您好问一下之前交了2套房的汽车订金交了能退吗但都没有签认购合同现在我只要一套 另一套的汽车订金交了能退吗能要回来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-14 23:30 标签： 订金违约了交违约金吗
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我在一个楼盘看了一套住房,交了几万元定金,还没签购房合同,我现在不想要这房子了,申请退房可以吗?
我在一个楼盘看了一套住房,交了几万元定金,还没签购房合同,我现在不想要这房子了,申请退房,但售房的不退,请问我该怎么办.请给我支个招,谢谢!楼盘貌似还取得预售许可证,可以投诉维权吗?
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他有权扣除的20%的违约金,但是剩余的还是要看怎么协商来退还
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很多有过购房经验的朋友都比较清楚,网签指的是在房地产买卖的时候,需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续,但是目前有很多人对自住商品房的相关事宜都不太了解。那么,申请辽宁自住商品房可以选择楼盘吗?在辽宁买自住商品房需要网签吗?
申请辽宁自住房可以选择楼盘吗?需要网签吗
寻骨风电饭锅
他有权扣除的20%的违约金,但是剩余的还是要看怎么协商来退还
这个没法了只有双方协商了 或者扣违约金了~
这个只有去进行协商了,也可以进行投诉,但是多数还是采取的协商!
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买了一套二手房交了定金银行贷款都批了 房主却说不卖了
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（原标题：买了一套二手房交了定金银行贷款都批了 房主却说不卖了）
西安新闻网讯（西安晚报记者 龚伟芳）西安市民李先生最近在买房时遇到了一件麻烦事，他3月份在城北龙首村附近看上了一套128平方米的二手房，通过中介公司向房主支付了3万元定金后签订了房屋买卖合同办理了网签备案，但是准备办理过户手续时，房主却迟迟不配合，在李先生的多次追问下，对方干脆说不卖了。
购房者：银行贷款都批了房主却不配合办理过户手续
今年年初，李先生和妻子准备在城北选购一套二手房，3月份，夫妻俩人通过房屋中介公司看中了位于龙首村周边的一套128平方米的大三室住宅，在缴纳了3万元定金后与房主签订了二手房买卖合同，并办理了网签备案手续。“当时双方协商的房屋售价是103万元，由于这套房屋仍有贷款未结清，房主需要对房屋解押后才能办理过户手续，我们也需要申请银行贷款，签好了买卖合同后就一直没有办理过户手续。”李先生说，很快他就收到银行通过贷款审批同意房款的通知，他便于房主交涉，希望对方能够加快办理房屋解押手续的进度，双方尽快完成过户手续。
起初房主的态度一直很积极，称办理房屋解押手续需要先行将房屋贷款一次性结清，但是他目前手头资金比较紧张，他们一家人也在积极筹钱，很快就会有结果。可是等了十多天后，李先生再次询问时，对方却称原本凑到的钱又用到别处了，现在解押房屋的资金又成了问题，什么时候能解决还不清楚。
房主：宁赔违约金房子就是 “不卖了”
在多次催问后，今年4月份，李先生终于等到了房主一个确切答复“房子不卖了”。对方也大方承认，迟迟未配合办理房屋过户手续就是因为房价涨了，他们家人觉得103万的价格卖亏了。”李先生说，考虑到这套房子地理位置、房屋面积和结构都符合自己的要求，加上自己即将降生的孩子不能没有房子住他打算加价。但对方称目前房屋的市场售价已经超过了130万元，低于这个价格不再考虑售卖，李先生认为这个价格已经超过了自己的支付能力。
经过协商双方同意按照合同签订的违约条款，最近卖方退还李先生缴纳的3万元定金，并且再支付3万元算作赔偿。“目前对于我们来说，买房尽快入住才是最重要的，我们确实耗不起时间了。”李先生很是无奈，他说，虽然自己觉得很窝囊，但是为了不耽误自己重新选购房屋，他只能放弃追讨其他的损失。
房屋中介：买卖双方签订合同时可协商增加附加条款确保各自利益
记者走访了几家房屋中介公司发现，随着房价的上涨，二手房买卖双方在交易过程中发生纠纷的事也很常见，其中大多数是卖方反悔提出涨价。
龙首村一家房屋中介公司的负责人屈先生表示，在房地产市场，房价会有涨跌的情况，对于买卖双方来说都存在一定的风险，有的卖方签订合同后，觉得自己卖得便宜了，有的买方在签订合同后觉得自己买贵了。但是双方当事人一旦签订房屋买卖合同，合同对双方都有约束力。为了避免纠纷，一般中介公司会建议买卖双方在签订合同之前，双方当事人对房产市场要有自己清醒的认识，同时通过协商将制式合同中约定的违约金比例提高，签订附加条款，以此来确保二手房买卖过程中自身的权益不受侵害，中介公司方面也会对买方和卖方两方客户的违约金进行调整，以此来确保各方的利益，但是目前有很多卖房的客户宁愿赔付违约金，也要强行涨价，对此，中介公司只能建议权益受侵害一方通过诉讼渠道解决。
律师：卖房者违约要赔偿买房者损失
陕西浩公律师事务所律师赵小东认为，二手房房屋买卖双方之间达成的购房意向并交付定金签订购房协议后，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，若卖方因为房屋涨价单方撕毁合同，就应当双倍向买方返还定金，同时，买方也有权利向卖方追讨因房价上涨所遭受的损失。
西安晚报记者 龚伟芳
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本文来源：西安新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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您好,我买了一套二手房,交了2万定金,房本是对方夫妻两个人的名字,但是只有一人签字,合同生效吗,我现
您好,我买了一套二手房,交了2万定金,房本是对方夫妻两个人的名字,但是只有一人签字,合同生效吗,我现在不想要了,能不能要回定金,谢谢,
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您好,一般夫妻另一方同意是生效的。请说说合同具体内容。若您不要,看合同约定,您可能构成违约,对方可起诉要求承担违约责任。
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贷款买房,名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。
夫妻共同买房 购房合同签字有讲究!
合同有效。。
你好,有效的,要回定金要看合同约定
你好,需要看签订的协议
您好,合同有效,如果您要违约的话定金有可能不会退给您。详情可来电咨询
你好,需根据合同具体约定履行。
您好,要往回要定金可能比较难
你好,可以,诉讼。
你好,按照合同约定处理。
你好,合同生效。
第1-10条,共12条 &
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我6月5号定了一套房子,交了定金,还没有签合同!现在不想要了!认购书里写着7日之内可退定金,7日之后不退!但落款甲方没有签字也没有盖章,我自己签了字,请问这认购书有效吗!
我6月5号定了一套房子，交了定金，还没有签合同！现在不想要了！认购书里写着7日之内可退定金，7日之后不退！但落款甲方没有签字也没有盖章，我自己签了字，请问这认购书有效吗！
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因你已付定金，认购书成立。效力需结合认购书内容及房屋实际判断。其他疑问，可电话联系。
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签订认购书时,购房者应该尽可能明确双方的权利和义务。
不想买房了 签房屋认购书时交的定金能退吗
无效，可以要求的。
你好，建议方便的时候面谈。
无效。可以要求退还定金。
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