凌晨了还是没有睡意，该死的房价让人总是无力抓狂，可又没办法改变成为房奴的命运。　　说说让我纠结了很久的问题吧，希望能有好心的人建议，毕竟要花一百多万，我们不是有钱人啊，压力山大。　　我们的情况是这样的，我们都在某个省会城市a 城上班，今年初打算买房了，我们在老家有一套房，因为我老公必须是要在a城发展的我们都没有要回老家的打算，所以老家的房子买了住不上，所以就卖了打算在a城买房，因为小孩渐渐的长大了，不能老放在爷爷奶奶的身边，就想安定下来可以把她接过来读书了。
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　　这里的房价到了均价一万一二吧，唉…泪流满面，我们找房的条件大概是要好的学校的学区房，不要太高层，像鸟笼子没有家的感觉不利于小孩成长，要能晒到太阳，看了新楼盘也看了二手房，其实选择面不是很大，因为我们都不想在老城区买，新的城区楼盘成熟的配套齐全的中心点的，不管新房旧房都要最少一万，稍偏点点环境好点的价格也是一样，就是生活还没有成熟社区那么便利，于是选啊选，选择了现在这套房子，位置在新区的中心，马上就是地铁口了(现在建地铁)，学校很好，生活便利，小区是02年的房子，是多层每栋只有六楼，楼间距非常宽，是没有架空的一楼，是房东满了五年的唯一住房，可以省很多税，125平123万。　　
　　我们看了一两个月的房也疲了，于是很快就决定买了就交了两万定金。因为我们都不是很有生活经验的人，交完定金的当晚手贱百度了下，很多说一楼非常潮湿，采光不好等等，其实去看房也看到了墙上有发霉的印记，当时想着到时候把墙重刷一下好了，没想那么多，那个晚上都没怎么睡，想了要不丢掉这两万算了，买教训。　　第二天一早我们又去到房子那了解情况，进去问了下现在租住的人情况，说还可以，夏天很凉快，再把窗帘拉开，采光也没问题，三个房间都朝南，因为是多层得房率高，都跟大，于是我们业就打消了放弃的念头。　　明天就要去交清首款了，可老公突然犹豫了，其实我们犹豫的是1，花一百多万买十年房龄的房子，旧了点，将来不好脱手了2，是一楼。　　
　　老公的意思是:花一百多万买十年的房子总有点疙瘩。我们俩都不是稳定收入会有风险。请各位大神给点意见，明天就要交钱了。我也怕会后悔，这个钱可以买到新房了，只是地段稍偏点点，学区没那么好，我们首付八十万，其中二十万借的，还要贷四十万。　　
　　有人么？失眠的感觉真痛苦，有时候想为什么房价要那个的高，多少人的幸福感就毁在这上面了，如果房价没那么高该多好啊，多出来的钱可以让生活品质提高点，吃好点穿好点，常常带着孩子出去旅游增长见识，好好回报父母，做自己喜欢你的事，让一家人更幸福，多好啊，可是该死的房价让这些美好都成为泡影，只有努力去赚钱赚钱去应付生活。　　
　　你现在不是抱怨房价高的时候，集中精力解决好现在的问题才是根本。
　　房子是商品，该买就买，该卖就卖。　　除了居住的需求以外，这还是资产的调配。　　毕竟是大额的交易，所以要仔细全面考察。
　　压力大就买小点的，3个人要125平米做什么？2室一厅还不够吗？想着投资就别再挑住着是不是舒服了，想着住就别想着以后能不能转手了。　　另外底楼的确潮湿，夏天的确风凉，冬天的确阴冷。如果你们城市有暖气也还好。
　　楼主请给多点详细资料，如两公婆月收入，有什么要负担（子女，父母，车等等）再详细分析
　　如果是带地下室的一楼就要，没有地下室的话有暖气也行，但是采光一定要好！一楼是好楼层，以后人口老龄化一楼是稀缺户型最抢手了，放心吧，我现在住的就是带地下室采光又好的一楼，也是02年的，很舒服：）
　　楼上说得对，如果有地下室，完全没有问题。不知道你们在哪个城市，外来人口多吗？如果多，完全不要犹豫，要知道在上海，这点钱只能买个外环外50平的，呵呵呵　　
　　如果是学区房，你何必担心这么多？以后转手绝对方便。十年房龄并不长。　　
　　回复第8楼(作者:@内地网民 于
02:34)　　楼主请给多点详细资料，如两公婆月收入，有什么要负担（子女，父母，车等等）再详细分析　　==========谢谢大家的回复。我公婆是体制内的，不需要我们负担，我老公是自己开公司的，就开了一年，保守算年收入至少二十万保底，这说不准的，公司的前景什么的，也不敢说以后越来越好，我的工资就低，两三千吧。　　
　　回复第5楼(作者:@jiuai123 于
01:28)　　你现在不是抱怨房价高的时候，集中精力解决好现在的问题才是根本。　　==========是啊，房价高不高，反正是要买的，我们俩的收入在这个城市算中等了，属于三线省会城市，不可能两个人都拿点死工资就敢买房。只是希望老公公司发展稳定，那就不是问题，就是怕他公司发展不稳定，因为刚开一年，在起步阶段　　
　　回复第6楼(作者:@戒网三天 于
01:35)　　房子是商品，该买就买，该卖就卖。　　除了居住的需求以外，这还是资产的调配。　　毕竟是大额的交……　　==========嗯，其实就买一套，涨也好跌也罢。我们两有的方面都不成熟。可能是没买过那么贵的东西吧　　
　　房子地段是最重要的，没有十全十美的房子。我觉得你这套房子还是可以的。。。
　　回复第7楼(作者:@he_z_p 于
01:50)　　压力大就买小点的，3个人要125平米做什么？2室一厅还不够吗？想着投资就别再挑住着是不是舒服了，……　　==========你说的对，我也是这样想的，什么投资不投资，反正要住的，带了公公婆婆来看，他们就是对一楼有点不乐意，这里是南方城市没暖气是个大火炉，至于为什么买三房，因为我们两个小孩，选三房一步到位。　　
　　回复第9楼(作者:@chinaberry 于
02:53)　　如果是带地下室的一楼就要，没有地下室的话有暖气也行，但是采光一定要好！一楼是好楼层，以后人口老龄……　　==========这不带地下室的，采光没问题，至于潮不潮，天晓得，今早在搜了下，那里二手房均价都一万　　
　　回复第10楼(作者:@我喜欢变形金刚 于
06:45)　　楼上说得对，如果有地下室，完全没有问题。不知道你们在哪个城市，外来人口多吗？如果多，完全不要犹豫……　　==========南方三线省会城市。但房价确高，比长沙惠州都高　　
　　回复第11楼(作者:@我是别人的答案 于
07:33)　　如果是学区房，你何必担心这么多？以后转手绝对方便。十年房龄并不长。　　[来自Android手机……　　==========　　现在十年，我们在住个十年，就二十年啦，不过地段是中心，万达广场旁边，学校旁边，地铁口。就算不好脱手那也认了，反正没想过投资房产，这辈子就买一套还够呛呢，只希望在十年内能收入稳定，还了债就阿弥陀佛了，还要养两个小孩。　　
　　回复第16楼，@下辈子做棵树罢　　回复第7楼(作者:@he_z_p 于
01:50) 　　压力大就买小点的，3个人要125平米做什么？2室一厅还不够吗？想着投资就别再挑住着是不是舒服了，…… 　　==========你说的对，我也是这样想的，什么投资不投资，反正要住的，带了公公婆婆来看，他们就是对一楼有点不乐意，这里是南方城市没暖气是个大火炉，至于为什么买三房，因为我们两个小孩，选三房一步到位。 　　--------------------------　　为什么不卖了现有的房产买新的？　　说实话，你家风险不低，你老公的收入保障度不好，现在这种微小企业创业太难了！　　一楼什么的倒还无所谓，你在三线省会？南昌或长沙？没有暖气的的冬天会有点难受……　　房子哪有十全十美，有那样的房子你能负担得起么？　　
　　回复第12楼(作者:@下辈子做棵树罢 于
08:17)　　回复第8楼(作者:@内地网民 于
02:34)　　楼主请给多点详细资料，……　　==========忘了说，买了车，两小孩，我父母没工作，要负担他们，　　但还好，我有个弟弟年收入很高。　　
　　回复第15楼(作者:@dreamliner2011 于
08:26)　　房子地段是最重要的，没有十全十美的房子。我觉得你这套房子还是可以的。。。　　==========　　也许是买前综合症吧，过惯了没有压力的生活，突然要成房奴了，不适应。　　
　　回复第20楼(作者:@Godblesstianya 于
08:37)　　回复第16楼，@下辈子做棵树罢　　回复第7楼(作者:@he_z_p 于
……　　==========老家的房子是卖掉了的，现在就担忧你说的问题了，他开的公司还好，行业是吃专业饭，竟争力没那么多，但谁也不能打保票，唉是不是想多了　　
　　看中了买了就别后悔了，百度那些不一定全部准确，实在潮湿就装空调抽风，至于采光问题，楼主都实地看了，有问题的话真心怪自己了。　　
　　房龄固然重要，更加注意的是批地时间。　　
　　回复第24楼(作者:@452129 于
08:50)　　看中了买了就别后悔了，百度那些不一定全部准确，实在潮湿就装空调抽风，至于采光问题，楼主都实地看了……　　==========楼间距非常宽，现在这边再也不会建那种都是多层，都那么宽的房子了，这是02年建给某单位的福利房，那时候新区没发展起来，还是鸟不生蛋的地方。　　
　　回复第25楼(作者:@盗贼藏马 于
08:50)　　房龄固然重要，更加注意的是批地时间。　　[来自Android手机客户端]　　==========哦，我问问看，批地时间代表什么？按那个来算房龄么？　　
　　@下辈子做棵树罢 23楼
08:48:23　　回复第20楼(作者:
@Godblesstianya
08:37)　　回复第16楼，
@下辈子做棵树罢　　回复第7楼(作者:
……　　==========老家的房子是卖掉了的，现在就担忧你说的问题了，他开的公司还好，行业是吃专业饭，竟争力没那么多，但谁也不能打保票，唉是不是想多了　　-----------------------------　　定金已交，LZ也不要太担心了，说些正能量的给楼主打打气：　　1. 你是刚需，所谓之伸头一刀，缩头也一刀。这房子价格比较适中，10年的房子也不算老，这种房子公摊面积小，使用率高。听介绍采光也不错，算是个好房子了；　　2. 现在通货膨胀的环境下适当的负债是好事，你一共才负债60多万，比起其他大城市的房奴来说，你已经很不错了。只要手里有一定的现金流，你的负债根部不是问题；　　3. 你老公是技术性选手，这种公司虽然很难一夜暴富，但贵在比较好维持。就算只能维持几年，发财发不了，你的房贷还是小case的；　　总而言之，没必要太担心，你属于比较健康的负债状况。
　　其实现在房价那么变态，如果有一天崩了的话，那就更应该买地段好的了，抗跌强，不容易泡沫。我想得对吗。　　
　　配套好的,也跌不去哪里,但要换房,是越来越难,
　　回复第28楼(作者:@Godblesstianya 于
08:59)　　@下辈子做棵树罢 23楼
08:48:23　　回复第20楼(作者:
……　　==========　　嗯！多谢你的鼓励，我现在太需要正能量了！反正要买，回老家不现实，现在祈求他公司能至少挺十年，他爸妈退休月收入六千多，有一套房，去年在乡下又做了一栋，如果万一落魄了也有住的地方不至于好惨。早上查了，均价摆在那，反正哪里都是贵。，旧点就旧点，可以读最好的学校。未来谁知道呢，也许中彩票呢，　　
　　有两个孩子以后又要照顾老人的话，采光好的一楼绝对是最佳选择，放心吧你这套房不错。要是下水道和楼上共用的话再考虑改下下水道单独用套排水系统。
　　回复第32楼(作者:@chinaberry 于
10:14)　　有两个孩子以后又要照顾老人的话，采光好的一楼绝对是最佳选择，放心吧你这套房不错。要是下水道和楼上……　　==========嗯，谢谢。　　
　　@下辈子做棵树罢 2楼
01:07:32　　我们看了一两个月的房也疲了，于是很快就决定买了就交了两万定金。因为我们都不是很有生活经验的人，交完定金的当晚手贱百度了下，很多说一楼非常潮湿，采光不好等等，其实去看房也看到了墙上有发霉的印记，当时想着到时候把墙重刷一下好了，没想那么多，那个晚上都没怎么睡，想了要不丢掉这两万算了，买教训。　　第二天一早我们又去到房子那了解情况，进去问了下现在租住的人情况，说还可以，夏天很凉快，再把窗帘拉开，......　　-----------------------------　　七十年产权，少了十年还有60年，你们今年30岁吧，60年后你们90岁，你30岁的时候操90岁的心累不累？　　不是所有人都跟你一样墨迹这些年份，住的舒服比楼龄重要。
　　@下辈子做棵树罢 27楼
08:57:17　　回复第25楼(作者:
08:50)　　房龄固然重要，更加注意的是批地时间。　　[来自Android手机客户端]　　==========哦，我问问看，批地时间代表什么？按那个来算房龄么？　　-----------------------------　　产权70年，是按批地时间算的。以前在海南，剩下三四十年的房子都很多。
　　回复第34楼(作者:@爱尔波特 于
13:19)　　@下辈子做棵树罢 2楼
01:07:32　　我们看了一两个月的房也疲了，……　　==========是啊，不该纠结，开始是担心，将来赚到钱了要换房，房龄太长不好脱手，现在觉得过好眼下的，能还清债就好了，担忧十年之后的事太远了。　　
　　回复第35楼(作者:@爱尔波特 于
13:21)　　@下辈子做棵树罢 27楼
08:57:17　　回复第25楼(作者:
……　　==========哦，原来如此，批地时间肯定比建的时间更早了　　
　　不懂帮顶　　
　　建议不要买一层和顶层~~~~~~~~~~~~无数人的血泪教训　　10年房子在北京都算新的，好多50年代的房子还都傲然挺立呢！　　位置是第一要素，越接近市区中心，越抗跌、越涨......　　一般来说金3银4，次顶层都是黄金楼层，也最贵
　　回复第40楼(作者:@meishiluanfan 于
21:59)　　建议不要买一层和顶层~~~~~~~~~~~~无数人的血泪教训　　10年房子在北京都算新的，好多……　　==========没看到这个小区的三四楼在卖，房子这东西也要看缘分的，三四楼会更贵。　　
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& 要选房了。共32层。不知顶层好不好。
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有住在顶层的朋友们，发表一下心德，
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顶层，那夏天 得有多热啊。我是不会考虑的。
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没住过顶层。不知有那些问题会不适应。
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怎么想选顶层了？
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顶楼容易漏水& &
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我还，32层你选顶层，想过停电的后果没有
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顶层超级热的&&有朋友买的顶层
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我们的买的房子就是顶层23楼，还好，没有大家说的那么热，现在这个天气，晚上睡觉不开空调也不会热得睡不着，不过我家的朝向不错，很通风。现在的房子隔热做得很好，而且也不漏水。
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顶天立地！
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我今年买的 顶层跟其他楼层相差6W 看自己怎么想了.
捷径往往导致绕更远滴路..~!
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夏天比其他楼层至少热一度，从楼道到进屋会是两种感觉。不过这几天空调开着，没什么感觉。
小学生不要和我咵天。。。
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是复式不？是平顶还是尖顶？平顶那叫一个热啊，劝你能换还是换，那热天会让你完全离不开空调的。你要不是平顶，有时开个电扇也不会让人热的受不了，太顶楼基本开电扇也会让你热的不行，炕人。
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不漏水完美
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UID295039&帖子&精华0&金币628 &威望0 &注册时间&
32层的房子，要选了。我正在考虑顶层，要不要，一个是会不会很热。一个是会不会漏水
如果说选5，6层好不好啊。
UID380378&好友&帖子&主题&精华0&小红花26 &积分1088&在线时间187 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID380378&帖子&精华0&金币714 &威望0 &注册时间&
不会的------------------
成教专科 自考本科，专业齐全 最快一年拿证！电话： QQ： QQ群： 抽空把大学读了吧
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UID304164&帖子&精华0&金币3277 &威望0 &注册时间&
如果是我就选7层
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11层 不解释了。。自己想。
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