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买房之后被套牢是怎样一种体验？
15:24 来源：微信公众号挖财
你是否已经回到了略显生疏的工作岗位上，直面懒癌的魔爪，努力调动着工作积极性？
（原标题：100万变60万 买房之后套牢是怎样一种体验？）你是否已经回到了略显生疏的工作岗位上，直面懒癌的魔爪，努力调动着工作积极性？念及此情此景，看来挖财君今天必须讲个不开心的事，让大家开心一下。结合眼下楼市最严调控季的时代背景，这个故事的名字大概应该叫：买房之后套牢是怎样一种体验？故事的主人公，是挖财君亲生的一位同事(不要误会，这里的*亲生=亲密而不生疏)他完整地经历了上一轮房价周期，眼睁睁地看着自己的房子从100万跌到60万，再涨回100万的过程。房价接下来怎么走，挖财君不敢说，但他的这封“血书”，对于担心买房套牢的人来说，应该还是有参考价值的：房子是2011年买的，地点在杭州城西某郊区，史称“闲林板块”。稍微关注楼市的人都知道，2011年是上轮楼市的大顶。2009年，全国房价在政策强刺激下走出了单年23%的平均涨幅，一二线城市涨幅更是远高于这个数。2010年，房价在各种限购限贷政策下涨幅有所下降，终于在2011年前后到达顶点，调头向下。不要问我为什么研究得这么细，因为我套牢了呗。2011年出手买房，已经是掉了大坑了，杭州闲林板块，更是大坑中的天坑。100万的房子跌到60万，就发生在这里。以致于我认识的所有人都瞪大眼睛：杭州不是新一线吗？房子怎么可能跌成这样？你在鄂尔多斯买的吗？然而它还真就跌成这样了。最惨的时候，房子值60万，欠银行70万，断供的心都有了。你问我这是一种什么体验？大概就是天空没有留下飞鸟的痕迹，但我已飞过；大概就是你在小区门口的发廊办了张一万块钱的卡，结果第二个月发廊就倒闭了。不同的是，房子贵多了，花的还是未来的钱。经过去年这一波疯涨，房子终于重回100万以上。其实算上装修，现在顶多勉强打平，但我心情终于好多了。然后就有很多人问我，在这整个过程中，你是一种什么心态？现在又作何打算？其实这套房子价值猛跌的时候，有不少好心人告诉我，反正你买房是自己住的，涨啊跌也无所谓。我嘴上说“是这个道理，谢谢安慰”，心说别站着说话不腰疼，换你试试？但是现在，房价涨回来了，作为自住的房子，我又不可能把房子卖掉，房子市价60万的时候带给我的居住价值，跟现在给我的，没有任何差别。所以，如果是自住的房子，涨啊跌啊的，看看就好，别太往心里去。拓展阅读钱堂社区网友：买房套牢之后，应该这样解套无独有偶，在钱堂社区，也有网友经历过类似的楼市牛熊周期，并提出了买房套牢之后如何解套的策略分析。挖财君也给大家分享一下：刚需自住房套牢的话，确实没办法，就一个字：熬呗！但如果你买房是为了理财，解套的策略就比较复杂。其他理财产品上常见的像补仓平摊成本、定投这种方法，在房子上都不适用。简单点说，如果你迫切要用钱，也没有好的杠杆资金来源，咬咬牙割肉也是不错的选择，毕竟房价周期长，房贷资金也有成本，等是等不及的。比如年初很火的深圳某通讯公司员工失业事件，两套房子每月有高额的房贷要还，工作收入却突然没了，再加上其他欠款、小孩教育支出等问题，不管什么价格，必然面临出售一套的问题。如果房贷支出尚可承受，建议把房子租出去，耐心等待。从历史经验来看，由于城镇化的大趋势，大多数城市的房产价格长线看还是会向上走的，几年下来跑赢银行理财毫无压力。所以，除非你找到了更好的理财渠道，租出静待市场回暖，不失为一个稳健的解套方式。最后提醒大家一句：千万千万不要弃房断供哦！套牢事小，失信事大！
本文来源：微信公众号挖财责任编辑：李郢
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生活在154米超高层里是怎样一种体验？
生活在154米超高层里是怎样一种体验？
城市中越来越多高层和超高层建筑不断涌现，它们以时尚、高档、雅致的外立面引起市场的关注。作为城市或者区域的标志性建筑，它们不仅是城市的名片，也是城市品味和价值最直接的表现。
对习惯于平原居住文化的我们而言，在这样的超高层里生活或工作是何种体验？即将实景交付的融创·杭州印将成为滨江乃至整个杭州的最佳范本。
&住在别人的想象里
纽约帝国大厦、ONE57、台北101大楼等无一不是以高度著称的建筑，当登上这些建筑，全城风光尽收眼底。某种意义上，它们是城市门户，代表了城市的形象，城市文脉的集中体现。杭州印以国际顶级城市综合体为规划标准，将杭州城市生态、肌理与成熟配套完美地结合，以西湖“三潭印月”为创作灵感，塑造154米高堪称“雕塑美学”的独特形态。建筑体态形似月影、肌似波光，代表杭州向世界发声，诠释世界建筑新方向。在杭州市面上，这样具有不凡意义的建筑甚少，这就意味它完工后，更多的人将有机会体验云端居住的别样生活。
一线湾岸地脉&　稀贵不可多得
优质的景观资源是高端项目的灵魂，但同时，最舒适的高端项目，也不能缺少都市中的繁华和便捷。杭州印占据钱塘江一线湾岸地脉，拥有不到百米的瞰江距离、恢弘观江视野，把整个钱塘江的豪景纳为私家珍藏。世界湾区的居住理想在此兑现，稀贵不可多得。杭州印坐镇滨江区政府核心商务地段，尊踞钱江新城、奥体板块和滨江新城三大新城CBD交汇中心，距离地铁1号线、6号线（已开工）交汇站江陵路站仅800米，紧邻望江隧道，交通便捷通畅。项目东依40万㎡航母商业“星光大道商业中心”，同射潮广场对望、毗邻滨江公园，奥体博览城、等大型配套即将建成，是为一城精华之地。&
杭州印&&一站式高端生活圈
杭州印的“印”和“IN”同音，“IN”这个英文单词代表着时尚、自由等鲜活元素，所以“杭州IN”也诠释了悠久历史中衍生出的另一种现代文明，完美呈现杭州印所传达的态度和理念。作为杭州封面级综合体，杭州印推出5IN产品体系：集萃In&Apartment一线江景公寓、In&Mansion行政大公馆、In&Office艺术办公空间、In&Mall精品商业中心和In&Club云端会所五大巅峰业态，是为一站式高端生活圈。&
阿玛尼风格精装&拎包入住
杭州印精心打造的40-90㎡一线江景公寓，承袭阿玛尼风格，星级酒店标准豪华精装，真正实现拎包入住，带来极致舒心的居住体验。
一线钱塘江景&户户都能观潮
杭州印通过独特的建筑及户型设计，保证每一套都能观赏钱塘盛景。
首创楼层间区域独立多功能灵动空间
杭州印首创楼层间区域独立多功能灵动空间，打造沟通、交流、分享、互动、开放、表达的公共空间，延伸无限社交魅力，让私人社交舞台更加丰富多彩。
绿城金钥匙管家服务
绿城金钥匙24小时管家服务，更可享受管家提供一系列高品质酒店式服务。
目前杭州印约40-90㎡阿玛尼风格精装酒店式公寓正在火爆销售中,一线江景公寓，7%托管运营。详情请询：400-606-6969 转 86021。售楼处地址：滨江区闻涛路与江晖路交叉口向东200米（钱江龙旁）。&
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
直击：绿城桃源小
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2020收入翻番了，房价再跌，是一种怎样的体验？
不是不信房价不跌，那么按着房价跌的思路来逆推，会有什么结果？
首先编入13五的纲要里，2020年收入翻番
如果有人不信，那么请先否定房价跌的理论，毕竟一个是正正经经编在纲要里的，一个从没确立过这种方向的并且历史规律来讲，同样要信前者
假如2020收入翻番，并且房价下跌，那么杭州遍地比下沙闲林便宜，就实现了
因为无论收入翻番的定义是货币贬值还是真实购买力上升，收入和房价同是一种货币计量
原本10万收入承受2万房价，2020年预期20万收入，结果一万多的房价，大家觉得好么？
就是不知道到时候的地价和钢筋水泥多少钱
单选投票, 共有 87 人参与投票
1. &喜大普奔，全民有房
66.67% (58)
2. &痴人说梦，重蹈历史
33.33% (29)
您所在的用户组没有投票权限
房产税交上去，房价降下来，请问你有少花钱.
房产税一出，你会觉得昨日、今日都是幻觉
房价怎么涨不管，但是收入怎么翻倍，不裁员就不错了，你还以为每个公司都是阿里巴巴
收入翻番&&哎呀 要命
房价怎么涨不管，但是收入怎么翻倍，不裁员就不错了，你还以为每个公司都是阿里巴巴
裁员08年就开始喊了，不对，90年代就喊了，那时候叫下岗
假如对中国经济没信心，应该了解一下现在的机会比之前要多
之前主要靠贸易差额，那时候欧美还比较有钱阔绰
现在包括欧美大家形式都不好，那么出了个亚投行，亚投行是收集各个郭嘉的钱，然后利润均分，大部分还是归中国的基建企业
就是学习美国的老板经济，苹果研发在本土，制造在中国，销售在全球
那么基建设计在本土，施工在外地，利润在全球
而货币政&&策也从没停止放水，收入翻番进入13五纲要，还不信？
那就和90年代悲观的下岗员工没什么两样了
是10-20年收入翻翻
现在已经17年
是10-20年收入翻翻
没错，步调基本一致
06年浙江平均收入2万7，今年2016上半年收入2万5
本帖最后由 feifeinuonuo 于
16:11 编辑
裁员08年就开始喊了，不对，90年代就喊了，那时候叫下岗
假如对中国经济没信心，应该了解一下现在的机 ...
你知道今年娃哈哈盈利多少么，去年的3分之2，一个认识人：杭州人，浙大本科加美院的硕士，毕业去了上海， ...
这种例子无论经济好坏，过去十年比比皆是，尤其在天涯等论坛上，我同学，我朋友，各种故事都预示不了经济
娃哈哈盈利下降了，代表不了经济以后也一无是处，毕竟娃哈哈份额下降了，有农夫怡宝等填补这些份额，你要举例至少得说个零售业的总体现象
至于精算师这种级别找不着工作，不知道是眼高手低还是自身不想
精算师的级别都找不到工作，那么注册会计师都应该回家耕田了
现在企业动不动几十万招工的，应该找的都是中科院院士了，毕竟精算师都不要
精算师都没人要，保险业基本可以在地球消失了
你知道今年娃哈哈盈利多少么，去年的3分之2，一个认识人：杭州人，浙大本科加美院的硕士，毕业去了上海， ...
你同样可以说诺基亚盈利下降了，手机业没希望了
多印钱可以实现的。
本帖最后由 feifeinuonuo 于
16:12 编辑
这种例子无论经济好坏，过去十年比比皆是，尤其在天涯等论坛上，我同学，我朋友，各种故事都预示不了经济 ...
不知道你最近一次求职是在什么时候，你吸收到的是身边事还是电子媒体的新闻，现在基本精算师没有背景读出 ...
本人不大愿意用身边事预测整个经济大环境
比如我从事的建筑业，确实这几年收入下降了，但我不会因为这个说整个经济不行了
比如杭钢员工，杭钢倒闭了，那么杭钢员工应该说经济也快倒了吧
实质是产能过剩，或者产业转型
假如建筑业和钢铁业下滑了30%，那么移动和互联网业上涨了几倍呢？
修正一下，是杭钢工厂关闭，不是杭钢倒闭
房价与收入同步上涨。
收入翻番&&哎呀 要命
你穿越回90年代，和工资800的爸妈说：我以后每月要赚1万
爸妈也会说：哎呀&&要命
你同样可以说诺基亚盈利下降了，手机业没希望了
GDP不达标M2增速不达标
出口不达标
连消费都要破10%了
养老保险今年更是只有6.7%了
你想翻翻？
你穿越回90年代，和工资800的爸妈说：我以后每月要赚1万
爸妈也会说：哎呀&&要命
社会工资政府没法控制。
养老保险政府管控的吧。
看看今年别说维持10%增速了
增速跌倒6.5%不说 除了上海 其他各地全要9月后才加。
期望容易 落实难
你穿越回90年代，和工资800的爸妈说：我以后每月要赚1万
爸妈也会说：哎呀&&要命
今年连政府呼吁私企的
工资指导线都不往上去了。
这就更扯淡了。今年不涨
难道先欠着 后几年跳涨？
GDP不达标M2增速不达标
出口不达标
连消费都要破10%了
不是我想翻番，是十三五想翻番
M2从86年统计开始，到现在翻了280倍
美国M2规定占GDP比值70%，咱们M2是GDP的200%
还要怎样达标？
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