议订立时，乙方向甲方交付押金
元 (押金会在合租协议正常中止时退还)。每期租金需提前7个工作日支付给甲方。租期为
共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相关设施。
合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。
合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。
如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访，应提前告知对方。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。
乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超过半个月的。
在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施 的安全。
乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月，租金按一个月收取。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动)
租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。
房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。
租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：
联系电话：
联系电话：
年 ___月____日
年 ___月____日
zsysandman&回答：出租方(甲方)：
姓名:_____________________ 证件号码:_______________________
承租方(乙方)：
姓名:_____________________ 证件号码:_______________________
，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条 甲方同意将 建筑面积_________平方米,出租给乙方作_______用途使用.
第二条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限 :_____年____月____日至_____年____月____日止.
月租金额(币种：人民币 ) 元
大 写 :________________
租金由乙方在每月的第____日前转入个人银行帐号:_______________________付款方式缴付租金给甲方。
第三条：双方权利与义务
1， 甲方应保证在租期内乙方能正常租住
2， 乙方按时交纳租金，并保持建筑完好。
第四条 其他约定
乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从____年____月____日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方____个月租金;若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方____个月租金。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向经济仲裁委员会申请仲裁。
第五条 本合同自双方签字之日起生效。
备注:_____________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方： 乙方：
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