买二手门市房买贷款是不是也可以贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-15 03:01 标签： 门市房贷款
我想贷款购买一套私人门市房，但手里的钱不够，我打算通过二手房贷款的方式来买，可是我咨询过银行，他们说没有二手交易市场，银行没有这一项目，我该怎么办？还有其它的途径吗？
不知你是在哪个城市，银行一般不受理直接上门申请二手房贷款的客户，但是并不代表银行没有这项业务。现在店面贷款比较困难倒是事实。一般二手房贷款只能找中介公司或者担保公司来完成
其他答案（共2个回答）
无抵押是不可能的，不过有2种方法
1种是购买商铺按揭贷款
2种是抵押住房办理消费抵押贷款
如果是上海的房子可以咨询鼎驰，他们专业办理贷款，电话是...
都是7成，贷款额度的话，要看是商贷还是公积金，商贷比较简单，没那么多麻烦的事，公积金贷款比较麻烦，要跑公积金中心这样那样，不过可以根据公积金贷款计算公式自己算出...
bbcczz318:你好！
二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（...
鱼鱼:你好！
根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
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麻烦谁能说一下二手门市房贷款首付多少
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新房首付一半贷款一半,二手房可贷评估值的一半,即首付要多于成交价的一半。贷款年限在10年左右。二手房多10年,50%的首付32W 如果贷10的话就是每年换3.8w左右吧,3.2是本金,0.6W是利息价格来源于网络 仅供参考
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。
买新房和二手房 首付、贷款额度都不同!
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二手房买卖是不是银行贷款下来了就能去过户了？
合同签了首付也都付了，两个星期前也去银行办了贷款。中介让我们这个礼拜去把契税、营业税给交了，银行说我们贷款大概下周可以批准下来。说交完这些税才能去审房产税。我打电话问银行，审房产税需要15天。但她说让我等贷款下来再去交税，反正办理抵押还要20天。我不是很懂，照道理，应该银行贷款批下来就可以去过户了呀。为什么还要20天左右办抵押什么的？这个是什么意思我在松江买了套二手房
前期省略------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。因为各个交易中心关于审核税收这个环节，都有不一样的操作流程和时间期限。所以，保险起见可以打电话到松江房产交易中心税务部门做确认。但流程就是我给你的流程了，这个是不会错的事情是这样子的。流程
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、办理房屋过户、保险，一并交贷款行抵押。6、划付贷款是过户后再去办理抵押的。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入、经贷款行调查、审查和审批后。3；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，最长不超过20年减去房屋已使用年限，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。4、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限、哪税凭证、银行存单、不动产证明，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》、公证和抵押登记手续，信用良好，有偿还贷款本息的能力
回答如下：
银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。
先讲一下抵押登记的概念：抵押登记是将你所购的房产抵押给银行，并在松江房地产交易中心进行“登记”，在贷款未还清之前，该房屋始终抵押在银行，房屋不能上市转让买卖。你的贷款还清后，银行会办理“抵押撤销”手续，你将拥有该房屋的完全产权，可以上市转让买卖。
银行的放款程序是；对贷款资料进行一级级地审批，将贷款的房屋设置“抵押登记”，银行放款。
现在银行抵押手续正在办理中，所以银行对你说等贷款下来再去交契税（过户），因为抵押办理的手续要20天左右（抵押手续肯定已在办理之中，办完后银行放款）。
友情提示：营业税应该由卖方缴纳，而不是买方（你）。
正常手续:批贷函下来后才去缴税过户!过户后银行拿你的新方便去做抵押！
是的,银行贷款办理下来之后就可以办理过户了。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买...
事情是这样子的。 流程:前期省略------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中...
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