农村自建房房产过户给孩子农村建房需要哪些手续续?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-18 14:07 标签： 农村建房手续
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农村自建房需要办证吗 农村房产证办理流程
“　　城市里的商品房，无论是新房子还是二手房，只要是合法取得，都需要到房产管理部门办理房产证，才算是完成购买的流程。那么，对于农村的自建房来说，有房产......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于农村自建房需要办证吗 农村房产证办理流程的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　城市里的商品房，无论是新房子还是二手房，只要是合法取得，都需要到房产管理部办理房产证，才算是完成购买的流程。那么，对于农村的自建房来说，有房产证吗？农村房产证办理流程有哪些？　　　　严格来说，农村的自建房，如果其土地性质仍属于农村集体所有制，那么，其自建房是没有房产证的，但可以办理“宅基地使用证”，用以确认农民对该房子的相应权利。　　而办理农村自建房的宅基地使用证，必须满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取宅基地使用证。　　（一）申请条件　　本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户　　（二）提供资料　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　1、登记申请书；　　2、申请人的身份证明；　　3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　6、其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　（三）办理的流程　　1、申请人提交下列材料提出申请：　　2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；　　3、公告；　　4、审核；　　5、收费；　　6、记载于登记簿；　　7、发证。　　（四）宅基地使用证补办　　1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；　　2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；　　3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；　　4、申请重新办理《房屋所有权证》。　　可能不同地区的办理及补办手续会略有不同。为免来回奔波之苦，不妨先到当地的管理部门了解情况再进行办理。
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农村自建房的过户手续及程序是什么
农村自建房的过户手续及程序是什么
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集体土地上的房屋过户应该提交:登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料、其他必要材料。申请村民住房权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证,到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户手续、交契税、营业税、到房屋管理部门办理过户后的房屋权证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
农村房屋都是宅基地房屋,其过户条件、过户手续不同。农村房屋都建在宅基地上,房主只有集体土地的使用证,没有房产证和土地证。如果对农村房屋进行买卖并且要办理过户,前提是买卖双方在同一个集体经济组织内。
农村房屋过户手续 什么条件才能办理过户?
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