商铺没法老婆做生意给客户玩意

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-29 22:35 标签： 无店铺生意
做生意租店面，不避开这些陷阱，只有受骗！
做生意，选个好地方是关键，但是选铺面，签合同里面里面门道也多，陷阱防不胜防。在这小编给大家一些建议，如何避开下面这些陷阱？
1. 房屋用途陷阱
承租商铺前，一定要去所在房地产交易中心进行产权调查，了解清楚房屋是否为商业用房性质、土地是否是非住宅性质，可承租作为商铺使用，如果不是，那就不要选这个铺面了，这里开店是无法办营业执照的，非法经营的风险大家可千万不要冒。
2．铺面是否适合做生意陷阱
看铺面时，转租人一定会把铺面夸的天花乱坠，那些话听听就行，那么好他干嘛不做了呢？还是要亲自探下这些消息，看店铺适合做生意吗？
店铺所在区域政府是否已纳入政府修路、拆迁等规划。有些黑心商家这时候转租就是想坑你来自己捞一把。这点消息向附近店家了解，或到规划、房管或工商等部门询问就可以打探清。
店铺所在楼宇，建造是否符合国家规定。内部安全防火设施是否完善，以免以后开店安全隐患太大。
店铺是否在短时间内接二连三被转租。如果是，那你就最好谨慎接手了，那么多前者基本已经验证这个铺面可能隐藏了些不适合开店的硬性因素。
3.出租人身份陷阱
在租房签订合同，支付租金押金前，一定要先搞清楚：和你签约的人，是这间店铺的真正所有者吗？只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你。如果不是，应要求其提供其有权出租房产的合法依据。
现在许多铺面转租人其实都不是产权人（大房东），他们也是承租人（二房东）如果和二房东签订协议，一定要拿到大房东同意转租的书面协议，以免日后大房东不同意转租，收回铺面。
4.租赁时间陷阱
铺面签约时间一定要考虑好，不要过短，以免房东不续约 生意中断，也不要太长，万一生意变动，转租麻烦，一般签5—10年比较稳妥。
一定注意，我国法律规定，租赁期限是不得超过二十年的，其超过部分都是无效，签了也白签。
还有在签约时，房东没有提到装修期间免租金，承租人可以主动提出。这虽然是非法律明确规定的概念，但也算是行业内规则，房东基本都会同意，这样又可以节省一部分开支了。切记一切协议都明文写下来，口头约定是无效的。
5.签订合同最后一步
即使上述所有条件都没问题，也不要急着现场签，要向房东索要一份合同文本，回去自己再好好看看，或找专业律师看看，给自己多争取点时间不会吃亏。
签约后一定要记得最关键的：把租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同虽然也是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。就是说如果出现同个铺面租给多个人的情况，铺面使用权会交给合同备案了的人。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
一纸馋涮烤吧，运用独门秘方，将纸上烤肉、火锅结合，独创特色美食。
一纸馋纸包鱼，将时尚、精致等概念与餐厅结合，打造新时代潮流美食。
今日搜狐热点做生意的十大风水禁忌
我的图书馆
做生意的十大风水禁忌
&做生意的十大禁忌
& & & &&一、 & &在店铺选址时，要格外关注店铺外的环境，尤其是马路街道的形状和走向，这关系到旺财风水的好坏。店前切忌反弓路，所谓反弓路，就是店前的马路形似一张巨大的弓箭放在对面，而不是放在自己这边，反弓路对旺财风水的形成不利。
& & 二、 & &在店铺选址时，还要注意店前的马路是否遇到丁字路口，如果是的话，最好避免丁字路口。如果实在无法避免，就找东西进行遮挡，挡住迎面而来的风尘。
&& &三、 & &店铺选址地点切忌选在冷僻的小巷、角落。在市场调查时，就应该对预备开店的地点进行人流车流的评估，如果人流量和车流量太小，对于旺财风水显然是不利的。
四、 & &店铺所在地的水流也是一项影响旺财风水的因素。有水自然被认为是好的，但也要看水流的走向。切忌水流流向外，俗话说，肥水不流外人田，水是财运的象征，应该流向自己。&
& & &&五、 & &店铺的明堂位面积切忌过小，店面前的面积越大，才越利于聚集人气，利于财运。宁可选择店面宽敞而进度不深的，也不能选择店面很窄里面宽大的店铺，越往里走越狭小的店面是做生意的十大禁忌之一。
& & &&六、 & &店面门口的亮度切忌过暗。一般在顾客到来，或者投资者、合伙人来洽谈生意的时候，这种人际交往的地点一般都会选择在店面进门口，给人的第一印象很重要，要好好把握。
&& & & & & & & & &&
七、 & &店铺朝向切忌坐南朝北。坐南朝北的房屋在北半球不能接受到足够的日照，在风水学上讲属于阴宅，不利于旺财风水。对于营业类的店铺，最好的选择还是坐北朝南的阳宅，可避免夏季暴晒和冬季风雪。
& & &&八、 & &店面门外切忌对着煞物。店铺门正面如果对着煞物，必将有损旺财风水的形成。煞物一般为烟囱、厕所、殡仪馆、医院等一些容易引起人心里不适的建筑物。&
& & & & 九、 & &切忌缺少正确的风水物。每个人的命数均不相同，并且总有弱点，针对老板自身的命数缺憾，选择合适的风水物加以弥补，才能达到旺财的目的。一般常见有貔貅、招财猫等风水物。
十、 & &店铺色彩切忌选用与自己命盘相克的颜色。店铺的外观色彩相当于人的脸面，是非常明显且重要的，应该避免选择与命盘相克的颜色，而选择利于自己命盘的颜色。
& & & &总而言之，做生意必然要注意旺财风水，并且上述做生意的十大禁忌同样适用于办公室内商务办公的情况。很多人就是因为明白发家的，可以看看实例。
TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢店面位置不好，如何开店
全部答案（共2个回答）
亲，不知道你卖的是什么商品！开网店是趋势，未来10年都是稳定增长幅度！代购、代发也好！分销也好！要看销售平台的先机和优势！最好是多了解几个平台对比一下！现在的加盟代理的网购平台是五花八门，选择一个好的平台不容易！选择大于努力！买东西货比三家不上当，选择开网店更加重要！多了解几个平台对比一下就有分晓。不管是选择什么平台行业，都得综合考虑，要符合以下几点：背景、模式、系统、产品、先机，少任何一点都是不赚钱的。我是8年连锁超市+相关信息商城+手机移动终端微商城，可为你提供各方面的咨询。欢迎交流信息，我会抽时间解答，能解决您所能想到的各种问题，用我的真诚服务换取您的满意。想获取更多资讯请留言，帮助更多的朋友少走弯路，朋友们的成功才是我的成功。
“晚上睡觉是想千万条路，天亮醒来依旧买豆腐”重要的是行动，把想象变成现实. 成就财富的距离您只是一次选择！现在一个成功的机会将擦肩而过,一次点击,将改变你的人生...
面带笑容,要讲诚信,价格优惠.坚持.
上帝保佑你生意一定会好
等你好消息噢
怎么想,假如你买了贵的店面,但你的生意由于所处位置很红火,那么店面费就不是最重要的啦,祝你好运
『如果我的回答对您有帮助，请点击下面的“好评”，谢谢，您的采纳是...
买下来吧，土地是不可再生的资源，就算你自己的生意不好做，也可以转租给别人做买卖！你就吃租金吧！
答: 接nt成功了，唐筛可不可以不做？
答: 我是在美牛投资投资的美原油，跟着朋友一块儿做的，收益还挺好的，现在已经赚了点钱，推荐你可以试试呢
答: 我是在美牛投资投资的美原油，跟着朋友一块儿做的，收益还挺好的，现在已经赚了点钱，推荐你可以试试呢
答: 我是在美牛投资投资的美原油，跟着朋友一块儿做的，收益还挺好的，现在已经赚了点钱，推荐你可以试试呢
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区

我要回帖

更多关于 无店铺生意 的文章

 

随机推荐