土地国土使用证过户怎样过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-06 07:07 标签： 土地使用证能过户吗
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
土地使用证过户费用是多少 如何办理过户手续
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
是确认的法律凭证。土地使用证过户需持协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。那么，过户需要多少手续费？土地使用证过户费用具体有哪些呢？一般的指的是转让，费用包括转让金（各地叫法可能不一样）和。　　转让金：现在收的是　　契税：销售价的3％　　交易费：一般数百元　　登记费，一般数十元至数百元（可以到当地的国土部门查询）　　此外，可能涉及的费用包括土地评估费（给土地评估公司，可讲价）测量费（给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一）。　　如果是继承，则是1元/平方米（这个各地规定也不一致）。证：　　首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。　　你们一起向管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）。　　土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取证通知单到发证部门申领新的产权证。土地使用证有什么用？可以有效保护不动产产权的完整性　　缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。可以有效体现房地产的实际价值　　缺少土地使用证，房地产价值将会严重缩水。按照《物权法》第1百四十九条规定：“住宅使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢？可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力　　缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送热门城市：
客服热线：400-
土地相关：
全国最大土地流转平台
土地使用证办证过户
| 悬赏：20 | 提问时间：日 15时49分21秒
问题已解决
我是一个农民，我们村委会在二零零六年征用我们组上村民自留地给人用以建工厂，再后来在众村民不知情下，不知采用了什么手段，把办给了厂家名下。请问这样所有权和使用权有什么不同，我们又该怎么办。
集体抗议，把村委告到法院去。
主人回答：谢谢
您可能对以下关键字也感兴趣：
集体抗议啊。
找村委问责。
等待您回答的问题：
土地行业专家为您解答！
QQ交流群：
微博互动： /
论坛交流：
成功交易案例分享
CopyRight &
广东地合网科技有限公司
版权所有 邮箱：
中华人民共和国增值电信业务经营许可证号：
您发布的地块将获得
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级假如我买二手房，请问土地使用证不过户可以吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
哥们土地使用证件没有用的了现在就看产权证件和契证了一般土地使用证只是做抵押用的到时候就收回去了不用担心顺利办理过户吧对您不会产生影响的就是你现在和房主要这个证件他都不一定有
可以不过户，但是最好办过户！
必须过户,有土地证的房产如果土地证不过户就相当于只拿到了房屋产权的一半。而且如果您这个土地证不过户,等您以后想卖房子是过不了户的。
下房产证的前提是有国有土地使用权证，济南绝大部分都没有单独的土地证，一般都在一个大证上，但土地性质是国有的不是集体的！所有，没问题
您好！关于土地证的问题，有的地区是产证和土地证合一的，如果您的不是建议您还是要补办，补办要找原来业主办手续的。希望能帮到您！
早交易了。算了不弄了。谢谢各位了
买卖双方持买卖合同和相关证件及材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证、身份证及其他有关证件。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作，买卖双方缴纳有关税费，完成立契过户手续。买方持立契过户、土地出让金缴纳证明、证件，到房屋所在地权属登记部门申办房屋所有权证、
深圳和其他的省市都不一样，在深圳是双证合一的。所以就没有土地使用证这一说！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
土地使用证怎样过户，什么流程？
土地使用证怎样过户，什么流程？
江西 赣州 发表时间： 21:43
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
具体可咨询当地土地局
律所：江西皆诚律师事务所 回复时间： 20:32
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 1 条
咨询国土资源部门。
律所：江西三人行律师事务所
回复时间： 22:45
回答者将收到好评 好评数已记录
过户:房产证
过户:土地证
房产纠纷相关词条：
遇到土地使用证问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&

我要回帖

更多关于 土地使用证能过户吗 的文章

 

随机推荐