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办假离婚证买房？售楼人员及制证者获刑
原标题：办假离婚证买房？售楼人员及制证者获刑
　　本报讯 去年三月 “国五条”政策出台后，购买“二套房”、“多套房”的门槛增高。个别售楼人员为增加成交量，竟然为准客户支起了一 “歪招”――办假离婚证，可以骗取购房优惠及贷款。近日，黄岛区政法机关就办理了这样一起案件――经黄岛区检察院提起公诉，帮助客户伪造离婚证的售楼员蒋某某、以及制作假证的王某某因犯伪造国家机关证件罪，分别被判处有期徒刑一年、有期徒刑一年六个月；企图以假离婚证骗取银行贷款的潘某某夫妻不仅买房计划泡汤，还被公安机关治安拘留5天。
　　34岁的潘某某和妻子李某某都是黄岛本地人，一个在外企上班，一个在附近工厂上班，两口子觉得自己的20余万存款与其让它躺在银行睡觉，不如付上首付、贷点款再买套房子。2013年年底，二人看中一套两居室的房子，总价近70万元。接待二人的售楼人员是一个20多岁的小伙蒋某某，向两人介绍了现行的购房政策：要买“二套房”，如果已经有过贷款记录，这套价值70万的房子来算，首付得40多万。
　　看到夫妻二人因首付太高而显出一脸沮丧，蒋某某压低声音告诉潘某某：“真想买就办假离婚，离婚后以个人名义买房，算首套房，可以省不少钱。”潘某某夫妻对此考虑到去民政局离婚有些“丢人”不说、还怕“假戏真做”，表示不想冒这个风险。蒋某某竟又神秘地告诉潘某某：“要是不想去民政局离婚，那还有一个办法，就是办个假离婚证。”
　　一听是办假离婚证、不用“丢人办离婚”就能享受购房优惠，潘某某两口子有了兴趣。蒋某某还一口承诺：“我帮忙找人办假证。”于是二人便按照蒋某某的吩咐，提供了结婚证、户口本、身份证和照片，还交了1500元钱，十几天后，就接到蒋某某电话说是假证办好了。然而，之后二人就得知蒋某某被公安机关刑事拘留了。
　　原来，蒋某某是为了增加售楼业绩，通过路边的小广告找到制作假章、假证的王某某。王某某因制作其他假证被公安抓获，供出了找他做假证的蒋某某。
　　经查，王某某的“假章制作店”有着刻制假章所用各类工具以及刻制好未售出的假章100余个、假证70余件。而由蒋某某联系办理的假离婚证达十余本，均用做买房时骗取银行贷款。最终，蒋某某、王某某获刑，潘某某夫妻俩被治安拘留。□青岛日报M青报网记者 戴 谦 通讯员 于红燕 王 丹
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东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像　　如果让银行查出是假离婚证，再真离婚还能办下贷款吗？有没有案例呀？买二套房用老婆的名字，有没有风险呀？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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　　回复楼主，@狐狸456868　　如果让银行查出是假离婚证，再真离婚还能办下贷款吗？有没有案例呀？买二套房用老婆的名字，有没有风险呀？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？　　-----------------------------　　那就真离嘛　　
　　换个银行做按揭，
　　放心，不会发现　　
　　@狐狸456868 　　看你就只是凭空想出来的，首先，没有假离婚这个说法，如果你是去民政局办了离婚证，那这就是真离婚；其次，买新楼的话，开发商帮你搞假证，你在民政局还是结婚状态，只是证是假的，银行据说至今还没有去所谓的民政局实地调查，因为1、民政局的系统没有全国联网，2、很多人如果不是迁户口之类的牵扯切身利益的情况下是不会去户籍科该婚姻状态的，我都和老婆结婚n年了，如果不是迁户口，至今户籍科的资料就会有一直是未婚状态，所以银行不管是在民政局还是公安局户籍科都不能准确得到你的婚姻状态。所以银行一般只看你那证的复印件，不管是否真假。　　告诉你把，只有房贷是银行最愿意做的，具体为啥，你自己想，我曾在别的帖子中提到过
　　不是想的，是真的就是我的情况，谢谢回了那么多字。我也知道问题不大可别人那么多真离的是办不来假证吗　　
　　@狐狸楼
13:21:40　　不是想的，是真的就是我的情况，谢谢回了那么多字。我也知道问题不大可别人那么多真离的是办不来假证吗　　-----------------------------　　买二手楼的估计只有去民政局办离婚了，新楼开发商可以帮你搞假证的，但最好不要再户籍所在地，在户籍所在地行不行就请咨询开发商。开发商对于外地客户不是交几千块钱就可以帮你搞社保、银行流水、无房证明的吗？如果你知道的话，这些应该不陌生吧
　　@狐狸楼
13:21:40　　不是想的，是真的就是我的情况，谢谢回了那么多字。我也知道问题不大可别人那么多真离的是办不来假证吗　　-----------------------------　　二手房首先只有中介，中介公司的老大的能力和关于这件事处理起来的麻烦程度决定他们做不做，新楼的开发商做不做，取决于开发商的能量和当地城市的政策严厉与否，是认贷不认房还是房贷两认有关
　　放心，银行支持你借钱。不过我就不明白了，干嘛要假离婚呀，直接离了就行了，多大个事呀。
　　银行不会去认真查你的其他情况的，只要你把证件提交上去，它看符合政策就会贷给你。银行最喜欢做的就是房贷，对于它们来说风险最低，它能贷给你说明你所持的是优质资产，所以想想，你自己无投资眼光的话，难道银行也没有投资眼光？
　　可以看看我的那帖子的最新补充
　　伪造证件已经触犯法律 你得先考虑让对方别报警就是。。。。
　　直接110的抓走！罪行不轻啊！　　
　　楼主贷款办下来了吗?现在和你有同样的问题…　　
　　这个不一定，各个地方，各个银行的规定或者宽严程度都不一样，有没有朋友帮忙也有很大差别。至于报警，那就多虑了，除非是得罪了什么人，不然银行只会退件不会报警。
　　请问现在贷款办下来了吗？我是因为老公信用卡不良记录不能贷款的，也想这样办呢，真是没办法了。。
　　@tanlingabc 8楼
18:41:08　　放心，银行支持你借钱。不过我就不明白了，干嘛要假离婚呀，直接离了就行了，多大个事呀。　　-----------------------------　　真离了，楼主又怕漂亮的老婆跟人跑了
　　@狐狸456868 　　这事可大可小，不过估计没有关系的话，银行是不会再贷给我的，一个连诚信也没有的人，银行怎么能保证你会按时还钱呢。　　再说，假证的话属于骗贷，要坐牢的，最好真离了，贷下来了再补个结婚证就行了
　　@狐狸3-06-12 13:21:40　　不是想的，是真的就是我的情况，谢谢回了那么多字。我也知道问题不大可别人那么多真离的是办不来假证吗　　-------------------------　　要看城市吧，看政策，有些银行不会真的去民政局的系统查你离婚没的，　　有些地方办个假证就搞定，心照不宣的。　　还是要看当地的政策抓的紧不紧。。。
　　有些地方婚姻信息是联网的。　　
　　??　　
　　银行知道你假离婚也会把钱贷给你的，放心。　　
　　去轻轻轻轻轻轻
　　一般来讲有银行是可以做假离婚的，可以的话就基本没有问题。我就是做这方面工作的，有不明白的地方可以问我哦
　　千万不要尝试，万一出意外极其容易后悔
　　还是有钱
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)假离婚买房的法律影响是什么？ - 知乎63被浏览132535分享邀请回答7添加评论分享收藏感谢收起95 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答假离婚证买房后果有哪些？这些法律风险你必须知道
假离婚证买房后果有哪些？这些法律风险你必须知道
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根据郑州市民政局提供的数据，10月9日当天郑州离婚133对，8日郑州离婚201对，其中金水区婚姻登记处8日办理离婚63对、9日57对。数据显示，限购令出台前一天即9月30日，郑州离婚87对，平日与该数据不差上下。如果将8日离婚人数，与限购令出台前一天相比，两者相差2倍多。在限购政策下，为了多买一套房，办理离婚似乎是最便捷、成本最低的方法。但是，这样做真的万无一失吗？有人认为，登记离婚只是一种形式，对自己的现实生活没有影响。然而，“假离婚”并非形式，办理离婚登记在法律上有着重大意义。这些法律风险你不得不知！1.“假离婚”可导致分割夫妻共同财产根据我国相关法律法规，公民的婚姻状态以婚姻登记为准。因此，无论当事人出于什么动机，只要办理了离婚登记，就已经离婚。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”协议离婚后，当事人有权向法院起诉，要求分割夫妻共同财产。如果认为“假结婚”只是走形式，从而没有对财产问题作出约定，当另一方起诉时，可能就处于被动地位，甚至遭受经济损失。如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方，那么即使将来复婚，此前分割的财产也变成了一方的婚前财产，属于其个人所有。因此，即使是“假离婚”，当事人也不能掉以轻心，最好提前以书面形式约定财产分割问题。2.离婚容易复婚难除经济风险外，“假离婚”还要面临感情上的风险，而这种风险，即使事先约定也无法避免。我国公民享有婚姻自由权，任何单位和个人都不得干涉。“假离婚”后，双方当事人都处于未婚状态，可以自由选择是否结婚、和谁结婚。如果一方拒绝复婚，甚至要和其他人结婚，其前夫或前妻也无权阻止。即使双方在“假离婚”时约定了将来一定复婚，这类条款也因违反了法律关于婚姻自由的规定而无效，对当事人没有约束力。现实中，“假离婚”弄假成真的例子不少，为了多买一套房子导致家庭破裂，令人唏嘘。由此看来，在作出此类决定前，一定要考虑全面，衡量清楚。3.“假离婚”难以撤销既然离婚不是双方真实目的，那么，当事人可以据此主张撤销“假离婚”吗？根据《婚姻登记管理条例》的规定，申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。因此，只要离婚时双方都是完全民事行为能力人，自愿登记离婚，则离婚就是合法有效的。无论离婚的真实目的是什么，都不影响离婚登记的效力，当事人以“假离婚”为由，要求撤销离婚登记的，难以得到法律的支持。
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