广州青年公寓汉溪长隆地铁站站店有谁来过，怎么找不到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-04 12:34 标签： 长隆水上乐园地铁站
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陈一飞2088
汇鹏青年公寓
汇鹏青年公寓旨在为都市青年提供轻松、愉悦、便捷的出租式公寓我们提倡互助、友爱、低碳、环保的新青年社区我们的出发点是提供青年人租房解决方案给已经出身社会的和即将步入社会的新青年提供一个温馨、舒适、简单、快活的居住环境
一、费用全包
一次性收费，你每月只需交租金，其他的水、电、天然气、物管费、网费我们全包，为你解决一切生活上的琐事
二、低押金
我们只收取很低的押金，作为我们双方的诚信担保
三、租期灵活
不管是一年、一个季度半年我们都接待，我们一切为租客着想
四、后现代装修
年轻化后现代简约装修，让你的生活更有逼格家电齐全，拎包入住
五、共享空间
一起聊天，一起聚餐，一起看球，一起玩游戏让你的生活不再简单乏味在这里我们经常一起探讨人生回忆童年
六、24小时全程服务
专业的管家全程随时待命，专业的保洁阿姨，全能家电维修工一个电话随叫随到，让你的生活永远轻松相伴
七、地理位置
窗体顶端
广州市海珠区广州大道南855号敦和大厦迎商酒店附近有丽影广场、中山大学、第二师范学院、毗邻琶洲国际会展中心
公交线路122路、45路、301路、303路、88路、8路、247路、264路、139路、211路、182路、836路230等，在“敦和”站下车
地铁2号线 3号线，客村站下车（客村地铁站C出口）
唯有青春与梦想不可辜负在这里你都可以找到答案在陌生的城市让你不再是一个人，回家（汇鹏青年公寓）
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国内： 香港：852- 852- 海外：86-10-
广州梦想太空舱青年公寓(琶洲店)
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海珠区新港东路琶州新村(地铁8号线万胜围站D出口)
古董锁在说
出了个小意外 舱门没办法从外头锁上 没办法及时解决 希望老板能重视这个问题快点修好给予顾客安全感 客服姐姐脾气很好 hhh
环境还可以就是有的宿友太吵。
客服态度很好，卫生也很干静，太空舱里面的电视也很好看，离万胜围D也很近，也就2-3分钟的距离，楼下好多吃的，卖早点的也很多
设施正在完善中...
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广州市酒店信息
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来源：南方都市报
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“雷军的新项目逆天了：让你租房更便宜，还有家的感觉”，“揭秘首个小米公寓”等帖子在微信圈疯狂传播，而这个项目则被命名为“you+国际青年公寓”，目前在广州海珠区、白云区已开有两家分店。此前，小米或将涉足房地产早因万科郁亮、万通冯仑率领高管参观小米，探讨互联网思维颠覆房地产，而传得沸沸扬扬。如今这一消息传来更是添了一把旺火———雷军真的要进房地产了？喜欢求证的南都君第一时间跑到现场，结果被告知“租房要预约！”然而烈日下，经过一番周折，终于在现场满足了好奇心。十问雷军投资新项目这个公寓跟雷军和小米有什么关系？雷军决定投资只用了5分钟广州优家投资管理公司C E O刘昕澄清，雷军在顺为基金投资入股，算是股东方之一。“他发现我们这个项目还不错，又是针对年轻人，双方不谋而合就合作创业了”。雷军决定投资Y O U +国际青年公寓只用了5分钟，由车库咖啡创始人苏菂牵线搭桥。雷军在顺为基金官方微信上间接表示，“给漂泊的年轻人一个家”。但是在实际运营中，记者了解到，雷军包括小米公司，迄今为止干预很少。谈及双方是否为“小米商业模式进军房地产”，刘昕说还很遥远。雷军个人投资，广州有几家店？预计年底北上广将扩展到100家目前共有海珠、白云两家分店，预计到年底，北上广三地将扩展到100家。海珠区分店位于凤凰新村A出站口，工业大道北72号富力现代广场旁边。周边是神州租车的取车点，交通方便，居住环境还比较闹中取静。从外观来看呈现后现代主义，整个建筑落地窗户再加之金属外框。另一家you+国际青年公寓位于白云区汇创意产业园最深处，距离主干道机场路还有一段距离。南都记者在现场看到，公寓整栋大楼装修得比较时髦，看起来颇洋气，一楼大堂设置有健身区、桌球台、放映区等。从该公寓所在的区位来看，并没有所在的白云区新市板块旺盛的人气。即便是在中午午饭时间，产业园区内不少食肆依然紧关大门，很多铺位也没有租出。与普通公寓有什么不同？很随意，很随性记者现场看到，这个公寓最不同之处在于“家”的理念。比如在大堂，有十几个人在开会，有的在见客户，而有的则拿着电脑在办公。很随意，很随性。本来要做的，是一个年轻人的社交平台和创业基地。这里一度是个小仓库改建而成的办公楼，然后又被改建成一个年轻人群居的公寓。因此没有华丽丽的灯光设计，顶部是管道和欧式吊灯设计，风格比较混搭。一角摆着桌球台，有健身房、小酒吧，还有个80英寸投影电视的影视厅，与其说是大厅，不如说是年轻人的会所。其次是卧室，对于喜欢涂鸦，或者家居设计的房客来讲，可以随意在门上或者墙上设计成自己喜欢的样子，而这些还会延续给下一任房客。机关设计是摆设还是实用？非住户很难找到刷卡入内位置看网络帖子，门铃等机关设置重重，很有标新立异的感觉。事实上略有失望，海珠区项目因设立于2012年，已经略显老旧。大门的门铃就是消防栓，大堂的门禁就是一个中标，除此外，并无其他亮点。更为突出的在白云分店，进门处其他门禁卡的位置，藏在门旁邮箱的投信口位置，不是这里的住户，即便捡到门禁卡，估计也很难找到刷卡入内的位置。同时整栋公寓管理也较为严格，送外卖人士均无法入内，也不接受外人入内参观。居住有什么缺点吗？两梯十几户，采光一般当然有了。海珠店一层有两梯十几户，其中一梯为货梯。过道略显狭长，采光一般，记者还看到会有堆积出来的生活杂物。而在白云店单从居住来看，房间也有不太适合的地方，例如每个房间的窗户只能在下端打开一点点，通风效果一般。可以随时看房吗？要先加微信、预约N O。这个标榜“互联网思维”的长租公寓，现场操作就没那么方便了，一位现场租客想入内看房，就被拒之门外。“我们这里看房都要电话预约，预约部同事说什么时候看就什么时候看，直接到现场不能看的。”现场店员表示。好吧，要先加微信、预约，才可以看房。谁都可以在这里租房？号称三不租，包括45岁以上的不租在大堂，记者呆了3个小时，硬是没有看到年龄超过40岁的！公寓定位颇有噱头：号称三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体、结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计、不爱交朋友的不租，甚至还有房客K IP测试，通不过还不让住。如此“有态度”，租金贵不？还行，物管费要收租金的10%房间面积10- 30平方米，租金元/平方米。然而物业管理费不便宜哦，要收取租金10%的费用，此外水电费等都按照商业性质收取。据说现在海珠分店已经满员，还有30多人在预约。投资这个项目，雷军效益预期如何？年回报率约3 .6%，目前难言盈利以白云区为例，如果该公寓为普通的商住物业，临近的绿地时代云都汇在售一手公寓均价约为20000元/平方米，而you+公寓30平方米户型月租大概1800元，如此算来物业年回报率仅为3.6%。再算上运行成本，项目难言盈利。从汇创意产业园区的性质来看，该地块不是普通的商住用地，成本不会如普通商业公寓那么高。中原地产首席分析师张大伟认为，如果是工业用地，在工业用地上做住宅和商铺是违反城市规划和土地出让合同的行为，按规定应该补缴土地出让金，补签土地出让合同，最严格的说法可以认为是违章建筑。小做做可以吸引眼球，但如果一旦做大，这涉及巨大的法律风险。有针对青年房客的定制服务吗？有饭堂、饮水机、洗衣机、烘干机相关负责人介绍，就是打造家的感觉，所以会提供一些公共资源，比如饭堂，由房客挑选最合他们口味的商家进驻，目前是一对夫妻在经营。四菜一汤约15元。此外，还有饮水机、洗衣机、烘干机，这些酒店常规服务，you+国际青年公寓也会有。但是没有高端公寓的定制服务，未来，仅存的大堂前台也将全部拆除，没有服务员，只有“家友”。
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