是哪个楼盘我暂且不说！房屋建面93平，套内75平，日接房，紧接着装修，今年年初漆面出现裂纹，起初以为是装修公司漆面未处理好，后经铲开发现凡有裂纹的地方，墙体里面都有裂痕，大的地方横向一整条贯穿整面墙。反映给开发商，后经施工单位多次修补仍未解决问题，问过一些懂行的朋友，说这个属于房屋质量问题，施工单位却说是正常沉降造成的，现在整个屋里多处出现开裂的情况，客厅、主卧、次卧、小孩房每个房间都有，看起都烦！现已向他们提出索赔，各位大神觉得这情况赔偿标准大概多少？才装的新房子弄成这个样子心头很不舒服！附几张比较明显的图片，其他的小地方还有很多。。。。小女子先在此谢过！　　　　　　　　　　
楼主发言：14次 发图： | 更多
　　懂行的盆友，帮忙分析一哈噻
　　@u_ 这种一定要叫开发商整改，如果整改不好，那就叫开发商给补偿。
　　倒数第2图不清楚那道墙是什么墙。如果是钢筋混凝土墙（剪力墙），这么深的开裂是有问题的。如果是承重砖墙，也是有问题的。如果是普通的砖墙隔断，那么就只是墙和梁接缝的地方配的砂浆不好而已，干燥缩水了，没问题，按道理说砂浆要在质检站做配合比设计的，做了配合比设计又私自加水是监理监管不到位　　最后一张图没问题。只是批荡层开裂罢了，腻子和水的比例不对，或者腻子本身有质量问题。腻子的原始样品可以送到质检站检一下初期干燥抗裂性和动态抗裂性。
　　一般没事的
就是难看点
　　结构安全没有问题，应该是框剪结构填充墙与结构梁之间的裂缝。　　可能是斜砌砖没砌好，或由于赶工期砌体未沉降到位导致的，或水泥砂浆粉刷时此部位未设置钢丝网，；治本的话，把顶部斜砌砖重新砌筑，水泥粉刷时粉刷面设钢丝网，待稳定无裂缝后再补油漆
　　墙体都有裂的话，一般是修不好的，修也没用，回头还得裂。还不如直接要求赔偿。　　你们还在保修期，使劲闹就行了
　　估计是填充墙
　　哪个楼盘你不说，发锤子贴　　
　　填充墙没问题，结构墙就有问题了
　　典型的豆腐渣楼，而且开发商不是采用的框架结构，所有才会出现这么多的裂缝。最麻烦的事情还没来，如果你的供水管和下水管都是预埋的话，不过多久都会因为裂缝的加大而拉断水管造成漏水
　　　　　　　　　　　　补图。。。。看看屋头的惨状！
　　重庆万州【中恒·江南天地】　　接房的盆友，慎重啊！我们接房的时候，也完全没看出来好吧，外面应该是刷了一层的。　　买房的盆友，更要注意了
　　有没得同小区的业主，出现一样情况的？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)装修好的新房 墙面竟出现裂缝 开发商有责任
来自：安庆新闻网
日期： 8:46:21
浏览次数：
8月31日，市民江先生致电《安庆晚报》热线：几年前，我在迎宾东路印象江南小区购买了一套房屋，去年底对房屋进行装修。装修后，发现墙面上出现不少裂缝。我将这一情况，向开发商进行了反映，但没有任何效果。
新房墙面出现多处裂缝
开发商无动于衷
江先生告诉安庆晚报记者，他几年前在印象江南小区购买了这套房屋，去年底才开始装修。“装修结束后，一家人高高兴兴地搬进了新房。有一次，朋友来我家玩时，无意中发现了客厅墙面上有裂缝。后经细致检查，我又发现两间卧室的墙面上，同样出现裂缝。”
江先生居住在印象江南小区7号楼一单元4楼。在江先生家的走廊内，记者发现白色墙面上，有一道半米长的横向细裂缝。在客厅、卧室的墙面上，也都能找到裂缝。这些裂缝长短不一、有横有竖。
“这些裂缝，太可怕了。”江先生指着客厅墙面上一道裂缝说：“入住不到1年时间，就出现这么多裂缝。一旦裂缝变大，又该咋办?家里有老人、孩子，不得不为安全担忧。”
像这种情况不止是江先生一家出现，记者随后在其隔壁邻居贺先生，以及该栋楼其它楼层的住户家中，都发现相似情况。
江先生说，发现这一情况后，他立即通知了小区开发商等单位，他们也曾派人前来检查。“他们认为房屋是框架结构，墙面裂缝不影响房屋质量，且答应免费维修。”
江先生告诉记者，已装修好的房子，重新维修，将会有不少损失。“为此，我多次找到开发商，寻求解决办法，但没有任何效果。”
【开发商】
业主附加条件太高
难以满足要求
9月1日上午，记者来到印象江南小区工程部。该部工作人员吴细流告诉记者，在接到业主的反映后，8月7日，小区建设、设计、施工、监理等单位，以及市建设工程质量监督站有关人员到现场进行查看、分析，得出裂缝原因：“高温天气不同材料差异变形而引起”。“由于填充墙与剪力墙的线膨胀系数不同，使得温度变化时，两种材料的收缩量也不一样，这就造成了在两种材料结合处出现裂缝。”
“墙面出现细微的裂缝，是‘通病’，业主不用担心。”吴细流说：“建议裂缝问题不宜‘大搞’，只需小范围维修即可。维修工作由开发商负责。”
对于维修工作迟迟没有兑现的原因，吴细流解释：“我们与业主协商时，对方担心我们维修不好，让我们出3万元维修和补偿费，自己来维修。这个费用缺乏相关依据，我们难以接受。”
吴细流表示，愿意继续与业主进行协商，尽快解决问题。
业主合理的要求
开发商应答应
对于吴细流的答复，江先生并不认同。他认为，其所提出的3万元是经过安庆装饰公司预算得出的，有理有据。“此外，房屋是否有质量问题，并没有市建设工程质量监督站等权威机构出具的检测报告，缺乏合理性。”
江先生还说，对于一个家庭来说，维修裂缝不是一项简单的工程，他所提的条件，开发商不应该推却。“如果协商达不成一致，我将通过法律途径解决。”
记者就此事咨询了安徽国誉律师事务所何翔律师。何律师告诉记者，这件事主要涉及两个问题：一是江先生的房屋是否存在质量问题;二是赔偿的范围及数额的确定。
何律师说，房屋是否存在质量问题，应由质监部门出具相应的鉴定结论。对于缝隙超过规范标准或影响日常使用的，开发商应承担维修、赔偿责任。另外，维修费用方面，装修公司出具的预算具有一定的参考性，但最终数额的确定，可由双方共同委托具有资质的造价评估机构，出具鉴定结论。双方无法达成一致的，可以在进入司法程序后，由法院指定鉴定机构对维修费用出具鉴定意见，法院参照鉴定意见确定维修费用。
何律师说，除维修费用外，可能还会涉及的其它损失。“在合理范围之内，开发商应当承担相应的赔偿责任。”
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：(八年砍柴)
(Cathy H )
第三方登录：房子装修好才过了一年，墙面就有裂纹了该怎么处理推荐回答：裂原1、能隔墙板接逢位置胶满导致裂!2、能墙面抹灰空鼓裂!3、能由于冬季装修气温原导致夏裂!4、基层墙面处理!处理：1、保温板裂纹处理用油灰刀裂纹切尽量深些填入石膏用绷带、豆包布或白确良布现裂纹贴干再刮腻或做 其工艺处理2、线槽补灰现裂纹原水泥砂浆干燥速度、收缩率与腻粉同墙体表面腻已经干透面水泥砂浆没干透现裂纹所用石膏粉效要些3、墙面腻刮太厚或者整墙面厚度于悬殊现裂纹严重脱落必要应该刮几遍每遍薄些间隔间应该些新房子刚装修完3个月室内墙体开裂(所有窗户下面两边也裂了）怎样向开发商索赔？大家帮帮我吧。。推荐回答：问题疼解决发商态度比较积极家尽量协商弥补首先其未现问题部妥善遮盖保护比板花其墙面等；其明确点积极态度面问题定比较满意结要听信别事情闹没用面公司；第三保护未必其损失至于问题墙面彩绘费用尽量合理摊其发商答应费用减少损失始处理该问题前定按照eedswp网友说步骤查清根本原确实涉及比较问题全楼索赔；案请理智待放商缺点钱赌口气未入住新装修房子墙体裂缝怎么回事推荐回答：1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。刚装修的房子墙面出现裂缝如何解决推荐回答：现裂纹要根据实际情况做相应整改案墙面整体现规则裂纹整体剔除再重新施工墙面现垂直线或水平线直线裂纹能房屋墙体保温层板缝或建筑物土建施工预留施工洞填补造墙体膨胀系数留裂纹需要沿着裂纹向均匀剔墙面用弹性腻打底带胶粘贴密缝带再整体找平依做底漆、面漆房子装修没多久,现在墙面的漆已经开裂了,怎么回事?推荐回答：一般墙面刚刷完漆后短时间出现开裂，主要有以下几种原因：1、墙面基层材料质量差，强度低。主要就是腻子，如果用的是质量差的腻子粉，一般耐水性也都比较差，漆都是液体的，主要成分也是水，不耐水的腻子遇到漆之后就会出现粉化，进而可能导致空鼓，然后引起开裂。补救方法：这种开裂比较常见，开裂一般都伴随空鼓，沿着开裂两边可以把墙皮一片一片敲掉。若要补救，建议铲掉，再挑用质量好点的耐水腻子重做。2、腻子批刮太厚，干燥收缩。一般墙面基层的材料，如果批刮太厚，且缺乏养护的话，都是容易出现开裂的。补救方法：解决这种情况的墙面开裂，只需要局部打磨下，然后用腻子修补修补就可以了。3、易裂部位未做好抗裂处理。一般会在家里遇到内保温墙面、老房子的砂灰墙、轻体墙（含新建）、水泥或石膏等基层材料质量较差、两种墙体的交接处、水电改造等留下的开槽、施工洞周围等易裂部位。补救方法：一般是贴布或贴牛皮纸。如果没有做抗裂处理，建议铲掉，先做抗裂处理，再刮腻子刷漆。新装修房子出现墙体裂缝怎么办？推荐回答：新房装修完出现开裂，分为裂纹和裂缝两种情况，对其进行维修，需要先分清楚属于裂纹还是属于裂缝。二者区别简单来说，裂缝是具有贯通性，指墙体的开裂穿透墙体或楼板，大多发生在不同批次的结构墙体交接处，如二次墙体或新砌墙体与原结构墙体交接处、施工洞与原结构墙体交接处等，而裂纹是主体结构墙体（或楼板）表面的处理层开裂，大多是由于表面处理层所选用材料不合格、处理层空鼓脱层、未做防裂处理或防裂处理不规范所致。裂缝的维修方法：在二次结构交接处，将墙体采用切割机切成“V”字形，然后往V型槽中灌注水泥砂浆，然后抹平处理后，在表面采用防裂绷带或牛皮纸做防裂处理。裂纹的维修方法：（1）所选用的材料质量差或墙面出现空鼓脱层引起墙面开裂（如选择的腻子为非耐水腻子），将质量差的材料处理层或出现空鼓脱层的处理层铲除掉，重新进行施工。（2）墙面开槽处出现开裂：将开裂区域刮开之后，采用防裂绷带或牛皮纸粘贴在封槽处，然后抹平后进行补漆。我家的新房子房顶和墙面都出现裂缝，是装修的原因还是房子的质量问题？推荐回答：、看看别家没裂缝基本排除装饰公司施工问题（现装饰公司基本现种面积裂缝低级问题）二、资料员1219说错框剪结构混凝土与轻质砖墙温度收缩产收缩应变故导致混凝土与砖墙交接处产裂缝些裂缝结构影响设计院设计图候些都已经考虑内三、02都现浇楼板混凝土裂缝世界性难题我0.3mm裂缝接受刚装修的房子墙砖开裂是什么问题推荐回答：1、墙体变形由墙体变形导致的瓷砖开裂，会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。防范措施：在轻体墙上铺砖前，先请施工人员对墙体进行检测，看墙体是否安装牢固;其次，建议在铺贴墙砖的一面做一层钢丝网，提升墙体的强度和承重能力。对于保温墙，其保温层通常都是由聚苯板材料来做的，可把原有的保温墙拆掉，用加砌砖 (俗称泡沫砖 )等来代替。由于加砌砖具有较强的附着力，可有效减少瓷砖开裂、脱落等现象，不过保温效果会稍差。也可以在聚苯板上挂一层钢丝网，再使用水泥压力板或波镁板，在其上铺贴瓷砖。2、粘贴剂不合格粘贴剂不合格也会导致瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落等问题。传统铺贴瓷砖通常使用水泥砂浆作为粘贴剂，水泥与砂浆通常按照 1:1的比例进行配比，如果配比不均，水泥砂浆则达不到要求的粘接效果;另外，沙子含土量过高、使用劣质或过期水泥都会导致粘贴不牢而引起瓷砖空鼓、脱落等问题。防范措施：提醒广大业主使用正规家装公司、合格的工艺材料;3、瓷砖未浸水有一定吸水率的瓷砖在铺贴前若不浸水，铺贴后在水泥砂浆凝结、强度上升的过程中，瓷砖会吸收其水分，导致水泥失水变得没有粘接力，强度降低，砖对水泥或水泥对原墙面黏合力降低，导致出现空鼓、脱落。防范措施：用水泥砂浆来铺贴瓷砖(主要指墙砖)，需要把瓷砖提前浸水两个小时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水，所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大，保水性极强。4、瓷砖间未留缝在铺贴时如果没有预留适当缝隙，也会导致瓷砖受挤压开裂、空鼓或脱落。防范措施：瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙;填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数，可在一定程度上避免空鼓、开裂。5、瓷砖质量差有些劣质瓷砖硬度不够，在使用过程中承重过高，则容易开裂(主要指地砖)。防范措施：选择品牌产品。瓷砖的硬度与密度有直接关系，在选购时，把砖翻过来看背面，颗粒越细腻的瓷砖密度越高，则硬度越高，质量越好;可以往瓷砖背面洒水，如果水不下渗而向下流则说明该瓷砖密度较大，硬度较高;若水会下渗，则说明该瓷砖密度较小，硬度较低。展开全部下一篇：墙体装修有很多种方式。但是二手房墙体翻新我们需要怎么做?二手房墙体翻新我们又需要注意什么呢?墙体装修有很多种方式。但是二手房墙体翻新我们需要怎么做？二手房墙体翻新我们又需要注意什么呢？在购买房子的时候，人们常常会在新房而二手房之间打转。苏州二手房装修设计有很多因素影响着装修，所以，对于苏州装修二手房的注意事项一定要完全的了解。装修二手房应该注意几个问题呢？ 很多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。装修二手房有几个问题应该注意？ 很多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。朝阳装饰公司哪家好 如何装修二手房朝阳装饰公司哪家好包设计、包主材、包施工【玄关、客厅、餐厅、阳台】:地砖；地板；地板／地砖踢脚线；墙、顶面装修二手房，很多业主都想着是二次装修，就简单、节省的来。二手房怎样装修 二手房装修省钱小妙招二手房怎样装修？二手房怎样装修 二手房装修省钱小妙招二手房怎样装修？