贷款在我名下有贷款影响房贷吗,房产证上是儿子妻子名字,这样房子我还有份吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-18 20:22 标签： 查本人名下的房产证
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夫妻共同出资坏贷款买房，房产证只写了妻子一方名字，按法律我有份吗？我和妻子1999年结婚，2002年我因病致双腿残疾后自己努力自学开家电维修店至今，在2011年夫妻共同贷款买了一套二手房，2014年2月份还清贷款从银行拿到房屋产权证和房屋它权证时只有妻子一个人的名字，在贷款和还款期间由于我行动不便所有的手续是妻子一个人办的，包括还款时也是我直接给她钱去还贷款的，我当时没让她留下任何凭据，现在刚还清贷款她却要卖掉房子我要求在房产正上添加我的名字她不同意，居然还说房款是他一个人还的，像这种情况我该怎么办?在法律上我还有份吗？提问者：ask****|联系手机：131********|宁夏-银川| 11:33
地区：宁夏-银川帮助网友：4528人次律所：宁夏言成律师事务所爱心积分：7950分你好，房子是你们夫妻婚后共同购买的，无论以谁的名字办理房产证，均属于夫妻共同财产，你可以分得一半。如你妻子撤回擅自处分你们共同共有的房产，给你造成损失，离婚时你可以请求其赔偿损失，人民法院会支持的。
提问者：ask****|联系手机：131********|宁夏-银川感谢将律师能在百忙之中帮我解答！谢谢将律师！ 21:15
当事人评价
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您好，这套房子属于你们夫妻共同财产，你有权利要求分割，尽管只有她一个人的名字，但是不影响你的共有权，如果她出卖房屋没有经过你的同意，你可以要求与他共同分割出卖房屋的款项。
只要是双方协商订立且约定清楚就是有效的、可行的。如果同时排除了女方父母对女方个人财产的继承权，建议将“女方所有财产的最终归属权为儿子”的表述，改为“上述归女方所有和本协议约定以外归女方所有的财产，均由儿子某某享有继承权”。
如果加上名字了，就属于他们夫妻的共同财产了，离婚一般均分。不加名字属于你孩子的婚前个人财产，对方不能分得，顶多就婚后共同还贷部分有一定的补偿
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用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !我因为一家都生活在国外，所以想把在国内的房子卖掉。但是房产证上有我和妻子儿子三个人的名字，在卖房时是否必须要三个人同时到场签字？如果其中一人带上另外二人的委托书(大使馆公证过)是否可以？另外如果我想向银行抵押贷款应该怎样办？是否也要三人同时到场签字？
应该三人同时到场，否则就需要提供经过公证的委托书。
至于抵押贷款，现在很多银行已经不开展住宅抵押贷款业务了，如果哪家银行还可以做，那么持公正委托书也可以办理
其他答案（共3个回答）
　　这要看你们的房子是共同共有（就是不分份额）还是按份共有。房产证上可以有很多共有人的名字。如果是按份共有，每个人都可以处分自己的份额，要出售或者转让时其他共有...
根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖...
，你在签合同的时候肯定留了你的，银行帐号，也就是说，他贷款已下来首先会把洗浴款打到你的帐上，你的照相有钱了，贷款就下来了，你的帐上没有钱，贷款是没下来的。
父亲，母亲和孩子分清各自比例；会有三个产证同时是一套（里面含有产权人所占房屋的比例）房。前提是孩子已成年。
一套房有三个产证（父亲30%，母亲30%和孩...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
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您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
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房屋贷款没还完房产证能加上妻子名吗
　　本报8月19日讯(记者 黄英帅)“谁付的首付，离婚后房子归谁”、“父母出钱给儿子买的房，没儿媳的份”……这两天，市民聊得较多的话题之一就是最高法关于《婚姻法》的最新司法解释。记者了解到，这两天到房地产交易中心咨询如何在房产证上加名字的市民比平时多了不少。据房产交易中心工作人员介绍，贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理“加名业务”。
　　19日下午，记者走访了市区几处房地产交易中心。市北区房产交易租赁中心工作人员透露，《婚姻法》新司法解释出台后的这一周，前来办理业务、咨询的人增加了许多，他们一天要回答上百个问题，除现场来咨询的，还有不少人打电话咨询。“其中，问得最多的是在房产证上增加名字的相关事宜。”据介绍，咨询这类问题的以女性居多，并且大部分是年轻人，也有一些父母替孩子询问的。
　　在交易大厅，前来咨询业务的隋先生告诉记者，他是2008年登记结婚的，房子也是结婚那年买的，当时房产证上仅有他一个人的名字。“因为买房子的时候我们还没领结婚证，如果要写两个人的名字还要走许多程序，当时嫌麻烦就没办。”如今，两人的日子也稳定下来了，“婚姻法新解”实施以后，隋先生主动表示给妻子加上名字，“所以我就来问问能不能把妻子的名字加到房产证上。”
　　据工作人员介绍，由于大多数年轻人都是贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。“在房产证上加名字”涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“如果贷款还清了，夫妻双方需要带着身份证、房产证、结婚证同时来办理，如果贷款还没还清，则需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明。”
　　（半岛网-半岛都市报 黄英帅）
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房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢?
房产证上是2个人的名字，她在前，我在后。各占50%！因为当时买房时，我的社保未交满一年，不能贷款。现在离婚了，房子给我，她的名字去掉。今天跑银行问，说要还清贷款才能办理，是这样吗？现在我的社保什么的都已经满一年了，我能在不还清贷款的情况下，把房产证改成我一个人的名字吗？感谢各位大大。。。
浏览次数：0
不能的，您的房子还处于抵押状态，所以您需要把贷款全部还清了才能进行更名出售等操作！希望能够帮到您！
不知道下面这条知识能否帮助到您
“金九银十”除了是购房旺季外,还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资买房,在结婚后女方要求在房产证上加个名字的现象,在生活中非常普遍。房产证上的名字怎么加?婚前加还是婚后加?需要交哪些费用呢?
贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗?
答案不能的，您的房子还处于抵押状态，所以您需要把贷款全部还清了才能进行更名出售等操作！希望能够帮到您！
不可以 因为您的房子还没有解除抵押 不能办理过户 更名等手续 所以只能等还清贷款才可以
不能的，您的房子还处于抵押状态，所以您需要把贷款全部还清了才能进行更名出售等操作！希望能够帮到您！
不能的，您的房子还处于抵押状态，所以您需要把贷款全部还清了才能进行更名出售等操作！希望能够帮到您！
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