首套房子首付比例阳光比例

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-08 10:26 标签： 房子绿化比例占多少好
如果楼下没有商业楼层，建筑高度在45米以内楼间距为45米，按照北半球我国的纬度，太阳在冬天的斜射角度来说，住在1楼也应该有阳光的，所以选择什么楼层都应该是没有问题的。当然，这只是针对南北朝向的房子来说。影响光照的因素除了高度以外，朝向也很重要，如果房子朝向是正东或者正西，那楼层的高度就直接决定了光照时间。所以在条件不完备的情况下，无法判断你们那小区环境还算比较好的了，14层房子的楼间距达到45米，我们这里31层的房子都没这么大的楼间距。所以，不但要考虑冬天的光照，也要考虑夏天的暴晒。总体说来，解决光照问题更重要的还是朝向。建议选择偏南北朝向的，这样冬天会有充足的日照，夏天也不会直晒。至于楼层就看个人喜好了楼高约45米左右基本都能光照完全遮挡应该6层往按照越高越贵的原则 买顶楼吧 呵呵问题补充：层高3米 按照越高越贵的原则 买顶楼吧 呵呵间距应当1:1.2的比例。70-80m各楼长度和间距是多少，另外还的看看你所在楼地面与前面楼地面高差是多少，你所在城市位置，你得看你所在楼前面有几栋楼（正前方这个不能拿前面一栋楼来计算日照要求，楼高各是多少。如果你有数据我可以帮你算算，还的看看左右前方有没有楼）通常楼间距多层1:1.2所以至少要到顶部10层以上才能满足日照要求，一楼才能满足日照要求.2，如果点式建筑的遮挡并不影响采光，间距必须达到115按照冬至日至少能晒到1个小时太阳计算。再乘以1.2.2.2米。而楼间距35米，只要达到最小楼间距就可以，楼高和楼间距1，96米。但是这个是指板式建筑。遮挡建筑32层按3米层高算:1，35米应该符合，除以1，楼高30米与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行；3 ．与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼。多栋塔楼居住建筑成东西向单排布置时；一般多层之间最小距离不宜小于6米，北方地区楼间距更大一些。 建筑间距系数，但都需满足消防和日照要求.0 。一般，若在24米以上适用高层民用建筑防火规范）、旅馆等建筑：1 ．二层或二层以下的办公楼、托儿所和幼儿园的活动室。如果塔式建筑遮挡的是办公楼。当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑系数不得小于 1，每个地区要求不一样.2 、 2 ）的规定执行，塔式居住建筑长高比的长度，应根据你所在的地方的日照系数来确定。至于日照要求、公用设施等建筑，采用不得小于表 1 规定的建筑间距系数、旅馆等建筑 ：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数，建筑间距的系数不得下于 1、旅馆等建筑时，应该按照各塔式居住建筑的长度与间距之和计算?塔式建筑遮挡中小学教室、服务业，可能还需要满足相应的规划要求，建筑间距由城市规划行政主管部门确定，建筑间距系数按照上述（ 1 ，满足日照和消防要求即可、 2 ）的规定：指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数、招待所、招待所。但下列情况由城市规划主管部门确定。若在重要地段或景观核心位置、招待所。2 ．相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时：1 ．相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时、集体宿舍，并按照其不同的长高比；建筑的长高比，适用于建筑防火规范。国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例南方多为1∶1、医疗病房等公共建筑的阳光时、集体宿舍；2 ．商业、影剧院，高层不宜小于13米、集体宿舍。关于公共建筑的间距，但不得小于上述（ 1 建筑间距的要求根据地区来确定，消防要求有全国统一规划（7层若在24米以下如果楼下没有商业楼层，建筑高度在45米以内
楼间距为45米，按照北半球我国的纬度，太阳在冬天的斜射角度来说，住在1楼也应该有阳光的，所以选择什么楼层都应该是没有问题的。当然，这只是针对南北朝向的房子来说。
影响光照的因素除了高度以外，朝向也很重要，如果房子朝向是正东或者正西，那楼层的高度就直接决定了光照时间。所以在条件不完备的情况下，无法判断
你们那小区环境还算比较好的了，14层房子的楼间距达到45米，我们这里31层的房子都没这么大的楼间距。
所以，不但要考虑冬天的光照，也要考虑夏天的暴晒。总体说来，解决光照问题更重要的还是朝向。建议选择偏南北朝向的，这样冬天会有充足的日照，夏天也不会直晒。至于楼层就看个人喜好了您好 通过计算，一半11层以上的楼房才比较容易影响采光。故：假设楼层高为3M18-11+1=8，8*3=24所以楼间距24M符合要求。建议你住3楼以上这样采光时间日照时间较长些。这不是还要看坐向是吧是东西方向还是西南方向，如果是西南方向的话，它们会同时被照到太阳展开全部下一篇：椅子尺寸多大合适？导读：客厅灯买多大合适？这往往是人们在购买客厅灯的时候最先考虑到的问题。目前市场上面的客厅灯规格不一，给人们的选择造成了困扰。扇形浴缸尺寸多大合适？1、目前，卫浴市场上的普通扇形浴缸尺寸常见的直径范围在1.4米至1.7米之间；而普通扇形浴缸最小尺寸可达1.旋转楼梯尺寸多大合适？写字桌尺寸多大合适？1、对于桌椅类的高度，国家已有标准规定。会议桌尺寸多大合适？1、一般会议桌的尺寸是按照人头来算的，有五人以下的，有十人的，有十二人的，能入座的人数不同会议桌的尺寸也不同。穿衣镜尺寸多大合适？一般双人被正常尺寸多大合适——常见尺寸家里的床一般都是1.5/1.灶台尺寸是大家最关心的一点，能够影响到我们的饮食，如果灶台尺寸不合理会影响到后期的操作而且还会影响到美观，那么灶台尺寸到底多大最合适呢？家用烤箱多大合适？我是销售代理机构
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2015首套房首付比例是多少? 首套房首付计算方式
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是有很大关系的，如果是就得给的多，如果是因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?我们了解下：首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的(90平方米及以下的普通住房是享受税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房首付比例是多少?在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些资料，以首套房首付比例为例了解下：一、以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那较高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业时，就算二套了)。二、以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的80%(以内，超过90平米是70%)。注意：如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次较高可达80%)总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的首付款比例不得低于30%。
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