近期在县城买了套二手房，因为不是全款买的，银行贷款的！中介除了收了相应的7000中介费以外，还收了房子总价的千分之五所谓的评估费，然后给了个收据！感觉被坑了，有知道的吗？
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发表于：16-09-10 22:26
上当了，楼主有钱！
发表于：16-09-11 00:18
我买房子的时候除了自己应缴的费用，中介费就给了4000其他的欠着，人不死债不烂。
发表于：16-09-12 08:00
请楼主了解清楚，据我知道的有部分小城市，做二手房按揭是有评估费用的！
发表于：16-09-12 09:09
贷款需要评估费的，我们也交了
发表于：16-09-12 09:14
很多中介的收费我们是搞不清楚的，总有一种空手套白狼的感觉……但是繁复的手续有时候是真的搞不清楚
发表于：16-09-12 09:20
发表于：16-09-12 09:25
贷款就需要担保公司，就有所谓评估费一说
发表于：16-09-12 09:31
以下是引用 第2楼 @风留星. 的话：
上当了，楼主有钱 ！...
发表于：16-09-12 09:46
被系统删除于： 01:42:27
发表于：16-09-12 09:48
发表于：16-09-12 09:57
以下是引用 第8楼 @南京肖老师 的话：
贷款就需要担保公司，就有所谓评估费一说...
你是说那种银行不放贷的老房子吧？
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发表于：16-09-12 10:02
感觉上=上当了哎
发表于：16-09-12 10:13
发表于：16-09-12 10:21
被系统删除于： 11:01:28
发表于：16-09-12 10:23
以下是引用 第6楼 @大雁往南飞w 的话：
很多中介的收费我们是搞不清楚的，总有一种空手套白狼的感觉……但是繁复的手续有时候是真的搞不清楚...
~~~~~◆&★致力于家装设计，软装配饰设计★◆~~~~
发表于：16-09-12 10:25
贷款是有评估费的。
发表于：16-09-12 10:28
回复 第12楼 的 @johngump@elong：二手房贷款现在都要通过担保公司，银行信贷部门不会直接跟买房人谈的，当然你在银行有非常过硬的关系那是另外一回事了。
发表于：16-09-12 10:37
被系统删除于： 07:42:20
发表于：16-09-12 10:38
以下是引用 第18楼 @南京肖老师 的话： 回复 第12楼 的 @johngump@elong：二手房贷款现在都要通过担保公司，银行信贷部门不会直接跟买房人谈的，当然你在银行有非常过硬的关系那是另外一回事了。...你就不懂装懂了吧。个人是可以跟银行直接签定贷款合同的，去就近的银行网点办理就行了，不收任何费用。中介走担保公司其实就是个假公司来骗费用。所谓的担保根本 就没有，都是用你的房子做抵押的，不存在什么担保公司，没有第三方公司会给你做担保，都是骗钱编出来的。
发表于：16-09-12 10:39
不太懂里面的行情
发表于：16-09-12 10:59
被系统删除于： 22:33:33
发表于：16-09-12 11:00
气球造型、宝宝宴、生日布置、开业布置、商场布置、婚庆布置&气球拱
发表于：16-09-12 11:10
回复 第20楼 的 @guozheny：这个没有什么不懂装懂的，我前段时间刚办过这一套手续，自己去银行信贷部根本没人理，人家直接说了他们只跟固定的担保公司合作。这只是谈我自己的感受，当然你也可以自己去银行试试，究竟怎么一回事，自己亲身经历过最有发言权。
发表于：16-09-12 11:18
评估费不应该是交给中介吧
把空间做到人性化、功能化、艺术化
发表于：16-09-12 11:22
我8月底，买的也是二手房，还是85年的老房子，中介费6000，贷款9折手续费10000，还有个不走网签的费用1000，这个1000应该就是楼主说的评估费吧，是直接交给担保公司的，中介说因为房龄老，要做假，这些都是担保公司操作的。我也不懂。。
本ID为公共ID&供至少3个姑娘同时使用中
发表于：16-09-12 11:27
回复 26 楼 @v.l :
我听说的也是这样，所以想当然地认为房龄不太老的话不用找担保公司，中介就能搞定。看来我要再去问清楚，近期要换房。
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发表于：16-09-12 11:38
被系统删除于： 10:32:55
发表于：16-09-12 11:46
这个搞不清楚！
服务只有更好，满意只有起点
发表于：16-09-12 11:58
路过，看看！
发表于：16-09-12 12:07
被系统删除于： 14:09:58
发表于：16-09-12 13:06
以下是引用 第6楼 @大雁往南飞w 的话：
很多中介的收费我们是搞不清楚的，总有一种空手套白狼的感觉……但是繁复的手续有时候是真的搞不清楚...
运动品牌工厂店，新街口实体经营
发表于：16-09-13 07:19
谢谢各位，当时中介说有评估费，是房价总额的千分之五！就一个收据！当时房子比较相中就交了！现在回过神来，一套七十万不到的房子中介费6000，服务费1000，评估费3440，觉得被宰了。我准备再去找中介，起码给我正规发票
发表于：16-09-13 14:29
高淳就没有个正轨的中介，不像南京有我爱我家，链家这类专业的。
发表于：16-09-13 14:37
我六月份买的二手房，92万，中介费8000，公积金贷款60万，自己去银行办的，材料准备齐全，没有评估费。
发表于：16-09-16 09:41
请问中介费交的是1%吗？我也在中介看了一套二手房，中介说要交评估费，千分之五
发表于：16-09-16 11:21
我评估费付掉3000，中介费收总价的1.2，你家还有个数据，我家啥都没，直接给了一张哪里都可以开到的收据
发表于：16-09-16 12:14
除了评估费、中介费、契税还要交哪些费用
发表于：16-09-16 19:58
回复 36 楼 @jsgc雨点 :
评估费我交了千分之五，觉得贵了！你可以说你自己找评估公司，中介就会少收了
发表于：16-09-16 19:59
回复 37 楼 @注题D :
你评估费时按千分之五交的吗？中介都特么太黑
发表于：16-09-17 12:25
哪个中介？
发表于：17-08-01 18:34
你的评估费交了吗，中介有没有提前和你说。我也是这样子。要过户了才和我说要千分之五。你付了吗，加我扣扣，，可以告诉我你怎么解决的吗
发表于：17-08-02 12:51
被中介拿去了，评估公司只是出个评估报告，几百块搞定
发表于：17-08-02 23:35
我家前面买房也交了评估费，千分之五，，感觉被骗了，但是没办法，银行只认中介，不认其他人，我们跑了咨询过银行的，说要中介找的评估公司的的评估单才行，总感觉银行、中介和评估公司有什么猫腻，希望有懂得给解读下
发表于：17-08-03 09:51
买房、卖房需要评估的请注意
渺沧海一粟 04-12 15:26
高淳一些黑心房产中介，为了自己的利益，利用客户不了解相关规定的情况下，编造需交房产总价0.5%的评估费谎言欺骗顾客，从中谋利。需要交易的客户可以自己直接去评估公司办理。
来自西祠胡同手机版
高淳区公民
其实可以不评估
发表于：17-08-03 09:55
有的银行要评估报告，有的可能不要。自己直接去译文评估公司，几百元就行。
发表于：17-08-03 10:06
我也是今年通过中介买的二手房，没有评估费，中介费百分之一
发表于：17-08-03 19:52
我在南京买的96年的二手房，也收了3000元的评估费
发表于：17-08-03 22:04
实际评估费只要几百元……多的钱贴补中介了
发表于：17-08-05 17:14
可以去相关部门投诉，让不良中介得到相应处理。房产中介理应透明收费，真诚服务于购房者。
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本帖最后由 家装店小二 于
01:15 编辑
整个事情是这样的
2013年9月份，我在本土某较大的二手房中介加盟店买了一套房，至2013年12月，房子还没有到我的手，费用倒是交了一笔又一笔。
找中介总部协商退钱的事，总部也在推卸责任。
事情也许会解决，也许不会解决。
现在，我将我的经历原原本本说出来，给即将买二手房的朋友们提个醒：千万千万要警惕合肥本土某二手房中介！（其他中介没有接触过，但大家多长个心眼也是好的）
然后，想告诉黑心中介：多行不义必自毙！举头三尺有神明，你们今天吞下去的钱，总有一天会以其他方式加倍吐出来！
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网友ID经验
我被蓝海加盟店骗过，发现后果断终止交易
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先来说第一件不合理的事——
签合同前，黑心中介让我带2万元到她店里去，当时说是给房主的定金。
到了她店里，她却只给了房主1万元，自己也收了1万元。当时我只是觉得奇怪，但也没有多问，毕竟不懂。后来和房主说起这事，都觉得不可思议，她中介凭什么收取我本该给房主的定金呢？
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现在，我知道黑心中介为什么收这笔费用了。
因为她两头骗钱，跟我说：房主不愿交他那一个点的中介费，得让我来交。我说：可以，因为我也了解这个情况，确实很多房主不愿意交，最后都是买家承担这个费用。
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但黑心中介还跟房主说“那个小姑娘不愿交你们这一个点的中介费，说‘那是他们应该交的费用，我凭啥承担？’”于是，让房主也交一个点的中介费。但是，这个中介费，她直接加在房款上，写在合同里了，等于说，我交了3个点的中介费！
&晕，这个中介费是事先谈好的啊；&
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就这事，我去跟他们总部反映。他们总部还死乞白赖地跟我说：“我今天有个很重大的会议，有事以后再说吧，你拿出证据来！”
我就不明白了，房主不就是我的证据吗？黑心中介想多赚钱，做出两头欺诈、合同不透明的事，而总公司还一再包庇、一再推卸责任！
从她们的态度中，我甚至可以得到这样一个结论：他们绝对经常干这种事情，肯定有很多和我一样被骗过的不明买家，以后也还将有很多人继续被骗！
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太坑爹了，哪家中介啊！
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中介就是黑，文化低，素质低，喜欢吹牛，论坛里不少
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然后说第二件事，我的社保问题——
当时是9月份，我的社保未满一年。黑心中介要了我8000元，说给我补社保费。好呀，我给了，她还让我把社保卡放她那了。
后来，我要办限购，去天鹅湖的社保局打印了社保明细，却发现没有补交记录！！
于是，我就打电话给黑心中介：“方经理，我打印了社保明细，但是没有发现补交记录，这是怎么回事？”
“哦，是这样的，社保局那边系统更新有些慢。大脸猫，你放心，到时房产局的人要查，我让他们登陆社保局系统，一定可以放心的。你放心。”（方经理就是这点好，啥事都答应得很爽快，落实得阻力十足）
听她这么一说，我就放心了呀。于是，高高兴兴地等着去办限购了。
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太恶心了，顶起来，让更多人看到，不要上当
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二手房交易被中介坑了，怎么要回自己的钱？
您好：我想咨询一下，我买了个二手房子，实际交易价格是60多万，可是报税的时候按照10万来填写的（当时不懂被中介忽悠了），地税给我按照评估价28万多上税，我仅仅交了5千多元的税，我想问问，我开始的时候，中介给我算税的时候按照60万算，就拿走我2.5万的??%
你好！后面的问题没有显示完整，请继续补充。或者追问。如果遇到付费提示，请及时付费。依据分析：付费后不限次数咨询，也可以电话咨询。祝你好运！拒绝访问 |
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