北京有把房子委托房子交给链家自如评论的吗？之前委托过或正在委托的都可以，我有点事要问？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-01 10:38 标签： 房子给链家自如靠谱吗
委托中介卖房要注意什么？作者：王雨来源：链家网原创文章摘要：委托中介卖房是可以省去很多麻烦，但委托中介卖房不可以掉以轻心，要注意以下问题。委托中介，房主有必要了解卖房相关的注意事项。
一、需提供给中介的“三证”有何作用？
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1.“三证”是哪三证？
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物业出售|出租委托书
2.不动产证（房产证）
3.产权人身份证
2.提供“三证”给中介有什么作用？
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三证能够保证中介机构发布的房源信息真实、准确、全面；同时中介在对房屋的自然状态（如结构、面积、楼龄、限制转移情况等）有足够了解后，带客看房可以节省双方时间。
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二、《房屋出售委托协议》必须签吗？
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委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。
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1、如何进行售房委托？&
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进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
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2、进行售房委托有什么好处？ &
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首先，将一切委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既做到有依可寻，让管理流程更有快速精准，也促使经纪服务更加到位。
其次，房源信息更加真实透明，会使得房源销售过程更加顺畅、有效率。事实上，业主只在开头麻烦这一回，后面的工作就省了很多事，不会今天问你要这个，明天问你要那个。
真实透明的房源信息是对购房者负责的表现，有利于购房者快速了解和选择。
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3、售房委托时需要注意什么？
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进行售房委托时，需要注意以下几个方面：
1.产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提供产权人签署的《授权委托书》。
2.《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容（包括手工填写部分）应完全一致；所有条款必须认真、如实、完整填写（尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写）。
3.受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名（受托人姓名）
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将房子委托给房产中介公司出售已成为大多数卖房者的选择，卖房者若注意上述事项，将会使卖房之路走得更顺畅。 &
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资料来源：整理
5人赞过卖房的是不是就比买房的要省心？委托给中介后就坐等卖房了吗？殊不知，卖房纠纷也不少，要想顺利卖房，卖房人也须提高警惕！业主在售房的过程中委托中介买房需要依据法律规定提供相关的法律证明。对于很多换房置业者来说，耗精力的不仅仅是看新房、选新房，怎样把旧房子卖出去，卖到合理价位也是很重要的。很多业主将房源信息挂在网上好久了，却依然无人问津，这该如何是好？可以先做好这几点！相关问题最新百科看了又看
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做了卖房子的委托公证后，我还能亲自参与卖房过程吗？
提问者：13*******63&
时间： 21:51:19 &
所属分类：
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共有&1&个回答
当然可以，您在任何时候都可以参与到房屋的交易过程中来。能否撤销委托公证还要看是委托公证是不是涉及到了借款的问题。。
1.如果不是涉及借款问题的售房委托公证，在做了售房委托公证之后，可以撤销委托公证。
具体撤销的流程及需要提供的证件需要咨询您当时办理公证的公证处。在撤销委托之前，代理人以被代理人名义做出的公证受托事项也是有效行为。
2.如果涉及借款问题的售房委托公证，后期不能轻易撤销委托，如果单方撤销委托可能会被视为诈骗。
所以，你可以参与房屋的交易过程中，但要撤销委托还要看您的委托是否涉及到借款。
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和链家签定了一份独家委托房屋出售协议
在中介的忽悠下，和链家签订了独家房屋出售委托协议，该协议约定大概3个月内，
该协议规定：
不得在委托期限内扇子终止委托出售或交由第三方代理出售；
违约责任：
甲方在委托期限内扇子终止本委托或委托他人代理出售上述房屋，应按照本协议房屋委托出售价格的2%向乙方支付违约金。
我当时签订合同时，没有注意到不允许我终止房屋出售委托，我现在刚刚过了2天，想要解除合同，请问该怎么办，如果对方不同意，我通过别的方式卖掉房子，会怎么样？
海淀区发表时间： 21:04
问题与我的不同！
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合同纠纷的解决途径|||　　任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。　　1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序
回复时间： 21:09
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律师回答共 5 条
您好。需要看您独家委托出售房屋协议来判定您下一步怎样处理。
律所：北京东卫律师事务所
回复时间： 11:51
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首先先协商，当初没有看到合同的约定是你的粗心大意，如果协商不成的话，你可能需要承担违约责任。通过其他的方式卖掉房子（不是合同禁止的方式）是可以的。如需帮助可电话联系。
律所：北京市希仁律师事务所
回复时间： 06:56
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属于您违约，需要按合同约定承担违约责任。详谈电话或短信联系。
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 09:05
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建议与对方协商，如果协商不成的，可以起诉解决。
律所：北京京创律师事务所
回复时间： 09:48
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您好，只能支付违约金
律所：北京市隆安律师事务所
回复时间： 12:20
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委托:委托设计
委托:委托投资
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委托出租房屋，注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在很多出租房子的人，因为工作忙或者其它的原因。委托中介公司出租房子不仅省心又省力，委托是将房屋出租委托给乙方出租和管理。那么在委托给中介公司的时候需要注意什么呢？下面小编给大家分享下有关：房屋出租委托，业主需要注意什么呢？这方面的知识。
房屋出租委托 １、在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，授权委托书。 ２、顶格写上甲方（委托方）和乙方（受托方）。 ３、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋名称、房屋地址、、房屋用途、具体的。 ４、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、等等一些事项。 ５、较后写清楚委托期限，并双方签字盖单。 业主需要注意什么 １、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。 ２、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。 ３、签订合同时要认真阅读合同各项条款。如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应特别约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况，包括承租人是否履行约定的各项义务租等等。 ４、租赁活动过程中要办理正规手续。从事房屋租赁活动时，要到有关部门办理房屋租赁手续。 较后总结：本文通过对房屋出租委托，业主需要注意什么相关知识的讲解，让我们更加清楚的了解到房屋出租委托给中介的时候业主要注意的一些事项，首先在选择信誉高点的中介公司，其次，在签订合同的时候要认真看条款内容。较后，要办理一些房屋租赁合同登记备案手续。希望本文能够给大家带来帮助。
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