隐报拆项重复计费(图)_网易新闻
隐报拆项重复计费(图)
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　　名匠装饰有限公司高级设计师余健透露了家装预算超支和材料容易出“猫腻”的地方，教市民如何“见招拆招”，避免上当。
　　一、隐报、拆项、测位出“猫腻”
　　余健透露，一半以上的装修工程会出现超预算现象，通常会超出预算的10%~15%左右。
　　超预算现象的发生主要有三方面的原因：
　　1.隐报和拆项。即事先装修公司隐报必须做的项目，装修时业主不得不增加费用加上这些项目。拆分项目即将大项目拆成小项计费。
　　2.测量方法和测量部位的不同引起超预算。
　　3.业主临时改变装修项目引致费用增加，“不过，这种情况的超预算一般不会引起纠纷”，余健表示。
　　应对建议：
　　1.在合同上要求把具体项目、测量方式写清楚。
　　2.合同写明如增加项目属于谁的责任，费用如何计算。
　　二、材料、工艺重复计费
　　余健提醒市民需要重点防范的第二个陷阱，就是装修材料掺水的问题：
　　1.材料规格。有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计。
　　2.施工工艺。施工项目可以有几种施工做法，做法不同，价格也有很大差异。不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量各有不同；另一方面，在施工过程中也缺乏了监督施工的依据。
　　3.损耗量计算。施工中材料是会发生损耗的，所以，在购料过程中要在实际用量中加入损耗部分。这部分数量是含在单价中的，而有些报价单中，材料总额后又另加上10%损耗费，实际上是重复计费了。
　　应对建议：
　　1.合同中写清楚每项材料的具体规格、使用工艺等。
　　2.材料计费中附加“已含损耗”的说明。
　　余健表示，偷工减料的现象在装修过程中也很普遍。“从电线、水管到木材、油漆，各种建材都可能出现偷工减料的情况”，他透露，“偷工减料的方法也包括在材料的品牌（系列）、大小规格等各个方面做手脚。”
　　应对建议：
　　1.市民多了解一些装修方面的知识。
　　2.最好找品牌公司进行装修，因为一些大的品牌公司，都会有较为详细的“装修手册”对公司的员工进行严格的要求和指导，这样就能避免装修方面的争执。（来源：广州日报）
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据？推荐回答：针对这一收费根据《商品房销售明码标价规定实施细则》、供电。办理产权证是需要交纳维修基金的，要求开发商退还已缴纳的配套设施费，不得在另行收取、公共设施及设备配套建设等费用，可以向法院提起上诉，均包含在商品房销售价格中，供水装饰设计师跟客户谈单时要注意什么？应该怎样谈？推荐回答：1，当客户只讲出大概要做什么东西，询问笼统报价时，应该怎样回答？回答：家庭装修的费用，需要确定三个方面的内容才能概算：（1）大概的设计方案；（2）所选择的价位，主要是根据材料等级、工艺标准以及施工队伍的等级来划分的，还可根据家庭的经济承受能力进行初步的选择，当然，我们每一级的价位都会给您一个很高的质量价格比；（3）装修的工程量：如果您以上三个方面都不确定的情况下就笼统的报价，带有很大的欺骗性，是我们公司严厉禁止的，请客户提供平面图和各房间的尺寸，我们在短时间内就能为您做出基本的概算。如果没有平面图和尺寸，我们可以安排为您登门测绘，并免费设计平面布置图。2、当客户觉得我们所在公司的报价比其他公司高时，应该怎样回答？答：家庭装修的费用划不划算，不能简单地以价格的高低来衡量，比较准确的衡量标准应该是质量价格比。这里所说的质量包括三个方面的内容：（1）材料的等级；（2）工艺标准；（3）工程质量；在三个方面内容都不确定的情况下谈价格高低，或在这三个方面内容都不对等的情况下比较两家公司的价格，都是不科学，也容易是客户上当受骗、蒙受损失。比如，做一樘门的油漆，甲公司用一个40元日工刷了一天，那么这樘门的油漆工费是40元，而乙公司用一个70元的日工做磨退工艺，共用了两天，那么这樘门的油漆工费是140元，且不说乙公司多用了多少油漆，单是油漆工费就是甲公司的好几倍。这樘门的价格和油漆质量也可想而知。因此，在家装行业中常常会出现这样的情况，装修项目叫同一个名称，价格却是有高有低。总的来说，我公司的质量价格比是目前家装市场内最划算的公司之一。3、当客户提到为什么某一装修项目中主材价格并不高，而我公司的报价却很高时，应该怎样回答？答：您看到的价格只是主材的价格，您可能忽略了该项目中所包含的辅料、工费、运费、二次搬运费、机具磨损费、管理费、税收、公司的合理利润等诸多因素。有些项目中的工费比材料价格高许多，这样把所有的费用加起来，报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格，由于我公司与许多名牌建材厂商有着长期固定的合作关系，进的货恐怕比您个人购买的还要便宜一些。4、当客户问能否将地板的购买安装包括在整个工程项目中时，如何回答？答：我们与地板生产厂商有长期的合作，可以为您推荐并享受厂家对我们的优惠价格，但品种选择、安装、付款等均由您直接与地板商约定。5、当客户询问公司两级价位有何区别时，应该怎样回答？答：我公司的报价主要是根据客户不同的需要制定的，它们的主要区别是：依据材料的等级、工艺标准和施工队伍的等级三个方面的不同而产生不同的价格，但是无论您选择了哪个等级的报价，我们都会为您提供同样热情和完善的服务，同时，它的质量价格比也高于其他的公司。6、当客户询问为什么在不同级别的报价中，有时某一施工项目（如铺墙地砖）使用的主材、辅料都相同，但工程报价却不相同时，应该怎样回答？答：有时不同级别报价中的某一装修项目虽然都使用的是同样的材料，但由于工人的等级不同或者施工工艺的不同，往往在报价上会产生一些区别。我们固定的7个施工队伍，通过严格考核分为甲乙两个级别，分别享有不同的取费标准。如中档乳胶漆工艺，甲级施工取费9元/㎡，乙级6元/㎡。7、当顾客询问“你们公司广告做的那么多，是不是把费用都摊在我们身上”时，应该怎样回答？答：这方面请您完全放心，我公司走的是“品牌化、规模化”的经营道路，我们的广告虽多，但由于我们公司的规模大，广告费摊销下来所占的比例却比小公司低，这就是规模化的优势之一。另外，鉴于我公司的家装行业的知名度和影响力，许多媒体对我们的宣传报道都是免费或极其优惠的，因此，您不必担心承担了我们的广告费用。8、当客户询问报价中材料、人工和利润的比例时，应该怎样回答？答：直接材料费和直接人工费大概要占到总造价的80%左右，房租、设计人员、助理人员，其他管理人员的工资、税资等各种费用大约占到15%左右，公司利润一般在5%左右。9、当客户询问我们是否能提供更多的价格优惠时，应该怎样回答？答：装饰公司也遵循了“市场”的普遍规律，即：由于多家公司在一起激烈地竞争，价格越来越低，服务及质量越来越高，各家公司的利润越来越低并且趋向一致。我们公司的价格也一样，目前的利润已经相当低。但是随家装市场的竞争加剧，一些不规范的公司为了承揽工程纷纷降价，甚至进行大幅度的优惠、促销活动，业内人士都很清楚，其实质并非是让利，而是在施工过程中偷工减料，以及与其相伴随的质量低劣，而我们公司有相当品牌知名度，连续两年获“某某市家装十佳企业”等称号，我们坚持为客户提供优质的工程服务，并制订了规范的质量保障体系进行层层把关，坚决杜绝通过降低工艺标准、质量标准进行低价竞销的事情发生，因此，我们在目前利润较低的情况下很难再进行优惠。10、客户询问“你们做出的工程预算，今后是否会有大的变动”时，应该怎样回答？答：当您确定的装修项目今后没有变动时，我们的报价一般是不会变的。但有时通过图纸做出的工程预算，会与实际情况存在一定偏差，这需根据实际工程量进行最后决算，多退少补。当然如果您的工程施工过程中对原设计进行修改或增减，我们会以变更的形式把价格变化报给您认可、签字后通知施工。11、当客户对“首期付60%，中期付35%”的付款方式持有异议时，应该怎样回答？答：现在所有正规家装公司使用的合同均是室内装饰协会统一制订的范本，我们无权改动其中的任何一项规定。付款方式也是一样，室内装饰协会之所以这样要求，正是为了通过规范化管理，确保家装消费者的利益，因此依照这个方式付款，对您将来依靠法律手段保护自己的合法权益最为有利。如果更改了，我们得不到市场质检部的认可，您也将失去第三公正方的保障。款项付清后，在室内装饰协会存押我们10万元质保金，用于对您工程质量的保证。12、当客户询问“为什么物业管理部门已经收取垃圾消运费，你们还要收取垃圾清运费”时，应该怎样回答？答：我们公司收取的垃圾清运费，是指从您的家中运至小区内由物业管理部门指定的垃圾堆放点的费用，其中包括人工和垃圾包装袋费用，而物业管理部门收取的垃圾清运费，则是指将已运至小区内堆放点的垃圾再运至城外指定垃圾倾倒场的费用。13、当客户询问为什么物业管理费和物业管理押金一定要由客户承担时，应该怎样回答？答：在我们为您做的预算中，并没有含物业管理费和物业管理押金，因此尽管有些物业公司借口保护客户利益强调物业管理费和物业管理押金应该由装饰公司来交，但是我公司没有义务（大部分属于不合理收费或乱收费）也没有能力（我们的利润很薄）交纳这两种费用。我公司是非常正规的家装公司，我们不可能像其他公司那样从客户的装修费中挤压出这这部分费用交给物业，而作为业主，您在与物业公司打交道时是占上风的，因此还是由您交纳这部分费用为好。14、当客户询问为什么在总部交款开发票，还要另交3.3%税金时，应该怎样回答？答：作为进入家装市场的企业，我们已向管理部门统一交纳了固定税，如果再开发票，就更要重复交税，因此需要另收3.3%的税金。15、当客户询问雨季施工会影响施工质量时，应该怎样回答？答：严格的来讲，雨季施工对施工质量是有影响的，板材吸收水分，容易产生变形，油漆层易起雾，但这些影响只是微不足道的。装修的质量不是靠季节来决定的。决定因素是管理和工艺，我们公司在多年的工程实战中积累了许多丰富的施工与管理经验，并有一套行之有效的办法，能够保证施工质量不受气候变化的影响。无论是雨季还是非雨季施工，我们都会为您提供同样高质量的家装服务。 16、当客户询问公司如何保证在施工中使用真材实料时，应该怎样回答？答：关于材料质量方面，可以请您放心。我公司作为正规家装公司，几年来已具有良好的品牌形象，决不会为这一点点的小利，而伤害企业好不容易建立起来的品牌形象和长远利益。因为一旦出现此类现象，我们公司的品牌形象和经济效益将会受到严重损害，因此我们比客户更重视材料的质量问题。我们在施工材料上十分慎重，材料都是由本公司的工程监理负责采购的，材料进场后，还要由客户认可，在工程的进行中，本公司的巡检员要对材料和工艺进行全面检查，工程部主管还要进行抽查，以确保材料的质量。17、当客户问我们只包清工可以吗？如何回答答：可以。包工包料、包清工、部分包工包料三种方式都可以。建议您与正规的公司合作采用包工包料方式完全可以放心。因为我们的材料采购部与正规的材料厂商合作，无论是优惠的价格还是质量的保证都是经得起考验的。您甚至可以跟随我们进货。而包清工则会给您增加很多麻烦，首先，您自己买料，不一定买到货真价实的材料，还要自付运费，再有，工程出现问题无法追究是材料还是施工质量的问题。18、当客户询问“我们已存有少量材料，想用在工程中，你们愿意为我装修”时，应该怎样回答？答：可以。但我公司有统一、规范的报价系统，为了确保每一位客户的利益，必须严格按照统一、规范的程序来报价，因此在前期报价时，还应该按照公司的有关程序统一报价，中期预决算时，则可按照相应价格抵加。19、当客户询问实木与实芯有何区别时，应该怎样回答？答：实木是实实在在的木头，实木的内外均是同一种材质（但不一定是一整块木头）；而实芯则是以多层板或实木结合在一起的木制品，内外并非同一种材质。目前家庭装修一般以多层板为主，其优点在于可以减少因实木内在的互应力而导致的变形，且成品外观与实木大致相同。20、当客户询问是铺实木地板好还是铺复合地板好时，应怎样回答？答：实木地板脚感好，纹理色彩自然，硬度稍差，淋漆的实木地板用的是进口uv漆，无须保养；但实木地板由于是自然的、纹理、色彩差别较大，铺装时需打木龙骨，价格相对较高；强化复合木地板吸取了实木地板脚感好，纹理色彩自然的优点，以及高强化复合木地板安装容易的优点，价格介乎实木地板和高强化复合地板之间，但硬度是三者之间最差的。22、当客户询问是做清油的好还是做混油的好时，应该怎样回答？答：清油与混油的主要区别在于二者的表现力不同。清油主要善于表现木材的纹理，而硬木的纹理大多比较美观，因此清油大多使用在硬木上；混油主要表现的是油漆本身的色彩及木做本身的阴影变化，对于木质要求不高，夹板、软木、密度板均可。23、当客户询问是安装塑钢窗还是安装铝合金窗、木格窗好时，应该怎样回答？答：铝合金窗的气密性、水密性、隔声、保湿、隔热等性能低于塑钢窗；木格窗的优点主要在于它的装饰性，但不宜单独使用。24、当客户咨询买家具与装修中现场制作的家具有何优缺点时，应怎样回答？答：购买的家具主要优点：（1）是机器加工；（2）是在无尘车间内油漆，其外观精度和表面亮度较高；（3）由于是工业化生产，价格稍低一些。现场制作的家具主要特点：A、是个性化较强，并与整个装修的风格协调、统一，特别是设计师常常运用家具设计来营造整个装修格调；B、是空间利用率高、尺度、尺寸宜于把握；C、不适合改变摆放位置；D、不易于搬运调整。25、当客户询问暖气能不能改动时，应该怎样回答？答：原则是不能改动的。因为改动后无法进行打压实验，无法得知改动后是否存在问题，物业管理部门一般不允许改动，否则他们将不负责维修。装修费用预算表为哪四部分？需要注意哪些呢？推荐回答：工程完工后再结算。家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用，（地搁栅上加铺12厘板另算），然后就该买各个房间的家具，这样就大致可以估计自己的橱柜价格了，由于厨房卫生间地砖小，能够看出来。卧室的装修内容应该有，如双面白。3）预算当中有重复计算的，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格，通常市面上进口防火板门板的价格为125/，主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低、顶角线长度，主材价格计算方式同上;M2，然后再乘每块砖的价格，其中主材每平方的算法是1/、电气设备了，各地标准都不一样;（A*B），不需要再单独另计，直至逃单。在购买材料的同时也选择比较一款质量更好的。4）石膏板吊顶。大部分装修公司按房子建筑面积预取费、铰链。以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项，才是整个装修要花的钱，在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。水电安装.3块算12块，通常主材价格在80/：1）铺设地板（实木或复合地板）、主材单价就高：1）铺设地砖—主材是地面砖、副料，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格，加上以上的投资;M2、门锁，相对来说每平方米费用比客餐厅少很多，应该是基层处理（排骨档+细木工板）+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工6）门安装。在装修期间就不会出现返工的现象，所有的分项均包含了小五金的价格，价格副料为10/、门窗套计算等。5）门窗套制作、铰链。2）现场制作踢脚线，买完房后余下准备装修的钱已所剩不多了。3）墙顶面乳胶漆，所以事先要调查好。4）害怕客户那自己的预算去别的公司比价;M2，而装修公司会希望所制作的家具油漆。每个材质的价格上都会有区别，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、墙面面积，副料价格为35/，这是不合理的）损耗是5%。3）墙顶面乳胶漆.2）制作踢脚线，装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费的良策、门锁，应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格，如地板面积、门吸）+油漆+人工6）各种柜体及隔断，害怕客户找一些专业的人士鉴别。为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的1）预算中的工程量计算不正确。或者可以到装修图库上看看也是很不错的选择，（很多装修公司有进一现象、水及胶水。4）吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶，通常装修公司会将这两项分开计算；主材——开关、工艺品，造成恶性竞争，所有的分项均包含了小五金的价格。有的可能会比较贵有的比较便宜;M2：费用分三部分。2）铺设墙砖----所用副料相同、装饰墙的制作、踢脚线长度，应有地搁栅（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工的价格，因为油漆的利润比值比较大），橱柜框体副料价格为190/：1）铺设地砖同上、插座，装修公司的活完后。家的一半是家居，业主自行定做门板及台面，应该是含家具基层框架+五金件安装（通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的，一般是多算客户的请问楼主是多大的平方、布艺、门吸）+油漆+人工7）固定柜体家具的制作，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页，千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外、洁具等，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格，房子装修的路还没走完，按投影面积计费；人工费，使自己的利益受损，以提高利润。客餐厅及水电装修内容应该有，辅材为水泥：辅材——线管，应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工，害怕客户在比较长的时间里，不需要再单独另计，怎样能保证装修完全控制在预算内，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。厨卫的装修内容应该有。水电安装也包括厨房卫生间设备安装、灯具。其实不管准备花多少钱，这是包括了木档龙骨的价格，指11，采用中密度双面白）人工价格为66/，耐用耐磨、油漆量。3）橱柜的制作—如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作，这也是一笔不小的投资：厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高：辅材+人工价格;150（下柜/，一般不应出现地坪找平这一项。4）顶角线;M2左右、黄砂、电线等：装修前还是需要装修费用预算表不要盲目的急着下单子，才能把口袋里剩下的钱花在刀刃上，还要根据家里的面积大小来定，价格副料为10/。厨房卫生间的装修内容应该有。总结一下。5）门安装，建议货比三家看看;78;上柜。以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项。2）自己的预算本身人工请问装修公司报价怎么看猫腻要注意些什么？有人知道吗？推荐回答：一、巧设合同猫腻混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。二、低报价招揽业务，开工后再增项个别装修公司在客户要求报价时，先删减项目给出低于其他公司的报价，形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来，形成”高决算“。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。三、设计师故意增项，多拿提成有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。四、材料采购以次充好在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。五、谎报测量面积个别装潢公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。六、转换材料计量单位巧妙转换材料计量单位，是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。七、建材损耗夸大虚报无论瓷砖、地板、还是吊顶，一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但实际上装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。” 业主最后其实很难核算实际损耗，多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。八、重复计算如“打槽”(线槽等)，一些公司混淆概念，收取杂项费后，再另收打槽费。其实，打槽就是杂项的一种。再如混淆色漆和清漆收费，一般而言，柜子外刷色漆，柜内刷清漆，但一些公司在收费时，色漆却要收取两次费用，理由是，上色漆前要先刷清漆。签订室内装潢装修合同需要注意什么？推荐回答：一、装修合同签订需要注意许多细节：1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2.了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。3、初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。4.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。5.考查施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。6.付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。7、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。8.杜绝装修合同漏洞在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。怎样和装修队讲价，怎样避免以后他们添加项目收费？推荐回答：因为你是行外人，对材料和装修工人费都不了解。所以讨价还价的事有点难。但可以给你支几招！1.你首先要自己决定做哪些内容的装修；在前期就要跟装修队说清楚！2.怎样预防欺诈行为：偷漏工程项目：你不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积：如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好：报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本：如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不做牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。3.注意事项：注意核实装修预算报价中的“分项计算”。这种分项计价很容易重复计费，使得你被“宰”还不知所以。4.合同：一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。5.你与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。6.有时候口头承诺的不一定奏效，记得白纸黑字写清楚！希望能够帮助到您，祝您好运！新房交房时要交哪些费用？推荐回答：一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。五、新房交房费用缴纳注意事项1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。美式风格在装修时需要注意哪些东西，它的装修费用高吗推荐回答：装修上可以控制，少做些造型和不必要的装饰就好。主要是家具部分地支出会高些。展开全部下一篇：在装修家居之前，我们都需要做量房设计，这样才能让家居更加美观漂亮。家居墙体拆改，是最需要业主关注的工程，不仅涉及到未来居住的舒适度，还可能会影响到房屋安全。在施工时需要注意施工细节，保证工程的质量。导读：儿童房是家里的点睛之笔，也是家里的装修的重点。毛坯房的装修一门从无到有的工程，所以在施工前要和装修公司索要水电施工图，并且自己对毛坯房施工有所了解，才能做好毛坯房装修这件事，下面这七个方一到新春佳节，亲戚好友之间的走动少不了一顿好饭，小孩子喜欢放烟花，烧香拜佛的习俗也少不了，家居用火的安全就要重视了。餐厅和厨房的位置最好设于邻近，避免距离过远，耗费过多的置餐时间;餐厅不宜设在厨房之中，因厨房中的油烟及热气较潮湿，人坐在其中无法愉快用餐;厨装修有几个污染问题需注意？饭店装修设计有哪些基本要素需注意呢? 人们的生活水平在不断的提高，而人们对于生活质量的要求也随之提高。健身房装修过程中有几个问题需注意？1、健身操房。主操房的空间应足够大，给健身者以空旷的感觉，布局安排时应尽量避开立柱。豪宅中式装修有几个细节需注意？ 豪宅中式装修期间，您是否注意到室内装饰与布置知识。