全款买车比贷款买车贵 首付交了 贷款没批下来 首付可以全款退回来吗

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付完首付,但是贷款没有办下来,房子可以退吗?????
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本人今年2月份在钟祥市冷水镇红都花园买的房子,房子的总价26.8万,当时我跟我老婆付了8.8万。因为我的老婆是教师,剩下的钱准备用我老婆的公积金办理贷款的,可是因为别的原因我老婆在银行有不良信用记录,当时贷款没有办下来。就这样一直搁置到现在,现在因为家庭的原因我已经无力在买房贷款了,我想把房子退掉,可是开发商不给退,买卖合同上清清楚楚的写着任何一方都有权利终止合同,也写着需要支付5%的违约金,我也答应我愿意赔偿5%的违约金,可是开发商又说什么我的房子已经在房管局备了案,还说交了什么税,如果退房不光要赔偿违约金还要赔偿各种税费,还让我字去房管局和税务局申请退房.我想知道开发商这样合不合法?我的房子到底能不能退,退房需要走什么程序,首付了8.8万元的房款退到我的手上还能剩下多少?求解!
星座射手座
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你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉,可能性不大。建议你还是买下来,叫开发商帮你找银行办按揭贷款,你老婆如果是有编制的正式老师,这套房子是你们家的第一套商品房住房的话,按揭办下来应该是没什么问题的,你首付已经出了8.8万,按揭三十年(不过要看你老婆的年龄房贷时间加上你老婆现在的年龄不超过60)月供也就是不到千把块钱,负担应该不是很重。实在不行,你想退钱的话只能是走诉讼程序。你的楼款应该是由三部分组成的,一是购房定金(这项肯定退不了),二是首付,三是按揭款。你自身的原因导致你无法履行合同,其实是你违约,开发商可以没收你的购房定金,和购房合同中约定的违约款,而剩余部分开发商是无权扣除的。但是开发商不会轻易退给你,你只能打官司,向法院申请强制终止合同,另外你还要出一笔诉讼费,几千块钱是要的。整个过程费时费力,所以建议你还是想办法买下来。
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你还是走别的渠道再办贷款吧,换一家银行.退很麻烦
星座双鱼座
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不能用公积金就换银行按揭啊,贷款呗,不是一样可以
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现在房子不好卖,好不容易卖出去了一套,你还要退,那岂不是“煮熟的鸭子”又要飞掉,那他们哪儿干啦。
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他们是有责任的,买房签合同前要查征信的,如果你中途没有改名字是可以退的,5%的违约金也不用付,找专业人员咨询下,找到理由,还要坚持,别让步,这个是不可抗力,所以可以退的
星座狮子座
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老师都没信用了,还怎么教学生。恬不知耻,自作自受!
星座摩羯座
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买了吧,钱都出了,干嘛要自寻烦恼的退掉......
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可以退,你拿着你的合同,去房管所签字办理一些手续就可以了,但是钱还是在开发商那,所以还是要跟开发商协商好
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小区里的房子,又没有物业费,面积152平,二手房,价格30W,六楼。万景春天那里。有要的联系我。
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zdmin8 发表于
小区里的房子,又没有物业费,面积152平,二手房,价格30W,六楼。万景春天那里。有要的联系我。 ...
看以分期付款么···
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donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉,可能性不大。建议你还是买下来,叫开发商帮你找银行办按揭贷款,你老婆 ...
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麻烦事,我也遇到过但是我找关系搞下来了
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开发商是干嘛的?算帐都算精了!一般搞不赢他们的!
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冷水的房子都这么贵了?为啥有不良信用记录了?
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donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉,可能性不大。建议你还是买下来,叫开发商帮你找银行办按揭贷款,你老婆 ...
专业。您是从事哪行的?
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洞口拨蛇。买了吧!
星座水瓶座
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我给你个最好的建议吧,买下来转手再卖出去!
星座白羊座
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应该是贷款下来了,才会去房管所备案的。
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| 江苏-无锡 | 发布: 01:35:39
你好,请问下我贷款买车,交了首付,贷款也批下来了准备提车却发现4s店打算给我们展车,我们不同意请问我们可以拒绝提展车或者退款吗
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