惠州《大亚湾》世纪城MOMO《楼盘内幕》买房必看!!_公司新闻
网众科技有限公司
一手房，二手房，商铺，住宅，别墅，高层
您当前的位置： &
& 惠州《大亚湾》世纪城MOMO《楼盘内幕》买房必看!!
惠州《大亚湾》世纪城MOMO《楼盘内幕》买房必看!!
&&&&共有产权住房在套型设计上，与自住房有很大不同。《导则》要求，城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑二孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。 &　　《导则》要求城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米。套内户型功能分区应明确合理，做到洁污分离、动静分离、干湿分离。起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。 &　　共有产权住房套内应设置玄关柜、壁柜、吊柜等储藏空间，应合理设计冰箱和洗衣机位置。并宜设置新风系统并预留安装空调设施的条件。未统一安装太阳能热水系统的工程，宜预留太阳能热正当全国地产泡沫争辩白热化之际，8月3日，易居研究院发布的8月4日，中国人民银行发布《中国区域金融运行报告(2017)》。其中的专题《房地产市场出现分化 因城施策调控政策效应逐步显现》指出，2017年全国房地产市场可能呈现&成交回落、价格平稳略降&发展态势。但是，房价上涨预期仍然存在：土地供应不足，部分热点城市库存处于低位，短期内市场供应紧张，居民投资渠道有限且回报不高。 &　　通过梳理相关政策发现，自2016年第四季度以来，央行、银监会、证监会、中基协以及沪深交易所等监管部门先后发布了近20项调控政策，用于收紧和规范房地产市场融资行为。 &　　早在今年4月10日，银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》，提出在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作，严守不发生系统性风险底线，并强调坚持分类调控、因城施策，防范房地产领域风险。 &　　小编梳理了最近一年多以来房地产政策的演变： &　　2016年7月，中央政治局会议提出&抑制资产泡沫&。 &　　2016年10月，央行召集17家银行就房地产调控开会，要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。 &　　2016年11月，国家发改委下发《关于企业债券审核落实房地产调控政策的意见》，要求严格限制房地产开发企业发行企业债券融资用于商业性房地产项目。 &　　2016年12月，中央经济工作会议提出要坚持&房子是用来住的、不是用来炒的&的定位。 &　　2017年两会政府工作报告提出：遏制热点城市房价过快上涨。 &　　2017年4月，银监会发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》《关于银行业风险防控工作的指导意见》，严禁违规资金流入房地产市场，将房企贷款、发行债券等融资渠道纳入监测范围。 &　　2017年5月，继证监会首提全面禁止通道业务后，银监会收紧融资通道，将违规开展房地产信托业务列入2017年信托公司现场检查要点。 &　　2017年7月，中央财经领导小组办公室相关负责人提出，要妥善解决房地产泡沫问题等存在的&灰犀牛&风险隐患。 &　　从上述政策演变来看，中国房地产泡沫问题被多次提及，可见我国房地产市场确实存在着一定程度的泡沫，亟需采取相应措施抑制风险。一份报告提出一个爆炸性的观点。报告指出，中国整体房地产泡沫只有30%。 &　　具体情况是这样的。8月3日，易居研究院发布《关于房地产泡沫的量化分析》的报告。该报告指出，综合考量之后，我们认为全国整体房地产泡沫显著低于日本1990年前后的水平，估计只有30%左右。 &　　由此引发一个疑问：全国整体房地产泡沫只有30%?这是楼市泡沫的真相吗?灰犀牛还会来吗? &　　防范一线城市&灰犀牛&狂奔 &　　小编仔细查阅该报告，发现以下观点值得注意： &　　1、我国一线城市房价收入比偏离度为73.8%，接近于日本房地产泡沫期首都圈公寓价格收入比的偏离度，一线城市房价的过快上涨值得警惕。 &　　2、我国一线城市及周边(即四大都市圈，也可代表中国都市圈)房地产泡沫化程度，相当于日本都市圈房地产泡沫高峰期的70%。但全国总体的房地产泡沫程度要显著低于日本1990年前后的水平，约为30%左右。 &　　3、当前我国房地产市场尽管在部分地区确实存在过热现象，但适当采取有效的措施并不会重蹈日本的覆辙。 &　　4、2016年北上广深房价经历了一次暴涨，房价收入比均值达到22.6，而房价较为合理的年间房价收入比均值约为13.0，房价收入比偏离度达到73.8%，接近于日本房地产泡沫期首都圈公寓价格收入比的偏离度，一线城市房价的过快上涨值得警惕。 &　　5、未来一两年，我们也应防范部分城市房价大跌的风险，也即要防范&灰犀牛&狂奔，让大都市圈的房地产泡沫慢慢收缩，最终回归理性。水系统安装条件。 &　　另外，《导则》明确，共有产权住房十二层及十二层以上住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。 &　　小区WIFI全覆盖 安装人脸识别系统 &　　建设智慧社区是共有产权住房的一大亮点。《导则》要求在共有产权住房中推广使用智能化建筑技术。全面推行三网融合，实现小区无线网络(WIFI)全覆盖。安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库。 &　　有规划专家看过该《导则》后表示，这份导则标准很高，对共有产权住房的设计，以及质量和品质的要求，标准都很高，有些指标甚至比商品房还要高。&&
售楼中心：乔经理-151-
竭诚为您服务！&&内部认购优惠 &&&&开发商内部认购 &&&&中介勿扰。&&
（详情了解请致电咨询）洋房提前预定可优惠5-10万&&送5年物业管理&&售楼部。
世纪MOMO项目介绍；
世纪MOMO商业将打造为区域内最大型家居生活体验商业，并将科技智能设备引入商业和住宅中，打造首个智能化高端社区。对片区逐步完善成形的商业进行补充并形成差异特色，以高端的定位全面提升区域项目品质，打造时尚创意生活圈。
世纪MOMO信息；
所属区县：大亚湾区
所属商圈：西区
楼盘地址：惠州市大亚湾区龙海三路与光亮一路交汇处
销售状况：待售
项目特征：出资地产、生态宜居、公园地产、刚需房、小户型、奢华社区
开发商：惠州市京粤实业有限公司
产权年限：商业40年，住所70年
修建面积：64446.7平米
占地面积：14536平米
修建类别：修建归纳体、塔楼
装饰状况：精装饰
楼层状况：1-4层商业；5-28层住所
修建及园林：计划广东中美修建计划院有限公司
承建商：山东长箭建造集团有限公司
容积率：3.3
绿化率：20%
物业公司：惠州市贝莱物业管理有限公司
物业费：2.5元/平方米&月 物业管理费用按修建面积核算。收费规范为2.5元/平方米（含公共水电分摊）。物业公司采用微信、支付宝、世家生态圈线上缴费，为业主供给便当。
停车位：地下车库
世纪MOMO交通情况；
临近交通主干道，东西两边靠近城市规划道路，交通十分便利。惠大、深汕、沿海三大高速环绕周边，四方畅行无阻。
双轨交通：乘坐高铁从惠州南站到深圳北只需30分钟的车程，全程仅需16.5元。大运3号线的延长线，途经坪山站，终点站是大亚湾澳头（预计2017年通车，目前已经在动工），与最近公布的深圳地铁14号线延伸至大亚湾，项目距离惠州南站车程约15分钟。
便捷公交:乘坐深惠1号线、138、316、317等公交车到世纪城公交站下，\
从绝对值来看，我国地价增速/GDP增速已高于泡沫时期日本的3.15，全国地价确实存在着偏热。但我国地价增速/GDP增速的偏离度为125%，仍然略低于日本房地产泡沫期133.3%的水平。 &　　需要注意的是，易居研究院一针见血指出，中国一线城市的房地产泡沫已经过热，未来要防范&灰犀牛&狂奔。 &　　此前于8月2日，易居房地产研究院发布《7月份住宅成交报告》。报告显示，7月份50城新建商品住宅成交面积环比减少7%。从数据来看，连续4个月环比下跌，连续5个月同比下跌，一二三线城市均不同程度降温。报告认为，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份市场交易继续趋弱。 &　　瑞银：本轮调整比2014年温和 &　　事实上，关于中国房地产泡沫的争论日渐白热化，比较有代表性的有瑞银证券等研究机构的报告。 &　　瑞银证券中国首席经济学家汪涛在报告中表示，房贷占存量银行贷款的18.4%、占非金融部门信贷规模的9.5%。 &　　小编查阅瑞银证券的上述报告，该报告同样提出几个核心观点： &　　1、2016年城镇居民杠杆(消费贷款)占其可支配收入的比例仅70%，与美国(105%)、日本(111%)和德国(92%)等经济体相比仍不算高。 &　　2、虽然2016年房地产销售的边际房贷价值比飙升，但我们估算的存量房贷价值比不到30%，但仍低于很多发达市场。房贷再融资非常少见，住宅权益贷款才刚刚起步。 &　　3、我国的购房者整体杠杆率不高，也不易受加息的影响，且在房价下跌时继续持有房产的能力较强。这意味着因房价下跌导致房屋成为&负资产&，进而触发卖房或断供等恶性循环的冲击可能较小。 &　　4、居民购房杠杆攀升，但尚不太高。尽管2016年房地产销售的边际房贷价值比大幅升高，但我们估算其整体的存量房贷价值比不足30%。 &　　5、整体看，国内银行对房地产的总敞口(包括直接与间接、表内与表外)可能在54-72万亿元，相当于银行总资产的24%-31%。 &　　通过多方面金融数据的分析，瑞银证券上述报告指出，本轮房地产市场调整幅度应比年更温和。 &　　&我们预计信贷政策不会明显收紧，房地产调控应会保持因城施策。&汪涛表示。
世纪MOMO配套设施；
学校：西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学、北师大附小，大亚湾第三中学
商场：新寮综合市场、大润发、新港湾购物广场、前兴商业广场、福鑫购物广场、世纪城百货、可可城商业广场、海汇商场
银行：农业银行、建设银行、邮政储蓄银行
医院：荷茶第一卫生站、大亚湾益民门诊部、荷茶卫生站、上杨水口卫生站
在容积率方面，城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外的原则上不应高于2.5，容积率是体现小区密度的重要指标，最高2.8的限制比普通商品房的要求还要高，保证了小区空间上的舒适性。 &　　对于共有产权小区的停车位数量，原则上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。另外，还要按照要求配建电动车停车位，并按要求配置自用充电桩等设施。而自行车的停车位则宜在地面设置，并结合公共空间考虑共享单车的停车需求。 &　　在其他小区配套方面，《导则》中规定，共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株/100平方米。并规定，社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。/b2b/a/news/itemid-3230599.html游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
大亚湾“鬼城”翻身 “ 西区房子基本上都卖光了”
“大亚湾西区现在最大的问题是没房了，基本上都卖光了。”&&2014年，惠州大亚湾楼市的去库存周期近26个月，多数楼盘价格徘徊在每平方米四五千元，被外界称为“鬼城”。时隔一年，随着深圳楼市的火爆，大亚湾楼市也出现了翻天覆地的变化。&&据惠州中原统计，2015年临近深圳的大亚湾区域以35104套的成交量，成为2015惠州最热片区，销售总金额为230.66亿元，占据全市总销售额的三分之一。??“每星期都在为调价发愁”&&惠州大亚湾房协的数据显示，截至2015年底，大亚湾的商品住房库存量为261.95万平方米，库存去化周期约为6.6个月，这一数字已接近深圳的库存去化周期。&&中原地产惠阳大亚湾区域经理徐智勇表示，成交量的暴增也带来了价格的上涨，从去年4月到去年年底，由于存货的陆续销空，部分楼盘的销售均价破“万”。&&以位于惠州大亚湾的卓越东部蔚蓝海岸为例，该项目在2015年初单价仅4000多元/平方米，截至目前该项目均价已破万元大关。该项目负责人表示，“自去年6月起，每个星期都在为调价发愁，到今年1月初已涨价32次。”&&谈及今年大亚湾房价走势时，这位负责人更是直言：“如果你在去年问我，大亚湾的房价什么时候能破2万元，那我会告诉你，可能要10年后。但是我们今年的目标是均价破2万元。”&&大亚湾楼市的提价现象并非个例，随着去年12月底广场正式入驻大亚湾，区内至少有12个楼盘涨价，目前大亚湾区域内已经出现了单价超过1.3万元/平方米的项目。大亚湾房协秘书长刘潇表示，“大亚湾西区现在最大的问题是没房了，基本上都卖光了。”&&已成为深圳楼市一部分？&&到去年12月底，深圳坪山区域的住宅地块光楼面地价就已经卖到了2.5万元/平方米。与深圳坪山新区仅一街之隔的大亚湾，住房销售均价不足1万元/平方米。&&大亚湾房协出具的报告显示，受“深圳扩容”舆论和深圳购买力外溢影响，地理位置接近、价格更实惠的大亚湾，已成为深圳市场的一部分，承接了深圳越来越庞大的外溢置业需求。2015年自住客比例同比上升超15%，投资客比例同比上涨20%。&&“大亚湾距离深圳近，已成为许多深圳客投资、居家、养老的目的地，目前住宅项目已经达到50%以上的入住率，并不是所谓的空城。、万达等众多知名都已在大亚湾拿地，再加上深圳地铁14号线将接驳惠州，进一步缩短两地距离。”家家顺营销副总裁李莉介绍，根据2015年家家顺在大亚湾代理的50个楼盘来看，深圳客占比已经高达60%以上，同比上涨50%。&&随着地铁接驳，在许多当地业内人士看来，“大亚湾将成为深圳市场的一部分”。中联灿邦开发有限公司董事长陈江洪对中国房地产报记者表示，2015年上半年大亚湾价格才5000元/平方米出头，对于深圳首次置业的刚需客有着巨大吸引力。&&“大亚湾房价的正常水平应该是坪山的三分之二。目前坪山房价破‘2’破‘3’，大亚湾房价至少到1.5万元/平方米才正常。”陈江洪认为现在全国形成了数个城市中心群，珠三角以广州、深圳为主。深圳地势狭长，面积小，外溢会比其他一线城市更加明显，随着深莞惠一体化的加强，大亚湾还是会吸引更多的深圳客。&&“2015年11月全区的市场均价还在每平方米6000多元，现在陡然升至每平方米1万多元，显然存在市场泡沫。”作为库存去化周期曾经长达26个月的昔日“鬼城”，也有不愿具名的当地业内人士表示担忧，“大亚湾片区的住宅价格与社区价值同步渐涨才是比较理性的状态。大亚湾作为惠州辖区的事实仍需明确，无论是行政区划、金融市场还是产业支撑均属于惠州，大亚湾应发力完善配套建设和构建社区生活，从投资置业到社区成熟还有太多路要走。”
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。　　由于不想承受深圳的高房价在大亚湾买了房，只为了有一个自己的家
楼主发言：20次 发图：0张 | 更多
　　2009年和他在一起，一直要求他买房，一直不肯买，那时候他有钱，手上有70万，一直要求到2012年，我们的钱在增加，可是他还是不肯买，说房价会跌，后面不想吵架，就没再提买房子的事了。直到2015年，深圳房价大涨，我惊醒，才发现手头上有两百万都买不起房了，后面被一个中介拉过去，在大亚湾买了一套房。
　　大亚湾，我不看好，没前景
　　为什么不在深圳买房子，主要是以前一万的时候没买，现在5万了，是真的不想买了，再一个是因为我们是自由职业，不用上班，工作基本都是在家里操作就可以，所以不想去承受高房价了。
　　说说对大亚湾的印象吧，以前没去过的时候，都是说大亚湾有个核电站，还有说鬼城，空城，负面很多，所以一有买房的打电话过来就特别排斥，一直都没想过去大亚湾买房，一直住龙华，以前想着去龙岗买房都觉得很偏，不想去，可是现在龙岗都3万，要远就再多远点吧
　　09年的70万，可以首付一个很好的房子。即使现在是高房价，可是你们考虑过后面的升值价值吗，大亚湾涨不过深圳
　　说实话，在大亚湾买房，不见得是多开心的事，一直想在深圳买，现在只能委屈大亚湾买，不想去承受高房价就只能委屈自己了，世上没有两全的事。
　　在深圳住了好多年，就因为我老公他认为房价是泡沫，房价会跌，导致现在买不起了，付得起首付也不想付的境界了，感觉有地方住就行也不强求太多，离开深圳，心里多少有点难受的，但是真的没有办法
　　经历一样，只不过我选择了淡水
　　200W 付不起首期，坑谁呢？　　你在帮大亚湾做广告吧。
　　龙岗大把房子两万多，你两百万买个两房是没问题的。再不济在凤岗买一万多的房子，至少离深圳近。就算真的要去惠州买，那也得买淡水吧。。。竟然买最垃圾的大亚湾。楼主被中介骗了。。。真的。。。你会后悔的。
　　自由职业没关系，住的舒服就　　
　　现在的深圳房价升值空间有限了，自住投资都不是首选
　　深圳房价太贵
　　自住就不会去纠结涨不涨
　　想离深圳近点 在惠城买了 再愁着什么时候能住呢　　
　　自住为什么要考虑这么多？3年前龙岗才多少钱，现在多少钱？总有人说大亚湾没前途什么的，社会总是在向前进，没有哪个地方永远不好，也没有哪个地方永远快速发展，机会总是转瞬即逝，何必被那些抓不住机会的人影响？相信自己的选择。再说花深圳一半甚至四分之一的钱买深圳几倍大的房子，自己住的舒服，何乐不为
　　我没钱买房，但我爸几年钱在惠州买了块地，自己建了一幢七层的，我在深圳漂，很少回去，买房没什么用。想说:买就买了，人生就几十年，何必为房子爱恨情愁纠结呢。　　
　　既然无所谓远近，干嘛去大亚湾住？回老家买更便宜　　
　　自由职业是做什么?
　　自由职业是做什么，自由又赚钱
　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　
　　深圳没能力买，悲哀。只能跑大亚湾了，不过我买肯定不会去大亚湾，宁愿借钱深圳买。祝我妈好运吧　　
　　惠州，，，，我情愿在深圳买小产权房
　　从投资角度。你不过半年就会悔青肠子　　
　　不考虑投资深圳大把统建楼很好啊，跟小区差不多，我同事买了在龙岗爱联，自住挺好的。　　
　　大亚湾和惠阳，最大的问题不是鬼城，而是周围五公里开外的一大堆大型石化企业，空气污染，2010年就爆炸过一次，在大亚湾工作过几年的人认为那里空气很糟糕。
　　如果在大亚湾买房，就不要考虑到深圳远近的问题，反正是没法来回做事的。　　如果要在深圳做事，那宁可去搞个龙华农民房算了，自住无所谓，只是现在也要1万出头了。　　不考虑深圳的话，其实东莞还好些，樟木头、塘厦，都有些景观好，经济热闹，交通方便的地方的。只是听说东莞治安不太好，这个倒没感受过，不知道怎么样。　　大亚湾人气怎么样？以前光见到买房人多，可是没见到几个住的。
　　你会后悔的。　　房子最关键就是:place place place ，年轻人必须要有这个意识，何况，你们条件还不错。400万关外好点的房子大把，大亚湾，那就是死水，永远没前途。
　　深圳关内100平就好
　　我07年的时候家里答应30万首付，看中南山一个房子，可是月供要四五千，那时候和老公刚毕业，两个人工资加起来才六七千，除去租房、生活费，担心供房压力太大没买。后面一天天看着房价成倍上涨就更不甘心买了。13年本来开车陪同事去看房，结果自己在大亚湾买了个房子，140多平，现在两个人住着还蛮舒服的。买的时候五千多点，由于是楼王位置，装修花了三十多万，之前挂中介，现在出手一万家电全包有人要买。可是想着卖掉就只能去深圳买个特别小的房子，月供还要上万了。现在的房子又宽敞又漂亮，自住还是蛮不错的。小区入住率大概四成，楼下有超市、美容院用、水果店、苏宁易购什么的，基本生活设施还是满足了，可是要购物就要开车十多分钟去淡水天虹或新一城，要么去更远龙岗、东门。上班开车30多分钟到，关键不堵车，只有一个车，老公就天天滴滴打车，他上下班时间不固定所以没拼车。我们现在是想这个房子就自住，再存些钱再去深圳哪里买个小户型投资。　　
　　太远了，为一个房子跑那么远，不值得
　　在惠州买房子有句广告语说的好 大亚湾连草都不长 就长房子 看你还买不
　　大亚湾这几个月的房价涨不少
　　大亚湾买房，这下不知道怎么说了。配套越来越完善，这句话很有道理，不过我已经听了十年了。我同学最感激我的，就是我在2008年极力阻止她在大亚湾买房，我说把钱扔水里，还能听个响，不然咱们过澳门一趟，也好过在大亚湾买。　　
　　大亚湾买房，这下不知道怎么说了。配套越来越完善，这句话很有道理，不过我已经听了十年了。我同学最感激我的，就是我在2008年极力阻止她在大亚湾买房，我说把钱扔水里，还能听个响，不然咱们过澳门一趟，也好过在大亚湾买。　　
　　最近在考虑要不要爸妈把老家的房子卖了，到惠州买，这样可以离我们近点；要是我能在惠州找到跟现在工作相关的职业，考虑把深圳的小房子卖了，跟爸妈一起，在惠州买个小别墅。。。深圳的小房子住的实在太憋屈。。。
　　大亚湾 不踏实 不知道那一代人会遇到跟日本电站一样的情况出现
　　你有去了解大亚湾核电站吗？ 他离香港多远，离大亚湾多远，离深圳多远？　　如果大亚湾核电站有问题先受到核辐射是深圳，然后是香港，然后才会是大亚湾，这是根据其地理位置的远近定义的。 片面的去听一些话语是作为一个投资客首先要避免的。 用自己的想法去看大亚湾吧。
　　有个置业顾问的同学倒是很活跃啊，职责所在，说的话倒是难免有倾向性。卖保险的肯定鼓吹保险好，猪肉佬说自己的猪肉最新鲜，出来骗炮的男人都说自己又长又大时间还久，我们都理解的。板友们投资了大亚湾房产就是百几万，一辈子的事，你置业顾问拿两万提成拍拍屁股走人，任你赌咒发誓马上升值百倍天花乱坠都好，总之肯跟着你去大亚湾了，当然采取贴身跟随轮流轰炸洗脑的策略，我太老了，房子也买过几套了，这些都勉强懂的　　
　　以楼主收入，09年70万首付可在关内供个不错的房，现在200首付在关外可供个不错的房，买在大亚湾只会离深圳越来越远，越来越边缘化。　　
　　坚持了那么久眼看就要到黎明了，现在去买房？女人的智商堪忧啊　　了解一下现在的经济状况，盛极而衰，崩溃就在眼前，现金为王！！
　　@jinxiu12388 　　你房买在大亚湾后悔了没？我也自由职业，可以在哪买房都行，回老家都行，你说为什么非要买在离深圳不完的大亚湾呢？
　　心态很好
　　还是那句话，赚钱的永远是有胆识的人。
　　自己住不用考虑这么多
　　LZ自由职业，感觉买大亚湾挺好的。我也听说大亚湾有石化，空气污染严重，可是我去了4趟了，没感觉和深圳有什么差别，也许我都是白天去的吧。适合自己的才是最好的选择，分久必合，说不定惠州和深圳真的就合并了呢？
　　明天有想去大亚湾的吗？免费接送，加微信
　　楼主，你住龙华的话，应该去看看水榭6的房子。　　说实在的，我认为现在入手，未来5年有增值200万的空间吧。　　理由：　　1、龙华新区各楼盘比较，如果在相同价位，精装的1866和水榭6二手现房优于九龙玺新房，而水榭6当前最便宜，精装/豪装89平3房从465-520万不等（对应租金元/月,1866南向62平小两房最高租到了5800元/月了）；　　2、白石龙高级中学学区划片，水榭6大有希望，成功率貌似要大于1866；　　3、西面邻近的图书馆、美术馆刚刚定了方案——德国的设计已中标，效果不错；南面邻近的招商华侨城商业、红山站西侧的112亿地王项目估计也快开工了，未来配套和景观对房产增值都能起到很大的正面积极作用。　　最后，你自由职业，不用担心高峰时段往返福田的麻烦。　　你有200万在手上，别再荒废了，眼下投水榭6，我认为有较大安全边际，风险不大收益仍较为可观。
　　大亚湾的房子有卵用。。。。。。。。。。。
　　不得不说你，房子不是家，不要以为有了房子就有家，如果你们夫妻恩爱，到那里都是家，房子只是人生活中的附属品。有能力就买，没有就不买，你为了房子放弃自己工作的地方。值得吗？你还不如回乡下去买房子。那里几百块一平米，但是有意思吗？
　　躲错了地方，为了躲避高房价要不要跑去核电站附近啊......　　怎么想的，搞不懂啊搞不懂
　　大亚湾，乃至整个惠州，已经形成了一整套忽悠深圳客买房的策略，从广告---专业免费接送看房---讲解---服务---合同----善后处理。已经形成了完整的体系，经过事主多年的摸索，已经有了类似职业售房“传销”一条龙服务体系，很多环节都是做到非常到位的，接近完美，一旦进入他们设计的轨道，你很容易迷失自己。我相信迷失的不是我一个人，相信有很多头脑清晰的兄弟姐妹们被迷失过。这也是我发此贴的初衷（大亚湾被坑群：）。
　　@迎风尿七丈的悲哀
17:37:00　　躲错了地方，为了躲避高房价要不要跑去核电站附近啊......　　怎么想的，搞不懂啊搞不懂　　-----------------------------　　你有没有真正了解过大亚湾核电站？具体位置知道在哪吗？离大鹏近还是大亚湾近？不要跟着别人傻搀和！
　　09年手里有70万都不买，以后也不要买了。。。09年龙华还过得去的小区有几个？我知道的风和日丽六七千一平，你们买个100平的不用贷款。锦绣江南八九千吧，金地梅龙镇一万多点吧，都没买。你看现在涨到多少了？风和日丽3万，锦绣江南3万多4万，金地梅龙镇4万多往5万走。偏偏跑去大亚湾买，每天跑来跑去的不折腾啊。。。眼光问题！！！
　　大亚湾神一样的地方！哈哈,恭喜！哈哈
　　在大亚湾买房
我们遭遇了 欺骗，中介和地产销售的口头承诺千万别信。　　控诉 大亚湾东岸丽都花园开发商 联合深圳中兆业中介公司人员 坑我8万购房款/index/show/id/128562.html
　　我03年布吉买的房才4000一平方，现在多少，中国的房价上去容易，下来是没可能的，三年五年后在看大亚湾吧。
　　放心把，自由职业，买台车，必须有车，住大亚湾，绝对比在深圳舒服，我住大亚湾3年了，住的人也越来越多，特别是过年最热闹，很多人过年不回老家却留在大亚湾。别听网上一堆屌丝胡说八道，他们迟早滚回山区里种田的。
　　呵呵，也就是一下子租了70年而已……　　
　　如果，降价是不可能的
　　大亚湾很不错啊,我也去年买了,今年暑假就搬过去住了,买的价格是一万,现在据说最高涨到48880了,海景房风景很好,就在黄金海岸边上.
　　@浮生若梦5-11-30 18:44:00　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　-----------------------------　　、现在就赚大啦，是不是。
　　开心工作快乐生活
　　@jinxiu-11-27 14:38:00　　为什么不在深圳买房子，主要是以前一万的时候没买，现在5万了，是真的不想买了，再一个是因为我们是自由职业，不用上班，工作基本都是在家里操作就可以，所以不想去承受高房价了。　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@jinxiu-11-27 14:39:00　　说说对大亚湾的印象吧，以前没去过的时候，都是说大亚湾有个核电站，还有说鬼城，空城，负面很多，所以一有买房的打电话过来就特别排斥，一直都没想过去大亚湾买房，一直住龙华，以前想着去龙岗买房都觉得很偏，不想去，可是现在龙岗都3万，要远就再多远点吧　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@janicehjl
14:43:00　　09年的70万，可以首付一个很好的房子。即使现在是高房价，可是你们考虑过后面的升值价值吗，大亚湾涨不过深圳　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@jinxiu-11-27 14:48:00　　在深圳住了好多年，就因为我老公他认为房价是泡沫，房价会跌，导致现在买不起了，付得起首付也不想付的境界了，感觉有地方住就行也不强求太多，离开深圳，心里多少有点难受的，但是真的没有办法　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@15-11-28 13:05:00　　现在的深圳房价升值空间有限了，自住投资都不是首选　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@heweizkl
11:33:00　　自住为什么要考虑这么多？3年前龙岗才多少钱，现在多少钱？总有人说大亚湾没前途什么的，社会总是在向前进，没有哪个地方永远不好，也没有哪个地方永远快速发展，机会总是转瞬即逝，何必被那些抓不住机会的人影响？相信自己的选择。再说花深圳一半甚至四分之一的钱买深圳几倍大的房子，自己住的舒服，何乐不为　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@浮生若梦5-11-30 18:44:00　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
相信自己眼光
祝你大赚！！！
　　12年才工作，一工作就想买，可是没钱啊，等到15年房价上涨了待不住了，急匆匆买了个一室一厅　　
　　那边的房价不好吗
　　@小猪仔TY
17:08:00　　12年才工作，一工作就想买，可是没钱啊，等到15年房价上涨了待不住了，急匆匆买了个一室一厅　　-----------------------------
　　说再多都是徒劳，一句话命重要，大亚湾的房子给我住我都不住，有人说核泄漏第一个是深圳，麻烦去看下第一反应区域，大亚湾就在第一反应区域，什么是第一反应区域，就是跑都跑不掉，哪怕你开的是火箭
　　@jinxiu-11-27 14:36:00　　2009年和他在一起，一直要求他买房，一直不肯买，那时候他有钱，手上有70万，一直要求到2012年，我们的钱在增加，可是他还是不肯买，说房价会跌，后面不想吵架，就没再提买房子的事了。直到2015年，深圳房价大涨，我惊醒，才发现手头上有两百万都买不起房了，后面被一个中介拉过去，在大亚湾买了一套房。　　-----------------------------　　你男人没有眼光，可惜了。你没有主见，也可惜了。 09年买100w赚400w
　　@jinxiu12388
14:36:00　　2009年和他在一起，一直要求他买房，一直不肯买，那时候他有钱，手上有70万，一直要求到2012年，我们的钱在增加，可是他还是不肯买，说房价会跌，后面不想吵架，就没再提买房子的事了。直到2015年，深圳房价大涨，我惊醒，才发现手头上有两百万都买不起房了，后面被一个中介拉过去，在大亚湾买了一套房。　　-----------------------------　　@麦德林
05:49:00　　你男人没有眼光，可惜了。你没有主见，也可惜了。 09年买100w赚400w　　-----------------------------　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　@小猪仔TY
17:08:00　　12年才工作，一工作就想买，可是没钱啊，等到15年房价上涨了待不住了，急匆匆买了个一室一厅　　-----------------------------　　@吕凤
20:08:00　　-----------------------------　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　@浮生若梦5-11-30 18:44:00　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　-----------------------------　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　请问是那个楼盘，现在感觉还好
　　反正买了就不会错，前景好
　　我15年把宝安中心的房600W卖掉，那是中介更我说大亚湾那地方好差劲，好差劲。看了整个大亚湾的版图布局，我查了很多资料，管他妈的！！！然后在大亚湾中心区买了8套.
　　@u_17-02-17 15:39:00　　我15年把宝安中心的房600W卖掉，那是中介更我说大亚湾那地方好差劲，好差劲。看了整个大亚湾的版图布局，我查了很多资料，管他妈的！！！然后在大亚湾中心区买了8套.　　-----------------------------　　卧槽，发大财了啊，土豪　　
　　作为一个室内设计师，你们这些买房的老板都是衣食父母啊。都不知在深圳何时才能设计自己的房子　　
　　我在大亚湾霞涌小径海岸城市花园与碧桂园及旭晓置业有限公司签订了购买一套公寓，我按他们的要求在广州公证处办理了委托代理书，但没有写全权代理，他们就不收我的委托代理书，我反复找广州公证处的办证员及其领导把全权委托代理写给他，但广州公证处怎么都不同意，但碧桂园十里银滩就是不同意！你们帮帮我吧，我怎么办呀？
　　我是碧桂园内部员工
买房可以找我，品牌好，管理好，价格好
大家可以加我微信
　　@jinxiu-11-27 14:38:00　　为什么不在深圳买房子，主要是以前一万的时候没买，现在5万了，是真的不想买了，再一个是因为我们是自由职业，不用上班，工作基本都是在家里操作就可以，所以不想去承受高房价了。　　-----------------------------　　可以买惠州的
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)