我们房地产这些年刚看了一个房。他的好像是单位房,产权只有40年,到期之后怎么办

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40年产权是什么意思 四十年产权的房子能买吗?
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日常我们所说的是什么意思呢?回答这个问题需要区分两个概念,一个是,一个是。我们一般所说的40年产权其实是指的年限是40年。这里所说的40年是指拿地之后开始计算的40年,那么四十年产权的房子能买吗?房屋所有权,又叫,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有限制的。土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对或所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的较高年限。依据《城镇出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让较高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。四十年产权的房子能买吗?40年产权的房子并不是也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明年限具体有多久的问题。相关阅读的区别 土地性质的不同
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