【买房的团购费可以退吗】- 融360
买房的团购费可以退吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买房的团购费可以退吗－攻略
点融网新手团怎么退团 退团有手续费吗？
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　　点融网新手团是针对新手的15天优惠收益的标的，历史年化净收益率10%，那么点融网新手团怎么退团？退团有手续费吗？跟随 小编一起来了解看看吧。　　一、点融网新手团怎么退团？　　点融网新手团的固定投资期限是计息首日后的第15日，一般第十五日就可以退出了，那么新手团怎么退团了？　　点融网新手团怎么退出？　　1.点融网新手团是自动退出的，计息首日后第16天通过债权转让方式退出，但是15天内不可以退出，资金返至您的点融账户“可用余额”。　　2.投资者也可提前“设置转投”，新手团到期后资金将自动转投所选的团。　　二、点融网新手团有手续费吗？　　1.点融网新手团自动退团是没有手续费的。　　2.投资人转让团团赚债权，在约定期限内，收取交易金额0.5%-2%不等的居间服务费。投资人转让散标债权，收取交易金额1%作为居间服务费。　　综上所述，我们可以发现点融网新手团是15天投资期限到期后自动退出的，再自动退出的情况下时不收取手续费的。　　以上是有关“点融网新手团怎么退团 退团有手续费吗？”的介绍，总的来说新手团属于新手福利，15天自动退出，也不收费。　　 P2P理财超市(/p2p/)精选多家知名平台，提供独特的安全保障体系，年化收益8%-14%，一个账户搞定多个平台，为用户提供搜索、导购对比等投资工具，帮助用户挑选合适的理财产品。
点融网如何退团
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天糖糖的好姬友j某人，她说她有个项目想要退出了呢，但是不知道如何操作（/TДT)/ ，于是私信问了糖糖呢糖糖想哦~会不会有也有很多的萌新也不知道如何操作~~~不用担心!!!(&ゝ&&)~☆，糖糖早有准备！！电脑端：首先要登录哦~（废话）&&&我的账户&&&团团赚管理&&&投资的团（以节节发团为例）点击详情&&&鼠标移动至项目上（注意！）&&&债权转让点击确认即可手机端app：点击左上角&三&&&&团团赚管理&&&投资的团（以节节发团为例）点击&&&持有时间以及本金收益的那栏点击&&&下方&债权转让&点击确认即可（如果是已经可以免费退出的话，也是会有提示的哦）新版手机app：登录&我的财富&&团团赚&&选您要退的项目点进去&&然后选择您投资的哪一笔点进去&点击&下方&债权转让&点击确认即可（如果是已经可以免费退出的话，也是会有提示的哦）那么也有点友们可能会问道：怎么新手团没办法操作呢？别担心honey，新手团是在第31天资金自动退出返回至点融可提现余额的哦！！！QQ截图36.png(43.41 KB, 下载次数: 0)下载附件 21:14 上传
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在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？ 一、交定金后...
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买房的团购费可以退吗-问答
车主之家团购怎么样？
汽车之家团购需要看价格是否合理，提车是否方便等。汽车之家成立于2005年6月，是全球访问量最大的汽车网站。汽车之家为广大汽车消费者提供买车、用车、养车及与汽车生活相关的全程服务，以全面、专业、可信赖、高互动性的内容，多层次、多维度地影响最广泛的汽车消费者，是中国最具价值的互联网汽车营销平台。2012年8月底，“汽车之家”与盛拓传媒正式拆分，原盛拓传媒将汽车和IT两条业务线进行拆分，变身两家独立公司。“汽车之家”、“二手车之家”组建为一个公司，用“汽车之家”命名。根据iUserTracker数据统计，汽车之家月度覆盖人数接近8000万。中国互联网汽车网民60%的时间花费在汽车之家。
团购汽车注意事项？
团购汽车这种购买方式是一种以量压价的消费行为，其成交价格一般取决于购买的车型、数量以及经销商的利润等因素。目前在北京、上海、广州等大型城市流行的汽车团购，已逐渐发展成一种新型的汽车消费模式。经过精心周密的策划组织，有更多的人通过团购的方式来买车，汽车厂家和经销商也会更加支持这种新的消费模式。一般订车的话定金在2000元左右，部分车型定金可能更高一些，汽车经销商一般为客户提供一次免手续费的刷卡机会，一般第一张卡刷卡免手续费，第二张起开始每张收取50元手续费，所以建议客户订金付现，提车时刷卡。
买车团购真能便宜吗？
这是每个报名的网友最为关心的问题，对于团购价格的影响因素有以下几点：A. 参团人数：如果假定团购成交率是恒定的，那么决定团购成交量的就是到店人数，如果假定团购到店率是恒定的，那么决定团购成交量的就是报名人数。成交量越大，4S店越敢放价格，所以请您尽可能的多邀请朋友参加，除此之外尽量能抽空到店参加活动。B. 4S店任务完成度：如果4S店在某个时间节点前冲量有希望达成任务目标，就会非常愿意放价格，一旦完成有额外返点或者是不被扣罚。如果某4S店销量任务差距太大或者已经完成，就不会损失利润放价。所以团购会的时间节点选择非常重要，这一点我们有专业的团队为您把关，区域市场超200家的4S店可供选择。
买车怎么团购？
团购，这是每个报名的网友最为关心的问题，对于团购价格的影响因素有以下几点：A. 参团人数：如果假定团购成交率是恒定的，那么决定团购成交量的就是到店人数，如果假定团购到店率是恒定的，那么决定团购成交量的就是报名人数。成交量越大，4S店越敢放价格，所以请您尽可能的多邀请朋友参加，除此之外尽量能抽空到店参加活动。B. 4S店任务完成度：如果4S店在某个时间节点前冲量有希望达成任务目标，就会非常愿意放价格，一旦完成有额外返点或者是不被扣罚。如果某4S店销量任务差距太大或者已经完成，就不会损失利润放价。所以团购会的时间节点选择非常重要，这一点我们有专业的团队为您把关，区域市场超200家的4S店可供选择。
团购汽车网买车便宜吗？
团购汽车选择有实力的团购发起者。尽管团购活动中参与人数最多的是消费者，但主办方的资质对确保团购的顺利开展及随后的售后服务质量至关重要。团购前多进行市场调研。团购现场本身仅是一个交流展示的平台，消费者参加团购前，必须对商品有一定的了解，充分了解行情，对该类商品的品牌和价格做到心中有数。团购时多看少动，谨慎下单。消费者一定要多比较市场价和团购价，切忌一时冲动、盲目跟风，看准后再下订单、交订金。下单前，一定要了解清楚有关订金退还的条件、程序，尽量为以后退订减少麻烦。建议选择4s店购买车辆，团购网站需要自己去甄别，存在一定安全隐患。
大家还在搜房不想买了排号金和团购费能不能退
青海新闻网讯 近日，西宁市购房者白先生打来热线称，他在2013年时意向购买了西宁市城东区青海越州房地产开发有限公司开发建设的期房，由于当时只交了排号金和团购费，所以并未签署购房合同。然而至今已经快三年了，开发商才陆续交房，交房时间推后了很多，自己不想购买这个房子了。白先生问，如果不购买该房，当初交的排号金和团购费能不能退？
事件回放：
未签购房合同交了的8万元怎么办
白先生告诉记者，自己是在2013年知道越州国际这个项目，“当时开发商售房部的工作人员口头承诺，这个房子会在2014年6月左右交房。”听了售房部工作人员对房子及交房时间的介绍，白先生首先按照开发商提出的要求，以内部购房人员的身份支付了2万元排号金，白先生说：“这个项目在当时看起来非常抢手，地段也确实不错。所以没有太多考虑便交了排号金，先预定了名额。”一周后，白先生接到售房工作人员的通知电话，让他再交纳6万元团购费，并表示交纳了团购费的业主，可以由原价6500元/平方米的价格，直接享受到5700元/平方米的单价，每平方米可以便宜800元。白先生毫不犹豫便在下午交了这部分钱。
白先生表示，自己如今不愿意要这个房子，主要原因是开发商当初承诺的交房时间是2014年6月左右，但是直到今年才陆续交房。
记者电话连线越州国际广场售房工作人员李经理，李经理对购房者白先生的说法并不赞同，他表示，李先生之所以想退房，是因为他的工作有了变动。“当时我们并没有承诺交房时间，项目正常的交房时间是在2015年10月左右陆续交房的，这完全符合我们购房合同内的内容。白先生在2013年交完排号金和团购费，共计8万元后，并没有按照约定，在七日内交齐首付款。首付款共15.5万元，剩余的7.5万元他始终没有来交，因为他当时就表示他工作调动，不能正常支付房款。”李经理认为是白先生违约在前。“不过，作为人性化的房产开发企业，我们愿意与白先生协商，积极解决这件事。”李经理表态，“只要白先生写一份退房申请书交到售房部办公室，那么，我们会将这8万元款项，全部退还给白先生。”
随后，白先生拿着写好的退房申请书，交至青海越州房地产开发有限公司售房部办公室后，顺利将自己交纳的8万元现金取回。
团购费和排号金对开发商无约束力
记者就购房者购房时交纳的“诚意金”、“预约金”、“团购费”、“排号金”、“认筹金”等，到底能不能退，采访了青海普兴律师事务所陈德军律师。
陈律师表示，如今购房者在购房时，提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。这实际上是开发商变相集资的手段。虽然在有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”、“认筹金”等，但实际操作中依然很难落实，一些改变购房想法的消费者，索要费用时乏力无助，其利益很难得到保护。
购房者应该注意，“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的，对开发商而言，定金对双方都具有约束力，而这些费用在交纳后，对开发商不具备任何约束。这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺，有的房企会开具简单的收据，而有的房企，不会开具任何形式的票据。至于购房者能否在最终买到心仪的房子，开发商是可以不负责任的。因此这些费用往往有去无回，消费者交纳这些费用时，应当谨慎。
工商部门：
青海尚未出台相关约束条款
记者通过网络查找到四川省消费者权益保护的地方立法中有规定：“房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同之前，以‘诚意金’、‘排号费’、‘认筹金’等形式收取的费用，买受人改变购买意愿的，经营者应当全额退还。”
随后，记者先后连线青海省消费者协会投诉热线、青海省工商局法规处及消费者权益保护处等相关部门。其中省工商局消费者权益保护处的工作人员表示，青海现行的消费者权益保护的地方立法中，对此情况进行约束的法律、法规尚未落地。
“拟在地方立法修改时，将此行为的具体规范条款写入其中。”该工作人员表示，购房者与经营者之间，消费者是弱势群体，在地方立法修改时，会以保护消费者的角度拟定条款。眼下，购房纠纷应以购房合同内容规定为准，在经营者与消费者订立商品房买卖合同之前，所收取的任何费用，在购房者改变购买意愿时，经营者理应全额退还。
房产监管部门：
未取得《预售许可证》销售或预售商品房违法
西宁市市场监管处的靳主任表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ，开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》，未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为。未取得《预售许可证》前，开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。开发商应及时返还已收受的房款及定金，作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失。这里要告诉购房者的是，若购房者不愿再购此房，应尽早起诉，解除预售合同。因为，如果在购房者起诉前，开发商取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
另外，靳主任还表示，商品房预售应当符合的条件包括，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这里要提醒购房者的是，购房前一定要明确开发商是否已取得预售许可证。预售许可证通常是一栋楼一栋楼分开发放的，开发商拿到预售许可证时，应该对外进行公示。如果购房者在售房部看到预售许可证后，还可通过扫描许可证上的二维码来了解项目更具体的情况。
购房者不应贪小便宜损失应双方共同承担
另外，房产监管部门业内人士则表示，原则上，这类房产纠纷发生时，应由监管部门出面，让双方协商解决。在未签署商品房买卖合同之前，购房者如果改变购买意向的，经营者应将初期交纳的费用退还。
但是，现在不少购房者明明知道开发商在取得《预售许可证》前进行商品房销售属于违规违法行为，却还愿意担着风险来买账。他们选择这类表面上让利多的不规范的房产开发企业，无非是为了贪占小便宜。这才导致酿成最终，交房难、退房难、要钱难的后果。
所以，这类纠纷发生后，不仅要追究违规经营的房产开发商应当承担的责任，还应该让购房者也承担自己因为没有依法依规购房，而造成的相应损失和责任,为自己贪占小便宜的行为买单。
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上海房地产律师
这些年房地产市场的火热，催生了大批为开发商摇旗呐喊的销售商，冠以互联网的噱头，于是就产生了电商、平台等新生代，目标很明确就是从房产市场这块肥肉中捞一杯羹。通常做法就是通过电话、网络、门店等方式向人们推销开发商楼盘。当有客户有购买的意向时，先同他们签订团购协议、认购书、居间协议等文件，交纳一部分定金、团购费等费用，并且可以享受打折、冲抵房价款等优惠。成功抓住了老百姓投资房产增值保值、物美价廉的急切心理。售楼中心开盘时销售人员比购房客户还多、地铁口见人就散发宣传材料、房产中介销售电话的狂轰乱炸等等，足以说明这个行业的有利可图。但作为购买的业主，从近些年产生的纠纷来看，到底团购费是怎么回事，很少有人能搞清楚。实践中，开发商一般将认购协议就约定好的总房价分成两部分：一部分作为房款写进买卖合同，一部分作为团购费要求消费者支付给第三方。房价款经过团购款折抵房款、开发商再次打折等层层优惠，最终价格一般会比当初价格低几十万甚至上百万元，表面上看购房业主通过电商购买了便宜的房子，享受了团购的优惠。但实际上，很多购房业主都搞不清楚这些款项到底是付给了开发商，还是支付给了组织团购的一方，此其一；其二，开发商有避税的嫌疑。另外，按照住建部《商品房销售管理办法》第28条规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”由此可以理解为，作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购费的。但实际情况是，团购费的收取并不是从事房地产销售的代理公司或者开发商本身，而是第三方公司来收取的，第三方公司一般多为互联网等销售机构。由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与，但不是团购费的收取方，并不违反《商品房销售管理办法》的规定。综上我们认为，第一，关于购房客户与销售商之间签订的类似分销团购优惠申请书、团购协议、认购书、居间协议等文书的性质，应当属于居间服务的一种形式。与普通的居间服务比较，除了具有促成买卖双方交易的功能之外，还把房屋团购作为一种促销方式，但最终的优惠方案或折扣幅度是由开发商决定的，团购组织者本身无定价权。第二，开发商、开发商委托的销售代理机构不能收取佣金以外的其他费用包括团购费。第三，第三方组织团购的公司收取团购费法律是不禁止的。因此，购买这类房产时一定要擦亮眼睛，绕开这些坑。
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