青岛如何利用公积金贷款款额度怎么查询？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-05 17:06 标签： 青岛公积金贷款查询
青岛住房公积金贷款还款额度计算
【导语】：青岛住房公积金贷款还款额度如何计算？现在就跟青岛本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。　　按规定比例计算贷款额度　　(1) 按还贷能力计算贷款额度　　计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为30%;“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过 30年。　　(2)按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度　　a.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。　　b.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。　　(3)按规定比例计算贷款额度　　a.购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%);对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。　　b.购买再交易住房(即二手房)的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%(房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例相应提高10%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。　　(4)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。　　注:贷款额度不高于上述四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算)。　　小编贴士：如需微信在线查询公积金余额，请微信搜索“青岛本地宝”或扫描下方二维码，关注青岛本地宝(微信号：bdbqdao)微信，发送关键词“公积金查询”，即可在线查询。或者运用微信后台留言小编，小编定当知无不言言无不尽。另外如果您还想知道其它办事指南，例如公积金提取、贷款、缴存也可以后台留言给小编。　&
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谁知道青岛公积金贷款进度查询的方法是怎样的？
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：6958
被采纳数：6
从收到“银行审批受理”短信后的官方进度都可以在这里查，就不用一趟趟跑公积金中心了。1访问：公积金管理中心主页2.右侧
”个人住房公积金业务“，输入公积金账号和密码
注：这里的密码非公积金查询密码，而是业务办理密码，一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发)，如果公司没有提供的话，要在公积金中心那进行设置和修改。 我就是没等到公司发，自己先去重置了……3.登录后:在”贷款业务“菜单中选择”公积金贷款进度查询“，可以详细查看当前审核节点，展开后还能看到具体每一个审批步骤的开始时间和结束时间。 虽然这是个查询，但偶尔看看，还是能让在漫漫流程中等待的人们心里踏实些
注：这里的密码非公积金查询密码，而是业务办理密码，一般缴存公积金的公司会给一个密码纸作为初始密码(最近各公司都在发)，如果公司没有提供的话，要在公积金中心那进行设置和修改。
希望可以帮到您
回答数：23107
被采纳数：3
1、可通过拨打服务热线“你们当地的，114查询下”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询，按语音提示输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。
2、进入当地住房公积金网(网上业务——个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。
3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。
4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。
5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。
希望能帮助到你
回答数：2934
被采纳数：9
公积金账户信息查询方式： 1.到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询。 2.登陆当地网站查询。 3.通过当地12329热线输入身份证号查询。 4.部分地区可通过下载手机客户端查询。
希望对你有帮助！

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