购房交了首付，如果办理公职金贷款购房首付延期，会房子会被退回吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-12 14:26 标签： 购房贷款首付比例
购房交了首付，新政出台后贷款办不下来，怎么办？
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购房按揭签合同出现的问题
您好，我买了一套房，付了首付款，向银行贷款36万，去银行办理按揭手续的时候。银行看了我的收入证明，上面显示6000元。又要我提供我的银行流水单，发现我的流水单上只有3500元。银行认为不合理，就说要我贷款30年，20年可能贷款贷不下来，上面不会批。我认为30年太贵了，想贷20年。问题：（1）要是银行坚持贷30年，我该怎么办？（2）开始在购房时，开发商说有个活动，可以打个折扣，这样我的房子算下来就是4200每平方米，整套房子就便宜一万五。月供2600，它是按20年算的。我算了下整套房子大概要80多万，还可以接受，就买了。现在到银行说要贷款30年，我算下，这样整套房子大概要100多万，这是不是开发商和银行的阴谋。意思就是说，通过开发商搞什么活动，打折之类的骗取客户买房，然后银行这样设一道卡，实际上整套房子还是没有优惠。（3）我如果不买了，我能收回所有交了的钱吗，我已经签了商品房购房合同。开始交了两万元定金还能退给我吗？
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关注网站CEO微信，与CEO对话我买了一套房子，交了首付，房贷3月还没下来，万一没下来，可以退首付吗，房贷最晚多久能下来推荐回答：退款存违约责任具体合同应该贷款按银行要求提交资料经银行确认应该没问题等待放款两月间吧贷款能办即使超发商约定间般再追究超期责任按揭买房把首付付了,最迟可以什么时候办理贷款?目前离交房时间还有一年多?问题详情：按揭买房首付付,迟候办理贷款?目前离交房间?推荐回答：事情基本发商说算跟谈谈行些说太晚要算违约看看购房合同面写别真违约自首付再搭进买新房除了交首付款外，从办理贷款到交房，再到办理房产证还需要缴纳哪些费用啊？大约多少钱推荐回答：从办理贷款到交房，再到办理房产证需要缴纳的费用：1、印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。2、契税：日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。3、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。4、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件4元；印花贴税：每件5元。请教下买房付完首付后多久内办理贷款!有规定吗？推荐回答：1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。买房子时,付首付了,最晚多长时间办理贷款手续推荐回答：要看跟发商间合同约定问结有问题请教大家，我买的是一手房，交完了首付，只有两张收据，现在正在办理贷款，购房合同什么时候签问题详情：办理贷款资料银行已经都签完我想问没签购房合同银行给贷款发商说让我等电再签购房合同房产证候办理贷款同办房产证银行再批贷款额度房产证压银行房产证久办理签购房合同候要注意贷款候名字办理房产证候能写两名字麻烦经验详细告谢谢推荐回答：问题比较比较乱些合逻辑首先规做交首付场该签购房合同银行凭购房合同、购房发票、贷款申请、及提供资料始审批贷款等贷款批银行购房合同押自手作凭证（没房产证）放款给发商则始月供房产证办理按理说交房半内慢点交房1内拿拿银行拿能银行领复印件原件清贷款前要押银行说贷款房产证能写两名字除非重新签贷款协议太麻烦别未必帮问比较我答笼统需要继续追问买了一套房子,交了首付款,现在我想拖延时间办理按揭.该怎么办呢?问题详情：我现想拖延间办理按揭,售楼部打几电催,办拖延间呢?推荐回答：1、按揭贷款是完全没有办法的，因为已经签订了商品房买卖合同，买卖双方都受法律保护。任何一方违约都要追究法律责任。除非开发商不追究才可以。2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。3、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。展开全部下一篇：现在很多小年轻想在北京拥有一套自己的房子，但是由于房价的原因，买得起的很少，一次性付款的朋友就更加少了，很多人是选择先付首付，后期在慢慢还房买房子是最开心的事情，现在很多有钱的人不止一套房子。买房付款分为一次性付款跟分期付款，那么买房子的首套房首付比例怎么算来的呢？如今买房子可是一个大事，我们很多人拒绝啃老，所以说分期买房成了一个大势所趋，那这样也就是涉及到了首付还贷这样的名词，我们一般的情况下买房子的2017年买房首付最低多少？房子对很多人来说是一种刚需，面对一直上涨的房价，很多人都会选择贷款买房，那么，买房首付需要多少钱呢？贷款买房是一般人买房的一种常见的途径，很多人对于房贷首付的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~2017年贷款买房首2017年北京买房首付多少呢？贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。买房一定要先付首付吗? 一般来说，购房前都会先付首付，剩余的房款通过贷款分期付清，除非你是一次性把房款全部付清。你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。买房是人生大事，大部分的人在买房过程中都没有办法一次性结清房款，采用首付加分期制的方式进行购房，不过在我们购房时首付比例是多少呢，相信不少朋

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