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买房子，到底是该全款还是分期？
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本帖最后由 老妖 于
16:51 编辑
13年3月份，迫切需要买一个房子的愿望是什么也阻挡不了的，当时我们手上的钱的钱，够一个首付了；一开始也是打算是要分期的；
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当时想买房子的原因是，不管是从长远考虑还是近期考虑，都需要一个房子，有个房子，心里安生；然后就是，我和我老公一直没有存下多少钱，人家都说存钱难，还钱快，每个月按时还款，不管存没有存到钱，最起码有套房子吧；
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在用房贷计算器算了一下贷款的利息之后，公婆怎么也接受不了，觉得把钱白白的给银行太亏了；所以，哪怕借钱，借得再多也要全款；好在房子价格不贵，三十多万，然后公公的人缘还不错，我也借了一些，算是把这个房子给买下了；
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虽然现在债差不多已经清了，但是这二年，真心的很难过；每天心里都想着这些欠款；不知道男人有没有想了，我感觉他是心很大的人，就从他欠信用卡那么多钱还表示没有压力我就知道他的心有多大；
现在呢，房子还是毛坯，男人还计划着买一台车，哪哪都是钱，但是现在手上的钱，不管是装修还是买车都不够呀，我在想，如果我们当时选择了分期会是什么样呢：
首付：11万（完全不用借一分钱）
贷款：分期20年还清，一个月只用还1400（完全影响不到生活，随便做个兼职就差不多了）买房的时候，我俩二十六七岁，所以二十年也不算长；
1. 从2013年到现在，我俩最少最少也能存15万吧；也不会像现在这样，手上基本没有什么钱；
2.公婆那边，最少也可以存个六七万吧，完全不用隔几个月和我们说，**说要用钱了，你们手上宽裕不？
3.肯定不会利用TX信用卡来周转，也不会引起我们经常因为信用卡的账算不对而争吵；
4.个人压力肯定是要减小很多的呀，不光是我们，公婆那边也会轻松很多的呀；
另外，我能说，我们的房子现在卖的话还是原价吗？都二年了，完全没有升值呀！
再来看，如果我只付了首付，我拿余下的20万去投资，那么收益会是什么呢？
如果我去P2P投资，咱就找稳妥一点的，一年12个点的收益；二年半，也有六万块的收益吧；减去贷款的利率，自己也落一半吧；那也得有三万块钱吧；
可惜的是，现在说啥都晚了呀；那怎么办呀，亡羊补牢吧，赶紧把房子装修一下，租出去吧，好歹还能把物业费给补回来；
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有钱就全款呀；
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肯定是分期呀，多出来的钱来投资呀；
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必须是分期；
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每个人的想法不同吧，全款就全款呗；这样可以省点利息 ；
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借钱全款，欠下的都是人情呀；
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哎，借那么多钱也是挺愁人的呀；
TA的每日心情开心 09:16签到天数: 88 天连续签到: 1 天[LV.6]主题帖子积分
现在利率这么低，贷款吧，除非很有钱。
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还是分期好，平常如果还有闲钱的话可以理财，互联网理财收益还是可以的。
TA的每日心情慵懒 08:35签到天数: 3 天连续签到: 1 天[LV.2]主题帖子积分
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不肯给利息，怎么享受生活呢。
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说说。。买房子是一次性付清好还是贷款分期付比较好呢。。
如题。。。
准备买房子。但现在价格还是高。。想在等等。
我想问问大家的想法
我和LG都是自由职业。如果赶上运势好 那收入还不错。但长期的话不敢保证
还有也需要些流动的资金周转。。
前提当然是够全款的。因为没钱只能贷款对吧。现在就以能够付清全款为前提的话：
1.是全款买房子。&&比较没有压力。以后的工作影响也不会产生因为房贷的巨大压力
2.买两套房子首付。然后自己住一套。另一套出租加投资用。过几年卖掉？
3.买一套。然后按揭。然后剩下钱做生意投资用？
欢迎讨论下。给点意见:)
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
现在房价那麽贵，房租肯定还不起贷款了。
如果你的钱够全部付清又不会降低生活水平的话就全部付
如果你的钱部分投入创业或是做流动资金获利更大的话，就部分付
既然能全款，干嘛不贷款，把剩余的钱投资？
现在钱通货膨胀的厉害，贷款比较合适。投资了也能挣钱，肯定比全款买房合适。
个人观点哈。
如果 没有比较好的 投资渠道 收入又都不稳定 那就全款吧 而且价格上还可以争取更大的优惠
不能买两个首付是么。我完全不懂。。。那在问问
就怕以后有压力。万一工作不稳定那压力就大了。
但又不知道一下把所有钱用来买房子值不值得。
利息有几十万吗、、、那么多。。我以为10万左右。。。
利息 很高的 不过 30年后的100块 也和今天的100块也不一样呀
如果自住一套 投资一套 的话
投资的那套 最好 要买那种租金比较高的 小户型&&收益率比较高
而且 要考虑到&&如果以后的收入不稳定 还贷款的压力 如何承受&&
原帖由 feihatracy 于
12:16:00 发表
利息 很高的 不过 30年后的100块 也和今天的100块也不一样呀
如果自住一套 投资一套 的话
投资的那套 最好 要买那种租金比较高的 小户型&&收益率比较高
而且 要考虑到&&如果以后的收入不稳定 还贷款的压力 如何承......
那是绝对不一样d，不过银行现在收你100&&30年后还收100？银行不傻，利率不停地调整，利息算下来真是不少，能全款的话比较省心，省的年年调利率时都跟着郁闷，投资两套即便是可以，那也太房奴了……
要我说不买最合适 &&如果自己有1、2百万&&又实在没有理财概念，就算放到国外的银行，一年都能有六七万的利息拿，六七万足够在二三环租个好房子，还可以随时跟着单位搬家，比买房强多了～～ 最后存款还一大把～～ 嘎嘎&&个人意见
嫩还是先研究一下房贷政策吧，百来万的房子，贷二三十年，利息绝对有好几十万
嗯。就是想买两个。比如 一个大点的自己住。然后换贷款
一个小的出租并且还贷款。过几年卖掉。
自己在幻想中。。。。。
回复 11# 猫咪宝贝小逗号 的帖子
现在买房&&四环内的就算有钱就未必有房，在偏了的地方&&一个月租金最多& &根本不够还贷d& &你自己住的大房一个月怎么着也得至少还3、5千，小房就算有房租 自己也要贴个1000＋甚至更多……& &房奴d日子你想好了？
能全付不影响生活和投资还是全款吧，毕竟房子还会升值的嘛~
俺是穷人不考虑这些个~~
还有装修d问题，你不可能出租毛坯房吧……&&简单装修，基本的家具，几万又没了，自己住的还要精装修一下……&&加起来俩房装修就是十多万&&嗯……&&装修是个无底洞&&完美主义者就更麻烦了&&多少钱都能填进去
& & 装修 我还没想到那么远呢。。。。
是这样 因为我们在通州呢。 现在房东马上要涨钱了。3500一个月。
我们想这样白给人家还不如自己买。呢。这房租太贵了
分期贷款不错
回复 15# 猫咪宝贝小逗号 的帖子
通州...房子都3500了？ 你们换房吧……&&那里的房子就算100平以上也就2500吧，我朋友的房子在那租出去&&才租1500……&&你们住的啥房子呀&&二环边上房租也才3000不到呀&&难道我又OUT了？
楼主 租的 房子 是太贵了呀
保险 起见 还是全款吧
如果 房贷超过了收入的三分之一
那生活质量是大踏步地下降呀
而且 做房东 收租子&&也没那么简单的
我们125平左右。就北苑这有个京贸国际公寓知道么//
我们这是公寓。什么都贵。
房东真是疯了！！！ 目前是2700&&他十一时候给我们打电话了要涨钱呢。
是有便宜的。但是也比较远。梨园什么的肯定太远了。
而且那种什么村。什么的名字肯定也不行。我们不是做生意用么。离市里近
而且叫国际公寓也比较上台面。一般的我们还租不了。真够烦的。
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