有没有19岁以上的个人贷款管理暂行办法 有前期不办 只能收到给费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-16 19:49 标签： 黑户办理贷款
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最近有一个问题，我想请教一下大家按揭买房需不需要付按揭代办费，如果要的话要付多少？
二手房按揭费用通常包括：&房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；&中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×（1%~1.2%），但不少于￥2500.00&贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；&贷款合同公证费：每宗300元；&转按揭公证费：每宗300元；&交易委托公证费：每宗200元；&银行代办费：每宗500元，由相应银行收取；&他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；&贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。&其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
其他回答(共2条)
目前，国家对二手房交易中介费有明确的收费标准。但所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。&律师提醒，只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%&2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。&3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!&4.印花税：住宅90平米以下免征;按成交价0.05%征收!!&5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)&6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!&7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。&希望以上资料能帮助到你。
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专业办理银行个人无抵押贷款，企业无抵押贷款，（房屋质押贷款，车辆抵押贷款当天夏款）等其他疑难贷款业务业务。一：银行个人无抵押贷款，1身份证，户口本2工作满6个月以上及流水，收入证明及打卡工资4000以上3社保，公积金4如夫妻一方有房需出示结婚证房本。（提高贷款额度）5住址证明，房本，购房合同，或者房屋租赁合同及水电费发票6房款时间1到3个工作日下款。7房款额度，5万到60万。8年龄22到58周岁（联系电话）二：公积金贷款。1年龄22到58周岁2社保及公积金缴费1年以上（根据社保或公积金缴费基数判定额度）3社保个人缴纳额度400以上，公积金个人缴纳额度400以上可申请（额度不足者可提供附加财力4如有房产需提供房本（增加额度）能贷20到50万5收入证明住址证明（联系电话）三：企业无抵押贷款1企业或者个体工商户执照满一年以上2身份证，户口本,结婚证。3企业四证（营业执照副本，税务登记，组织机构代码证，开户许可证）4公司章程，验资报告，公司办公地租赁合同及个人住址证明水电费发票，半年对公对私流水，5提供车房本提高额度6贷款额度10到300万（联系电话）四：房屋质押贷款当天下款。1商品\经济适用房\别墅\商铺\按揭房\没本房\在银行有抵押的商品房都能做。2户口不限在北京有房就行。3流程，面签-房屋评估-签订借款合同-房款(较快2小时）（联系电话）4贷款额度10到4000万五：车辆抵押贷款（较快1小时下款）1北京车，天津车押手续。满成2外地车押车押手续能给满成3本人本户无手续车辆。4走私车，非本人本户车，抵押车都能操作。（联系电话）六：疑难贷款1无本房，回迁房，小产权，两限房，成本价房。2酒店，商场，企业，个体户，宾馆，大棚，农家院，3当天房款（联系电话）
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那些在这上前要借钱的而口口声声说要前期绕道的人啊，我真不明白你们是怎么想的，没有错，你们怕骗子，可是难道借钱给你们的就不怕你是骗子么？和你非亲非故的，凭什么一点保障都没有就借钱给你们？还几万几十万的，你去向你父母借都得打个借条吧，更何况非亲非故的？就比如你有钱想去拍买一块地皮一样，拍买方也要你先提供500万以上的资金作保证吧，那怕你是去银行贷款，人家银行也得看你有没有能力还钱才决定贷不贷给你呢！如果不想给前期的话，或者是怕骗子的话，最好的方法就是去银行，更别提借钱……
回答者：y***4 |
私人借款利息高风险也高。 如果有工作可以在当地的贷款担保公司或者银行申请小额工薪贷。只要资料准备齐全，银行效率又高的话最快是可以当天放款的。一般是3到5个工作日。贷款需要准备的条件：1、要有固定收入，要看工资明细。2、年满22－55岁，3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。4、没有不良信贷记录。贷款需要准备的资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）5、贷款人工作单位开具的收入证明。6、社保、保单、公积金也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
回答者：g***1 |
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