关于房屋过户代理和遗产税方面问题

我们国家现在没有遗产税,但是,你办理房屋过户要交过户费和手续费。
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包打听移动版房产继承,遗产税以及过户问题房屋是父母婚后共同财产,父亲去世8年,一直也没有办理过户,房屋是产权房,60多平.价值40-50万之间吧.未免母亲多想我也一直没提过户的事情.我想知道现在办理继承过户是否需要交纳遗产税,以及过户的费用,大概是多少?如果我一直不办理过户,几十年后母亲也去世了,这个房屋会如何处理?到时候我在办理过户是否交纳的费用更多或者手续更麻烦.大概的费用又是多少?如果我一直不办理过户会怎么样?我的孩子和妻子在我死后是不是还有继承权可以继续使用?到时候过户的问题是怎么处理的?&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产继承税的收费标准是什么,房产遗产税怎样算
房产继承税的收费标准是什么,房产遗产税怎样算
正在读取...&|&作者:无锡遗产继承律师&|&来源:法邦网
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一、房产继承税的收费标准是什么1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。(1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年:估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%(2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。二、房产遗产税怎样算遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
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一、什么是房产继承税房产继承税一般多指房产过户时的契税。国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出如下规定:1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收......
一、遗产需要交继承税吗?遗产税的纳税义务人依照下列顺序确定:1、有执行人的,为遗嘱执行人;2、无遗嘱执行人的,为继承人及受赠人;3、无遗嘱执行人的、继承人及受赠人的,为依法选定的遗产管理人。遗产税的纳税义务为无行为能力人或者限制行为能力人时,......
无锡遗产继承律师温馨提示:个人普通住房购买满5年免征营业税,继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定,通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房,购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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专业遗产继承律师温馨提示:遗产的分配首先要确定遗产的范围,遗产是公民死亡遗留的个人合法财产,切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产,在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的,所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来,然后再进行遗产分割。
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