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廉租房五年后可不可过户给别人
dodo_ice&&&&
不可以的,那样你就失去这套房子的使用资格了
不能,因为国家要占有一部分产权,并非是百分百产权,当然如果购买了百分百产权,符合国家政策后是可以交易的
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廉租房转让协议
09:15&&来源： |
　　甲方： 身份证：
　　乙方： 身份证：
　　甲乙双方均为廉租房摇号资格公民甲方摇号获得房产公司廉租房一套。 甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，甲方就 小区廉租住房 号楼 单元 楼房 室自愿转让给乙方。
　　一、房屋总价按房产公司总造价，平方面积 均按房产公司核定为准。
　　二、甲方自愿将房屋产权及所有该房屋的其它权益一并转让给乙方。
　　三、该房屋的所有房款将由乙方承担，并将其房款交给甲方，甲方负责将房产公司开具的房款收据如实交给乙方。
　　四、协议签定后，甲方不得再将此房屋给第三方转让，如甲方给第三方转让给乙方带来的一切经济损失和后果均由甲方承担，并按房屋总价的2倍赔偿给乙方。
　　五、甲乙双方按房产公司规定五年以后，甲方必须协助乙方办理过户手续。
　　六、其它未尽事宜双方协商解决。
　　七、协议自甲乙双方签字生效。
　　甲方： 乙方：
　　电话： 电话：
　　住址： 住址：
　　公证人：
　　年 月 责任编辑：米、小阳
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廉租房法律上是怎么规定的，廉租房可以买卖或过户吗
廉租房法律上是怎么规定的，廉租房可以买卖或过户吗
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地区：海南-三亚
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。廉租房的申请条件1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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我叔叔在厦门安的家，可是没多久就发生意外了，导致我叔叔现在孤苦一个人，整天都过的和苦，我想请问一下，厦门廉租房申请条件是什么？
地区：四川-成都
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廉租房申请条件1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)拥有轿车或经营性机动车的;(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。(一)廉租住房的申请条件是什么?(1)廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：① 申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。② 申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。③ 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。④ 申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市职工最低工资标准(目前为960元/月)，并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：① 曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。② 烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。③ 曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。④ 1966年底以前的归国老华侨。
我爸妈2011年审请到了一套廉租房，还是两室一厅的，我爸妈想等老了，这房子以后就给我，不知道可不可以这样哦，廉租房属于不动产吗？
地区：江苏-南京
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。不是动产，产权是国家的，你只是租住。
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廉租房还要交什么费用
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廉租房还要交什么费用－攻略
什么是廉租房？申请需要什么条件？
【导读】什么是廉租房？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。<......
【导读】什么是廉租房？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。什么是廉租房？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
【房屋来源】：
1、政府新建、收购的住房；
2、腾退的公有住房；
3、社会捐赠的住房；
4、其他渠道筹集的住房。
【保障方式】：货币补贴和实物配租等相结合。
1、货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。
2、实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
廉租房与公租房、经济适用房之间的区别
一、廉租房和公租房的区别：
1、性质不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
2、表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。
3、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
4、租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。
二、廉租房与经济适用房的区别：
在经营方式、目标对象、房源等方面不同：廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。 廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
廉租房申请条件
1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭；
3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米~15平方以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；（不同城市存在差异）
4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
以下情况不可申请廉租房
1、单身（含离异）申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
2、离婚不足2年的不得进行廉租房申请；
3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请；
5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请；
6、拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请；
7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请；
8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请；
8、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
廉租房特点
1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的最低收入家庭，才可以申请城镇最低收入家庭廉租房。
2、以发放租赁住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。其中，租赁住房补贴，是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴，再由其到市场上去租赁住房；实物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金；租金核减，则是指产权单位按照规定，采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免的办法。
3、具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。
4、廉租房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等。
5、廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。
廉租房意义
1、有利于实现社会公平和社会稳定。廉租房制度的有效实施，不但可以减少低收入家庭的社会问题，还有利于人们人格的完善和良好心理的达成，促进社会整体风貌的建立，更有利于传递人们之间的友爱，推动和谐 社会的建立。
2、有利于维护人民基本权利的实现。廉租房制度的实施将有利于保障人民基本居住权的实现，因此 ，廉租房制度是维护人民 基本权利的基本手段，我国政府曾在联合国大会上指出："享有适当的住房是我国每一个人最基本的一项人权，是人们生存权和发展权的一项重要内容"，对于那些没有能力满足自身基本 住房需求的低收入群体，政府有责任帮助其满足自身住房需求，以保障其人权的实现。
3、有利于构建和谐社会实现科学发展。到2020年为止，我国的住房标准应该达到"满足人们的生存需求、完成向舒适型的转变、 户均一套房人均一间房"，为此，我国正在实施廉租房制度，意在通过政府的有效扶持，解决 低收入群体的住房问题，以保证社会的和谐安定，随着我国城市化进程的加快，农民工、失 地农民以及拆迁户等一系列弱势群体的队伍还会逐渐扩大，假如政府不重视他们的住房问题， 那么就有可能影响社会的稳定和谐。
相关问题解答
一、廉租房可以住一辈子吗？
【回答】：按规定，廉租房每年要进行资格审查，如果资格审查不符合保障条件，就需要退出廉租房。
二、廉租房可以买吗？住满5年可以买吗？
【回答】：廉租房是无法交易买卖的，若私下交易不受法律保护，极可能结果是人财两空，满五年可交易的是解困房，解困房满五年可交易，但是要补齐政府规定的款项，方可过戸，其它的与商品房差不多。
三、租用廉租房好还是买房子好？
【回答】：看你是否在本地定居；如果你要在当地定居，那自然买房子比较好，租房子一般房子品质差，而且租房子租金也会非常高，长期租房也会付出很多。而且最终还会买房。而如果不定居在当地，只是短期留在当地，则适合租房。具体根据个人情况而定。什么是廉租房常见问题09-17住房公积金提取条件有哪些？12-16什么是住房公积金？03-16什么是住房公积金贷款？01-22住房公积金本年缴存是什么意思？08-05住房公积金连续缴存是什么意思？01-25什么是住房公积金的累计缴存？01-16住房公积金封存怎么办？【
廉租房离婚过户需要交税吗？过户要交多少税？
廉租房以一种保障房，如果家庭购买了廉租房个，却在之后不得不离婚，可廉租房离婚过户却没那么容易。廉租房在进入市......
廉租房以一种保障房，如果家庭购买了廉租房个，却在之后不得不离婚，可廉租房离婚过户却没那么容易。廉租房在进入市场买卖方面是有限制的，所以在过户的时候都会受到限制，但是离婚过户的情况不同。廉租房离婚过户需要交税吗，过户要交多少税呢？
廉租房离婚过户需要交税吗？
廉租房离婚过户是需要交税的，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
１、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
２、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
３、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
４、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
５、取证（交证照印花税5元）；
６、在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
７、对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。
廉租房离婚过户要交多少税？
１、契税按照产价百分之三；
２、印花税按照产价万分之五；
３、登记费80元；
４、交易手续费3元/平方米；
５、工本费20元；
６、非普通住宅交易按房价3％缴纳契税。无论取得产权是不是满2年的房屋，都要依照规定交增值税、土地增值税、所得税、万分之十印花税。房屋手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
以上就是关于廉租房离婚过户的时候是否需要交税以及要交多少税的介绍了，依据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
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廉租房还要交什么费用-问答
买车还要交什么费用？
：国家征收，由4S店代缴，在上牌时到车管所缴纳，以车辆在车管所备案建档时的价格区间为缴纳基准，车辆销售的开票价格在备案价格区间内的，以开票价格为基准计算（计算方法：车型购置税=车价÷11.7），但车辆开票价格低于建档最低价格时，按照车管所最低建档价格为基准计算。
注：车辆开票价不宜过低。第一，并不是开票价格越低，购置税就越低。在收缴购置税时最低只能按照报备售价区间的最低价计算，因此开票价如果低于车管所的报备最低价，购置税还是按照报备价格计算。第二，开票价过低，二手车交易价格易受影响，新车开票价是二手车交易价的参考标准之一；第三，开票价格越低，车辆出大险（涉及第三方人/车的重大伤害）时赔偿金额越低（保险公司以发票价格为参考标准进行理赔），因此，对于“低开发票”大家要谨慎。 保险费
：一般情况下，建议只需选择四项基本险，即交强险、车损险、第三者责任险（50万）、不计免赔险，如果是贷款的车主还需选择“盗抢险”，保险费用的计算公式：{（车价+购置税）×0.）}×1.15×0.85+950（贷款车型还需加上盗抢险的费用）。正常情况下，在订车时，销售员会告知消费者，此时的保险费仅是预估，4S店也仅是代收，真实费用需按缴纳保费当天产生的实际费用计算（以保险发票为准），多退少补，一般情况下，销售员预估的费用和真实费用相差不会超过200元。
注：一年中出险的次数最好维持在3次之内，如果一年出险超过3次，未达到5次，第二年保费上浮30%，若超过五次，第二年，很多大保险公司会直接拒保，这也是推荐大家只购买四项基本险的主要原因，如果新车有刮蹭建议累积起来一次处理，勿频繁进保。上牌费
：沪牌：沪牌上牌费包含车船使用税(约450元/年)、牌照工本费(约100元)、行驶证(约50元,包含拍照费）、服务费(500-800元)，总计元,不包含沪牌费用，仅包含因上牌产生的相关费用。
签完合同让交保证金，还要交很多费用
你好可能是骗人的不要相信
买车要交什么费用？
买车需要交购置税，车船税，保险费，上牌费等等，买车流程：1.根据自己的需求确定自己要买的车子。2.然后是订车，如果有现车的话可以检查车辆之后直接交全款提车（交钱开车走人，4S店会有一个交车仪式。3.另外会给您把爱车加装上您选购或者赠送给您的精品，比如下护板、挡泥板、座垫、脚垫之类的），没有现车的话需要签订订车合同，交定金，然后由4S店来给您从厂家下订单进车。等车来了之后您再到4S店交全款提车。4.贷款购车，交订车订金之后您准备贷款所需要的资料，提供给4S店，4S店给您办理贷款，等待贷款审核通过之后您交首付款，等放款后，4S店陪同您挂牌，把保险和车辆登记证书交给4S店，就可以提车走人了。
银行面签要交什么费用？
　　一、定义：　　银行面签，是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。　　二、银行面签必备材料：　　1、买方备件：　　（1）已婚（夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。　　（2）未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。　　注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。　　2.卖方备件：　　（1）业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。　　（2）卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.　　（3）卖方丧偶:需要提供继承公证、死亡证明。　　三、面签流程：　　对于大多数开发商来说，一般都是付完首府签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。
新车都需要交什么费用？
新车需要交购置税，车船税，保险费，上牌费等等，买车流程：1.根据自己的需求确定自己要买的车子。2.然后是订车，如果有现车的话可以检查车辆之后直接交全款提车（交钱开车走人，4S店会有一个交车仪式。3.另外会给您把爱车加装上您选购或者赠送给您的精品，比如下护板、挡泥板、座垫、脚垫之类的），没有现车的话需要签订订车合同，交定金，然后由4S店来给您从厂家下订单进车。等车来了之后您再到4S店交全款提车。4.贷款购车，交订车订金之后您准备贷款所需要的资料，提供给4S店，4S店给您办理贷款，等待贷款审核通过之后您交首付款，等放款后，4S店陪同您挂牌，把保险和车辆登记证书交给4S店，就可以提车走人了。
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