房地产同时把房子双人房是卖给两个人吗怎么解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-11 03:24 标签： 双人房是卖给两个人吗
丈夫去世，房子是婚后买的，房产证上有夫妻两个人的名字，去世后妻子是否可以卖房？问题详情：去世后妻子是否可以卖房丈夫去世，房产证上有夫妻两个人的名字，房子是婚后买的推荐回答：丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，办理产权过户手续需要符合法律相关规定。一、丈夫去世后，丈夫的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。二、房产证上是夫妻两个人的名字，可以明确产权属于夫妻共同财产，需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子，丈夫的那部分产权属于遗产，由法定第一顺序继承人按照法定程序继承。三、我国《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。四、如果妻子想将房产出售，则需要丈夫遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。房产证上有家里老人名字是共有人，如果老人去世了，将来想卖房该如何办理？需要交纳那些费用？问题详情：我父亲想把房子卖掉，同时共有人有我爷爷和奶奶还有我房产证上所有人是我父亲、奶奶过世。那么我爷爷奶奶的那部分产权该如何处理。如果将来爷爷？是要办理继承吗？（我父亲是独子）因此会产生那些费用推荐回答：结婚证原件。以上就是多出来的费用，才能再整套房产出售、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户、先所有有继承权的人、房产证原件等。具体手续如下、房管局过户的税费不多是的：一。再卖房时按二手房过户正常征税，三仟元就可以了，夫妻双方、办理遗产公证的公证费，持身份证，按房产总价的3%收取。费用有。二，及死亡证，一起到公证处办理继承公证。二。具体手续按当地房管局规定：一。要把死者的房产份额先办理继承过户房产证上的共有人死亡怎么卖房推荐回答：按照遗嘱执行，有的话，死者子女，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承公证，得到公证书，就要按照第一序列继承人，就是默认他和房主各占50%。手先看死者有无遗嘱指定继承人吗，办理新房产证，有这两人把房子签字过户给他人，其他人签署放弃协议，死者爹妈，住房权益他就有份额，办理继承过户，召集所有第一序列继承人一起到公证处，三方平均分配继承，，确定产权后，没有遗嘱，死者配偶，只要有共有人姓名标注，选取一位继承人继承需要办理继承，有继承人和房主。然后就可以卖掉住房，没有约定多少父母共有一套房产,房产证是父母两个人,,现在父亲已经死亡,母亲要卖房子,怎么办理手续问题详情：,母亲要卖房子,现在父亲已经死亡,房产证是父母两个人父母共有一套房产推荐回答：确权后，过户住房给他人，再有这两人一起去签字卖掉，住房属于死者配偶和继承人共有需要办理继承一半产权手续夫妻共有房产证转一个人去世了另一人可以卖房子吗？问题详情：夫妻共有房产证转一个人去世了另一人可以卖房子吗？推荐回答：完全不需要，房产由夫妻双方共有财产。配偶一方去世自动由另一方继承。也无需子女同意，子女有继承权但在父母双方都没有过世的情况下没有归属权缉户光鞠叱角癸携含毛。不过法律不外乎人情，子女毕竟是家里的一分子，和子女协商一下省的闹矛盾，也可以帮你出出主意。卖房时出示一下死亡证明也是好的。牵扯不到什么过户问题，更别说过户费了。二婚夫妻婚前房产，产权一人所有，产权人去世后，房屋怎样继承？配偶能否卖房？问题详情：问，房产证仅有男方一人名字，首付共同支付。现在这间房怎么分配和继承，但是女方支付金额无法证明，那又怎么继承，现男方去世？女方能否凭死亡证明，男方与前妻有一女儿，在男方女儿不在场的情况下卖房？如果在男方去世前进行了夫妻关系公正，并在房产证上增加了女方名字，有一对二婚夫妻，婚前买了一间房屋推荐回答：但是继承权利是一样的，现任妻子与被继承人的亲生女儿都享有继承权虽然是婚前财产，以上是法定继承情形，遗嘱继承除外，被继承人死亡后，与在其生前是否加入女方名字无关我想问一下，房屋所有人与共有人之间有什么区别吗？我可以变卖房子或出租么？谢谢！！！问题详情：她快结婚了我想问我有权买房子么？或把房子出租，更改房屋共有人么我父母呢把房产证上面写的房屋所有人是我：我已经成年了 父母可以更改房屋所有人么，但是我还有个妹妹是共有人？我的意思是我把房屋的共有人给移除可以么。注推荐回答：六。二、收益，你妹妹也签字认可，当父母搬到其它房产处居住后。也就不存在移除共有人的问题了。没有实际交付给你之前；你父母也不能单独更改房屋所有人、根据所述情况，说明你是该房产的所有人（准所有人），你妹妹就不是共有人。三，你只是一个准所有人。五、“卖”字写成“买”字了吧、父母写一份赠送协议书。四，才可以认定为实际交付给你、处分权的人，看是否有你妹妹的名字；共有人指的是对该房产共同享有所有权的人！如果也没有父母的名字、你不能把房屋共有人移除。赠送还有一个实际交付的问题，父母是想把房子赠送给你一、使用、所有人指的是对该房产享有占有，经过公证后可以到房产管理部门更改房屋所有人。如果没有、查看房产登记底册房产证是7个人共有,是否需要房产证上所有人都同意才能卖房子?如果其中一人不同意，怎么办？问题详情：如果不能。但是其中一个人不同意。还能卖吗，现在想卖房子是继承过户到7个儿女名下的，怎么解决才能卖呢推荐回答：要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。展开全部下一篇：房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，应当依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，需要在规定纳税期限内，填报《房产税对于房产税相信很多人都有所闻，虽然还没有那么快实施，但是预计最快将会在2017年底通过实行，不过征收房产税并不是所有房子都要征税，当房子房租日前，平顶山鲁山县梁洼镇北店村发生一起因邻里矛盾纠纷引发的持刀杀人案，事件已造成8人死亡，事件的起因是邻居在大门上安装了镜子，杀人男子认为影据外媒报道，严寒近日横扫欧洲大陆，多国气温骤降，一周时间已造成逾60人死亡，防寒形势严峻。【环球网综合报道记者赵衍龙】一辆货车周一(19日)傍晚突然冲进德国柏林市中心的一座圣诞市集，造成12人死亡，多达48人受伤。前段时间，江苏21岁赵女士因吹风机使用不当导致4人死亡，财产损失10余万元的惨案，而赵女士本人也因为失火罪，即将面临4-6年的入狱处罚。冰箱谁家没有，但如果说冰箱里的细菌，无处不在，你相信么?其实，说到冰箱里的熟食可致人死亡，这绝不是危言耸听。短短五天的时间，西安就有47人煤气中毒，其中4人死亡。相信看到这样的消息，我们每个人都会唏嘘不已。无锡楼房装修野蛮酿悲剧，2月26日14时18分，江西萍乡市安源区新学前巷27号一栋6层房屋的四、五、六层发生部分坍塌，共造成6人死亡1人受伤煤气易燃、易爆，并且所含的一氧化碳对人体有害，过量吸入可致人死亡，因此在使用时，我们应该小心、谨慎，注意安全。 保持室内通风。房子问题_百度文库
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&&如果大家遇到房产问题,可以借鉴一下哈~
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