回迁安置房房产证可以办下来不动产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-13 08:57 标签： 安置房办理不动产证
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安置房可以办房产证吗？安置房办理房产证的流程
来源：房天下 &&发布时间：
如何，相信大多数的人都不太了解这方面的流程。安置房虽然名字不同于，但是房产证是必须的。那么，如何才能办理安置房的房产证呢？的办理所需的手续有哪些呢？现在我们就来一起了解一下吧！
首先，我们先了解一下什么是安置房。 安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。。随着城市建设步伐的逐渐加快，出现了越来越多的安置房，而最让这些拆迁户关心的问题应该就是安置房房产证怎么办理了。 和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。 其次，拆迁安置房的类型有哪些。 拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 较后，如何办理安置房房产证。 具体流程如下： 1、安置房所有权证 2、被拆除 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明 4、查档证明 5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证 6、安置单位法人或其他组织的资格证明 7、安置单位法定代表授权委托书 8、安置单位受委托人身份证 9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 通过上述的内容，相信大家费安置房的房产证问题有了一定的了解，需要提醒大家的是：如果要购买安置房，请在购买前务必要先了解清楚安置房是否已经办理了房产证，已经所买房屋的类型是什么等等相关问题，避免在购买后，出现不必要的问题，那时损失就不可避免了。
现在关于安置房房产证怎么办理的问题我们有所了解了，需要注意的是，如若要购买安置房，请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证，房屋类型等等。如果在购买了以后才发现问题，就为时已晚了。
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个人出售家庭唯一普通住房给个人。卖方需要缴纳以下税种：
1、增值税及其附加：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
2、个人所得税：不满5年或者不是家庭唯一普通住房，市场评估价格的1%。
买方需要缴纳契税：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人出售房屋，只区分房屋的性质是住房还是非住房，不区分该房屋是否为安置房。
请网友五天内评议此答复是否满意，并点击相应评议按钮
1、增值税及其附加：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
安置房不是购买的需要交吗？
2、个人所得税：不满5年或者不是家庭唯一普通住房，市场评估价格的1%。
不满5年是按不动产证的办理日期吗？
宿州政民连线
系统管理员
网友如对部门答复有疑问，不能仅跟帖追问，应点击“不满意”按钮进行评议，同时明确不满意理由。
谢谢，对贵单位能够这么快答复我很满意。但是切中点不一样，没有回答。增值税及其附加：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。然而安置房不是购买的需要交吗？
帖子已经办结，如有疑问请另立主题讨论！
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拆迁安置房需要多久能办理房产证
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你好!拆迁安置房是用于安置原有村民所用，一般是不能对外销售的。如果要对外销售，与普通商品房一样，五证齐全才可。安置房在手续齐全的情况下，与普通商品房是一样,在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
不知道下面这条知识能否帮助到您
拆迁房如何办理房产证?需要提交哪些材料?很多市民对此很关注,但是对相关知识了解甚少,鉴于此,今天小编就来跟大家分享相关知识。
拆迁安置房如何办理房产证?需要提交哪些材料?
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