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办理卖房委托书公证都需要提供哪些资料?
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办理卖房委托书公证都需要提供哪些资料?
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卖房委托书公证是指公证机构根据自然人、法人和其他组织的申请,按照法定的程序,依法对委托人委托卖房行为的真实性、合法性予以证明的活动。如何向哈尔滨公证处申请办理卖房委托书公证,哈尔滨公证处的公证员丁龙认为通常情况下:当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料: 1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证; 2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证; 3、受托人的身份证复印件; 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等; 5、哈尔滨公证处要求提供的其他材料。
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1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证; 2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证; 3、受托人的身份证复印件; 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等。希望我的回答能帮助你。谢谢!
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办理卖房委托书公证都需要提供资料:
1、委托人的身份证件;
2、委托书若干份;
3、受托人身份证复印件;
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。
6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为委托人,并补充提交结婚证。
7、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。
8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
二、办理其他类型委托书公证的,应提交如下证明材料:
1、委托人的身份证原件;
2、受托人身份证复印件;
3、与委托事项相关的证明材料;
4、委托书若干份;
5、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
6、公证员认为需要提交的其他证明材料。 三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书,应提交如下证明材料: 1、营业执照;
2、法定代表人资格证明书;
3、法定代表人身份证原件;
4、与委托书相关的证明材料;
5、委托书若干份;
6、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
7、公证员认为需要提交的其他证明材料。希望对你有帮助。我是销售代理机构
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这两类人卖房必须做公证 公证流程是什么?
来源:房天下 &&发布时间:
公证可以保障的安全性和合法性,但是很多人都会因为觉得麻烦而省略这一步,可是不得不提醒你的是,有两类人卖房是无法跳过这个环节的,你想知道是哪两类人吗?赶紧一起来看看吧。
两类人卖房必须办理房屋公证 1、 未成年人 很多家长为了防患于未然,早早就给孩子买了房子,并在上加上了孩子的名字,以为这样就会省下不少麻烦,然而,等到将房产再次上市交易的时候,家长们才会知道自己之前的想法是错的。 根据规定,未满十八周岁的公民(以身份证、户口薄或出生证登记的出生日期算起)如需卖房,需父母双方亲自到公证处办理承诺公证书,这就意味着房产证上一旦有未成年人的名字,监护人就必须向房产交易部门提供保证书。
2、 失去民事行为能力的人 正所谓“世事难料”,如果某人因为意外、生病、行政处罚等原因而失去了民事行为能力,那么他们就变成了无民事行为能力人,即不能辨别自己行为的人。这时,若其家庭成员需要对其名下的房产进行处理的话,则必须提供公证书。 办理房屋公证时,产权人必须在场,若无法到场则需监护人代理,若无指定代理人则需携带法院判决书到居委会申请指定监护人,并由居委会出具指定监护人的证明,再办理声明书公证。
房屋公证的流程是什么? 既然避免不了要办理房屋公证,那就必须清楚房屋公证的流程,具体如下: 1、 公证申请 申请人需携带身份证、、等相关资料,前往有管辖权的公证处提交房屋公证申请,并且填写申请表。填写完之后,申请人需将资料与申请表交由工作人员审核。 2、 公证受理 公证处工作人员会先对申请人提交的资料和申请表进行确认,确认无误的,便会准予受理申请人的公证申请。
3、 公证审查 受理申请之后,公证员会对申请资料进行进一步核查,若发现资料不齐全或存在问题的,会及时通知申请人作必要的补充。 4、 出具公证书 经审查,公证处认为申请人符合公证条件的,便会出具公证书给申请人,按照司法部门的规定或批准的格式制作,公证书自签署之日起生效。
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