万科翡翠公园二手房是学区房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-16 02:17 标签： 江宁万科翡翠公园房价
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万科翡翠公园讨论区
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爱在烟台，难以离开。楼主想听听大家对万科翡翠公园的评论和理性分析，望指教一二，不胜感激！目前得知此楼盘均价1.2万左右。
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一个字&&贵
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一个单元一部电梯
楼间距30米、35米
物业费3块多
原本就不大的地方，道路红线退后20米，使得小区里面很狭小。
所谓的精装修也就那么回事
上面几条和1.2万的房价比，值不值？
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一个单元一部电梯
楼间距30米、35米
物业费3块多
原本就不大的地方，道路红线退后20米，使得小区里面很狭小。
所谓的精装修也就那么回事
上面几条和1.2万的房价比，值不值？
那还是网上竞价选房呢，我看重公摊小、层高高、地理位置也可以，好纠结觉着价格真不低……
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据说昨晚开卖的四栋楼售罄了，不知真假！
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这个房子昨天我买到了。
的确是很贵。但是，抢到之后，算上打折以后算一下，实际价格也就是10760一平米左右，我买的是120。一万七百块一平米，包含精装修的，我觉得在烟台这个价格还可以。主要是那个位置很好，离着我父母家还很近，
捡了一个漏，还是很幸运的
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那还是网上竞价选房呢，我看重公摊小、层高高、地理位置也可以，好纠结觉着价格 ...
选到了没有？
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这个房子昨天我买到了。
的确是很贵。但是，抢到之后，算上打折以后算一下，实际价格也就是10760一平米左右，我买的是120。一万七百块一平米，包含精装修的，我觉得在烟台这个价格还可以。主要是
你买的是几号楼几楼呢？就如售楼处所说售罄了吗？
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从网上选号系统来看确实几乎售罄。。。
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没错，卖光了。
这次共开四个楼，目前都只有剩下顶层和底层还有几套尾单，二楼以上顶楼以下的房子，都有主了。
前天竞价的时候，感觉场面有一点混乱。有几个抢手的房源，居然还居然有抢房加价十多万来买的。加价到156万买120平米，值得吗？四号楼六号楼因为位置好，几个好楼层的房子动不动就加价一百轮或者两百轮。我觉得156万120就不值得了。在烟台这个钱还可以有更好选择啊。
很多房子都这样，一开始还觉得值得，才一万一千多一点，一平米。但一群人疯狂竞价，房价最后被哄抬上去就又不值得了。底价没有人一开始想象的那么贵。除了几个特别抢手的，多数还是在一万二以下的。
我买的八号楼，八九层的高度。在中间还不靠边，很满意。我家和万科售楼中心经理是亲戚，这也是他帮我们分析了好久的，他的亲弟弟就买了我们家的对门，一梯两户和我做邻居。
因为八号楼在四个楼当中地势太高，而其他楼地势都很矮，所以八号楼的八九层其实就相当于其他楼的十一二层的高度，如果楼层再高就会太高，噪音反而越会形成对流。
八号楼有一些房源的朝向不靠墙和马路，而且离着加油站也远一些。最重要的是，八号楼是四个楼里面公摊面积最小的一个楼。一号楼六号楼虽然位置更好，可是因为有规划修商业设施，所以公摊大而且乱，它的120平其实和八号楼120平套内面积和户型是一样的，但总面积因为商业设施公摊大，多出三个平米公摊。算下来房价就多了好几万，不划算。所以我一开始就是瞄准这个的。提前托人帮了一下忙，抢很快，也没有加价，原价成交，还是挺高兴的，基本符合预期。可能很多人不太喜欢那一层吧。
主要也是我们家的确需要买这个房子，位置相对比较好。就买了。
最后核算下来，一平米大约10763元。带精装修。我觉得在烟台这个位置，一万块钱每平的精装价位，一般家庭勉强还可以接受。
我还有个朋友，也买了八号楼，但是那一排都有些靠近加油站，所以底价更便宜一些，和别人竞争了五六轮之后，单价维持在10565左右。
另外，其实还是有一些猫腻和内部房的。里面不少好的房源被他们员工啊，经理啊，亲戚朋友啊，自己定走了。我表弟想买的十三层，就是被万科的一个经理以很低的价格给买走了。
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从网上选号系统来看确实几乎售罄。。。
售楼处列了一个榜单应该是差不多卖完了
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你买的是几号楼几楼呢？就如售楼处所说售罄了吗？
八号楼，九层。可能很多人不喜欢第九层吧！
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在我看来，这个房子的确是价格虚高。
因为，周围的大成门，御金台等，也不过是七八千的开盘。但是这个问题就看你的个人需要了、
买的人很多都是周围弘润华府和同和鑫苑的，为了让家人住的近一点。而且，理性的说，大成门的房子赶不上它的结构和布局好，毛坯房，又是大高层。万科的配套如果都兑现，那基本一万块钱出头的这个价位差不多。
但是再贵就真的不值。现在烟台好房子多得是。
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卖完了？都是套路
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听说又要开两栋楼？不知道怎么样。
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又要认购了5号和7号楼，门槛提高了……
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又要怎么认筹
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其实一半都没卖上，不要问我为什么
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一半都没卖上？真假？选房系统上几乎售罄呀
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我没买上，谁买上不要了给我
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哈哈哈哈哈
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谁能科普一下“能源中心”
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猴年马月的消息了
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无所谓，反正已经都快九万了
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第3楼法外风云
谁能科普一下“能源中心”
就是变电站吧，每次过华夏路高架都会看到万科翡翠公园靠高架的那幢楼挂着白纸黑子的抗议标语
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那学区房占了便宜怎么不提，儿童乐园换学区房已经很划算了
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第2楼自由之島
这不用担心，上海有很多原化工厂，垃圾焚烧厂等等污染企业的周边房价，仍然在涨，只要涨，你哪怕会肺癌，会吸入化工原料，这辈子都值了，房子买好了呀！心态不一样了！你看看那些个穷逼，连房子都没有呢！还担心什么能源化工中心。。。
你是在反讽吧的。
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第8楼wiali
那学区房占了便宜怎么不提，儿童乐园换学区房已经很划算了
哪里有学区房？只是万科实验幼儿园和万科实验小学而已。根本不是原来所称的万科复旦学校。只能说比菜小好一些。谈不上很好的学区。更不要提初中学区到现在都没有定下来。不知道最终会是什么结局呢！
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应该从规划环保角度慎重考虑
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蛇鼠一窝，提了能源站能不提张集？那么大安全隐患还不是背后有撑腰的，只是现在媒体敢搞企业不太敢搞国字的呢
芳疗精油帮十万个为什么
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第3 楼 法外风云
谁能科普一下“能源中心”
烧天然气供热，另外有大的空调机组供冷。主要是噪音大，还有管道爆炸有风险。都是放在工业区的
我的孕婴闲置：http://bbs./topic.php?forumId=11&topicId=4340167
宝宝，愿你天天健康，身体壮壮！妈妈爱你
芳疗精油帮十万个为什么
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第2 楼 自由之島
这不用担心，上海有很多原化工厂，垃圾焚烧厂等等污染企业的周边房价，仍然在涨，只要涨，你哪怕会肺癌，会吸入化工原料，这辈子都值了，房子买好了呀！心态不一样了！你看看那些个穷逼，连房子都没有呢！还担心什么能源化工中心。。。
对，非洲人成天饥饿，艾滋病，我们还担心什么呢，能活着就好。对吧哥们？
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宝宝，愿你天天健康，身体壮壮！妈妈爱你
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照样有接盘侠9万去接呢，老新闻了，第一批业主早就不闹了，房子从500万涨到1000万，还闹
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看来张汤第一神盘的地位不动摇啊
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第15楼Heoolowod
照样有接盘侠9万去接呢，老新闻了，第一批业主早就不闹了，房子从500万涨到1000万，还闹
现在你去卖卖试试，我朋友挂700万也没人接了
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第15楼Heoolowod
照样有接盘侠9万去接呢，老新闻了，第一批业主早就不闹了，房子从500万涨到1000万，还闹
100多平，700万，你要马上抛给你
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万科是很垃圾的，下回注意，地方位置不错，房子就算了
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万科可以得
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第19 楼 看的见地心灵
100多平，700万，你要马上抛给你
85的小户型，600多万了挂牌
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第22 楼 Heoolowod
85的小户型，600多万了挂牌
一期四期靠近能源站的。距离小区幼儿园小学就20多米，还有加油站就在不远
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第22楼Heoolowod
85的小户型，600多万了挂牌
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84平 780万? 9万一平?
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第19楼看的见地心灵
100多平，700万，你要马上抛给你
几期的，满几年了，我要
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