我们村位于四川省绵阳市江油市中坝镇城北村一组。　　从二零零九年起，我们村自建房屋被拆迁，开始被开发商占地修建新房。全村大多数村民响应政府的号召，都签字画押从住了几十年的房子里搬出去了，或用拆迁款购买新房或自己在外租房住，等着新房建成再搬回原址。但村上有一户人家因与开发商协商未果，未能在拆迁协议上面签字。做了我们村第一户，也是唯一一户钉子户，事情就要从这个开发商和唯一一户钉子户说起！　　从二零零九年拆迁开始，村民们都拿着拆迁款开始陆陆续续的在村子周围邻村租了房子，等着新房建成住新房。拆迁办也从拆迁日开始计算，每年给村民发放村民每年在外租房的过渡费用，直到新房落成并投入使用，发放钥匙给村民为止。　　本来这是一件利国利民的好事，可是从今年开始，拆迁办开始不给村民发放过渡安置费了。其理由是那唯一一户钉子户不搬走，他们不给其他村民发放过渡安置费用。拆迁办的说法是，如果想要钱，村民自己去找那一户钉子户，或者去找政府，不要去找他们！村民们也不是傻的啊，拆迁办没有跟那一户钉子户协商达成一致拆迁协议与我们其他已经签字拆迁的村民无关啊！干嘛让我们这些村民去得罪咱一个村子共同生活了这么多年的人，这不是让我们村民帮拆迁办的去闹腾人家吗？　　于是我们村上村民开始自发组织人员，大家伙一起去政府相关部门反映情况，希望领取到今年的过渡安置费用，可是到了政府，没有相关人员接待或者有人出面解决我们村上的这种情况，纷纷躲着村民们。于是我们大家又自发组织了几次，一起去政府相关部门反映情况，结果都是无功而返。他们最终的说法意思就是，钉子户不拆，你们这些人也别想再拿到一分钱。　　今天我到天涯上面第一次在杂谈发帖，就是想问问各位，这种情况我们该怎么办？怎么维护我们自身的权益？我们到底该找谁？
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　　有没有人进来看看啊？这个我们该怎么办啊？有没有人给出出主意啊？
　　真的求助啊！希望得到一些有用的建议，这帖子不能就这么沉了！！！！！！！！！！！！
　　不知道这个事情，我们这些屁民到底该怎么办啊！不可能我们这些村民真去找那一户钉子户给别人施压吧？那样和流氓有什么区别，人家和拆迁办的打官司，打了四次官司，都是人家那一户钉子户赢了。这个问题他们都解决不了，让我们村民去别人家闹，否则我们这些人拿不到过渡安置费，这不是让我等屁民们做坏人吗？
　　网友你好，你所反映的问题，我们已转江油市中坝镇核查处理。
　　江油市网管办
　　网友你好！你所反映的问题，我们知悉。　　现就有关工作情况如下：　　一、过渡费是拆迁群众过渡期间的基本保障，我们一直高度重视，你们片区的过渡费发至日，由于筹措资金，故延后了10余天，已于本月15日落实到位，并保证下周内一定发放到过渡群众手中，此项工作已通过村组干部和来访群众告知大家。请予谅解！　　二、确实因一户拆迁问题没协商一致、致使该片区安置房建设被迫停工，拆迁群众无法入住，最早拆迁群众过渡期已愈4年，在此我们深表歉疚！　　三、我们将加大剩余一户的拆迁工作，并尽量推动配套设施建设，尽早让大家住上新房，希望得到你及广大过渡群众的支持和理解！
　　事不关己高高挂起，一国人路过　　
　　回复楼主，@lijin21　　我们村位于四川省绵阳市江油市中坝镇城北村一组。 　　从二零零九年起，我们村自建房屋被拆迁，开始被开发商占地修建新房。全村大多数村民响应政府的号召，都签字画押从住了几十年的房子里搬出去了，或用拆迁款购买新房或自己在外租房住，等着新房建成再搬回原址。但村上有一户人家因与开发商协商未果，未能在拆迁协议上面签字。做了我们村第一户，也是唯一一户钉子户，事情就要从这个开发商和唯一一户钉子户说起！ 　　从二零零九年拆迁开始，村民们都拿着拆迁款开始陆陆续续的在村子周围邻村租了房子，等着新房建成住新房。拆迁办也从拆迁日开始计算，每年给村民发放村民每年在外租房的过渡费用，直到新房落成并投入使用，发放钥匙给村民为止。 　　本来这是一件利国利民的好事，可是从今年开始，拆迁办开始不给村民发放过渡安置费了。其理由是那唯一一户钉子户不搬走，他们不给其他村民发放过渡安置费用。拆迁办的说法是，如果想要钱，...　　-----------------------------　　四川就是这样，哟老公家拆迁，七年才住上，西安是回迁房要第一个盖好才行，四川领导不怎么样　　
　　@江油市中坝镇 5楼
10:07:32　　网友你好！你所反映的问题，我们知悉。　　现就有关工作情况如下：　　一、过渡费是拆迁群众过渡期间的基本保障，我们一直高度重视，你们片区的过渡费发至日，由于筹措资金，故延后了10余天，已于本月15日落实到位，并保证下周内一定发放到过渡群众手中，此项工作已通过村组干部和来访群众告知大家。请予谅解！　　二、确实因一户拆迁问题没协商一致、致使该片区安置房建设被迫停工，拆迁群......　　-----------------------------　　希望领导少说多做，不要再辜负百姓对你们的信任和依赖。
　　伟大的党才不管你哩。。。
　　我国法律法规是专门对付没钱没权势的老百姓的！那么你恨透了贪官污吏，恨透了无良官商恶势吗？那就加入 群来吧！　　
　　到处都这样吧 他们本身就是替政府办事 有政府撑腰 政府最大 　　
　　@江油市中坝镇 5楼
10:07:32　　网友你好！你所反映的问题，我们知悉。　　现就有关工作情况如下：　　一、过渡费是拆迁群众过渡期间的基本保障，我们一直高度重视，你们片区的过渡费发至日，由于筹措资金，故延后了10余天，已于本月15日落实到位，并保证下周内一定发放到过渡群众手中，此项工作已通过村组干部和来访群众告知大家。请予谅解！　　二、确实因一户拆迁问题没协商一致、致使该片区安置房建设被迫停工，拆迁群众无法入住，最早......　　-----------------------------　　房子都拆了4，5年了，老百姓都居无定所这么长时间了，您说的今早安置新房，有时间点吗？
　　找奥巴马 　　
　　五年算个球！我们这儿拆迁已经快八年了，还没能住上安置房呢。虽然房子已经建好了，可是那质量，那面积，怎一个惨字了得。套二面积只有五十多一点，公摊竟然高达二十几平米。更加离谱的是，套一室内面积只有三十平米。那卧室简直连一张床垫都放不下。老百姓气愤之下质问有关部门领导，得到的回答竟然是，叫他们买一米的儿童床垫将就睡。你妈啊，这是人说的话吗。这是一个共产党员应该说的吗。问候他们家祖宗八辈。　　
　　小女子也是相关人员，你们直接找成改办相关领导，媒体、微博曝光就行，信访不顶用了就用微博。不行就央视。其实你们的每次上访相关单位和责任人都要给予回复，但是资金周转问题啊什么的这些说辞也不是没有，直接微博吧。反应最快。央视估计你没戏。只是过度费问题。　　
　　习近平高度重视！打死一群老虎！　　
　　拆迁户不会这么惨吧?我也是拆迁户，两年后拿房，现在大家都搬走了，旧房全空出来了，还没拆掉，也不知道什么时候能拿到新房，质量如何哦？看了以上，心里没底了!　　
　　农村的土地、宅基地是村集体所有。整体拆迁要村民（本村户口）一致同意，如果有一、两个钉子户，拆迁方（政府或企业）不好处理。村级是村民自治，不属政府一级，应自行解决。实在不行就村集体告钉子户，法律解决。
　　回复第15楼(作者:@明月奇侠 于
05:22)　　五年算个球！我们这儿拆迁已经快八年了，还没能住上安置房呢。虽然房子已经建好了，可是那质量，那面积……　　==========　　
　　回复第15楼只有打倒这些畜牲,杀了他们.这些吃人不吐骨头的杂种,早晚死无葬身之地.老子要有家伙一定多弄死几个.一个被拆迁人　　
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24#25#回迁有什么消息
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咋没动静呢不2年么
TA的每日心情难过 08:49签到天数: 218 天[LV.7]常住居民III
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这个问题希望有人~回答的让你满意一些？
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迁出容易，迁回难。
不迁，就强拆你。
回迁不了，也得挺着。
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很多城市里久住棚户区的居民，都期待着改造、回迁，那样不仅能够获得高价值的回迁房，还能得到不菲的补偿金，但是如果这房子一拆7年，久久得不到安置，无家可归的拆迁户会是怎么样的心情？
吉林省四平市就有这么一些市民，他们作为棚户区改造项目的被拆迁户，老房子已在2008年被拆除，按照协议约定，本该在18个月后回迁入住新房，到如今，他们已经在外租房生活了整整7年，回迁房仍难以入住，但原址上建起的商品房却正在热销。&&
这些本就不富裕的棚户区居民四处漂泊，生活陷入了窘境，一些年长者更是没能等到回家的这一天就已经去世。记者调查发现，类似情况涉及四平市多个棚改地块的数千居民，那么，吉林四平棚户区改造的背后究竟是造福于民，还是借棚改之名牟房地产之利呢？
（今天上午，四平市棚改区的回迁户，要求见城建局的领导，可是电梯间的大门被紧锁）
承诺18个月的回迁房，7年不见踪影
刘女士是吉林省四平市棚改27#地被拆迁户，她告诉记者，这一地块共涉及居民1077户。
刘女士：我们是2008年5月开始动迁，说是18个月就开始回迁了，当时老百姓都喜出望外的，大家就都欢天喜地地搬走了。
据27#地被拆迁户提供的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议 产权调换协议书》记载，甲方即拆迁人是“四平市金宇房地产开发有限公司”，乙方是被拆迁户，拆迁原因为“棚户区改造”，产权调换房屋的交付期限为18个月。
刘女士介绍，今年五月已是他们租房生活的第八个年头，但开发商从未支付过合同中约定的“过渡费”。
刘女士：过度费当时我们合同签的都是，18个月之内，冬天120元，夏天80元一个月，现在开发商一分钱都没给我们，以前因为我们有自己的房子，买了吃喝就能过得去的，现在我们大部分收入拿去租房子了，老百姓承受不了了。
7年间，房价和租金不断上涨，刘女士为此搬了3次家，现在和母亲一起借宿在亲戚家。
刘女士：第一次租了个三楼40平米的，当时的租金是400块钱，我们觉得18个月就可以回迁了，就再难再苦，我都能挺过去。
记者：后来你搬家是什么原因呢？
刘女士：因为房东的孩子要结婚，不给我住了。后来我又租到一个6楼，顶层，因为便宜。第三次，是人家不租给我了，因为我母亲病重，人家说你这老太太死在我这房子里，我怎么搞？最难的事是因为我母亲现在心衰，脑血栓（抽泣），她就说，我就在这个新房子里住一天就行，她说我要回我自己家，住我自己的房子里，住一天，我就知足了。
开发商违约在先，却让拆迁户补差价
棚改27#地被拆迁户的回迁小区叫金宇和园，回迁区域内，道路尚未平整硬化，三三两两的施工人员不时出现在渣土、建筑垃圾、砖堆和搅拌机之间。即便如此，已有部分被拆迁户领取了新房的钥匙，68岁的高淑芳就是其中之一。
高淑芳告诉记者，老伴每月1千多块钱的退休费是家里唯一的收入，给儿子分户后，自己可调换的产权面积与回迁房最小户型36平方米还差8个平方，按照协议约定，这部分面积要按交房时的市场价给开发商补足差额，但按协议约定，开发商本该在2010年前后交房，那时的市场价远没有现在这么高。
高淑芳：当时1800一平方米，现在管我要4060 ，你说你拿这些钱，东借西借的，你早晚不得还吗？
高淑芳说，不领钥匙，开发商就不支付过渡费，自己还得继续交房租，领了钥匙，从未支付过的过渡费也只结算到日。
高淑芳：我们告了有100多回了，市里也没给解决，我想我就认了吧，这就是被逼无奈，没办法，真的（抽泣），这些年在外面，多憋屈啊，在别人家住，深了不是，浅了不是，就委屈到现在。
【被拆迁户跪求政府官员解决回迁难题（图片由当地市民提供）】
家被拆了7年，却被告知根本没你的回迁房
被拆迁户冯殿武今年81岁，他告诉记者，在棚改27#地上，还有一部分是原来集体土地上的宅基地，房子早拆了，但协议不算数了。
冯殿武：2008年就开始动迁了，当时跟我们签了正式合同，到现在八年了，一分钱没得到，房子还没了，问开发商，开发商说没有你们房子了。
依据产权调换协议，记者来到四平市金宇房地产开发有限公司了解情况，负责人徐海林介绍，这里共涉及回迁家庭900多户。
徐海林：路灯没有呢，现在正在修路，修完路、路灯，有的地方栽花种草就得种了。
记者：天然气现在通了没有？
徐海林：天然气归天然气公司，正在沟通。
记者：过渡费的问题，说是拿钥匙之前都没给过渡费？
徐海林：你不要问了，现在基本就这个情况。
记者：那我还没问清楚呢...
迟迟不见踪影的回迁房和2010年就开始销售的商品房
（金宇和园商品房）
在金宇和园，与回迁房仅一墙之隔的大片商品房已经入住，售楼处工作人员告诉记者，这块地上的商品房早在2010年就已开始销售。
销售A：2010年开始卖的，那时候卖的都是纯期房，现房咱们是2012年7月份的时候（开始卖的）。那回迁的房子，谁都知道，都明白那点事，质量不一样。咱们这是框架结构的，质量都特别好，回迁的是砖混结构的，是红砖的那种。而且包括窗户，窗户咱们是断桥铝，三玻两空的，他们那就是正常的中空玻璃的。
销售B：售楼处：阳光首府·阳光新城第三期...这个位置是我们的售楼处，咱家主要以电梯洋房和多层，小高层组成的，整体建筑风格是西班牙欧式建筑风格。
记者：人家说你这还有动迁的问题？
销售B：1500多户，现在剩42户了。
无家可归的老人，不舍得开灯的老人
与售楼小姐口中所说的西洋风格不同，棚改14#-1地块被拆迁户陈治民老人租住的房间里一片漆黑，眼睛要适应一会后才能勉强看到人影，尽管此时已是正午。老人蹬上炕沿儿抬手摸索着按下灯口上的电灯开关，为了省钱，他平时不开灯。
记者：您这屋里没有灯啊？
陈治民：上头呢。
记者：上头那，这屋里一进来什么都看不着。
陈治民：这小屋不到20米。
记者：坐这，来下来，慢着点啊。
陈治民：没事没事。
老人的帽檐儿、领口、袖口、下摆、膝盖、裤脚、鞋帮，到处飞着毛边，手里攥着一根由塑料管烤弯成的拐杖。
记者：多大年纪了您？
陈治民：74岁。
记者：身体还行？
陈治民：身体不行，高血压，现在我这腿疼。
记者：你这屋真冷啊！
陈治民：他这墙是一块砖，外面帖层泡沫板，冬天挺冷。
记者：现在春天这屋里也冷啊。
陈治民：他这个吧，低矮潮湿的房屋。
记者：你去医院查了没有啊？
陈治民：查了，说是风湿性关节炎，就是长期在这地方住。租好房子，人家没人租给我，我是没儿没女，人家说怕我死了那我这楼房就不好往外再租了，现在也非常困难，因为现在在医院看病非常贵，但不看又不行，长期吃药。
开发公司说这都怪“钉子户”，那你说说为什么商品楼早早就入住了？
棚改14#-1地块被拆迁户万女士：2010年，市政府以棚户区改造的名义把我们所有的房子都动迁了，我们响应了政府的号召，在很短的时间内我们就都搬走了，但是现在，我们的楼，没给我们盖呢还。
依据产权调换协议，记者来到棚改14#-1地块的拆迁方——四平市建龙房地产开发有限公司，负责人郭占河说，这一地块共涉及动迁家庭700多户，开发商与建筑商的纠纷以及42个钉子户是导致回迁难的主要原因。
郭占河：第一个问题是我们的1号楼、2号楼，回迁楼，这楼已经建了好几年了，由于建筑商扯皮，盖一半不盖了，他不盖还不撤出，第二，现在这42户老百姓如果配合我们赶紧迁走，迁走以后，我们马上就起楼了。
开发公司说这都怪“钉子户”，那你说说为什么商品楼早早就入住了？难道说住商品房那一块的被拆迁居民，素质就是高？就是比回迁房那边的配合你们工作？
记者调查发现，在吉林省四平市，类似遭遇的被拆迁户还不止这些。
棚改8#-3地块被拆迁户张女士： 我们是铁东区8#-3地块道东的，房子拆迁6年，至今也没回迁，过度费一分钱也没给，324户，一户都没有回迁。
张女士指认的地块上，商品房已经入住，回迁房尚未完工。
凯盛·盛华苑售楼处工作人员：就差不多售楼处下面的都是回迁房，上面是商品房，中间有一条主干道。商品房一楼都是车库，除了车库就是临街的商网，二楼是不论大小，没有几套，都卖了，去年就没了，不是今年卖的都。
棚户区改造是国家为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中央政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面均给予支持。但在四平，如此民心工程为什么跑了偏？当地还有多少被拆迁户有家难回？各棚改地块中的商品房和回迁房各占多少比例？棚改背后究竟是造福于民，还是借棚改之名牟房地产之利？四平市有关主管部门对相关情况是否知情？
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本帖最后由 好834 于
08:51 编辑
& && && && && && && &吉林四平棚改区回迁房难完工 被拆迁户数年难回家　& && && && && && && && &&&来源：http://www.xici.net/d.htm
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被拆迁户跪求政府官员解决回迁难题（图片由当地市民提供）
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棚户区居民被拆迁后正在销售的楼盘　　
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金宇和园小区内的回迁区
　　　央广网长春5月20日消息（记者白宇）据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有吉林省四平市居民向中国之声反映说，作为棚户区改造项目的被拆迁户，他们的老房子已在2008年被拆除，按照协议约定，本该在18个月后回迁入住新房，到如今，他们已经在外租房生活了整整7年，回迁房仍难以入住。可原址上建起的商品房销售的红红火火，更显得拆迁户的境遇有些凄凉。　　这些本就不富裕的棚户区居民四处漂泊，生活陷入了窘境，一些年长者更是没能等到回家的这一天就已经去世。记者调查发现，类似情况涉及四平市多个棚改地块的数千居民。　　据27#地被拆迁户提供的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议 产权调换协议书》记载，甲方即拆迁人是“四平市金宇房地产开发有限公司”，乙方是被拆迁户，拆迁原因为“棚户区改造”，产权调换房屋的交付期限为18个月。　　刘女士介绍，今年五月已是他们租房生活的第八个年头，但开发商从未支付过合同中约定的“过度费”。　　刘女士：过度费当时我们合同签的都是，18个月之内，冬天120元，夏天80元一个月，现在开发商一分钱都没给我们，以前因为我们有自己的房子，买了吃喝就能过得去的，现在我们大部分收入拿去租房子了，老百姓承受不了了。 　　7年间，房价和租金不断上涨，刘女士为此搬了3次家，现在和母亲一起借宿在亲戚家。　　刘女士：最难的事是因为我母亲现在心衰，脑血栓，她就说，我就在这个新房子里住一天就行，我就知足了。　　棚改27#地被拆迁户的回迁小区叫金宇和园，回迁区域内，道路尚未平整硬化，三三两两的施工人员不时出现在渣土、建筑垃圾、砖堆和搅拌机之间。即便如此，已有部分被拆迁户领取了新房的钥匙，68岁的高淑芳就是其中之一。　　高淑芳告诉记者，老伴每月1千多块钱的退休费是家里唯一的收入，给儿子分户后，自己可调换的产权面积与回迁房最小户型36平方米还差8个平方，按照协议约定，这部分面积要按交房时的市场价给开发商补足差额，但按协议约定，开发商本该在2010年前后交房，那时的市场价远没有现在这么高。　　高淑芳：当时1800一平方米，现在管我要4060 ，你说你拿这些钱，东借西借的，你早晚不得还吗？　　高淑芳说，不领钥匙，开发商就不支付过度费，自己还得继续交房租，领了钥匙，从未支付过的过度费也只结算到日。　　高淑芳：我们告了有100多回了，市里也没给解决，我想我就认了吧，这就是被逼无奈，没办法，真的（抽泣），这些年在外面，多憋屈啊，在别人家住，深了不是，浅了不是，就委屈到现在。　　　　
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被拆迁户租住的房屋
& & 被拆迁户冯殿武今年81岁，他告诉记者，在棚改27#地上，还有一部分是原来集体土地上的宅基地，房子早拆了，但协议不算数了。　　冯殿武：2008年就开始动迁了，当时跟我们签了正式合同，到现在八年了，一分钱没得到，房子还没了，问开发商，开发商说没有你们房子了。 　　依据产权调换协议，记者来到四平市金宇房地产开发有限公司了解情况，负责人徐海林介绍，这里共涉及回迁家庭900多户。　　徐海林：路灯没有呢，现在正在修路，修完路、路灯，有的地方栽花种草就得种了。 　　记者：天然气现在通了没有？ 　　徐海林：天然气归天然气公司，正在沟通。 　　记者：过度费的问题，说是拿钥匙之前都没给过度费？ 　　徐海林：你不要问了，现在基本就这个情况。 　　记者：那我还没问清楚呢... 　　在金宇和园，与回迁房仅一墙之隔的大片商品房已经入住，售楼处工作人员告诉记者，这块地上的商品房早在2010年就已开始销售。　　记者：人家说你这还有动迁的问题？ 　　售楼员：1500多户，现在剩42户了。　　
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被拆迁户租住的房屋　　　　
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被拆迁户租住的房屋
　　与售楼小姐口中所说的西洋风格不同，棚改14#-1地块被拆迁户陈治民老人租住的房间里一片漆黑，眼睛要适应一会后才能勉强看到人影，尽管此时已是正午。老人蹬上炕沿儿抬手摸索着按下灯口上的电灯开关，为了省钱，他平时不开灯。　　老人的帽檐儿、领口、袖口、下摆、膝盖、裤脚、鞋帮，到处飞着毛边，手里攥着一根由塑料管烤弯成的拐杖。　　陈治民：风湿性关节炎，就是长期在这地方住。租好房子，人家没人租给我，我是没儿没女，人家说怕我死了那我这楼房就不好往外再租了，现在也非常困难，因为现在在医院看病非常贵，但不看又不行，长期吃药。 　　棚改14#-1地块被拆迁户万女士。　　万女士：2010年，市政府以棚户区改造的名义把我们所有的房子都动迁了，我们响应了政府的号召，在很短的时间内我们就都搬走了，但是现在，我们的楼，没给我们盖呢还。 　　依据产权调换协议，记者来到棚改14#-1地块的拆迁方——四平市建龙房地产开发有限公司，负责人郭占河说，这一地块共涉及动迁家庭700多户，开发商与建筑商的纠纷以及42个钉子户是导致回迁难的主要原因。　　郭占河：第一个问题是我们的1号楼、2号楼，回迁楼，这楼已经建了好几年了，由于建筑商扯皮，盖一半不盖了，他不盖还不撤出，第二，现在这42户老百姓如果配合我们赶紧迁走，迁走以后，我们马上就起楼了。 　　记者调查发现，在吉林省四平市，类似遭遇的被拆迁户还不止这些。　　棚改8#-3地块被拆迁户张女士：我们是铁东区8#-3地块道东的，房子拆迁6年，至今也没回迁，过度费一分钱也没给，324户，一户都没有回迁。 　　张女士指认的地块上，商品房已经入住，回迁房尚未完工。　　凯盛．盛华苑售楼处工作人员：就差不多售楼处下面的都是回迁房，上面是商品房，中间有一条主干道。商品房一楼都是车库，除了车库就是临街的商网，二楼是不论大小，没有几套，都卖了，去年就没了，不是今年卖的都。 　　有关事件进展中国之声将继续关注。&&
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& &&&&&说是不超过三个月就能解决，不知是真是假，这回应该不是撒谎，如果到时候不兑现，那可就不是欺骗四平回迁户了，是欺骗中央人民广播电台啊！
TA的每日心情开心 22:22签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
谁家在长发五队，知道那的情况的？
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籹Ren、傲气①支 发表于
谁家在长发五队，知道那的情况的？
一队还没动静呢，五队往后排吧。
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回迁安置房为何5年还不建？
18:10来源：行风在线
&　　 王区长，还有很多听众在等待想和您交流，我们继续来接听听众的电话。来接听第三位听众的热线，你好，这位听众朋友。
　　 听众：你好。主持人好，王区长好。
　　 王凤田：你好。
　　 听众：我是台东体育场的拆迁居民。拆迁五年了，到现在还没盖房子。我们在外边一直五年了，到现在过渡费到期了也没给我们，这是第一。第二，我们走的时候没签合同。当时拆的房子是7600一平米，现在这个房价涨得这么高了，那我们怎么办？前些日子让我们去签合同，告诉我们没有大房子，只有60平米，70平米，1.3万一平米。当时政府答应给我们多大多大，有房子，我们都走了，现在回来了，当时没签合同，光那么一说，现在回来了，1.3万一平米，给我70平方就要拿将近30万。
　　 主持人：您是要回迁的还是异地安置？
　　 听众：回迁嘛，就等着回迁，就是因为没签合同，我们也不知道，反正政府去的人，告诉我们有个协议，给点钱我们就走了。我们觉得这是政府办事，都说了，现在不能反悔吧。现在房地产商让我们去签合同，没有大房子，就是60平米，70平米。我们最后签的连70平米也没有，就是60平米，60平米还是1.3万一平米。
　　 主持人：您这个问题我们和王区长交流一下。三个问题，第一，过渡费没有发放；第二，没有签合同；第三，现在回迁的房还没有盖。到底什么时候能盖。这三个问题我们来和王区长交流一下。
　　 王凤田：感谢你当时在房屋征收的时候非常支持配合。第一，协议没签是不对的吧，是不是购房合同没签。
　　 听众：就是购房的合同。
　　 王凤田：拆迁协议是签了吧？
　　 听众：拆迁协议是区政府签的嘛。给那块补贴和给45平米要拿多少钱，就这么一个。给多大的房子，我们要多大的房子都没有说，都没有证据。
　　 王凤田：当时签订合同，应该给你补偿的安置面积应该是确定的。但是没有约定超面积这块，我想多要这块的价格是吧？
　　 听众：都没说。
　　 王凤田：这个没有约定。
　　 听众：区长我和你说这个事，当时区政府要办的12件实事之一。因为到年底了，08年快到年底了，说这个事我们必须得做出来。因为台东体育场已经经营五年了，老百姓都在外边。我们也是倒这个房子，建体育场，我们现在还在外边等着。
　　 王凤田：第一，目前这个项目招拍挂以后，办理完前期手续，集中开挖已经完成了，目前正在建设。这个地方预计2015年底就可以回迁入住。
　　 听众：八年。
　　 王凤田：2015年底。
　　 听众：2015年还需要三年，我们已经五年了。
　　 王凤田：建设还需要一定的时间的。
　　 主持人：另外过渡费的问题。
　　 王凤田：过渡费我感觉应该是足额发放的，因为每次统计的时候，这个项目过渡费的事没有到位？
　　 主持人：这个事是不是得落实一下？
　　 王凤田：回去以后马上要落实这个事，因为我感觉过渡费发放是没有问题的，是足额到位的。
　　 听众：给我们签个合同，给我们多大的房子，这个房地产没有钱，让住户现在签上协议的话，给我们多大房子，现在交钱都可以。
　　 王凤田：你讲的第三个问题就是回迁的时候超面积房价问题。07年市北区“两改”以来拆迁了3万多户，回迁基本是平稳的，顺利的。也就是说政府在回迁的时候要进行补偿，超面积这块不可能是开发商说多少钱是多少钱，政府要求合理的价格。这个问题下线以后可以再沟通一下，你是事先想和开发上约定一个价格，将来以后免得回迁的时候房价继续上涨，你承受不了是吗？
　　 听众：是。
　　 王凤田：拆迁居民不是很多，30多户，我们和开发商协商一下，可以办理。给老百姓吃个定心丸，提前把价格约定一下。
　　 听众：和我们签了合同就是多少钱，我好有个准备。
　　 主持人：要不然再过三年房价又涨了。
　　 王凤田：但是按照拆迁的约定，回迁的时候参考市场价，可能会给一块优惠。尹女士提出来拆迁是不是能协商确定一个回迁的价格，我觉得也是可以。
　　 听众：哎呀，就是等着区长这句话，我们一直跑信访局跑了四年了。
　　 主持人：这个问题就这样，您保持电话畅通，在节目之后工作人员和您取得联系。王区长也是在线承诺了，要协调开发商和我们这29户拆迁居民一起，把这个价格商议下来以后签订一个协议，这样就安心了，好吗？
　　 听众：好，谢谢区长。
　　 主持人：感谢您参与我们的节目。刚才这位听众朋友提到的和开发商之间超面积的价格，我们通行的做法是在签订拆迁协议的时候，刚刚提到协议中没有提到这一点，协议中应该规范这一点吗？
　　 王凤田：有一个约定，结合当时的市场价格来确定超面积的购房价格。但是因为将来的市场价格提前预见不到，所以具体的价格不协商。回迁的时候，政府绝对要在老百姓和开发商之间，倾斜于老百姓这一方，尽量把价格定得低一下。
文章来源：行风在线
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