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惊！三千出头买套房：张店经适房终极购房指南
——位置 户型 价格 房源 点评
&&来源：房产超市网
[导读]目前张店总共有建达都市名苑（一期）、汇美·春江花月苑（三期）以及富康嘉苑（一期）这三处房源，房产超市网独家整理汇总，为购房者提供参考。
　　【超市网】8.27日讯（编辑 张阳）居者有其屋。经济适用房是政府保障性安居工程的重要组成部分，也是市场的重要补充。
　　近日，淄博市房管局发布2013年张店区经适房房源情况，目前张店总共有建达都市名苑（一期）、汇美·春江花月苑（三期）以及富康嘉苑（一期）这三处房源，房产超市网独家整理汇总，为购房者提供参考。
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　　建达都市名苑（一期）经济适用住房项目
　　开发单位：淄博建达置业有限公司。
　　项目位置：该项目位于张店区马南路南，西五路西
　　房源数量：一期开工的经济适用住房560套，分别为4幢高层，5幢多层，其中多层住宅楼号为2#、3#、4#、5#、9#共216套；小高层住宅楼号为1#、6#、7#、8#共344套。
　　户型：户型分别有两室一厅、两室两厅、三室一厅
　　工程进度及手续办理情况：该项目主体完工，建设手续齐全，已取得《预售许可证》，将于近期由房管部门统一组织报名。
　　销售价格：多层住宅基准销售价格为3050元/㎡、高层基准销售价格为3248元/㎡。（注：开发建设单位可以此为基础在3%的幅度内向上浮动，下浮不限。）
　　储藏室销售价格为2200元/㎡。
　　点评：尽管位置相对偏南，但总体来说建达·都市名苑周围生活氛围还是比较浓厚的，附近也有公交线路经过。未来生活购物方便程度要好于富康嘉苑，但略逊于汇美·春江花月苑（三期）。
　　售楼处电话：
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　　汇美·春江花月苑（三期）经济适用住房项目
　　开发单位：山东汇美置业有限公司
　　项目位置：该项目位于张店区和平路以南，北京路西侧
　　房源数量：三期开工的经济适用住房9幢高层，共1104套，楼号分别为1#—9#。
　　户型：汇美·春江花月苑（三期）经适房户型分别有二室一厅和三室一厅。
　　工程进度及手续办理情况：1#、2#、3#、7#、8#主体施工（已取得《预售许可证》），5#2层，4#、6#、9#基础阶段。该项目建设手续齐全。具体报名时间另行公示。
　　销售价格：汇美·春江花月苑（三期）多层基准销售价格为3139元/㎡，高层基准销售价格为3384元/㎡（注：开发公司可以此为基础在3%的幅度内向上浮动，下浮不限）
　　地下储藏室销售价格为2250元/㎡；车库销售价格为2750元/㎡。
　　点评：相比一期和二期，三期的房子不再紧邻铁路，同时以高层住宅为主，总共将建设1000余套。总体来说，比其他两处周边配套更全、生活购物更为方便。
　　售楼处电话：
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　　富康嘉苑（一期）经济适用住房项目
　　开发单位：桓台县恒星城建综合开发有限公司张店分公司
　　项目位置：该位于张店区南京路西侧，规划营南路以北
　　房源数量：一期开工的经济适用住房574套。分别为6幢小高层，7幢多层，其中多层住宅楼号为2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#共288套；小高层住宅楼号为13#、14#、17#、18#、21#、22#共286套。
　　户型结构：户型分别为两室一厅、两室两厅、三室一厅。
　　工程进度：一期项目主体完工，现在正进行内外墙保温，内外装修已全部展开。具体报名时间另行公示。
　　销售价格：正在核定中
　　点评：富康嘉苑现在周边配套比汇美要差一点，不过现在项目北侧的大型城市综合体(
)正在建设当中，另外火车站南广场建设完毕以后，昌国路作为张店主要交通道路，相关配套建设也会更加完善。
　　售楼处电话：
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　　淄博市经济适用住房申购条件
　　（一）申请人具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；
　　（二）无房或现住房人均建筑面积低于政府公布的住房困难标准；
　　（三）家庭收入低于政府公布的低收入标准。
　　一人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《淄博市经济适用住房资格证》，应当年满28周岁并符合上述条件。
　　75周岁以上申请经济适用房，有子女的，应与子女共同申请；无子女的，可单独申请。
　　有下列情况之一的不予颁发《资格证》：
　　（一）购买过经济适用住房或单位集资合作建房的；
　　（二）已参加福利分房或享受房改政策购房，且房屋建筑面积超过政府公布的住房困难标准的；
　　（三）私有房屋转让后不满2年的；
　　（四）离婚不满1年的；
　　（五）其他不符合购买经济适用住房条件的。
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　　淄博市经济适用住房申请程序：
　　（一）符合申请购买经济适用住房条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地街道办事处提出书面申请，并提交以下材料：
　　1、《淄博市购买经济适用住房资格登记表》；
　　2、家庭成员身份证、户口簿；
　　3、婚姻状况证明；
　　4、申请人及其他家庭成员的住房状况证明；
　　5、民政部门认定为低收入家庭的证明；
　　6、应当提交的其他材料。
　　（二）街道办事处接到申请材料后进行审查并在申请人所在单位或社区居委会进行公示。公示无异议或异议不成立的，将审查意见和申请材料报区县房产管理部门。
　　（三）区、县房产管理部门自收到申请材料后，对申请材料进行审查，其中，区房产管理部门初审后应报市房产管理部门审核。
　　（四）市、县房产管理部门审核后，将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的，向申请人颁发《资格证》。
　　（五）关注“淄博房产信息网”——“政务公开”——“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息（含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等）。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。
　　（六）报名结束后，区、县房管部门组织摇号，根据摇号结果产生选房顺序，同时将摇号结果在“淄博房产信息网”上公示10天。公示期满后由区、县房管部门组织选房，并将选房结果进行公示，公示期为5天。公示无异议或异议不成立的家庭，市、县房管部门为其发放《淄博市经济适用住房准购证》，申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。
　　注：以上信息部分来源于淄博市房管局住房保障科
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张店区建达都市名苑（一期）
张店区建达都市名苑（一期）
经济适用住房房源及申购程序公示
一、房源信息
1、开发单位：淄博建达置业有限公司
2、项目位置、房源数量及户型结构：建达都市名苑（一期）经济适用住房位于张店区马南路南，西五路西，一期开工的经济适用住房560套，分别为4幢高层，5幢多层，其中多层住宅楼号为2#、3#、4#、5#、9#共216套（预售证号为：Y01-1001720、Y01-1001721、Y01-1001722、Y01-1001723、Y01-1001727）；小高层住宅楼号为1#、6#、7#、8#共344套（预售证号为：Y01-1001719、Y01-1001724、Y01-1001725、Y01-1001726）。户型为两室一厅、两室两厅、三室一厅。
此次销售房源共计560套。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&3、销售价格：根据市物价局、市房管局《关于建达都市名苑经济适用房销售价格的批复》批准，多层住宅基准销售价格为3050元/O、高层基准销售价格为3248元/O。开发建设单位可以此为基础在3%的幅度内向上浮动，下浮不限。储藏室销售价格为2200元/O。开发建设单位各楼层销售备案价格分别为:
&&&&多层（六层）住宅2#、3#、4#、5#、9#住宅楼：1层3270元/O，2层3350元/O，3层3340元/O，4层3160元/O，5层2960/O，6层,2769元/O。
&&&&高层（11层）住宅1#、6#、7#、8#住宅楼：1层3199元/O,2层3260元/O,3层3290元/O,4层3320元/O,5层3350元/O,6层3370元/O,7层3380元/O,8层3400元/O,9层3420元/O,10层3440元/O,11层3370元/O。
二、分配供应对象及条件
&&&&取得《淄博市经济适用住房申购资格证》（以下简称《资格证》）的城镇低收入住房困难家庭，均可凭《资格证》在报名期限内提交材料申请购买。
&&&&一户家庭只能申请一个经济适用住房项目，未能选购成功的，可以再申购其他的经济适用房项目；因楼层、户型等原因选房后退房的申请家庭，两年内不再受理其申购经济适用住房的申请。
三、分配方式
&&&&房管部门通过公开摇号方式确定选房顺序。
（一）轮候家庭、特殊人群优先：
张店区已取得《资格证》的家庭，在同等条件下，有下列情形之一的，可以优先摇号：
(1)持有民政部门发放的《城市居民最低生活保障证》的；
&&&&(2)属于烈士遗属的（配偶、子女、父母）；
(3)家庭成员中有市级以上劳动模范的；
(4)家庭成员中有获得市级以上“见义勇为”荣誉称号的；
(5)家庭成员中有一、二级重度残疾人员的。
（6）在拆迁征收范围内并有拆迁征收决定书的。
（二）地域优先：房源所在地（张店区户口）符合条件的申请家庭在满足Ⅰ类家庭选房的情况下仍有剩余房源时优先参与摇号。户口不在张店区，但在张店区工作并连续缴纳养老保险3年以上的申请家庭，视为张店区户口。
（三）张店区以外符合条件的申请家庭。
四、报名应提交的材料（原件及复印件各一份）
1、申请人身份证及复印件；
2、《淄博市经济适用住房申购资格证》及复印件；
3、其他材料：
①申请享受优先摇号选房的家庭还需提供低保证、残疾证等相关证明。
②申请视同张店户口的家庭，还应提交在张店区连续缴纳养老保险3年以上的养老保险手册或证明。
③委托报名的，还应提交委托人的身份证件及授权委托书（样本见附件）。
五、报名时间、地点及电话
&&&&1、报名时间：日至9月16日
&&&&&&&上午：8：30-11：30&&&下午1:00-4:30
&&&&2、报名地点及电话：&&&&
由张店区房管局统一组织报名，具体报名地点为：建达都市名苑经济适用房接待中心。&
六、审核程序
1、张店区房管局自报名截止之日起5日内，对申请材料进行初审，初审合格后报市房管局复审。
2、市房管局自收到张店区房管局上报材料3日内进行复审，并将复审合格的家庭信息通过淄博房产信息网（www.)公示，公示期为5天。公示无异议或异议不成立的申请家庭参加经济适用住房摇号分配。
七、分类确定参加摇号家庭
Ⅰ类：具有房源所在地户口且符合特殊人群优先条件的家庭。
Ⅱ类：具有房源所在地户口的家庭。
Ⅲ类：非房源所在地但符合条件的家庭。
八、组织摇号
1、将Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类申请家庭信息分别导入数据库，通过摇号生成购房人及选房顺序号（储藏室的选择顺序号与选房顺序号相同）。
2、摇号结果在淄博房产信息网进行公示。
3、摇号工作在市房管局的指导下，由张店区房管局组织。公证部门现场公证，人大、政协、纪检、媒体和申请人代表等参与监督。
4、摇号时间、地点另行通知。
九、组织选房及签订合同
1、开发单位制定《选房时间表》，在张店区房管局备案后，在淄博房产信息网和选房地点公示。
2、符合Ⅰ类条件的申请家庭按选房顺序号依次选房后，再由符合Ⅱ类条件的申请家庭按选房顺序号选房。依次类推，直到房源选购结束。
3、入围家庭依照《选房时间表》，根据自己的选房顺序号，在规定的时间内到选房地点选房。当天某一选房顺序号的家庭未准时到场，由下一序号依次递补，将该家庭列在当天选房顺序号末位；当天某一选房顺序号的家庭未到场，则将该家庭列在该项目选房顺序号的末位，以此类推。因故放弃选房的，由下一序号依次递补。选房期间未到场的家庭视为自动放弃，其顺序号作废。
4、因楼层、户型等原因放弃选房的申请家庭，两年内不再受理其申购经济适用住房的申请。
5、选房现场公开所有预售经济适用住房的房源信息。入围家庭选定所购住房后，应在销控表相应位置填写其选房顺序号并签名。
6、现场领取选房确认单。
7、选房结果在淄博房产信息网进行公示，公示期为5天。公示无异议或异议不成立的家庭，房管部门为其发放《淄博市经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）。申请人凭《准购证》与开发单位签订购房合同。
监督电话：2181340&&&2284110
淄博市房产管理局
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张店区建达都市名苑（一期）经济适用住房剩余房源选房结果公示
张店区建达都市名苑（一期）经济适用住房剩余房源选房结果公示
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张店区建达都市名苑（一期）经济适用住房剩余房源于11月25日选房至12月17日。共有4户进行报名选房，经过审查符合条件的4户，现将选房结果进行公示。
附：建达都市名苑（一期）经济适用住房售控表
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