怎么跟重庆电梯维保zgdtgc公司讲取消联动

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 04:43 标签： 电梯维保公司
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上下联动 形成合力，共同破解电梯难题
来源：学士街道 发布日期：日
——学士街道召开利海o米兰春天电梯问题协调会
　　为加强辖区内电梯的安全监督管理，保障人民群众生命财产安全，日，岳麓区质监分局副局长邓敏带队，特邀湖南省特种设备监察院、相关物业公司、维保公司来到岳麓区学士街道学安社区利海o米兰春天楼盘，开展电梯问题协调会，并对电梯进行专项安全检查。
　　此次专项行动重点检查在用电梯是否注册登记、定期检验；是否张贴安全检验合格标志、安全注意事项与警示标志；各项安全管理制度是否有效执行等内容。学士街道人武部长刘金顶、安监站站长彭海珠及社区工作人员仔细察看了电梯每周检查保养记录，核对了年度检测合格证，对电梯进行全面“体检”。此次检查发现了该楼盘电梯存在机房无空调、温度较高、底坑有水、电线电路老化、电梯维修成本高、维修不及时等问题。
　　针对检查到的情况，邓敏局长现场要求维保公司及时将检查及会议情况反映回公司，并要求物业公司与维保公司共同配合对电梯进行为期一个月的跟踪检查记录。同时邓敏局长还对下一阶段的工作提出了三点要求：一是物业要进一步落实生产主体责任；二是维保公司要严格按照要求做好电梯维保记录；三是物业公司要加强宣传、引导业主文明乘梯。
　　学士街道也表示将督促各单位尽快落实行动，切实做好电梯日常维护保养工作，密切跟踪设备运行情况，定期开展隐患排查，发现事故隐患及时采取整改措施，确保电梯处于安全运行状态，并督促各单位加强宣传教育，引导消费者合理使用电梯。（供稿：熊华娜 核稿：李慧） 上传我的文档
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楼宇对讲与电梯联动管理的解决方案
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资料目录一、工程概况 二、系统功能 三、系统工作流程 四、电梯楼层控制系统 五、结束语内容简介本稿件为楼宇对讲与电梯联动管理的解决方案。本文将通过xx智能楼宇对讲与电梯联动一体化解决方案在xx项目中的应用，介绍通过电梯控制系统结合楼宇对讲系统，进行智能召唤和控制电梯，从而实现可视对讲与电梯联动控制的成功经验。
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浅谈如何缓解客户对电梯维保的心病
&& 现在住宅电梯的使用越来越多了，服役的时间越来越长了，大大小小的电梯故障发生的频率相应地也越来越高了。在电梯行业协会的最近调查结论中，缺乏管控、行业恶性竞争、电梯保养人员素质过低等，是住宅电梯故障频发原因的前几位。如何让走上规范、有序的道路？让乘坐电梯更安全与舒心？& &维保行业无序是一大原因& &目前电梯维保市场混乱，电梯的维保质量很不规范，电梯的故障率居高不下。怎么会有如此高的故障率？那些电梯维保企业究竟有没有给电梯好好地维护，还是仅仅应付了事，该做的保养一件都没做？行业协会深入调查，发现原因如下：& &首先，维保分支机构随便乱开。一些已经取得资质证书的电梯维修保养企业，随意到本部以外的地区设立分支机构。分支机构投入成本低，可私自经营，也可挂靠经营，利润显然超过各种证都齐全的正规企业。而这些分支机构大部分都不符合国家标准。& &其次，准入门槛偏低。电梯照理属于特种设备，但不少高精度先进设备却并未列入准入指标范围，导致工装设备及检测仪器等在评审规则中标准偏低，随便准备几个设备就可上马开维保公司了。& &还有一些维保单位其实就是个空架子。有些企业很会钻空子，它们瞒天过海办理了申报手续，而实际上却要人没人、要装备没装备。一到评审发证或复审换证时则互相串通借人、借装备蒙混过关。& &而国家现在对企业资质级别和作业人员所负荷的维修保养数量并没有明确的规定，这也助长了部分企业为了追求利润不顾行业公信，大肆哄抢业务甚至降价搞维保，业务到手后，不得不偷工减料，这维保质量也就可想而知了。& &电梯维保企业提的一些建议：& &1、关掉皮包、挂靠公司，出台维保指导价：& &现在的电梯维保企业鱼龙混杂，三五人就能成立个皮包公司、挂靠公司，整天“跑单帮”，这里做一票，那里再打一枪。有关部门应该对这个市场及早整治，关掉一批不规范、不合法的小公司。& &其次，电梯维保市场目前没有一个相对明晰、统一的收费参照依据，致使目前电梯市场日常维保的收费差距很大。不同的企业相同的付出回报差距很大，这无论对于经营者还是消费者来说都是不公平的。大多数电梯业主都希望有一个公平、透明的收费标准，在签订电梯维保合同时有据可循，作为我们电梯企业也期盼着能有一个公平合理的收费标准，可以在一个公平竞争的市场环境下，提高服务水平，取得合理利润。& &2、维保企业资源共享，维保人员持证上岗：& &目前电梯维保业不是缺人，而是缺有能力、有意识、有素质的专业人才。由此，若某个电梯维保企业在某个地区，需要维护的电梯数量很少，恰巧有同行维保企业在当地业务量大，能否就请业内同行帮忙协助，资源共享，让业务过硬的高水平维保人员也不会闲着，人尽其用。& &也希望相关部门出台一个维保人员上岗制度，对电梯维保人员进行一系列严格的培训、考核，过关后，再持证上岗。& &3、电梯也是运输工具，能不能给上个保险：& &很多人并没觉得电梯是带有危险性的交通运输工具，但其实它就是。在国外，每部电梯都必须购买保险，而这里却是空白，只有电梯还未出厂时有一项“设备责任险”，一旦安装上，就没任何保障了，这显然不合时宜，目前的投诉和人身伤害大多是使用过程中发现的。其实应该借鉴国外经验，上“无责任免赔险”，比如一年一部电梯500元，一旦出事故不管责任在哪一方，保险公司赔付20万元，根据伤害程度，最高可赔付40万元。像给汽车上交强险一样，给电梯上运输险，咨询过诸多保险公司，他们也认为这项业务是切实可行的。& &4、行业协会想对策，建议出台最低月保养基本指导价& &首先，考虑到目前的状况，建议起草制定《电梯维保和物业管理行业自律公约》，让物业与电梯维保之间的责任、义务和权利都更加明确，追究起来，也有依据可循。& &其次，长期以来电梯维保市场没有一个相对明晰、统一的收费参照依据，致使目前电梯市场日常维保的收费差距很大。不同的企业相同的付出回报差距很大，这无论对于经营者还是消费者来说都是不公平的，建议制定电梯最低保养指导价，我们对同行业的城市如北京、重庆、深圳、南京、合肥进行过调研。& &第三，针对电梯维保人员短缺的状况，建议政企联动，加大对专业应用型人才的培养力度。& &5、请赶紧建立维保企业诚信档案& &物业其实处于“夹心饼”位置，一边是业主委托物业找电梯维保企业，出了问题，业主就找物业，但其实是目前杂乱无序的电梯维保企业“拆烂污”，物业却被挨了板子。& &电梯是市场竞争行业，就应该让市场定价，完全由市场起作用，指导价未免有垄断之嫌。& &但维保内容必须明码标价，每项收费都得公之于众，在签订合同时，物业与维保企业要把服务内容，一项项列清单，维保企业提供明确的价目表，如有价格欺诈，可向物价部门投诉。与此同时，物价部门将对维保企业建立价格诚信“黑名单”，一旦查实，将列入“黑名单”，向社会公示。
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