上0年合肥住宅限购政策，为什么不限购

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-10 06:37 标签： 什么房子不限购
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限购只能买商住房了 但究竟该不该买？
来源：房天下 &&发布时间：
多地限购政策的出台，让许多人都不得不缓缓买房的念头了。但是对于一些想要投资的人来说，买不了普通的住房，就把方向转向了。我们都知道商住房是不在限购的范围之内的，所以对于已经丧失买房资格的人来说，确实是一种选择。
商住房的特点 商住房，就是建在商业用地或者综合用地上的住宅，物业类别是商业，但是功能却是用作居住。多为小户型，是50年。主要的优势就是总价低、人防消防建设标准高，当然还有就是。 但是，商住房是一个弊端和优势都很明显的房产类型，购房者在选择时一定要谨慎。 商住房的几个注意事项 1、总价虽然低，但是首付高，普通的住房较低首付只要两成，但是商住房的政策规定必要达到五成，而且贷款年限最多只给10年，利率也是基准率的1.1倍。 2、产权年限只有50年，抛去项目的开发周期，时间更短，如果作为的投资潜力也变得更小了。 3、生活成本上，因为是商业用地上住宅，在生活收费上也是按照商业物业类别的标准，还有就是因为的人防和消防标准比较高，所以是不通燃气的。 4、商住房的户型也是一大劣势，虽然有人认为小户型更加便利，具有个性，但是这种户型只适合特定人群，加之商住楼的公摊较大，多为单片采光，生活舒适度上有待商榷。 5、税费收取上，商住房和普通住宅也有区别。首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、、以及等等。 商住房在限购的环境下，确实也是不得已的一种选择。但是对于刚需人群来说，商住房并不是好的置业决定。买不买，还需谨慎。
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上海停签“类住宅”&&不限购公寓有点悬
日07:34&&来源：
原标题：上海停签“类住宅”
不限购公寓有点悬
　　日前，上海、重庆楼市的一连串举措引起了市场强烈关注。1月6日晚间，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发生重大变化，“办公”性质的一手房中，有大量项目暂停销售。紧接着，重庆下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，指出将做好政策储备，采取三大措施严控房价。业界认为，这或许预示着新一轮的调控政策接踵而来。尤其是上海部分不限购、不限贷的公寓式酒店项目被停止网签，可以被看成是上海楼市的另一个调控方向。
　　据了解，上海被暂停销售的项目，全部是办公性质的公寓式办公楼，也就是俗称的“商住”。对此，官方的回应是，部分商办项目被暂停网签，主要原因有两点：一是擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等存在安全隐患；二是一些项目在销售中进行虚假宣传，严重误导购房人。而在此之前，有媒体报道称，上海已于日开始暂停公寓式办公楼的规土管理各项审批事项的审批。资深业内人士评价称，这表明上海有可能率先对“类住宅”进行整顿，以后房企要想为“类住宅”打“住宅”概念的“擦边球”将会面临阻力。去年，上海的“类住宅”成交相当火爆，全年成交超过200万平方米，同比增长76%。
　　从暂停报批，到暂停销售，这或是政策出台执行的前奏。2016年北京商住市场火爆也引起了北京市的重视，有媒体报道称，北京市领导就曾表示“坚决不能再新增商住”、“商办用地暂停上市”。上海一资深业界人士表示：基本可以确定的是，之后对通过打“擦边球”来获取小面积“类住宅”的口子是要被关掉了。
(责编：孙红丽、伍振国)
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房天下里的房子是什么意思？不是只有的才吗，为什么看到很多70年产权的住宅？？？谁能解答下！
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只有是，普通住宅是限购的。一般70年产权都属于普通住宅。
不知道下面这条知识能否帮助到您
小产权房、未取得房产证的安置房、抵押中的二手房等等都不买。在二手房屋的买卖过程中,有不少可能会存疑问、存风险的地方,购房者都应该弄个清楚明白,避开这些“买不得”的房子。今天房天下教您查房屋产权的方式,靠谱!
房天下教您房屋产权怎么查 什么样的房子产权不明
您好，一般的房子指得是，广东地区的房子和新楼盘，欢迎您来电：15O一129一91532，本人十年地产经验。您好，北上广等特大城市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。 针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业...
您好，一般的房子指得是，广东地区的房子和新楼盘，欢迎您来电：15O一129一91532，本人十年地产经验。您好，北上广等特大城市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。 针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业用房来做的。 由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的。 不过这类房屋和正规的商品住宅还是有很大区别的。 1、普通住宅类房屋的使用年限是70年；而所谓的房使用年限为50年。 2、普通住宅，住户的水电能源的费用，享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取；房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。 3、普通住宅的住户，可以享受周边资源；房住户就需要和开发商交涉了，但是现在来看，很多房住户的子女不能在辖区内。 4、普通住宅，国家对小区的绿化、景观、居住安全等等均有要求；而房由于是以商业名义开发，在绿化和居住密度上会有很大欠缺。而且有些人利用房特点，注册家庭类公司，这对以居住为主的其他住户，会有安全上的不稳定因素。
看地区政策！在广州目前是 增城，从化 花都！楼是，到时限贷，有钱的话就买多点，帮助国家去库存，做个功臣
那个是属于欺骗消费者权益的一种网络营销手段。您过去看房或打电话咨询，他就会说是其他的一手房或。
法院拍卖的70年产权的住宅，是不需要购房也可以买的。一般都要求全款。另外就是有的开发商拿地时年限分为两部分（30年和40年），加起来就是70年，所以了。
每个城市，政策不同，有的城市已经饱和，有的城市还在发展，所以需要加大房屋建设，同时又需要资金，提高税收，吸引客户。
就是你一般在不同的地方买的话可以就是不限制你买几套
只要不是住宅，都是属于的，通州特殊情况
不限制你名下有多少套但是限贷，首套3成次套4成3套开始全款
第1-10条,共30条 &
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