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核心提示：这几年，虽说房地产市场是一片火热，但是业主维权的新闻也屡见不鲜，那么这些问题到底出在哪个环节，我想这是个值得令人思考的问题。如果你还想买性价比高的房子，如果你是刚需，如果你想买现房，那么还等什么呢?碧水兰庭将是你最低成本入驻主城区的最后机会。
这几年，虽说房地产市场是一片火热，但是业主维权的新闻也屡见不鲜，那么这些问题到底出在哪个环节，我想这是个值得令人思考的问题。对于每个购房者而言，房屋能否按时完工、房屋完工后质量如何、小区安全以及物业服务质量如何，这些都是他们比较关心的问题。因此，在现房与期房的比较之下，我们也似乎能理解更多购房者愿意买现房的原因了。现房还是期房？一、小区“规划”与实景之间存在着区别购房者在看期房的时候，更多直观呈现在他们面前的往往是售楼处的沙盘与楼书上的效果图，加上一些置业顾问的详细讲解，对楼盘有一个大致的了解。但是在项目完成时，有时候会出现这样活着那样的问题，例如说原先说好的绿化面积减少了;说好的配套设施并未实现等等。然而实景现房，所见既所得，对于购房者来说，买的更为的安心。二、房屋质量可以在看房时就感受到验房，是交房后、装修前的一个重要步骤，房屋质量问题对于后续业主装修、入住来说是一个很大的问题，同时也应该是业主们最为看重的一个问题。但是购买期房，往往需要提前签订购房合同并缴纳了一定的房款，因此当您验房时才能看到你所购买的房屋是一个怎么样的质量效果。而现房则不同，购买现房，在您参观楼盘，听置业顾问帮您讲解时，您已经可以切身去体会了。质量问题最重要三、现房可以看出物业服务是否符合您的标准购买期房的时候，您往往看到的是一个在建的小区，此时此刻可能您无法直接通过自己的判断来了解到这个小区物业的服务水准。而购买现房，您可以直接通过小区清洁度、门卫室工作人员的态度等，来判断出这个小区的物业服务是否到位，是否符合自己的要求与标准。
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小编支招：买期房还是现房 根据需求最关键
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摘要：看了这么久的房子,到底什么是期房?什么是现房?到底买哪种?哪种房更适合我买?光这两大选择性难题就困扰了很多购房者,网上说的天花乱坠,今天阜房网小编就来说说到底买哪种比较合适。
看了这么久的房子,到底什么是期房?什么是现房?到底买哪种?哪种房更适合我买?光这两大选择性难题就困扰了很多购房者,网上说的天花乱坠,今天阜房网小编就来说说到底买哪种比较合适。一、首先要了解何为现房?何为期房?1、 现房:从字面上我们就能看出这是立马可以住的房子,但是小编要告诉大家,真正的现房是开发商已经办理了所售商品房的大产权证,而且是购房者在签订商品房买卖合同后,就可以办理入住,同时拥有产权证及土地证的房子,才能称为现房。有很多项目还在建房期间就在广告单页上释放“现房”的信息,所以小编劝大家在选择现房时一定要问清楚是不是可以立即办理入住手续并同时取得产权证。2、 期房:意思就是还在建的或刚准备筹建项目的、不能立马就交付使用的房屋。其实这种期房并不是只有中国有,小编的一个朋友是卖澳大利亚房产的,澳洲、日本等也都是存在这种预售期房的。而咱们这边的政策是商家在取得商品房预售许可后,就可以将取得商品房预售许可的楼盘提前预售给购房者,就阜阳的楼盘来说,多数楼盘内所有的楼栋并不是同一时间都能拿到预售许可的,有可能是楼盘中的几栋或一栋在一个时间拿到预售许可证,但也存在一些商家在未拿到许可证的情况下就蓄客,所以各位购房者买房需谨慎。二、现房PK期房,优缺点各在哪儿?现房:讲究眼见为实,现房*的优点就是所有的你都能看到;期房:价格更优,择房机会更大。(1)户型,很多期房的楼盘多数都是只有户型图和户型,但现房就能走进房内,直接对户型及空间有所了解;(2)周边设施,其实对于很多80、90后来说周边设施逐渐从购房*位降到*三位,汽车的普及让阜阳这类的小城市不再有距离远这一说,但降位不代表不需要重视,有些开发商也就抓住购房者这点心理,打出“分钟距离”、“近在咫尺“这类宣传,而现房就可以一目了然,最真实的将周边设施呈现给购房者(3)有些楼盘在*阶段,不一定能全部卖完,所以就出现了“现房清盘”这类活动,小编建议大家在看这类“清盘”项目时可以咨询下小区内已经入住的户主后期物业、入住面积等相关问题。(4)即买即住,很多看中现房的购房者最关心的就是“即买即住”,没错,买了房最怕的就是拖延交房、与开发商承诺不同这类麻烦事,而期房多数为购房者付款后,1-2年才入住,现房就可以避免这一问题。(5)房源,提前预售的期房这时候房源最多,也就是说买的越早选择户型好、采光优等这种房型的机会越大,等到买现房的时候,多数都是别人选剩下的户型,机遇好了很可能就剩个好户型出来,机遇不好那你可能就要多看几个小区了。(6)价格,小编将这个留在*讲,也就是因为这是大家最关心的问题,先说期房价格——期房总体价格要低于现房价格很多,付款也比较宽松,工程进度和质量可以随时去看;在说现房——就阜阳市内现在的现房来说,首先有现房的楼盘不多,而且价格普遍在6000以上,多数都是剩余的户型,属“清仓”户。三、到底买哪种好?那就看你究竟处在买房什么阶段了,现在买一套房子对很多新手来说可是个复杂的事情,种种问题都要先问清楚再选择。(1)如果你是80、90后着急结婚购房的小青年,那么买期房肯定不合适,1-2年的交房期,再加上装修等,入住时间起码2-3年,所以小编还是建议着急买房结婚的购房者可以选择现房。但现房毕竟还是价格高,所以如果资金较紧张的情况下,又不介意租房或者跟父母合住,可以选择买期房,先租房2年再入住新房。(2)我想做小型投资,外租给租户选哪种?近几年阜阳终于出现了小户型公寓,怡和城市广场、正基*、海亮华府等精装小公寓让阜阳人有了全新的投资方式,很多市民购买30-50㎡的精装小户型,外租给租客,这样自己不仅能收房租也可以为日后投资计算,小编在这里建议选择投资房*还是选择靠近市区的现房,既可以避免2年的建筑工期也可以保证投资效益。&&&&&&(3)根据所处阶段,如果资金足够又着急买房,对户型需求不是很大的话,只要不是贵得离谱,有投资需求的那当选现房;如果对户型、位置朝向有需求不急需入住的购房者,或者为儿女未来结婚买房的父母,可以选择有比较大择房余地的期房,价格便宜不说工程质量都可以随时去看。看了这么多,究竟要买现房还是要买期房还是要看个人需求,毕竟买房对于很多市民来说,也是件花大钱的事儿,所以无论是买现房还是期房,小编都建议大家货比三家再去买。
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能买现房当然买现房
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现房好，期房的风险不是一般的大啊
就是目前房可选择的房源不多
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期房买的胆战心惊，买现房至少不会后悔
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隔壁重点工程貌似都烂尾了，期房还敢买吗
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