齐鲁网济南3月2日讯　　据山东广播电视台新闻中心《早安山东》报道，随着城市的发展，人们生活水平的提高，现在，城市小区住宅越来越高，楼房越来越亮堂，可是随之而来的烦心事也就多了起来。　　“天上”掉垃圾 市民很犯愁　　泰安的王女士搬进了新家，宽敞明亮。当初之所以买三楼，看中的是窗户外面这块七八平米的小露台。但自打入住后她就没敢再开过窗户，这到底是为什么呢？　　泰安圣山帝景小区居民王女：“我们住了三四个月，基本上过一段时间，我们三楼的垃圾就会成一片，什么都往下扔。”　　看看这平台上，橘子皮、鸡骨头、卫生纸等等，都是从这32层的楼上，自由落体下来的。　　王女士：“昨天晚上有人仍，我就出来了，喊注意素质，但越喊越扔。楼层太高了，我觉得严重的抛物要出人命。”　　由于层数太高。王女士始终没有找到丢东西的人。无奈之下，她找到物业。　　泰安圣山帝景小区居民物业人员：“没办法杜绝。”　　为了方便业主处理垃圾，这处高层住宅小区的每个楼层走廊里，都放有垃圾桶。而且，为了宣传高空抛物的危险，电梯里经常粘贴相关的告示。可是，仍有很多业主不把这当回事。　　高空抛下 鸡蛋、矿泉水瓶变“炸弹”　　从高层往下扔东西，在很多地方成了“悬在城市上空的痛”。一个小物件，从高层抛下来，就有可能变成大炸弹。如果您不信，我们往下看。　　近几年，类似高层抛物伤人的事件，频频上演。2009年广州三个月的女婴欢欢，被高空抛下的砖头砸死。引发广泛关注。那么，高空抛物，威力有多大呢？记者专门进行了实验。　　高空抛物实验一：测试物品鸡蛋现场　　记者准备好了鸡蛋还有八毫米厚的玻璃，把这个鸡蛋，用尽力气砸在这个玻璃上。鸡蛋已经砸了稀碎，但玻璃没有破损。　　记者换一个地方，爬到20多米高的楼顶，再次试验鸡蛋的威力。此时，玻璃已经放在垂直下方的小平台上。　　记者扔下鸡蛋，玻璃破碎。　　随着沉闷的声音，八毫米厚的玻璃被鸡蛋，砸出八个放射状的裂缝。　　高空抛物实验一：测试物品—矿泉水　　矿泉水瓶是我们生活里常见的物品，它的威力有多大，我们再做一个测试。记者把瓶子扔下，玻璃被完全破碎散架。　　与刚才的鸡蛋实验相比，这次，矿泉水瓶与玻璃的撞击声音更响，这时玻璃完全破碎散架。普通矿泉水瓶，从20米的高空跌落，非常轻松地就把厚厚的玻璃，砸得粉碎。有专家做过测算，一个30克的蛋，从4楼抛下来，就会让人起肿包，从18楼高甩下来就可以砸破行人的头骨；从30楼抛下可使人当场死亡。　　高空抛物伤人 违反“侵权责任法”　　就高空仍东西，记者咨询了律师，律师表示，在法律上，高空抛物，如果造成了他人或者物品的伤害，就违反了“侵权责任法”。如果不能确定具体是哪一个人造成的，为了保护受害人，整栋楼的居民，都要共同承担补偿责任。除非有人拿出自己没有“高空抛物”的证明。　　延伸阅读：老婆将万元现金藏垃圾桶 老公倒掉垃圾并焚烧烟台牟平爱心服务队周末带你捡垃圾一女婴被弃金晖花园西门垃圾箱 体重仅1600克开发商称现在的小区都很大 建筑垃圾处理起来比较难淄博淄川住建部门整治城乡环境 处理8千余吨生活垃圾牛蒡清理血液垃圾 快速排肠毒的5种蔬菜大垃圾桶户外小区物业
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高层住宅小区一楼该不该交电梯费? 听听律师怎么说
日期： 11:44:51
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高层住宅小区的电梯属于公共设施，按照关于电梯费的统一指导标准，就算是一楼住户也应该付费，但缴费标准与楼高住户不同，而王惠民律师也建议由于一楼住户乘坐电梯次数几乎为零，所以物业可以和一层住户协商，适当给予一定减免，或者乘梯按次收费。
近段时间，小编从一些高层住宅小区一楼住户反映中了解到，“有的业主家既没有地下室，也没有地下车库，根本不用电梯，却要交纳电梯费，这合理吗?”经调查发现，高层住宅小区收取的物业费中包含电梯费已经成了不成文的规定。那么，高层住宅小区一楼到底该不该交电梯费呢?
一楼住户交纳电梯费感觉“有点冤”
张奶奶是裕华区东岗路一新建高层住宅小区一楼的住户，从入住至今，她就和其他楼层的住户一样，按照1.6元/平方米交纳物业费，“物业费中包含电梯费，可我家住在一层，既没有地下室，也没有地下车库，平时根本不用电梯，却要和其他楼层的住户交纳相同的物业费，我感觉不合理。”每每提及此事，张奶奶总感觉交费“有点冤”。
采访时，在该小区物业办公室墙上张贴的物业费标准为1.6元/平方米，括号内标注包含电梯费。
对于一层住户也要交纳电梯费一事，小区物业负责人解释说：“电梯是住宅楼不可分割的一部分，属于全体住户共有，因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊。”此外，物业费中的电梯费包含运行费和维护费，这些费用均摊在每户住户身上，不以住户个人使用不使用为标准，也不以人口多少为标准，而是以住房占有的面积分摊物业费。
有的分层收费有的则“一刀切”
连日来，走访了省会10个高层住宅小区，发现高层住宅小区收取的电梯费都包含在物业费里，只是各个小区收费标准和乘梯方式不尽相同，在被调查小区中，80%的小区一楼住户和其他楼层住户交费相同，20%的则不用交纳这笔电梯费。
裕华区某小区建成六七年，一两年前，小区住户乘梯改为刷卡式，“交了物业费才给你电梯卡升级，不交费就用不了电梯。”该小区业主一位张女士称，该小区物业费分两种，回迁楼住户为0.9元/平方米，商品房为1.2元/平方米，不过，一楼住户与其他楼层住户交纳的物业费是相同的，而电梯费就包含在物业费中。
同样是高层住宅小区的多个小区内的电梯不用刷卡，电梯费同样包含在物业费里，有的小区的物业费为0.99元/平方米，一楼住户和其他楼层住户的物业费收取标准相同。有的小区采用的也是“一刀切”方式，小区物业费为1.5元/平方米，里面包含电梯费，一层住户与其他楼层交费标准相同。还有的小区一楼住户也被收取和其他楼层住户相同的物业费。
然而，走访时，在石家庄的桥西区和长安区某俩小区，一楼住户却被差别对待，桥西区某小区北区有高层住宅楼6栋，一楼住户物业费为0.5元/平方米，比其他楼层常住户少收0.3元/平方米。同样，长安区汇某小区乘电梯不用刷卡，电梯费包含在物业费里，但物业费实行分层收取，一层0.9元/平方米，其他楼层1.2元/平方米。
电梯属于公共设施一楼住户应付费
昨日，石家庄装修网小编查阅资料发现，目前，我市在2004年出台的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》中有关于电梯费的统一指导标准，即十二层以上的建筑，住户交纳0.3元/平方米的电梯费;十二层以下的建筑，住户(含十二层)应交纳0.35元/平方米的电梯费。
一楼住户是否与其他楼层住户区别交费或者不交费，并无其他规定。随后，就此事致电市物价局，一位相关人员认为，电梯属于小区公用设施，一楼住户应该交纳这笔费用。“不过，各个小区也可以由物业和住户根据实际情况双方进行协商，如果双方对电梯费另有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。”
律师：一层住户应承担电梯费
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，根据《物权法》第72条规定：住户对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。电梯如小区其他公共资源一样，属于全体住户共有，一楼住户和其他楼层的住户占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分住户享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
不过，王惠民律师认为，虽然从法理上，一层住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费，可从各楼层对电梯功能享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，建议物业和一层住户双方协商，适当给予一定减免，或者乘梯按次收费。
王惠民还建议，物业相关管理部门可以综合考虑住户意见，制定一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让住户享受电梯服务的同时，也觉得交费相对公平。
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（记者赵瑜）随着夏季气温不断升高，一些高层住户针对楼道内设置的公共垃圾桶提出质疑。垃圾桶产生异味、吸引蚊蝇滋生、成为卫生死角等问题突出，一些业主与物业管理部门之间，甚至是业主与业主之间的矛盾因此增多，如何妥善处理楼内垃圾桶成了市民的热议问题。
年轻人：垃圾桶该“下楼”
摩登天空小区业主陈楠：楼内的垃圾桶其实很不卫生，夏季来临高层楼内温度较高，尽管保洁人员每天清理垃圾桶，但过夜的生活垃圾扔在桶里，一夜就会产生很重的异味，让楼内的空气十分糟糕。楼内保留垃圾桶影响每家的空气环境，所以垃圾桶应该下楼。
汇颐花园小区业主吕雪敏：保洁人员在运输楼内垃圾桶时会遗留一些异味在电梯内，尤其是夏季一些垃圾汁水洒落造成电梯内长期存有异味。还有就是楼内垃圾桶摆放的位置容易出现卫生死角，很难清理，而且也会吸引不少虫子。撤除垃圾桶是保持楼内卫生最好的方式。
方便老年人 却不利于转运
御溪园小区业主于桂清：我们小区楼内没有垃圾桶，而是设置在楼门前。但像夏天家里吃个西瓜什么的，瓜皮很沉，每天都会有不少生活垃圾产生。拎着垃圾等电梯下楼，遇上高峰时段还是挺累的。所以我觉得楼内应保留垃圾桶，方便居民。
物业经理范在原：高层小区居民众多，小区地面有时还要容纳停车位、居民活动广场等空间。高层住宅楼动辄20层到30层，每栋楼下的空间有限。如果楼内每层不设置垃圾桶，就会造成楼下要设立足够的大型垃圾桶或者垃圾站，对于垃圾转运工作十分不利。垃圾桶放少了，就会出现桶满载、垃圾被扔到地面堆积的情况。楼内设置垃圾桶可以分别转运，对小区整体保洁有利。
妥善包装 垃圾分类
市民夏乃杰：其实楼道垃圾桶只是装载垃圾废物的一个载体，大家在向其中扔垃圾时首先应该做的是使用封闭式包裹。比如一些会腐坏、散发异味的垃圾或者液体状废物都应用环保垃圾袋进行密封包装。物业部门也应做好垃圾桶分类工作，比如一层放置一个硬物垃圾桶和一个食品垃圾桶，向居民做好宣传。分类之后硬物和食品垃圾就不会轻易刺破垃圾袋造成污染了。总之，楼道内的环境是大家的，需要大家共同用心维护。
作者：赵瑜
本文来源：今晚网-今晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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