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精华0&帖子169&经验值1161 &注册时间&妈币2126 &
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你的另一个娘家
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原业主去年12月初已收齐房款，到现在1月多月了，中介和我们只能通过短信联系他（他不接电话）。最初说１２月下旬交楼，后来又说今年元旦交，最近一次说１月中旬交楼，可是我们发短信请他确定具体时间，他竟然不回了。遇到这种极品，我们该怎么办？
发表于15楼
办理这些过户手续根本不需要原业主的同意和原来业主的任何证明
直接拿着房产证复印件去搞定就得了
楼主记得去房管局拿证时复印一份拿在手上再交给银行就行了
我建议直接换锁就行了
找小区物业管理处的人去做个见证就OK了
他要是还敢闯进你的房子，不要客气，直接报110
找法院什么的费时又费力，何苦呢？
原业主如果不服，让他去告吧，反正你又不怕他
就怕你和他拖拖拉拉地搞半天，
遇上一个极品点的
他把你的房子里的窗户都给 ...
发表于16楼
抱抱楼主，遇上极品业主，人家都不尊重你，你还尊重他干啥，带上你的房产证，叫上物管的人一起，直接换锁，把他东西扔出来，之前在短信里告知他你收楼时间。我还不错，交了首期就收楼了，不过，款也在这两天就会放了，我12月17号才签的约，现在已经开始准备找人刷墙了。
发表于18楼
我之前买房的前业主真是好。一个是提前交房。另一个是到了交房的时候，要办交电费的过户，还车我过去用电局哦。后来说是把电话免费转让给我，免得我再花钱安装，又车我去电信。。。
发表于22楼
发个短信给他
按合同办事,已经过了期限,三天内不办交接,就找锁匠换钥匙.
如果他还不理睬,就照做
然后保留所有证据,真的什么事,也有的说
还有打110不会防碍公务,因为他们本来就因该为民服务的,这个也是他们的工作范围.你不是无理取闹,你确实是碰到了问题,只是他们没办法帮你解决,但碰到好的警察,会耐心的教你一些好方法,不好的警察就会随便找一些方法打发你 ...
精华0&帖子2306&经验值11806 &注册时间&妈币11840 &
帖子2306&经验值11806 &注册时间&
直接杀上去当面谈啊,还电话短信呢,谁有那个空~~~
最主要的是房产证拿到没有先,有的话,报警都可以啦
精华0&帖子30&经验值75 &注册时间&妈币75 &
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帮顶。。。。
精华0&帖子30&经验值75 &注册时间&妈币75 &
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帮顶。。。。
精华1&帖子2843&经验值7265 &注册时间&妈币8485 &
帖子2843&经验值7265 &注册时间&BB生日
真有这种衰人？!!!!
精华0&帖子169&经验值1161 &注册时间&妈币2126 &
帖子169&经验值1161 &注册时间&
我们上去敲过门，没有人在。房产证已经是我们的名字。但是报警应该没有用吧？阿sir分分钟说你“阻差办公”啊。
谢谢楼上的帮顶。
没有其他朋友碰到过这种事吗？最后是怎么解决的呢？请支招啊。
精华0&帖子1111&经验值5962 &注册时间&妈币10249 &
帖子1111&经验值5962 &注册时间&
直接拿房产证，叫上开锁公司上去打开就是。
精华0&帖子2843&经验值9015 &注册时间&妈币9515 &
帖子2843&经验值9015 &注册时间&
没交房就交齐款？为什么不留些尾数？
精华0&帖子169&经验值1161 &注册时间&妈币2126 &
帖子169&经验值1161 &注册时间&
我们第一次买二手房，没有经验，中介又不提醒我们要留点押金最后给。~~~~(&_&)~~~~
我们也想过拿着房产证上去开锁，但是这样好像不太好，对原业主太不尊重了，况且他的东西可能还在里面，就算开了门我们也不能怎么样啊。
不知道去法院起诉有没有用？
精华0&帖子17&经验值95 &注册时间&妈币95 &
帖子17&经验值95 &注册时间&
给他最后一个限期吧，而且明确告诉他如果这个期限内不搬走的话，请他后果自负。
精华0&帖子169&经验值1161 &注册时间&妈币2126 &
帖子169&经验值1161 &注册时间&
可是我们能制造出什么后果让他“自负”呢，对“恶人”，这样可能起不到作用吧。
精华1&帖子11856&经验值69845 &注册时间&妈币263552 &
帖子11856&经验值69845 &注册时间&BB生日
连法院传票一起给他就是
精华0&帖子1129&经验值6666 &注册时间&妈币8542 &
帖子1129&经验值6666 &注册时间&BB生日
还要办理有线电视电视，水、电、煤气过户呢/
精华0&帖子5&经验值15 &注册时间&妈币15 &
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帮顶。。。。
精华0&帖子2180&经验值8001 &注册时间&妈币8672 &
转圈圈妈妈
帖子2180&经验值8001 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 kweey 于
23:17 发表
还要办理有线电视电视，水、电、煤气过户呢/
办理这些过户手续根本不需要原业主的同意和原来业主的任何证明
直接拿着房产证复印件去搞定就得了
楼主记得去房管局拿证时复印一份拿在手上再交给银行就行了
我建议直接换锁就行了
找小区物业管理处的人去做个见证就OK了
他要是还敢闯进你的房子，不要客气，直接报110
找法院什么的费时又费力，何苦呢？
原业主如果不服，让他去告吧，反正你又不怕他
就怕你和他拖拖拉拉地搞半天，
遇上一个极品点的
他把你的房子里的窗户都给砸了
然后交楼的时候说原本就是坏的
那你才是有苦说不出呢
[ 本帖最后由 anfgwy 于
08:59 编辑 ]
精华0&帖子1734&经验值10941 &注册时间&妈币12433 &
帖子1734&经验值10941 &注册时间&BB生日
抱抱楼主，遇上极品业主，人家都不尊重你，你还尊重他干啥，带上你的房产证，叫上物管的人一起，直接换锁，把他东西扔出来，之前在短信里告知他你收楼时间。我还不错，交了首期就收楼了，不过，款也在这两天就会放了，我12月17号才签的约，现在已经开始准备找人刷墙了。
精华0&帖子48&经验值285 &注册时间&妈币344 &
帖子48&经验值285 &注册时间&BB生日
三天内搬,不然叫律师发信,限期过后直接叫上物管和公证处的人换锁.
精华0&帖子788&经验值4970 &注册时间&妈币5755 &
帖子788&经验值4970 &注册时间&BB生日
我之前买房的前业主真是好。一个是提前交房。另一个是到了交房的时候，要办交电费的过户，还车我过去用电局哦。后来说是把电话免费转让给我，免得我再花钱安装，又车我去电信。。。
精华0&帖子401&经验值1718 &注册时间&妈币3951 &
帖子401&经验值1718 &注册时间&
是啊，对楼主深表同情，大家能买个二手楼都不容易，特别是第一次置业的，无论业主什么时候买的，他这些时候卖的，肯定赚了不少钱，居然还这样难为卖家。。。真是无耻之徒。。
精华0&帖子169&经验值1161 &注册时间&妈币2126 &
帖子169&经验值1161 &注册时间&
谢谢楼上的朋友帮忙出主意，真的很感谢妈网上热心的妈妈们（可能还有爸爸）。再等两天看看有没有转机。
遇到极品业主，收齐楼款不肯交楼，怎么办？
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装修预算：开发商延迟交房15个月 业主等不及提前装修
范永松 万辰璐
开发商迟迟不交房，购房者着急入住，提前装修新房。天正璧城中央小区“小区修好两年了，为啥迟迟不交房？协商了几次，交房时间一拖再拖，违约金也不给，这是为什么？是不是开发商跑路了哟？”“3·15”来了，关于房地产的投诉日渐增多。最近，璧山观察记者频频接到关于买房的各类投诉，位于璧城街道大旺桥附近的天正璧城中央小区最多。璧城中央小区到底怎么了？为什么这么多业主投诉开发商？带着疑问，前日，记者来到了天正璧城中央小区了解情况。房子没交业主却在搞装修3月15日，璧山观察记者来到璧城中央小区，小区位于大旺桥附近，靠近即将打通的轨道一号线大学城至璧山延伸段缙云山隧道出口附近，小区一共分为三期，11栋高楼林立在璧南河边。其中一期已经在2013年左右交房入住，三期工程正在建设中，其整体框架已基本形成，塔吊正在缓慢工作。发生延期交房纠纷的主要是二期的三栋高楼四、五、六号楼。记者站在六号楼楼下，看见四、五、六号楼虽然主体已经完工，但楼下收尾工程未完，依然有几个工人在忙碌着挖沟铺设管道，工地上杂物成堆，无处下脚。记者顺着小区6号楼底楼的门面，七弯八拐才来到电梯口，过道很黑，没有灯，透过一丝微弱的光线，仍然一团漆黑。上楼后发现，此楼有31层，每层六户，户型都不大。现场工人介绍，目前二期工程的四、五、六号楼还在完善配套设施，没有通水电气和通讯设备。过道没有路灯，也没有吊顶，许多窗户只有一个框。由于等待时间过久，有部分业主等不及，已经开始进场装修。据统计，每栋楼都有20几家住户开始进场装修，时而发出零星声响。15个月过去了房子还没交在六号楼30-6，记者碰到了正在装修的任先生。他介绍，2014年下半年，有购房打算的任先生看中了天正璧城中央，觉得周边配套环境好，地段不错，紧邻正在规划的璧山轻轨站，而且是现房。同妻子商量后，两人贷款买下了这套面积为117㎡的新居，每平米价格3800元。买房时两人看到璧城中央二期主体已经完工，开发商也承诺当年年底可以交房，长期租房居住的任先生一家盼望着接房后迅速装修，2015年春节就能住进新家，心里美滋滋的。年底到了，开发商却通知说交房需延期几个月。任先生虽说有些失落，但看着即将完工的高层，他并不太着急。几个月时间一晃而过，到了第二次交房时间，可任先生得到的答案和几个月前一样：交房需再次延期几个月。就这样一次又一次地延期，直到现在，15个月过去了，原本两年前就已建好的高楼，现在却迟迟不能交房。开发商资金紧张所以延期第一次延期时，开发商还承诺按照合同约定赔偿延期交房的违约金，结果只有少部分业主领取，他一分钱没领到。而后面几次违约后，开发商直接告诉业主们，“我们没钱了，违约金以后再说。”“延期一年多了，我们打工二十多年好不容易买套房，结果遇到这种事！”任先生直摇脑袋。有业主本来是买房娶媳妇当婚房用的，结果现在人家娃儿都几个月了还没交房！“我们平时打工收入也不高，买了房还在外面租房住，实在不划算，和妻子商量后还是决定先装修。”于是，今年1月，任先生虽然没有正式接房，还是开始进场装修。记者看到，任先生的房间内已经铺设了地板，刷了墙壁，但厨房和卫生间正在施工。房间里只安装了天然气管道，水和电都还没通，装修使用的是临时电，用水则需要在楼下抽水，然后运上来装进两个大塑料桶，条件非常简陋。同样的情况也出现在6号楼30-2的杨先生家中，小两口年前从外地回来，正赶着装修。虽然条件简陋，但实在是等不起了，只有将就装修，等到正式接房后才能入住。对于小区一直延迟交房的原因，杨先生说，据说是因为开发商在山东一个项目被套了，资金紧张，拿不出钱来进行最后的配套设施建设。开发商承诺最快4月底交房在现场，记者采访到了璧城中央负责人赵某。他表示，银行不批贷款，房屋销售放缓，导致公司无法拿出流动资金完善后续配套设施。赵某介绍，开发商重庆天正集团成立于1993年8月，集团总部位于重庆市沙坪坝区，集团总注册资金3亿元。以重庆、荣昌、璧山、大足为主要房地产开发经营区域，近年拓展了山东菏泽，四川泸州、绵阳、达州，贵州铜仁，西藏等地的房地产开发及施工业务，是一家大型正规开发商，不存在拖欠违约金和跑路的问题。“我们实在拿不出钱，房子建好两年了，资金没收回就无法继续动工。”为了筹措资金，开发商准备将小区1000多个车位亏本卖，每个四万多元，但都没有业主买，“业主宁愿将车停在路边也不买，资金回不来，我们真的是无能为力。”赵总一脸无奈。“事情已经这样了，我希望业主多理解，再给我们一点时间，我们在政府的支持下，也加紧最后的冲刺工作，争取在大家的共同努力下，5、6号楼能在4月30日前交房，4号楼能在5月31日前交房。”国土房管局：正全力配合收尾在工地现场，记者碰到了璧山区国土房管局党组成员、纪检组长李德。李表示，目前当地政府已经介入三栋楼的善后工作。目前三栋楼已经售罄，共涉及住户600户左右。他介绍，小区开发商没有跑路，延期交房的原因是资金紧张。他说，开发商是当年璧山引进的正规大型开发商，当时实力可以。此次发生多次延迟交房事件后，政府成立了调查组进行调查，发现是因为天正集团之前在山东菏泽一个县开发了一个中央大街项目，由于市场调查有误，当地人喜欢大户型，结果开发的小户型滞销，从而给开发商的资金周转带来问题。李表示，政府介入调查发现，三栋楼实际上只需要198万就可以将配套设施建好，完成交房，但开发商一直抽不出资金。经过征求大部分业主意见，决定先完善配套设施达到交房条件，先让业主入住，后谈违约金问题。为此，在区国土局担保下，开发商将四个门面抵押，融资150万作为启动后续完善的部分资金。对于不足部分，国土部门已经与水、电、气和通讯部门对接，采取减缓的办法，先施工，后结算，目前后续配套施工正在加紧进行中，国土部门一直在现场督促施工。记者了解到，过道、入户大厅也将进一步完善，水电气和通讯管道将陆续入户，等待全面竣工并验收合格后，开发商将在下个月底正式交房。对于延期一年多未交房的璧城中央小区，后续是否能准时交房，本报将继续予以关注。本报记者 范永松 万辰璐 报道(重庆晨报)
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[责任编辑：wyzaranzhang]
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved开发商拖6年不交房 业主：儿子对象黄了好几个
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved贷款买二手房过了户卖方不交钥匙，买房强行开锁违法吗推荐回答：那就是你这个买房人还没有付房款 ，贷款买房得等待银行拨款给到房主账户，银行如果没有拨款 你什么情况啊防盗门按密码的好吗？推荐回答：开启时按序键入一个数字系列，开锁时间比较短。密码锁防盗门的缺点。不过。2，设备故障率高、实际密码量大、易被损坏，平均开锁时间约15秒、结构简单、操作简单，如果有人把密码告诉外人。3。优点是只要告诉开锁者密码便可。密码锁防盗门的优点：1密码锁防盗门比普通的防盗门更安全，保密性能高，这锁便形同虚设，无须复制钥匙、不用钥匙。因此这类密码锁的密码需要经常更换才可以。4。2，密码锁防盗门的门锁上有一个数字键盘使用电子控制，可灵活使用，试探开锁的概率几乎为零，结实可靠、密码容易丢失或者被无心透露、更方便：1我买房合同签了钱交清了2个月了，卖方不给钥匙，我可以强行开锁吗推荐回答：房屋所有权转移以登记为准，钱款交情建议督促对方抓紧办过户，不可强行开锁的亲给你推荐缉发光菏叱孤癸酞含喀个我用过的手机问律师的软件叫“好问律师”，里面律师多回复快还免费，去各应用市场下载即可。贷款买二手房过了户卖方不交钥匙,买房强行开锁违法吗?推荐回答：但是像水电煤，开自己家的房子不叫强行开锁吧买方自己开锁没问题，法律上来说这房子就是买方的了过户了买房开发商不给钥匙,自己开锁合法不推荐回答：如果交房了还不给，这是违法的您好，你可以上诉，你可以问开发商给请问买房者交全款，手续全部办清，开发商迟迟不交房，业主门把门锁强行打开，强行换锁入住，处犯法律吗？推荐回答：通过法律程序处置开发商的违约行为，向当地法院申请依法维权，而不属于违法行为，房屋的产权仍归属于开发商，应该按照购房合同的规定。对于违约行为，属于一种违约行为首先，也就属于违法行为，而不是以个人的意愿强行占房。开发商迟迟不交房的问题，这样的强行入住就涉嫌对他人物权的故意侵占和侵害。对于开发商未按照规定程序办理房屋移交手续的情况下，存有明显的不妥，在处理形式上买房子有开锁费这个费用吗推荐回答：没有吧，谁给你卖房，谁给你交钥匙，这个属于不合理收费家里房产纠纷，亲戚把我家购房合同拿走了，还换了我家门锁，虽然我们可以再换锁，可如果以后亲戚再凭购房推荐回答：你很过激？你们就这样无休止的换锁？购房合同你家人签字，百度知道可以帮你解决，他拿去不具法律效应。难道泱泱中华没有说理之地，法律解决不了的问题凭什么拿你家的购房合同展开全部下一篇：隔墙，应该大家都很熟悉，但是对于隔墙材料，相信很多的人都不太了解，对于不同功能房间的隔墙有不同的要求，那么，卧室隔墙要用什么材料好呢?在客厅装修中，大部分人仍然使用的是瓷砖，让客厅显得更加华丽气派，不过客厅装修用什么瓷砖好呢?在客厅装修中，我们经常看到地面与墙面的交界有用材料进行装饰，那就是踢脚线，不过很多人都不知道踢脚线用什么材料好，踢脚线的作用是保持角落清洁，厨房门用什么材料好?卫生间用什么瓷砖好?红血丝很影响颜值，给自己的形象造成了很大的危害，没有谁愿意顶着红血丝出去见人，那么，究竟到底去掉红血丝用什么护肤品好呢？橱柜门板用什么材料好 实木门板 使用实木制作橱柜门板，风格多为古典型，通常价位较高。其门框为实木，以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主。装修厨房和卫生间用什么瓷砖好？地板是家庭装修中重要的建材产品，但是刚刚接触装修的朋友，对于如何挑选地板还不是很了解，下面我们就一起来看看家装用什么地板好？卫生间墙面用什么瓷砖好？在选择卫生间墙面瓷砖的时候主要需要考虑的几个方面是防滑抗污能力以及颜色方面。小区 7 年未交付 百余业主强行撬门入住-ZAKER新闻
合肥晚报 吴芳
位于合肥包公大道附近的金水湾小区二期业主 2010 年购房，7 年过去了，该小区还没有正式交付。面对不断上涨的房价和房租，2015 年底开始，100 多户业主陆续撬锁强行入住。面对无水无电无电梯的情况，这些业主自筹资金，安了门禁，开通了电梯，接通了水电，还雇了保安和保洁人员，开始自己过日子。图为 2 栋 703，52 岁殷冬梅正在房间里玩手机。图为一个老人在单元楼门口，身后贴着小偷的照片。小区常常有小偷光顾，业主无奈粘贴监控拍摄的照片。图为金水湾小区二期的 4 栋楼。2010 年初，金水湾小区二期开盘销售。来自肥西的高瑞发夫妇，用从父母、亲戚处凑来的 15 万，按揭贷款买了金水湾二期的一套房，面积 113 平米，4200 元 / 平米，总价 458000 元。当年的房屋买卖合同上，交房时间为 2012 年 2 月 28 日。图为刚从外面回家的高瑞发正在点蜡烛照明。2013 年，高瑞发夫妇听说这个楼盘烂尾了。图为住在 3 栋 1701 的吴诚志看着烂尾的房子，愁容满面。高瑞发两口子都在附近以摆地摊为生。看着房价房租上涨，两口子十分着急，可自己的房子迟迟拿不到手。2016 年 5 月初，他们将自己租的房子退掉，强行搬进了这栋烂尾楼。" 那天，我是拿着买房合同，找开锁公司开的门。" 图为为了防盗，住户在楼道里设置了一道铁门。26 岁的贺飞和父亲这几天一直在忙着装修，满身是灰尘。2010 年，贺飞首付 14 万，在这里买了一套 89 平方的房子，准备结婚用。结果房子遭遇烂尾，自己的婚期也推了一次又一次。实在没有办法，不久前，他才在出租房里结婚。看到小区陆续有人撬门入住，贺飞和父亲也找来开锁公司开锁，入住装修。图为贺飞和父亲在房子里小息。小赵小两口是一个月前才搬进来的，因为没有任何手续，连房子都不敢装修。" 走一步算一步。" 小赵说，他和爱人原来在上海打工，2012 年 9 月自己的父亲在这个小区给他买了这套房子，买的时候，开发商说两个月后就可以交房，没有想到回家后，小赵上网一查，才知道这个小区已经烂尾了。2015 年小赵回到合肥后，想结婚却没有房子，最后只得在老家办了婚礼。图为小赵两口子爬楼，此时电梯还没有开通。从 2012 年交房起，小区业主们曾多次找开发商，但一直未得到明确答复。新房交付一拖再拖。2015 年开始，一些急于入住的业主自行搬进了还没交付的房子。图为小区里，业主请来几个工人砍去荒草，准备绿化。由于水电气不通，生活极为不便，提前入住的业主们只好想办法解决。他们先是在楼顶架设太阳能发电，后来从建筑施工的临时变压器接电，又想办法接通了自来水，还凑钱开通了电梯。图为楼顶的太阳能。目前，整个金水湾小区二期已有 180 余户业主住了进来。图为小区陆续有业主入住后，傍晚一些窗户灯亮了起来。图为 26 岁的高涛住在自己房子里，因为没有电，高涛每天都会在外面给手机充满电后才会回家。小区 2 栋 504 室 38 岁的王大姐和 30 岁的余女士，睡在一个房间里。她们俩都是家人派来看房子的，老公和孩子还在外地打工、读书。因为一个人住在黑漆漆的毛坯房里太害怕，两个人索性搬到了一起。为了让小区生活秩序能够正常运转，提前入住的业主，每户众筹了 8000 元，安装了门禁，雇用了保安、保洁等物业服务人员。图为最开始，小区门口业主自发轮流看护大门，防止闲人进入小区。金水湾小区二期总共有 488 套房子，目前卖出去的房子有 270 多套。从 2010 年购房到如今，7 年时间过去了，因为房子迟迟不能交付，业主们只能选择自治，凑合着过日子。现在大家最为迫切的，就是能尽快解决好小区烂尾的难题。图为几个业主在交流。为了维护自己的利益和保证今后的生活，业主们联系在一起，成立了自救委员会。据悉，金水湾小区二期的开发商是安徽金大陆集团合肥置业有限公司，法人代表姓许。房子之所以会烂尾，主要是资金被开发商挪作他用了。图为家住在 26 楼的吴先生与妻子一起趴在阳台上聊天。据了解，金水湾小区二期开发商法人代表许某某自 2009 年开始，向 38 位个人以及数家公司非法吸收资金 1.8 亿余元。到案发时，许某某尚有 5000 余万元无法归还。2016 年，许某某因非法吸收公众存款罪，一审被判处有期徒刑五年，并处罚金人民币 40 万元。图为因为没有电梯，没有搬家工人愿意上门搬家，每次有新住户来入住都是靠着住户之间的相互帮忙。小区所在的当地政府相关工作人员告诉记者，目前安徽金大陆集团合肥置业有限公司法人代表许某某的案件还处在二审阶段，没有做出终审判决，因此，其公司到底是破产倒闭，还是并购重组等，现在还没有明确说法。图为一名装修工人在装修。小区虽然没有交付，至今依然有业主在装修入住。不过，当地政府部门已经就金水湾小区二期后续问题，成立专门的工作组介入处理。图为 2 号楼 11 楼的潘师傅正在装修房子，他买这个房子贷款 30 多万。同时，相关人员表示，目前金水湾小区二期并不具备入住条件，业主们自行入住存在一定的安全隐患。一旦法院做出终审判决，工作组便会立即着手解决问题，尽快将房子办理验收并移交。图为小区已经入住的居民在家里生活。（本组图片拍摄于 2016 年 5 月至 2017 年 3 月）甫寸 江雨 / 摄影 更多精彩故事，请关注 " 乙图 " 微信公众号（yi_photos），欢迎留言。原创作品，未经授权，严禁任何形式转载，侵权必究！编辑瑞瑞
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