重庆购买二套房、租房住将能使用公积金_网易财经
重庆购买二套房、租房住将能使用公积金
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秋季房交会
昨天，是2015秋季房交会的闭幕日，但在展会的“住房金融服务专区”，却依然人头攒动。“这几天，咨询贷款的太多了。”现场工作人员只能抽空喝口水接着继续讲解。公积金首付最低降至两成，异地缴可办理贷款，年内买房都可以先预约等一系列公积金政策利好，引起了大量购房者的关注。晨报记者梳理了一些有关公积金的疑问，供买房者参考。
装修房屋可以提取公积金吗？
不能，没有装修这一项
房子买了，打算装修，是不是可以提取公积金呢？这个问题，在房交会和微信朋友圈都是最热门的问题。渝北的刘阿姨专门为了这个问题，赶到房交会现场咨询。
她说，儿子去年用商业贷款买的房子，今年开始还按揭，马上要装修了，需要一笔钱，就想把近6万元公积金提取出来。
市公积金管理中心给出的解释是，根据《重庆市住房公积金提取管理办法》的规定，职工或其配偶偿还贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，每年可提取一次。并没有装修这一项。简而言之，就三个字，“不得行”。
建造、翻建、大修可以提取吗？
可以，但需提供相关证明材料
既然装修不能提取公积金，那房屋大修可以提取不？市公积金管理中心给出的答案是，“可以”。
依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，可以提取公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。
需要注意的是，在提取的时候需提供房屋的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。
租房自住可以提取吗？
每年可提取，不能超过房租总额
昨日，唐先生来咨询是否可以提取公积金。在某事业单位工作的他，租住在沙坪坝区，一年租金10000元。目前，他的公积金账户有2万多元。
重庆晨报记者了解到，这种情况可以提取公积金，但提取额度不能超过当年实际房租支出。根据规定，职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次，提取额度不得超过当年实际房租支出。
提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票和本人身份证。
可以用公积金贷款购二套房吗？
可以的，而且首付一律两成
当然，公积金使用最多的是贷款购房。来自北碚的张先生咨询的是首付比例的事。他家里有一套房，在老婆名下，如今想再买一套房，问是否可以选择公积金贷款，首付比例是多少。
现场市公积金管理中心相关工作人员表示，可以用公积金买。记者了解到，用公积金贷款，最低首付比例一律调整为两成。在秋交会前的发布会上，市公积金管理中心副主任陈小平解释，降低公积金贷款首付比例，既是对接国家政策，同时也是对重庆本地公积金贷款购买二套房首付政策的统一、简化，提升公积金的使用率。
商业贷款是否可以转公积金贷款？
可通过住房置业担保公司置换
王女士家住南坪，3年前，用商业贷款买的房，商业贷款的利率和如今的公积金贷款利率比例相比，商业贷款利率高出不少。她咨询把商业贷款转为公积金贷款。
在市住房置业担保公司的咨询现场工作人员表示，在本市城镇购买住房，已办理商业性贷款且已经办理《房地产权证》，可以通过住房置业担保公司提供置换垫资服务，将原商业银行贷款转为公积金贷款(简称商转公)，享受公积金低利率。
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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重庆公积金异地贷款政策
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
住建部发布异地贷款的通知。在缴存到异地买房，管理核心可以为他出具书面证明。而在异地缴公积金来重庆买房，需要提供查询公积金方式。
在重庆缴公积金到异地买房，重庆为其出具书面证明 日，住建部发布的《关于住房公积金异地个人有关操作问题的通知》指出，缴存城市公积金核心（含分核心）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金核心出具书面证明，并配合贷款城市公积金核心核实相关信息。 在就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房核心为其出具证明。此外，住建部的通知还指出，贷款城市公积金核心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金核心与缴存城市公积金核心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和情况。 在异地缴公积金来重庆买房，需提供查询公积金方式 住建部通知指出，贷款城市公积金核心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误，按规定完成审批手续，并反馈给缴存城市公积金核心。 重庆市公积金核心相关负责人称，在异地就业并缴存住房公积金的我市户籍职工，在我市购买的，可持公积金管理核心出具的，向我市住房公积金管理核心申请。 他表示，这期间会对缴存人的公积金情况进行核对，还要缴存人提供一个可以查询核对公积金的方式，比如缴存地公积金核心的电话或者网站，核对无误就可以按规定申请。
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在外租房房租贵压力大 快使用住房公积金吧
来源：房天下 &&发布时间：
自日，住建部、财政部和央行联合发布了《全国2014年年度报告》头次晒出全国住房公积金家底，一年过去了，的使用限制正在逐渐放宽，也有越来越多的人开始使用住房公积金，你还在愁在外租房房租贵压力大吗？还不快跟随小编get使用住房公积金这一技能。
所谓的住房公积金 ，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家 法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。 法律规定，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。住房公积金除贷款可以用于购买、翻修大建房屋外，还可以提取租房使用。对于普通小小白领们来说，可以提取其账户的来缓解压力的，不过要再次提醒租房者的是，公积金的使用原则是&先消费，后提取&，也就是说的余额是不可以直接支付房租，需要在租房后才可以办理提取手续。 那么怎么没使用公积金来租房呢？首先小编来为大家普及一下租房提取流程： 第1步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式： （1）与房东自行销售的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋原件和复印件、房东身份证复印件以及等； （2）通过中介销售销售的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务；（温馨提示：在开具时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率） 第2步：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，核心不接受个人办理提取业务，需要通过租房的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取；（温馨提示：目前公积金管理核心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等，建议租房者在提取前要咨询清楚） 明确租房提取公积金的流程后小编再来告诉大家租房提取公积金需要提交什么材料，所需材料如下： （1）的原件及复印件； （2）房租完税发票的原件及复印件； （3）提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶， （5）夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。 法律规定，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入 高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；既然都强制存了，那么为何不拿出来用呢？羊毛出在羊身上，何乐而不为？希望通过这篇文章可以让更多人了解公积金，从而使用它，减少自身的压力。
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按Ctrl+Enter发送重庆公积金提取条件再放宽 没租房合同也可取公积金
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重庆公积金提取条件再放宽 没租房合同也可取公积金
color=#16-03-23 10:56:12
华夏经纬网
　　没有登记备案的租房合同及租房完税证明，也可提取公积金。市住房公积金管理中心日前发布提取公积金支付房租的实施细则，对不能提供登记备案的租房合同及租房完税证明的职工，设立了提取限额：单身每月900元，双职工每月1800元。
　　按照公积金中心日前发布提取公积金支付房租的实施细则，职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请提取一次夫妻双方住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。提取公积金支付房租的，应在房屋租赁中期内提出，最迟不超过租赁行为后一年内，并且只能用于一套房屋的租赁费用。
　　新的实施细则规定：租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案的租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年的实际房租支出。
　　对租住商品住房，不能提供登记备案的租房合同及完税证明的，按照下列额度提取：主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。而在原有规定中，职工提取公积金支付租赁住房租金，需提供房地产管理机关登记有效的《重庆市房屋租赁合同》及出租方税费交款凭据。
　　据悉，新的实施细则已在3月1日开始实施。
　　记者&陈富勇
　　租赁公租房的，需提供以下资料的原件及复印件：
　　1.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》
　　2.申请提取职工的身份证
　　3.与公租房管理机构签订的租房合同
　　4.租金缴存证明
　　5.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身证明》
　　租赁商品住房的，申请按限额提取的，需提供以下资料的原件及复印件：
　　1.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》
　　2.申请提取职工的身份证
　　3.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身证明》
　　租赁商品住房的，申请按实际房租支出提取的，需提供以下资料的原件及复印件：
　　1.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》
　　2.申请提取职工的身份证
　　3.经房地产管理机关登记备案的租房合同
　　4.房租完税证明
　　5.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身证明》
来源：&都市热报& 转自：新华网
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【导语】：外地户口可以在重庆申请公租房吗？外地户口在渝毕业工作，可以申请公租房吗？　　外地户口可以在重庆申请公租房吗？　　可以。只要满足重庆公租房的申请条件即可。　　重庆公租房的申请条件　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。　　&&　　事实案例　　外地户口在渝毕业工作，可以申请公租房吗　　市民提问：本人是外地户口，在重庆毕业，现在在永川外包园工作，没有住房条件。想申请公租房不知道是否可以申请，在什么时候申请?　　永川区国土房管局回复：　　根据《重庆市永川区公共租赁住房管理实施细则》(永川府办发【号)准入规定：申请人应年满18周岁，在本区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来本区工作的无住房人员。　　1.收入条件：单身人士月收入不高于2000元，2人及以上的家庭人均月收入不高于1500元;　　2.住房条件：人均住房建筑面积低于13平方米或无住房人员;(申请人和共同申请人在城区无私有产权住房，且申请之日起3年内在城区未转让住房，因特重大疾病等需要的除外)。　　3.社会保险：在重庆市范围内缴纳了城镇职工养老保险或城镇职工医疗保险或住房公积金。　　请你比照上述公租房申请条件，结合自身情况，在我区下一批公租房开始受理时(我区公租房申请时间根据房源实际交付计划提前向社会公示)到公租房管理服务大厅提出申请，区国房局将按照《重庆市永川区公共租赁住房管理实施细则》(永川府办发【号)的规定，公开、公平、公正地受理审核。　　更多重庆公租房申请 重庆公租房摇号查询，请看小编推荐信息：【】　【】　　温馨提示　　关注重庆本地宝微信公众号(bdbchongqing)，发送关键词“户口”即可查询重庆户籍信息、新生儿入户等。小编会认真解答关于办理过程中遇到的落户、迁户问题，欢迎关注!&
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