我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房必看 曝光头次买房必知内幕！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
讯 本期，小编整理售楼小姐曝出的楼市内幕以及，并且给您推荐靠谱的楼盘，教您见招拆招！潜规则一：不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。见招拆招：选择资质较高的物业公司。 价格：均价5500元/平方米 提供的售楼电话： 万科金域国际，深耕19年，与城市共成长！2012，万科挺近铁西，以万科28年全国覆历，打造铁西以繁华上，公园里的绿色生活，将自然景象与大城品质两者和谐相融，将开放式的现代生活方式引入其中，营造出无可比拟的生活空间。 售楼地址：铁西区体育街31号(邻永乐公园) 万科金域国际效果图万科金域国际交通图潜规则二：开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。见招拆招：选择品牌靠谱盘，买的才放心。恒基·凯旋门 价格：均价7500元/平方米 提供的售楼电话： 转 4028 恒基兆业地产有限公司 （简称恒地，港交所：0012、TYO: 8990）是一家同时在香港交易所和东京证券交易所上市的香港地产公司。主要业务是物业发展及投资、物业管理、、发展计划管理，并透过主要附属机构恒基兆业发展有限公司 (港交所：0097)从事业务、燃气生产及分销、百货业务、财务、投资控股及基建项目。项目约32万平，分四期投资建设开发；我们目前销售的为项目的2期，2期约17万平，由2栋33层瞰景组成，面积为112平—249平；整体建筑风格采用经典、时尚、先进、华贵的港式现代风格，尽显金碧辉煌的豪华感! 售楼地址：铁东区园林路215号 恒基·凯旋门效果图恒基·凯旋门交通图潜规则三：都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。见招拆招：选择宣传绿化率的楼盘，敢拿出来说就不敢做的太差。 价格：均价8000元/平方米 提供的售楼电话： 皇冠壹品项目位于鞍山市高新区越岭路西侧，向南直通千山中路，频临市核心生活圈。皇冠壹品位于鞍山高新区核心地段，离尘不离城，周边高端住宅林立，繁华商圈更是指日可待，便捷交通，同享核心老城区完备配套，更享高新区居住环境，更加清新的高氧空气，更具人性的乐活好地方。 项目规划中包括鞍山惟一双会所，分别为8000平的南会所，也就是我们现在和6500平的北会所，两大会所共14500㎡，双会所的设计也充分体现了本项目的高端性。皇冠壹品也是鞍山惟一建筑外立面全部采用天然外挂的楼盘；惟一无商业的楼盘；鞍山的园林景观水系；鞍山的低密度高端物业； 售楼地址：高新区越岭路31号 皇冠壹品交通图皇冠壹品实景图潜规则四：广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。见招拆招：，看得见摸得着。 价格：均价4500元/平方米 提供的售楼电话： 新世界中國地產有限公司(「新世界中國地產」；股份代號：917.HK)為香港上市公司新世界發展有限公司(股份代號：17.HK)的中國內地物業旗艦，並為中國內地大型全國性房地產發展商之一，資產總值約 1,209 億港元。新世界中國地產自 1999 年 7 月起在香港上市，現為摩根士丹利資本國際（MSCI）中國指數成分股之一，其多元化物業組合包括 34 個主要發展項目，物業發展及投資組合的總樓面面積達 2,750 萬平方米，分佈於中國內地 24 個大城市或主要交通樞紐，發展包括住宅社區、服務式、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、酒店及度假村等各類型物業。 售楼地址：高新区科技路53号 新世界君颐华庭效果图新世界君颐华庭交通图潜规则五：别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。见招拆招：选择景观比较好，而且已经做好的楼盘。 价格：均价6500元/平方米 提供的售楼电话： 瑞城御园项目位于千山东路与鞍千路交叉口，万水河城市景观带核心，，是一线滨水阳光好地方。同时，又占据立山区、高新区、文化旅游开发区、千山风景区交汇枢纽。无边馥绿气息、辽阔的水岸云海，让你真实感受到与大自然和谐相处的至高无上，更能体验质朴浪漫、自在优雅的生活格调，三山一水无不以奢华的姿态展现着人居生活的较高风景。 御园项目占地10万平，建筑面积26万平，共分3期开发，一期目前是现房实景，客户已入住，二期主要由27#、28#、29#三栋11层的MINI洋房及7栋7层花园洋房组成，以淡黄色的石材及真石漆的外立面，舒展简练的屋顶造型都散发着高雅、经典的气息，高层可以直接观赏万水河的优雅景观，可以说住在瑞城御园里整个千山万水景观尽收眼底，同时南北双公园及滨河大道已正式对外。MINI洋房面积区间是94平--126平，有两室两厅一卫到三室两厅两卫，花园洋房面积区间是99-146平有两室两厅一卫四室两厅两卫。 售楼地址：高新区鞍千路902号（新一中南） 瑞城御园效果图瑞城御园交通图
7×24小时热文榜
你可以按区域查找鞍山新房、二手房，也可以按区域查询鞍山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
楼层的真相：为什么买房时大家都抢这一层？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着城市的不断发展，越来越多的拔地而起，电梯和成为了城市住宅的“主流”。那么在时应该选哪一层呢？选应该考虑哪些因素呢？
被“冤枉”的数字 带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。 然而，现实生活中却有不少不设置“13”、“14层”，而是以“12B”、“15A”来代替。有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。 其实，数字本身并没有什么特殊的含义，却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样，只是一个代号，为了区分。大家不要太过紧张。 除了数字呢，在楼层的选择上还有很多不同的看法，有人说高处空气好、风景佳；有人说低层接地气，出行方便，安全。具体怎么选呢？ 先来了解一下各层的利弊情况 1-3层 利：万一发生意外，如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层是最安全的楼层了。 尤其对于有小孩的家庭来说，更是如此。综合来看，如果是传统的五、六的住宅，三层是最理想的。 弊：这个楼层段，居住起来可能不太安静，如果临街，路上的尾气、扬尘最重。 在一些老式的小区，地下室还会返潮。也容易受到蚊虫的侵扰。此外，从安全角度来说，一层最容易被盗。 4-6层 利：对于高层住宅来说，从环境角度来看，四层至六层安全性较好。 弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。 7-8层 利：七、八层被誉为高层的“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气影响，而且也不至于让人达到恐高的程度。 弊：七、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是这层气压略低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 9-15层 利：从九层到十五层以上，是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 弊：如果这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所有的影响较大。 15层以上 利：视野较好，空气最清新，住宅楼是往上升的，所以十六层以上最暖和。 弊：在一些较老的小区，高层住宅一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，万一发生火灾不易逃生，而且火灾时的烟雾是往上扩散的，因此也是危险系数较高的楼层。 哪层较好呢？ 总楼层不同，较优选择也不同。 如：15层：5-7层较好； 22层：5-7层；14-17层较好； 24层：6-7层；15-20层较好； 26层：6-7层，15-20几层较好。 选择楼层要综合考虑以下几个因素 1、检查周围有无被遮挡、潮湿的现象； 2、注意电磁辐射等区域； 3、规避嘈杂、凌乱的环境； 4、考虑空气循环是否良好； 5、查看周围私密、安全性； 6、考虑老人、小孩的出行。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送真相有多可怕！买房到底骗了多少人？_凤凰财经
真相有多可怕！买房到底骗了多少人？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
买房竟然骗了这么多人，你被骗了吗？国家被&骗&了房地产一直是我国经济的重要支柱性产业，带动国家经济社会发展。月，房地产行业对增长贡献率高达8%。为了劝大家进城买房，国家也用心良苦，陆陆续续出台降息降准、去库存政策，甚至最近连国家高层都接连喊话去库存&&习近平主席：化解库存促房地产业持续发展；李克强总理：加快户籍改革带动住房消费；中财办主任刘鹤浙江调研：化解房地产库存。你不相信我，还不相信国家吗？国土局和央行被&骗&了国土局和央行分别出台了免契税、营业税以及降、降息、降准政策，降低入市门槛，刺激需求积极入市。这些支持合理住房消费的利好政策，对于促进房地产市场平稳健康发展有正面影响，对于稳定房地产市场和去库存有正面作用。你不相信我，还不相信国土局和央行吗？降税、降息、降首付比例，还不是为了帮你尽快拥有属于自己的房子，拥有财产性收入？马云被&骗&了大家可能会想，&像马云这么精明的人也会被骗吗？&是的，没错！据报道，早在1997年马云就买下了城西的一套普通150平方米的四居室，花了大概45万，后来随着事业越做越大，阿里巴巴获得融资后他又在上海一个名为九间堂的顶级别墅区买了一套别墅，之后马云又壕掷15亿买下香港山顶白加道22号的独栋。赵薇被&骗&了明星赵薇近年先后在上海、北京等地买下了多处房产，其中包括北京顺义的&财富公馆&豪宅、&亮马河&等，合计起来赵薇赵薇在房产一项上至少有5000万元的投资。赵薇在上海选择了名贵别墅&湖畔佳苑&，其中大有奥秘。据业界人士透露，购买&湖畔佳苑&的富豪群体，不仅有像赵薇赵薇这样的大明星，还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。任志强被&骗&了任志强说：&不要等，有钱该买房就买房&，还说&未来10年，房地产仍然会是中国经济的支柱产业，这意味着，房价，是降不下来了。&你身边的人被&骗&了不管你内心多么无奈，即便嘴上不愿意承认，心里也不得不默认，这些年只要是买了房的人，哪个不是赚得盆满钵满？尤其是那些在一线城市买房的人！深圳的房价更是多次领涨全国，创造了飙涨的奇迹。如果你不相信买房，为什么房价年年涨，为什么这么多年的&地产热&就是一直降不下来？02其实，骗人的不是买房，是我们对买房的不了解，骗人的是那些对买房不了解的人。那些说买房骗人的，自己并没有了解买房的真正意义，又不愿意去学习，又爱对别人买房指指点点，最后看到别人买房赚到钱了就只会眼红的人。他们明明可以早点买房，结果拖着拖着房价涨了就再也买不起了。于是吃不到葡萄就喊葡萄酸，没有买到房就盼着房价跌，这样自己才好买，这样的人最可恨。就像任志强先生说的，&那些骂我的人，都是一些没有买过房的！&。最近，深圳的一位市民陈先生连肠子都快悔青了。悔什么？他后悔自己当初不该听信身边朋友说&买房骗人&的鬼话。一年前，陈先生在某地产中介的帮助下认筹了2套深圳龙华的，作投资用。房子地段很好，交通方便还挨着几所学校，当然也价格不菲。但是没过多久，陈先生经不住一位朋友的游说，退掉了其中一套的5万认筹金。退订后没过几个月，龙华就出现了83亿地王，面粉贵过面包反推房价上涨，陈先生刚买的房子也涨个不停，到现在为止足足涨了120万。想起被自己退掉的那套本来也能大赚120万，结果240万缩水成了120万，陈先生既悔又恨。他恨自己，当初没有听从中介的专业建议，没有深入了解就听信了朋友的话；又恨朋友，明明自己不懂还装懂，现在上百万的收益没了却什么忙也帮不上。可是，这到底是谁的错？03不可否认，过去确实有个别道德败坏的存在违规操作的行为。可是，哪个行业没有一两个这样的人呢？难道我们要因为一个人，就否认一个行业的价值吗？况且，随着法律法规的不断完善，政府监管越来越严，行业自律不断提高，交易透明度不断提升，房地产经纪行业已经越来越规范，买房交易也越来越安全，难道你的认识还停留在十几年前吗？买房不骗人，骗人的是我们对买房、对房地产经纪行业的不了解，是那些不了解买房的居住、保值升值意义、又居心叵测诋毁买房的人！（来自于房地产经纪之家）
[责任编辑：史晗 PF030]
责任编辑：史晗 PF030
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：1810661
播放数：439977
播放数：1386738
播放数：5808920我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房必须知道的8条惊天内幕 别被忽悠了!
来源：房天下 &&发布时间：
买房毋容置疑是件“终身大事”，这件大事可千万马虎不得，一般购房者的时候，根本不知道从哪下手，现在的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者晕头转向，脑袋一热就买下来了，事后却发现不少自己满意的房子，悔不当初，本文将买房的一些知识列出来作为大伙置业的参考，一起来看看。一：买房挑有的我们需要看的是是否齐全，一般有预售证，证基本也有，会在售楼部明显位置放置。是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠，当然预售许可证是可以在房地局查到的，可以登陆当地房产局查询。二：区别和订金很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。三：了解房屋的产权产权是50年还是70年，还是。四：调查开发商的信誉上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何五：别太相信该楼盘置业顾问的话别盲目相信置业顾问的话，多和周边的楼盘置业顾问聊聊，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺点，或者问问之前有买过该楼盘的。六：别太相信眼睛看到样板房只限于看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题，很多家具都是精心设计出来的小尺寸，还是要以实际的面积为准。七：问清楚物业费用问清楚物业的资质等级以及收费标准，与费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘的收费标准，做到心中有数。八：慎重仔细任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准，或者要求给的权利纳入合同。看完这些是不是有种恍然大悟的感觉呢！大伙儿买房时可得擦亮眼睛哟，接下来小夭给大伙推荐几个高性价比楼盘，希望能帮助到大家买到中意的房子。参考价格：8000元/㎡楼盘动态：参考均价8000元/㎡，目前在推84—90㎡两房，111—139㎡三房，165㎡四房，225㎡大平层，销售送红包1400元/套。买房享3重优惠：【优惠1】20套一口价地铁，价格区间为元/㎡；【优惠2】购房即获3-5万元车位优惠券； 【优惠3】销售再送一年物业管理费。
华凯逸悦豪庭大院基本信息
均价8000元/平方米
2015年12月底二期已全部交付
广西天益房地产有限责任
五居室(225.97㎡)二居室(86.14㎡)三居室(116.56㎡)
——楼盘特色：1.项目旁边就有三大市政公园，凤岭儿童公园、凤岭小南湖和凤岭东湖公园，不仅使区域环境优美空气清新，也给业主提供休闲的好去处。2.万象城、航洋国际、南宁凤岭儿童公园、石门森林公园、李宁体育公园环绕，等一线品牌商家聚集在这里。周边各大银行林立，在这里享受到全城最丰富、最齐全的商业配套。3.目前可就读凤翔中学，新二中现在正在筹划建设新民中学，二期配套有小学和幼儿园，将会引进知名小学和和幼儿园。靠近轻轨一号线，交通便捷。——友点评：看了很多楼盘，开始本想在五象新区选择的，但一朋友买了那边的房子后一直没入住，问了原因后放弃了。因此把目标转移到了凤岭南北，总的来说凤岭一带的楼盘也很多，看各人喜欢了。总之个人感觉华凯除了在小区管理上要进一步提升外，方面都不错，因此我选择了华凯二期的房子地理位置图
参考价格：8800元/㎡楼盘动态：招商雍景一期1#楼定制精装89-129㎡房型开始预约，二期毛坯参考均价8800元/平方米；176—211㎡大户样板间即将绽放。另，金街双十字街口街铺60-130㎡醇熟准现铺即将开售。
招商雍景基本信息
均价8800元/平方米
青秀青秀山
预计2017年6月底13-15号楼交房
南宁招商浩田房地产有限
四居室(131.00㎡)四居室(134.00㎡)四居室(134.00㎡)
——楼盘特色：1.现在推出一期定制精装，可以根据业主的喜欢定制业主喜欢的个性的精装房，打破了千篇一律的装修风格，还是很不错的。2.第四幼儿园签约入驻，规划建设百亩公立学校，包含小学部和中学部，还规划片区公立高中，规模庞大，师资力量雄厚，是打造的片区示范性公立学校，可以享受15年全年龄段公立教育。3.五象大桥、南宁大桥、英华大桥与葫芦鼎大桥四桥飞架，通达全城，琅东、朝阳、江南、五象各大商圈近在咫尺，靠近规划中的地铁3号线，交通便利。——友点评：就在五象大桥旁边，英华路边，去东盟商务区，去五象新区等地，都是非常快速的！ 进入售楼部的时候，保安都敬礼，置业顾问热情接待，整体的面貌和形象都给人很好的感受！地理位置图
参考价格：7000元/㎡楼盘动态：龙基传媒星城目前1#楼85-121㎡高拓展新品销售中，参考均价为7000元/㎡，购房即享1万抵5万优惠。另，签约送红包1600元/套。
龙基传媒星城基本信息
均价7000元/平方米
兴宁兴宁区
预计#楼入住
广西南国利得投资有限
三居室(86.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(116.40㎡)
——楼盘特色：1.20路、28路、42路、43路、74路、82路、83路、90路等多条线路通过，衡阳东路现场线即将开通，靠近快环，交通便捷。2.教育资源有自治区示范文化幼儿园、南梧幼儿园、红苹果幼儿园、南宁市三十九中、南宁市十七中、南宁市畅春湖学校、广西水利电力职业技术学院、广西师范学院（分院）等，文化氛围浓厚。3.位于兴宁区与青秀区琅东商圈交汇处，尊享两区繁华，紧临3000余亩药用植物园，空气质量优良，自身配备风情商业街，满足全方面需求。——友点评：衡阳东路延长线要开通了，得益大的肯定就是龙基传媒星城了，不知道到时候会涨都少地理位置图
参考价格：7600元/㎡楼盘动态：广源鲁班壹号96-120㎡舒适四房（准现房）在售，均价7600元/㎡，客户到访期间可领取精美礼品，购房销售可砸金蛋赢品牌微波炉、落地电风扇、电磁炉等好礼。项目毗邻地铁1号线广源鲁班路站约50米，今年年底1号线全线开通。
广源鲁班壹号基本信息
均价7600元/平方米
西乡塘大学东路
预计#楼交房
广西中泰商贸有限
三居室(50.69㎡)四居室(96.86㎡)四居室(111.09㎡)
——楼盘特色：1.位于南宁市大学路与鲁班路交汇处，毗邻广西大学，周边教育资源配套丰富，距离地铁一号线站台仅50米，交通优势得天独厚。2.附近就是西大商圈，靠近南宁百货、沃尔玛、南城百货、时代天骄商业等商业广场，周边商业、休闲配套成熟，满足全方位的生活需求。3.现销售户型96-120㎡南向实用四房，以超高性价比，少有的地理位置，超高品质，刷新大学路板块人居品质住宅的新高度。——友点评：loft户型超值，价格又不贵。地铁一号线做好了之后想去哪儿都行！周围学校多，环境好，商铺多，不愁没有玩的逛的。太棒了，考虑买下！地理位置图
参考价格：8000元/㎡楼盘动态：万科魅力之城目前主推15#楼89㎡央景好楼，参考价格区间元/㎡；122㎡装修房源特惠价8500元/㎡起，现场认购享95折优惠，送红包300元/套。
万科魅力之城基本信息
良庆五象新区
预计2017年底16-17#7房源交房
南宁市万科朗润房地产有限
五居室(123.00㎡)五居室(122.00㎡)三居室(78.00㎡)
——楼盘特色：1.目紧邻地铁2号线（平乐大道站）、地铁3号线（玉洞大道站），交通便捷，项目自身配备万科里和大型商业核心，足不出户享受全方位服务。2.从幼儿园到高中15年全龄段教育配套。万科魅力之城自建有2000余平米12班幼儿园，届时将有品牌幼儿园入驻。3.构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，1公里休闲跑道串连其间，小区首层设置绿化架空层，第6层设置空中会客厅。——友点评：蛮喜欢五象新区的，空气好合适生活居住，就是远了些，而且这房价也高了些吧地理位置图
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南宁新房、二手房，也可以按区域查询南宁房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送