房东说要用首付款给房东还尾款,帮他解压银行的贷款,这样安全吗

专家支招二手房首付款_百度文库
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专家支招二手房首付款
&&二手房首付款详解(有抵押贷款未还清)
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gid=,fid=817,gid=,gid=817& 买过二手房的,大家都说一下什么时候把首付款打给房东?具体流程是什么?
买过二手房的,大家都说一下什么时候把首付款打给房东?具体流程是什么?
初中一年级
买过二手房的,大家都说一下什么时候把首付款打给房东?具体流程是什么?
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初中一年级
我一向谨慎小心,总觉得在没有过户之前首付款是不能打给房主的。而且是必须走资金监管的。
& &但是调查了一番好像大家都是在签了合同之后,面签的时候把首付款打给房东。然后银行批贷的时候看到首付款转账证明才能够放贷。好像没有走资金监管。
& &好像听说资金监管到银行的话比较复杂,速度慢,而且还需要一笔不少的费用。
& &买过房的同学来说一下,比较可靠安全的首付流程。
初中一年级
自己先顶自己!
初中一年级
没人知道吗?
研究生一年级
不监管的情况说可靠安全
我觉得主要是有赖于卖家的诚信了
看你那卖家怎么样了。
我是和卖家约定首付当天去银行面签贷款,首付时候,往他账户上打了款,然后中介让银行打印两个清单,一个显示他账户上多了几十万,一个是我那上面少了几十万,似乎中介还让他签了个什么字,表明自己收到了首付钱
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2013郁金香、风信子持续更新/thread--1.html风信子/thread--1.html郁金香/thread--20.html原貌+新片90%网购我的蜗儿/thread--1.html
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☆◇※↙∞♀
我买过房也卖过,从没走过资金监管;走资金监管的方式要提前征得房主的同意,不是你单方面能决定的
初中一年级
引用:原帖由 轻轻盈 于
09:50 发表
我买过房也卖过,从没走过资金监管;走资金监管的方式要提前征得房主的同意,不是你单方面能决定的 :这个资金监管主要是不是时间长,房主不同意。
这个对卖方的没什么损失啊。
小学四年级
我买的那个房子,房主是贷款,今天刚给他30万,让他还款办理解压,我就是在银行给他存的钱,保留单据,让中介的做见证。。。。我也觉得心里怕怕的。。。
大学三年级
不用先付首付的,银行批贷不管你付没付首付,只是放贷之前要补交那个卖家首付款收讫证明。
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[color=red★★个性化人名台历★★
转一条在英国买的全新男裤FRED PERRY
初中一年级
帮楼主顶一下!!!!!!!!!!
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iii陌生的城市啊
熟悉的角落里
小学六年级
引用:原帖由 终于弄个蜗儿 于
09:43 发表
不监管的情况说可靠安全
我觉得主要是有赖于卖家的诚信了
看你那卖家怎么样了。
我是和卖家约定首付当天去银行面签贷款,首付时候,往他账户上打了款,然后中介让银行打印两个清单,一个显示他账户上多了几 ... :请问这两个清单是中介收着,还是买卖双方自己拿着自己的阿?
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高中三年级
资金托管也得人家卖房的愿意啊,单方面不成的。
据我所知大部分都是面签的时候给首付吧。
初中一年级
引用:原帖由 轻轻盈 于
09:50 发表
我买过房也卖过,从没走过资金监管;走资金监管的方式要提前征得房主的同意,不是你单方面能决定的 :你当时买房卖房时怎么操作的,能说一下嘛
初中一年级
引用:原帖由 摩羯 于
10:47 发表
资金托管也得人家卖房的愿意啊,单方面不成的。
据我所知大部分都是面签的时候给首付吧。 :这样的话不走资金监管没问题吧。
如果房主拿了款不过户的话,会不会有问题。
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 weiwei1983 于
10:56 发表
你当时买房卖房时怎么操作的,能说一下嘛 :简单说一下:看好房后和房主去中介签约、交定金;中介安排评估,收集我的贷款资料;批贷后,安排过户;过户当天给房主首付款;然后等放贷后交接房屋
初中一年级
引用:原帖由 轻轻盈 于
11:00 发表
简单说一下:看好房后和房主去中介签约、交定金;中介安排评估,收集我的贷款资料;批贷后,安排过户;过户当天给房主首付款;然后等放贷后交接房屋 :批贷的时候不是要看首付的一个证明吗
一般房主同意过户当天给房主首付款吗?
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 weiwei1983 于
11:13 发表
批贷的时候不是要看首付的一个证明吗
一般房主同意过户当天给房主首付款吗? :首付款证明是交贷款资料时房主提前写的,此时你还未实际支付首付款
这要取得房主的信任才行,同时你要给房主写证明,证明你还未付首付款,房主只是配合你办理贷款手续才向银行出具了首付证明
初中一年级
初中一年级
可以分两次打首付款,签合同的时候付一部分,另外一部分约定好过户当天给,协议要落实到纸上,对买房人更具有保障。
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有事站短我.或加我飞信一三四三六九七一三六零。
小学三年级
贷款前就得给了 不然银行凭什么给你贷款
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房东加入外国籍,要先交首付,问题我把首付给房东后他拿钱跑国外去了怎么办?
Hello_谢小熊&&&&
那就做资金监管喽,把首付打到银行,等以后,银行见或房产证再给房东放款。
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