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商业贷款转公积金贷款
商业贷款可以转公积金贷款吗？商业贷款转公积金贷款实际上是借款人由向商业银行偿还月供改变成向公积金中心偿还贷款的一种债权转让行为。根据商业贷款转公积金贷款条件要求，商贷转公积金贷款必须先符合公积金贷款条件，就是申请人需正常缴纳公积金半年或一年以上。
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商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异，因此商业贷款转公积金贷款，贷款一旦发放债权的转让就存在诸多问题。
常德商业贷款转公积金贷款是可以操作的，但是具体的条件和流程是怎样的呢？根据《常德市住房公积金贷款管理办法》第十七条规定：商业银行个人住房贷款转住房公积金委托贷款的，借款人结清商业银行贷款后，按住房公积金委托贷款程序申请，贷款金额不超过商业银行贷款余额且不超过住房公积金委托贷款的单户较高额度。
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那商业贷款可以转公积金贷款吗
商业贷款转公积金贷款办理流程 ：第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所...
合肥市住房公积金管理中心：商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：一、已经拿到房产证;二、公积金缴存满一年;三、商业贷款还满一年;四、房子在合肥市内。目前合肥市商转公业务主要采取两种方式：一是借款人自筹资金提前还款，委托担保公司办理所有相关手续;二是由担保公司垫资提前...
《广西住房公积金业务管理规范》已经明确了贷款申请的范围，不包括办理商业贷款转公积金贷款此项业务。您的商业贷款不能转为公积金贷款。
提供的个人资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明，有配偶的，配偶须提供相同资料。提供的银行贷款资料包括银行《住房按揭借款合同》原件、《房产抵押合同》原件、《房屋所有权证》原件、贷款银行出具的近一年的还款明细单。还需要同事提供阶段性担保，担保人须提供身份证、收入证明、工资折卡。
商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款（以下简称商业个贷），申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：1、具有本市有效居留身份；2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷；
3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上，商业个贷尚未结清，且...
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用公积金贷款买房后还能公积金转移吗?
如题，我现在公积金在银川缴纳，但是以后我想转移到中卫（都是宁夏省内）假如我现在用银川的公积金买房的话，买房之后我还能把公积金转移到中卫吗？还有假如可以的话那我以后是怎么还钱啊？
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可以转移，贷款账号和公积金缴存账号是不同的互不影响，还钱的话你存钱进你还款的账号里就可以<
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着现在房价的暴涨,越来越多的人买不起房子了,大家买房一般都是贷款,特别是公积金贷款,但公积金贷款买房的流程是什么呢?可能很多人不知道。下面就跟着小编一起看看公积金贷款买房的流程。
公积金贷款买房流程
说实在话贷款的话你可以诚信网贷的贷款，没前期，而且我昨天申请，今天就拿到了贷款，贷了五万也那么快。你可以直接∨加：dk118116..莱饰掌底眯钦粟写怨乜衅运匦闭ヵダフヶヂホアヅマイデ<
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商业贷款可以转为公积金贷款吗
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商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度.
首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.
其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
也不是的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。
贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。
希望对你有所帮助
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虽然目前房价仍旧是处于居高不下的状态,但也不能够抵挡住购房者的购房热情。
购房者须知:商业贷款和公积金贷款的区别!
可以使用公积金冲商业的贷款
贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了,不过可以申请公积金冲还贷
原则上不不能转换的,但有特殊情况的可以例外。
不可以的,你可以用公积金冲商业贷款但不可以改变性质
不好意思,这种情况是不可以的。
如果你还不清楚可以到北京天亿汇通的网上问下那里的人，都挺专业的，我遇到什么问题都找他们解决
贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了,不过可以申请公积金冲还贷
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银行个人住房贷款转公积金贷款须知
文章来源：湘诚担保网&&&&更新日期:&&&&浏览次数: 30445
符合住房公积金贷款条件的个人，可申请住房公积金贷款，用于提前结清原在银行办理的个人住房贷款，达到将原在银行办理的个人住房按揭贷款转为公积金贷款的目的。
一、申请贷款条件
1．借款人在省直公积金中心有公积金账户且状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。
2．借款人原银行贷款用于购买长沙地区范围内并符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件的住房，且还款记录良好，原贷款银行对借款人提前还款无异议。
3．借款人为原银行贷款的借款人或其配偶。
4．申请办理贷款职工及其配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。
5．职工家庭（含本人和配偶）有住房公积金贷款未结清的，须贷款结清后方可银行住房贷款转公积金贷款。（住房公积金贷款包括本中心公积金贷款和其他中心的公积金贷款。）
6．职工家庭购买第二套房未办理购房提取公积金的，可申请将银行住房贷款转公积金贷款。
7．银转按业务需本人提交贷款申请资料，如确有特殊情况本人不能前来的，需提供借款人本人的公证委托书。
二、贷款金额
可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2；
可贷额度低于30万元且月还贷能力足够，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此额度上增加20%。
最高不超过房屋成交价的80%、所抵押房屋评勘价值的80%、原银行贷款的剩余本金三者之低值且单笔贷款金额不超过60万元。具体贷款情况如下表：
申贷房为第几套有效住房
已注销住房套数
第一套房产是否有商贷未结清
利率上浮情况
三、贷款年限
最长30年（抵押房产房龄和申请贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年），在借款人法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。
四、以下情形不予办理银行贷款转住房公积金贷款
1．缴存职工家庭现有一套住房，但有过三次（含）以上住房注销记录的；
2．现有三套（含）以上或购买别墅、商住两用住房的。
五、贷款费用
1．房屋查勘调查费：400元/户。房屋查勘调查费在完成查勘后不退费。
2．相关付款项：代收抵押备案登记费（该费用由不动产登记中心收取，具体金额以不动产登记中心收费标准为依据）。
六、贷款流程
借款人凭①身份证原件 ②近一年的银行个人住房贷款还款明细
③银行个人住房贷款《借款合同》、《抵押合同》原件 ④准备抵押给公积金中心的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，或者有《不动产权证书》复印件向省直公积金中心提出申请，领取《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B表各一份，再提交其他相关资料（见七）至中心友谊路营业部，经中心和担保机构确定公积金贷款资格，对借款人的情况进行调查核实后，借款人自主选择以下方式办理：
（一）自筹资金方式：公积金贷款经审批同意办理后，到中心友谊路营业部签署公积金贷款相关合同，借款人自筹资金把原银行个人贷款一次性还清，并办理完房产抵押注销后前往不动产登记中心办理房屋抵押手续。抵押手续办妥后，省直公积金中心发放贷款至借款人个人账户。贷款发放后，借款人凭本人身份证到中心友谊路营业部领取放款通知书。
（二）其他房产抵押方式：公积金贷款经审批同意办理后，借款人到中心友谊路营业部签署公积金贷款相关合同，与担保机构签订《补充协议》，缴纳公积金贷款金额10%的保证金，持自有房产或直系亲属的房产前往不动产登记中心办理房屋抵押手续。抵押手续办妥后，中心发放贷款至借款人的收款账户上，不足部分由借款人自筹资金补足，把原银行贷款结清。贷款发放后，借款人凭本人身份证到中心友谊路营业部领取放款通知书；凭银行出具的《贷款结清证明》等材料，办理原房产抵押注销后，申请退还保证金。
（三）阶段性担保方式：公积金贷款审批同意办理后，借款人到中心友谊路营业部签署公积金贷款相关合同，自愿与担保机构签订《银行按揭转住房公积金贷款阶段性担保合同》，并缴纳阶段性担保服务费，办理委托公证（不可撤销公证），委托担保机构为其代办以公积金中心为抵押权人的抵押备案手续，按公积金贷款金额的10%缴纳保证金，贷款发放后在约定限期内将原银行个人住房贷款一次性还清，并办理完房产抵押注销后协助担保机构办理与公积金中心的抵押登记手续。担保机构领取抵押权证后，借款人凭银行出具的《贷款结清证明》等材料，申请退还保证金；凭本人身份证到中心友谊路营业部领取放款通知书。
七、贷款需提交的资料（以下提交的复印件资料需在签约时核对原件）
1．《个人住房公积金担保贷款申请表》A、 B表各一份，购房合同原件（在2016年9月9日前成交的二手房须提供房地局网签备案合同；2016年9月9日之后在不动产登记中心交易的，其二手房贷款合同应明确按揭贷款性质，且购房合同、契税票、借款合同三者的房屋总价须一致）及复印件一份（原件办理完毕后退还）。
2．原贷款银行的《担保贷款合同》、《抵押合同》原件及复印件一份（原件办理完毕后退还）。
3．原贷款银行贷款剩余本金清单（至申请贷款一个月）一份（加盖原贷款银行业务公章）。
4．原贷款银行出具的借款人近一年的还款记录证明（加盖银行业务公章）一份，准备抵押的《房屋产权证》和《国有土地使用证》复印件，或《不动产权证书》复印件一份。
5．《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两表按要求填写、盖章并粘贴以下资料：
（1）借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及子女户口本复印件一份，户口不能证明子女关系的，另提供子女关系证明（独生子女证、出生证明等）；已婚未育一年以上需女方单位出具未生育证明（女方无工作单位的，由户口所在地社区居委会出具）；
（2）已婚的提供结婚证复印件一份；离异后不论婚否须提供离婚证（或提供民事调解书和判决书）复印件、离婚协议书复印件各一份，借款人不论婚否，均须填写个人住房公积金贷款承诺书（A表第二页），本人须当面签名和加盖手印；
（3）购房发票复印件二份、还贷卡（长沙市内任意光大银行网点开办的银行卡，已有“阳光住房公积金卡”的无需再另外开办）复印件二份；
（4）户口所在地、住房公积金缴存地、购房地三地产权管理部门（县级及以上）出具的家庭（包括本人、配偶和未成年子女）房产情况证明，房产持有套数证明有效期为6个月，从开具之日起至个人住房公积金贷款审批完成为止，产权情况证明上须附有出具机构的联系电话；
（5）借款人配偶公积金缴存在其他中心的，需要额外准备以下资料：①由缴存地住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》②最近一年的公积金缴存流水= 3 \* GB3③职工（住房公积金）基本情况表（湖南省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息）（以上证明须盖管理部章；
（6）需提供原贷款银行还贷账户开户行名称、户名及卡号（存折号）复印件一份（银转按阶段性担保方式适用）；
6．借款人的公积金由代理机构代缴的，须提供近6个月的社保缴交明细及工作单位的劳务合同，社保缴交单位须为公积金代缴单位或其实际工作单位。但如果借款人在本中心已正常缴存住房公积金12个月（含12个月）以上，且期间无断缴或转移的，可以免于提供社保缴交证明。
个人贷款进窗资料注意事项
1．所有贷款申请均以家庭单位，具体包括借款人本人、配偶和未成年子女。
2．月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的55%。借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数确定；借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，需提供社保缴交证明；借款人配偶有工作，但没缴交住房公积金及社保的，按照当年长沙市最低工资标准计算收入。
单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）首次购买普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入55%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。
配偶为退休人员的，凭退休证和银行盖章的最近三月的工资流水、明细清单或者是退休工资审批单予以确认。
军人收入凭所在部队后勤保障处开具的收入证明，并提供最近三个月的工资明细或清单（加盖有单位财务章或银行业务章）予以确认。
3．（1）递交资料为A、B表、借款人资料一套、原银行贷款资料一套；
（2）申请表A请如实填写，所有签名部分须由申请人本人签名确认；
（3）第3页如已婚须全部填写，电话号码须留足5个，未婚者须留足4个，其他联系人需填写齐全；
（4）申请表A第4页，借款情况须本人填写，如需更改请签名或者按手印确认。
4．原有银行或公积金住房贷款的，须如实填写贷款情况，且正在偿还的请注明月还款金额。
5. 借款人提供的申请资料和申报的信息有虚假或不实的，中心将依据相关规定严肃处理。
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