& &2016武汉市住房公积金提取办理最新指南2016武汉市住房公积金提取办理最新指南日来源：综合整理责任编辑：linquanxiu一、提取的程序 1、职工应持单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》及相关提取资料，到公积金管理中心所属分中心(以下简称分中心)或缴存银行办理提取手续。
2、分中心或缴存银行在受理职工提取申请时，应先根据申请人提供的提取资料录入，并打印《住房公积金提取申请信息确认单》，经由提取人签字确认，再办理提取审核。审核通过准予提取的，应及时办结;审核有疑问的，应将相关提取资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
3、职工及配偶购买改善性住房的;职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的;缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的;均须到分中心办理审核，经审核通过后，再到缴存银行办理提取手续。
4、分中心或缴存银行在办理提取业务时，应按初审、复核、授权的程序办理，柜员在审核提取资料真伪的同时，需留存复印件。 二、住房消费类提取指南 (一)首套住房未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶个人住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)：
1、职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含、外地购房)，须以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。 办理本项提取手续所需资料： (1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(2)本人的身份证原件及复印件;
(3)售房单位名称、行号及收款账号;
(4)首期付款的收据原件及复印件;
(5)购房相关要件(购商品房的持已在房产部门备案的购房合同;购集资建房的需持集资建房批复及购房协议)原件及复印件。
注意事项：
(1)此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次。
(2)职工及配偶如转账提取金额未超过购房总价的，在首次转账提取满3年后，可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取，两种方式任选一种，提取方式确定后，不得进行调整。
2、职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的，可凭购房相关资料，每3年办理1次提取。 办理本项提取所需资料： (1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(2)本人身份证原件及复印件;
(3)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
(4)一手房需提供全额购房发票或正规收据原件及复印件;二手房需提供完税契税发票原件及复印件(职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》原件及复印件)。 注意事项： (1)职工及配偶购买首套自住住房，且《房屋所有权证》上登记时间在日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。
(2)《房屋所有权证》上登记时间在日—日期间的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。
(3)在日—日期间，职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记过购房转账提取信息，且职工及配偶转账提取金额未超过购房总价70﹪的，在首次转账提取满3年后，可凭购房相关要件每3年办理一次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。
(4)《房屋所有权证》上登记时间在日以前的，现已过有效提取时间，不能再办理提取。
(5)首次选择凭两证办理提取的，再次办理时不能选择偿还商业贷款方式提取。
(6)购买二手房提取的，若同一套房屋半年内在房产交易部门办理两次以上(含两次)过户的，第二次过户的《房屋所有权证》登记时间满6个月后才能办理提取手续。
3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，每年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，直至商业贷款余额结清。 办理本项提取所需资料： (1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(2)本人身份证原件及复印件;
(3)借款合同，抵押合同，还款储蓄存折(卡)原件及复印件。 注意事项： (1)办理提取时，提取申请人(借款人)需到住房公积金缴存银行或分中心指定的银行授权打印《个人信用报告》。
(2)首次选择提取住房公积金偿还商业贷款的，再次办理时不能选择两证的方式办理提取。
(二)首套住房申请住房公积金组合贷款的，可以提取本人及配偶个人住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)：
组合贷款发放并正常还款6个月后，商业贷款尚未结清且公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含)，提取人未签订委托扣划还贷协议的，可每年提取1次公积金偿还组合贷款的商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。 办理本项提取所需资料： 1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、《借款合同》原件及复印件;
4、还款储蓄存折或卡。 (三)改善性住房提取 职工及配偶购买改善性住房的，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取。
办理本项提取所需资料：
1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、首套住房和改善性住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
4、一手房需提供改善性住房全额购房发票或正规收据原件及复印件;二手房需提供改善性住房完税契税发票原件及复印件(职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》)。 注意事项： (1)职工或配偶在日以后购买改善性住房的，可凭两证每3年办理1次提取，累计提取的总金额为：( 144平房米-职工家庭首套住房面积)×第二套住房购房单价，且不超过改善性住房购房总价。
(2)职工及配偶购买改善性住房办理提取的，应到分中心进行资格认定;经认定符合条件，方可办理提取审核手续。
(3)职工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同时，又购买了一套符合“改善性住房”提取政策的住房，应先办理“首套住房”的提取，待提取额度达到政策规定的限额后，再办理“改善性住房”提取。 (四)租赁住房提取 职工及配偶在武汉市无自有住房的，正常连续缴存满3个月后，可每12个月提取一次支付房租。
1、租住商品住房所需资料：
(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(2)本人身份证原件及复印件;
(3)未婚职工需填写未婚声明;已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件。 2、租住公共租赁住房所需资料： (1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(2)本人身份证原件及复印件;
(3)未婚职工需填写未婚声明;已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件;
(4)房屋租赁合同和租金缴纳证明;有居住公资格，没有实物配租的，提供有效的公租房资格证。 注意事项： (1)租住商品住房的，由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验，证明本人及配偶名下无房产;提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次，2015年—2017年租房职工可提取金额为：已婚职工家庭每年可提取住房公积金合计24000元，未婚职工每年可提取住房公积金12000元。
(2)租住公共租赁住房的，由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验本人及配偶有无居住公共租赁住房的资格;已配租的家庭提取额度按实际房租支出金额提取，未配租的家庭提取额度按租住商品房标准提取。
(五)低收入职工住房类消费提取
未婚职工月收入在1900元以下(含1900元)，或已婚职工家庭月收入在3800元以下(含3800元)的，职工及配偶未使用过公积金贷款，住房公积金正常连续缴存满6个月后，可每12个月提取一次用于住房类消费，提取额不超过职工个人账户内余额的一半。 办理本项提取所需资料： 1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、未婚职工需填写未婚声明;已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件。 注意事项： (1)职工月收入以武汉住房公积金信息管理系统中计算住房公积金缴交额的工资为准(缴存住房公积金的工资基数)。
(2)已婚职工只有单方缴存公积金的，核定职工月收入应在1900元以下(含1900元)，方可提取公积金。
友情提示：租住商品住房的、租住公共租赁住房的、低收入职工住房消费类提取的，若符合其它住房消费类提取条件，可在提取满12个月后凭相关提取资料办理;武汉地区现行公积金个人住房贷款政策，职工公积金贷款额度与个人缴存公积金余额等挂钩，符合提取条件的职工若准备利用公积金贷款购房，须慎重选择是否提取。 (六)建造、翻修、大修具有产权自住住房的提取 办理本项提取所需资料：
1、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、建造住房的，需提供武汉市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;
4、翻建、大修住房的，需提供武汉市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;
5、施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。 注意事项： 本项提取的有效时间，可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。 相关阅读：&&&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域武昌洪山江岸江汉汉阳东湖高新青山硚口沌口黄陂东西湖江夏蔡甸阳逻新洲其他区县价格4000以下<input name="group[price]" type="radio" value="万-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".2W<input name="group[price]" type="radio" value="W以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：武汉公积金业务办理指南
职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工本人上一年度月平均工资的8%;有条件的单位，职工和单位的缴存比例可以提高到12%，原则上不超过12%;铁路单位缴存比例按照铁道部批准系数办理。职工和单位双方的住房公积金缴存比例一致。[]
如果辞职后符合销户条件的，则可以将公积金账户余额提取出来。同时需要提供本人身份证件、与单位结束劳动关系的协议原件及复印件以及单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉市住房公积金提取凭证》。[]
目前购房贷款主要有两种方式：一是用所购住房抵押，二是担保公司担保方式。申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：
(1)具有完全民事行为能力;
(2)借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;[]
职工从外地调入武汉地区单位工作的，由新单位到受托银行办理个人账户设立手续，职工本人持身份证、新单位出具的缴存证明，到管理中心或其分支机构开具《住房公积金异地转移联系函》，回转出地住房公积金管理中心办理转移手续。[]
目前商转公，必须办理了两证以后才能办理，还需您原商贷银行有公积金贷款业务，同时您公积金缴存的情况能支撑您转为全部公积金贷款才行，要先了解自己的公积金最高能贷款的额度。
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2016武汉公积金提取条件是什么
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　一、的程序　　1、职工应持单位开具的《凭证》及相关提取资料，到核心所属分核心(以下简称分核心)或缴存银行办理提取手续。　　2、分核心或缴存银行在受理职工提取申请时，应先根据申请人提供的提取资料录入，并打印《住房信息确认单》，经由提取人签字确认，再办理提取审核。审核通过准予提取的，应及时办结;审核有疑问的，应将相关提取资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。　　3、职工及配偶购买改善性住房的;职工家庭享受本市城镇居民较低生活保障的;缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的;均须到分核心办理审核，经审核通过后，再到缴存银行办理提取手续。　　4、分核心或缴存银行在办理提取业务时，应按初审、复核、授权的程序办理，柜员在审核提取资料真伪的同时，需留存复印件。　　二、住房消费类提取指南　　(一)首套住房未申请(含)的，可以提取本人及配偶公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)：　　1、职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含、外地购房)，须以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。　　办理本项提取手续所需资料：　　(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;　　(2)本人的身份证原件及复印件;　　(3)售房单位名称、行号及收款账号;　　(4)首期付款的收据原件及复印件;　　(5)购房相关要件(购的持已在房产部门备案的;购集资建房的需持集资建房批复及)原件及复印件。贷款类型　　一购包括购买商品房经济适用住房集资等自住购买式酒店等以投资为主要目的的房屋住房公积金贷款不予受理　　二购购买可上市交易的即房屋建成年限应在年以内所购住房必需为已办理《》《证》的成套住房　　三职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款不含组合贷款中商贷部分转换为管理核心审核发放的住房公积金贷款所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》　　　与比例及　　一贷款额度与比例　　一手房与比例　　购申请公积金贷款的较高贷款额度为万元所购住房在平方米含以下的较高不超过房屋总价的％最款比例降低至%建筑面积在平方米以上的较高贷款比例不超过所购房屋总价的％较低首付款比例为房屋总价的%　　购申请公积金贷款且符合职工家庭现有住房的建筑面积在平方米以下规定的较高贷款额度为万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额较高贷款比例不超过房屋总价的%所购住房建筑面积在平方米含以下的较低首付款比例降低至%建筑面积在平方米以上的较低首付款比例为房屋总价的%　　二手房公积金贷款额度与比例　　购首套房申请公积金贷款的较高贷款额度为万元贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级房屋建成年限在年含年以内的所购住房建筑面积在平方米含以下的较高贷款比例不超过房屋总价的％较低首付款比例降低至%建筑面积在平方米以上的较高贷款比例不超过所购房屋总价的％较低首付款比例为房屋总价的%房屋建成年限在－年含年以内的贷款较高比例不超过房屋总价的％较低首付款比例为房屋总价的%房屋建成年限在－年含年以内的贷款较高比例不超过房屋总价的％较低首付款比例为房屋总价的%其中房屋总价的认定以价格实际销售价格和交易计税价格中的低价格为准　　购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在平方米以下规定的较高贷款额度为万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额较高贷款比例不超过房屋总价的％首付款比例按房屋建成年限分为三个等级房屋建成年限在年含年以内的所购住房建筑面积在平方米含以下的较低首付款比例降低至%建筑面积在平方米以上的较低首付款比例为房屋总价的%房屋建成年限在－年含年以内的较低首付款比例为房屋总价的%房屋建成年限在－年含年以内的较低首付款比例为房屋总价的%其中房屋总价的认定以房屋评估价格实际销售价格和交易计税价格中的低价格为准　　商贷转公积金贷款额度与比例商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额同时不得超过上述关于一二手房贷款额度与比例的规定　贷款期限与利率　　一贷款期限　　一手房公积金贷款期限最长为年二手房公积金贷款期限最长为年商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过岁女职工不超过岁)　　二　　现行住房公积金贷款期限－年年利率为％贷款期限－年年利率为％购买第2套住房申请公积金贷款的利率按同期的倍执行　　贷款期限内如遇国家调整利率已发放的公积金贷款其利率当年内不作调整具体调整时间为下年度的元月日　　公积金贷款的归还及结清办理　　一公积金贷款的还款日期　　借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款并在每月日前归还贷款　　二方式　　还款方式包括两种方式　　还款方式变更是指由变为或由等额本息变为等额本金借款人持本人身份证可直接到其贷款银行或公积金管理核心办理还款方式变更业务还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外其他时间均可办理　　三公积金贷款　　借款人从贷款发放的次月起可随时无次数限制到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务每次提前部分还款的金额须不少于元
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