买私人二手皮卡车转让的新房他说让我把钱付了之后然后一年才可以拿到房产证,说给我签一个条

新房交付快一年 400多业主还没拿到房产证
来源:钱江晚报
作者:侯明明
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昨天,金华读者叶女士致电本报反映:我们买了华源印象城的房子,房子交付快一年了,办各种证件的钱我们也交了,可房产证至今办不出来,真是急死了。记者核实:叶女士所说的小区,位于金华市区八一南街和环城南路交叉口。2012年开盘,去年交付,一共有400多户,目前只有不到5%的业主拿到房产证。叶女士是金华人,2012年,她和老公琢磨着换房,看了好多楼盘,最后相中了华源印象城。当年8月,叶女士下单了一套90平方米的,总价100万元左右。去年8月,房子交付了。当时,她按照开发商的要求,提交了材料,由对方代办各种证件,比如房产证等。今年年初,他们开始装修,就坐等房产证到手。可是,本该3月份就要做好的房产证,一直到6月份都没影子。叶女士很纳闷,到小区业主群里一打听,这才发现,有很多业主也碰到了跟她同样的问题。大家统计了下,400多户业主,只有10几户拿到了房产证。“按照每户8000多元办证的费用,加起来有300多万元呢。”叶女士说,大家打听到,这笔钱给开发商给挪用了。这些业主中,最最着急的,要数李先生等人了。他们本来计划拿到房产证后就把户口迁过来,以便孩子下半年上小学,现在孩子上学的问题算是泡汤了。“没房产证,以后要卖房子也卖不出去啊。”一位业主发愁了。钱江晚报记者了解到,华源印象城是通过商品房预售备案的。可是,为何房子交付了,大家钱也交了,却迟迟没拿到房产证呢?根据登记的信息显示,印象城的开发商是金华市华源置业有限公司。记者了解到,除了印象城,该公司在金华并没有其他楼盘。公司由多位股东共同组建,三联集团是其中之一。此前,三联集团在金华开发的多个项目出现过资金周转不灵等问题。三联集团办公室一位负责人说,具体情况他也不清楚,目前公司大部分相关员工已经辞职。华源印象城一位姓胡的置业经理说,合同上确实约定了,房产证要在今年3月31日之前做出来,但是很无奈,“这个项目亏损了,开发商遇到了资金问题,所以办证的事就一直拖着。”公司现在也在想办法筹钱,有一笔保证金在银行里,他们考虑把这笔钱先拿出来去办证。金华市住房和城乡建设局房地产建管处一位工作人员表示,遇到这种问题,他们也没办法,大家可以走法律途径维权。律师建议双方协商再出钱办证目前,这些业主最大的希望,就是自己去办证.浙江浙中律师事务所陈善律师说,如果购房合同中明确约定了办证时间,且已经逾期,购房者可以通过诉讼追究开发商的违约责任,并要求办理产权证。至于办证的事情,购房者想单方办证目前不现实,因为办证所需的相关产权证明材料基本都在开发商手上,没有开发商配合无法办理。如果真的如开发商所说的是资金问题,而购房者又自愿再负担相关办证费用,可以再次要求开发商办理。如果双方因之前办证费挪用问题产生不信任感,也可以共同委托第三方中介机构办理。
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