房子过户流程需要什么手续

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二手房交易过户 房子过户需要什么手续
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[提要]过户一套二手房究竟需要办理什么手续?缴纳多少过户费?过户要多久?本期小编将为大家一一解答。
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房子过户给别人需要什么手续,会产生什么费用
我在江宁有个135平的房要过户给别人,房子已经快十年了,请问需要什么手续,这个可以委托中介办理吗?
浏览次数:0
如果产权是普通住宅,且满五年的话,作为房源方有一个点个税(房屋总价),如果是家庭住宅(以家庭为单位),是没有个税的,1.5的契税由对方来缴纳。
不知道下面这条知识能否帮助到您
其实不管是购买什么样的房子,只要是二手的交易,都是存在一定过户费的。当然党委的房子过户的话,过户的费用也是不能避免的,为此很多人不知道单位的、房子过户会产生哪些过户费。那么小编就来介绍一下有关于单位的房子的过户时会产生哪些费用?
单位的房子的过户时会产生哪些费用?单位房产过户费
可以委托给中介!那样的话要多花点钱,不过不用您烦了。很省事!要是想省钱!那就自己去房产局办理!跟买房一样的,您这是满五年了。交个契税跟个税就行了!契税1.5个点个税1个点!
可以委托中介的,您的房子满五年了,营业税就不需要交了,如果你的名下还有其他房产,就要交个税,没有的话就不需要交什么税了。
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房产证过户需要哪些手续?
15:02:43     
来源:时代商报
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。本报记者 王帅整理
来源:时代商报   编辑:许银娟
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