成都黄龙溪谷最新信息二期什么时候交房呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-08 09:26 标签： 黄龙溪谷最新信息
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[黄龙溪谷]8月下旬将推出3期独栋别墅
海珀组团已经售完，8月下旬将推出3期独栋别墅。
编辑点评：
1.项目在黄龙古镇旁，休闲娱乐有好去处。
2.项目6000㎡会所已运营，包括酒窖、中西餐厅、酒吧、酒店、艺术创意部落等。
3.项目离市区较远，公交不错，但驾车较方便。
咨询电话：400-099-0099 转 16879
最低总价：350万元/套
开盘时间：
开盘描述：
海珀二批次
楼盘位置：其他 剑南大道南延线黄龙大道四段（黄龙古镇旁）
主力户型：
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位置：新都
平均价格：4400元/㎡
1000万元/套
11000元/㎡
185万元/套
12000元/㎡
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最低价格&7200元/㎡
平均价格&待定
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号The requested URL '/info/2148462.html' was not found on this server.单日销售208套，问鼎成都低密销冠 是谁买走了黄龙溪谷？
&&8月3日，位于城南剑南大道南端的黄龙溪谷开盘，平均90秒销售一套低密物业，单日共销售208套，一举问鼎2014年成都低密销冠，并成为今年成都楼市的标志性事件。业内人士议论纷纷，焦点集中在：到底是谁在买黄龙溪谷？他们为什么购买黄龙溪谷？&&记者对此进行了数据分析和大量走访调查，试图还原黄龙溪谷的购买群体和购买真相。调查中发现了一个惊人现象：40岁以下的财富客群竟占到了六成；而来自城南的业主占到了七成；更让人吃惊的，还有30%的业主是业内人士，因为看好区域未来而下手购买。&&成都商报记者 刘婷 余鸽&&60%&&40岁以下财富客群占六成&&看重城市生态稀缺大盘&&记者通过对黄龙溪谷成交业主的分析，发现在本次新增的208位业主中，超过六成都是40岁以下的客群，以企业高管、企业主为主，行业分布在媒体、金融、IT、地产等领域。从区域划分来看，超过七成的业主来自城南，约一成的业主来自城西。最让人意外的是，另有30%的业内人士买走了黄龙溪谷。&&“年龄最小的25岁、最大的62岁，业主平均年龄35岁左右，其中30~40岁的占比最大。”黄龙溪谷项目相关销售负责人透露，业主年龄与他们的初步预期几乎一致。“标准的城市新贵人群，并不是简单以年龄去区分的，而是指他们正处在事业的上升期，他们的家庭财富在增长，阅历也在增长。最重要的是，黄龙溪谷的产品结构也是会伴随他们成长的。”&&通过走访大量业主，记者对这个客群的年龄、家庭结构、置业习惯、生活方式等进行了多方位的调查，发现40岁以下的这批业主，家庭成员以3~5人居多，普遍上有老下有小，还有部分有生育两个孩子的需求。&&39岁的吴先生是企业主，也是优品道的老业主。“快40岁了，想选个低密物业改善居住环境，想找个好点的开发商。”他表示，黄龙溪谷是优品道控股和复地集团联合开发的，因为是老业主，对优品道的品质、物管都了解，而实地看盘后觉得项目的环境也非常好。一同购买的，还有他的两个朋友，也都是企业主，将来一起住大家有个伴儿。“买的时候真的跟抢一样，害怕买不到。”&&32岁的温小姐开了一家与金融有关的公司，买下黄龙溪谷最重要的原因是：“环境好，希望父母能早点享受生活。黄龙溪谷生态资源好，4A级景区就在项目门口，项目内的丘陵和植被都很漂亮，离主城区很近，我平时也可以过去住。”她和周围几位朋友约好了一起购买黄龙溪谷，“他们的年龄也是30多40岁，大家一起住热闹。”&&“传统的别墅销售，都喜欢以40岁以上的财富阶层为主，主要的销售精力都是在对这个客群用力，很少有项目会关注到更为年轻化的客群。但其实，目前30多岁的城市新贵人群也是非常有购买力的，他们的财富在增长，家庭成员也在增长，甚至生活方式也在发生变化。”资深业内人士力道广告朱亚认为，黄龙溪谷的热销除了产品的稀缺性外，更大程度上在于项目发掘了其他竞品并未触及的客群。&&70%&&30分钟直达神仙树&&七成业主来自城南&&值得一提的是，根据对成交客群的分析，开发商发现来自城南的客群占比达70%。“这和我们蓄水时的数据非常一致。其实在做产品定位时，我们就已经把这个客群作为了精准目标。”开发商介绍，这些业主，绝大部分都是城南的企业高管或是自己创业，在城南已经拥有了至少一套住宅。&&40岁的刘先生就是城南业主的典型代表，他是一家企业的高管，开盘当日和表弟一起来买房。刘先生的表弟在沿海城市工作，是一家日资企业的高管。刘先生称，他一直住在城南，早已习惯了城南的居住氛围，不想再换到其他区域，但现在住的房子是高层，缺乏景观和独立的花园。黄龙溪谷的距离刚好合适，又在城南，平时父母住，而他也可以选择随时居住，不用等待周末或是休假。&&仔细研究城南区域现有的低密物业供应，可以发现以独栋、双拼为主的项目供应非常稀缺，主要集中在麓山大道、牧马山和黄龙溪谷所在的剑南大道南端，独栋产品总价都在700万以上。“处于事业和人生上升阶段的城市新贵，无论是工作还是生活，都不可能离开城市，但又向往生态居住，所以城市低密大盘是他们为数不多的选择。”黄龙溪谷负责人表示，从目前来看，绝大多数业主都是买了来自住。&&“低密住宅的营销定位与普通高端住宅是有区别的，购买独栋的业主一定是有家庭的，既离不开城市的商务、教育、医疗、社交配套，又渴望拥有健康生态的舒居生活，远离嘈杂的市中心。”成都地产界一资深人士分析，购买黄龙溪谷的业主，绝大部分是用于自住，所以他们更倾向于靠近自己从前生活的区域买房。&&“能得到这批城南新贵的追捧，和黄龙溪谷的定位有很大关系：不可复制的城市生态大盘。在成都并不缺乏生态资源，城市生态才是稀缺的，何况黄龙溪谷如此大规模的城市生态大盘，很难再复制。”黄龙溪谷项目负责人表示，城南一直是高端住宅消费需求最旺盛的区域，黄龙溪谷位于城南天府新区核心区，代表着城市生长的方向，将从“单中心城市”向“一核双中心”升级。 &&30%&&熟悉城市发展脉络&&三成业主是业内人士&&一直以来，在成都能够一炮而红，并且保持较高知名度和升值潜力的房地产项目，都会吸引相当数量的业内人士成为业主。无论是当年的低密大盘标杆麓山国际社区，还是租金水平始终处于领先的高层华宅鹭岛国际社区，都吸引了不少业内人士下单。同样，分析黄龙溪谷此次热销的低密物业，与房地产业相关的业主购买力也不容小觑。&&黄龙溪谷相关项目负责人不经意间透露出一个信息：“我们的销售经理经过与意向客户的多次接触后发现，大约有30%的业主是房地产业及相关行业的从业者，主要集中在开发公司、设计机构和房地产关联媒体。”&&这些业内人士为何青睐黄龙溪谷？在开盘现场，记者随机访问了几名熟悉的业内人士，他们给出了几乎一致的答案———低密物业的稀缺性和城南区域的发展潜力。&&“聪明的人总是会把重大投资放在自己熟悉的领域，买房子同样如此，区域是否具备较高发展潜力至关重要。”一名来自成都某地产研究机构的高管称，黄龙溪谷周边道路四通八达，天府大道、元华路南延线等环伺周边，年内剑南大道通车后，从神仙树核心区到黄龙溪谷，也就是半小时车程，属于典型的城市低密度物业。“在城南，低密物业卖一套少一套，属于不可再生资源。”&&“成都城市发展的脉络一直很清晰，城南区域的位置举足轻重，无论是政务、商务还是城市配套，城南都是遥遥领先其他区域的，天府新区的规划更是为城南下一个十年高速发展提供了方向。”四川某媒体一位高管称，自己在黄龙溪谷买房，就是因为判断区域将来的高增长潜力。
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