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文档介绍：
波音软片项目可行性研究报告案例说明及编制指南为了适应国内外市场对波音软片的需求,泓域咨询限公司拟定在xx省xx市xx经济技术开发区建设“波音软片生产建设项目”,现将项目的有关情况报告如下:一、项目名称:波音软片生产制造建设项目。二、项目建设性质:新建项目。三、项目可行性研究报告委托单位:泓域咨询产业研究中心、项目可行性研究报告负责人:刘荐先生(咨询工程师)159-。五、项目拟建地址:该项目拟选址位于xx省xx市xx经济技术开发区,工程场界为:东接健身广场,西靠幸福公园,南临园区主干线,北依(连)蓝天小区。六、项目用地指标项目总用地面积22860.0平方米(折合约34.3亩),其中:代征地面积205.8平方米,净用地面积22654.2平方米(折合约34.0亩);建筑物基底占地面积13819.2平方米,总建筑面积23855.0平方米,绿化面积1495.2平方米,场区道路及场地占地面积5618.2平方米;项目建筑系数61.0%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度1834.5万元/公顷;根据测算,各项用地指标均符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。七、项目总投资及资金来源1、该项目总投资7147.0万元,其中:固定资产投资4157.7万元,占项目总投资的58.2%;流动资金2989.3万元,占项目总投资的41.8%;在固定资产投资中,建设投资4059.2万元,其中:建筑工程投资2387.4万元,设备购置费1469.3万元,安装工程费44.1万元,工程建设其他费用98.4万元(其中:土地使用权费0.0万元,占项目总投资的0.0%);预备费60.0万元,建设期借款利息98.5万元。2、泓域咨询限公司计划计划自筹资金5147.0万元,占项目总投资的72.0%;申请银行借款总额2000.0万元,占项目总投资的28.0%;其他资金0.0万元,占项目总投资的0.0%。八、产品方案及设计规模该项目建成投产后,拟定的产品方案是:加工(制造)销售波音软片九、项目建设规模及主要内容1、该项目总占地面积34.3亩(折合约22860.0平方米);净用地面积22654.2平方米;项目总建筑面积23855.0平方米,其中:规划建设生产车间19074.8平方米,仓储设施面积2854.4平方米(其中:原辅材料库房1721.7平方米,成品仓库1132.7平方米),办公用房996.8平方米,职工宿舍566.4平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)362.6平方米,项目计容建筑面积23855.0平方米,建筑工程投资2387.4万元。2、该项目拟选购主要设备及辅助设备有:波音软片组装流水线、波音软片数控加工设备、波音软片折弯机、波音软片喷涂设备、波音软片检查设备等。彩喷设备、检测校准设备、多功能测量仪等关键工艺技术装备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备105台(套),设备购置费1469.3万元。十、项目建设起止年限该项目计划自2016年11月至2018年12月,项目建设期为18个月。十一、项目预期经济效益1、该项目建成达纲后,预计年营业收入19928.8万元,总成本费用11944.2万元,达纲年利润总额7852.7万元,年利税总额9463.2万元,年净利润5889.5万元,纳税总额3573.7万元(其中:增值税1478.6万元,营业税金及附加131.9万元,年缴纳企业所得税1963.2万元)。2、根据谨慎财务测算,该项目达纲年投资利润率109.9%,投资利税率132.4%,投资回报率82.4%,项目盈亏平衡点21.8%,全部投资财务内部收益率(FIRR)28.6%,财务净现值24645.3万元,全部投资回收期(静态)3.3年,总投资收益率(ROI)111.1%,资本金净利润率(ROE)152.6%。为了更好地促进项目实施,目前,泓域咨询限公司正在积极进行项目的前期筹备工作,现将项目有关材料呈上,请审查备案。泓域咨询编制·版权所有波音软片项目可行性研究报告编制大纲第一章波音软片项目总论一、波音软片项目名称及承办单位二、波音软片项目拟建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究报告编制依据和范围(一)波音软片项目可行性报告编制依据(二)可行性研究报告编制范围五、研究的主要过程六、建设规模与产品方案七、波音软片项目总投资估算八、工艺技术装备方案的选择九、波音软片项目建设期限十、投资波音软片项目备案数据波音软片项目备案数据一览表十一、研究结论十二、波音软片项目主要经济技术指标波音软片项目主要经济技术指标一览表第二章波音软片项目法人基本情况一、波音软片项目法人概况二、波音软片项目承办单位概况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则二、波音软片项目建设规模三、波音软片项目生产纲领产品纲领规划一览表第五章波音软片项目建设选址及土建工程一、波音软片项目建设地选择原则二、波音软片项目建设地概况三、波音软片项目建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、波音软片项目用地利用指标波音软片项目占地及建筑工程投资一览表六、波音软片项目建筑工程方案(一)建筑工程概况(二)建筑结构设计(三)标准化厂房设计七、波音软片项目选址综合评价波音软片项目总图布置主要技术经济指标一览表第六章原材料及能源需求情况原辅材料及能源供应情况一览表第七章技术生产方案一、工艺技术方案的选用原则二、工艺流程生产工艺流程示意简图三、波音软片项目设备的选择(一)设备配置原则(二)设备配置方案主要设备投资明细表第八章环境保护一、环境保护设计依据二、污染物的来源(一)波音软片项目建设期污染源(二)波音软片项目运营期污染源三、污染物的治理(一)波音软片项目施工期环境影响简要分析及治理措施施工机械在不同距离处的贡献值一览表(二)波音软片项目营运期环境影响分析及治理措施办公及生活废水处理流程图生活及办公废水治理效果一览表四、环境保护分析五、波音软片项目厂区绿化工程六、波音软片项目环境保护结论第九章劳动保护安全卫生及消防一、劳动保护和安全卫生(一)设计标准及规定(二)主要不安全因素及职业危害因素(三)采取的主要防范措施二、波音软片项目安全生产措施三、波音软片项目消防(一)波音软片项目设计原则(二)波音软片项目主要防范措施第十章波音软片项目节能分析一、波音软片项目建设的节能方向二、设计依据及用能标准(一)波音软片项目节能政策依据(二)行业标准、规范、技术规定和技术指导三、节能背景及目标四、波音软片项目能源消耗种类和数量分析(一)生产波音软片项目主要耗能装置及能耗种类和数量波音软片项目主要能源和含耗能工质年需量测算表(二)单位产品能耗指标测算单位能耗估算一览表五、波音软片项目用能品种选择的可靠性分析六、波音软片项目工艺设备节能措施七、波音软片项目电力节能措施八、波音软片项目节水措施九、波音软片项目运营期节能原则十、波音软片项目运营期主要节能措施十一、波音软片项目能源管理(一)波音软片项目管理组织和制度(二)波音软片项目能1
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仓库盘点发现货物数量相差很多，仓库盘点报告怎么写？
　　请教下各位，我是刚刚到一个新公司，这个月初刚刚盘存了，有些东西数量相差很多。
　　领导叫我写份关于为什么实物与物质不符的报告？我该怎么写啊？
　　刚开始学习管，请问报告要怎样写，需要注意些什么？
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　　应该将盘点的结果公布一下，加上对盘亏做个检讨，给出后续预防措施，对盘盈对分析，怎么保持和改进，下面给你一个例子：
　　关于对仓库物资盘点表的稽核报告（实物与物质不符）
　　一、盘点稽核背景
　　日，公司财务部组织对生产系统及车间物资进行盘点，公司相关领导指示日生产审计部与财务部联合对这次盘点进行稽核。
　　二、盘点稽核结果
　　见《生产审计实物核查记录》
　　三、盘点问题分析
　　1、对三楼仓库（原郭勇军管理）盘点表共核查43项，其中27项物料（除铜材外）中有1项盘盈，2项盘亏，有16项为铜材，其中有1项重量相符，其他15项重量其本不符，账物差错率为41.86%。
　　主要原因有：
　　1-1出库时仓库按理论重量出库，盘点按理论重量核实，将会造成理论与实际不符。
　　1-2记账错误：三楼仓库中R10*30*2400 铜排，在记账中误将243根为1458Kg记账为4026Kg，账上比实际多出约420根。
　　2、对二楼仓库(李井军管理)盘点表共核查18项，有2项符合、11项盘盈、5项盘亏。账物差错率为88.89%
　　3、对二楼仓库（张清梅管理）盘点表共核查24项，其中3项盘盈。账物差错率为12.5%
　　4、本次合计对仓库物资进行了85项次账物核查，结果有37项次账物不符，共计差错率为43.53%
　　四、建议
　　仓库作为生产物流系统的心脏，仓库物资管理的好坏直接影响生产计划的实施和生产进度的控制，对此次仓库盘点表稽核的结果很不理想，造成此结果的原因是多方面的，但人员频繁的更换、物资摆放、出入库的管理流程等对库存的准确性都有影响。
　　相关的管理问题在这里也就不用多说，说多了也不起任何作用，目前仓库管理已经到了紧急整治的地步，请相关部门尽快完善仓库管理的最基本的文件制度：《仓库平面示意图》、《进料作业流程》、《物料储存、保管、搬运管理办法》、《领（发）料作业流程》、《退料作业流程》、《补料作业流程》、《成品进仓作业流程》、《成品出仓作业流程》、《账务处理规定》。加快仓库人员的培训和人员配置，建立岗位绩效考核和上下工序问责制。请相关部门和领导加快生产系统管理体制改革的决心和进程。有针对性的加快中高层管理人员培训。请相关部门和管理人员予以高度重视。
　　三月份盘点工作汇报
　　三月份盘点已结束，现把各仓库、车间盘点报表进行了整理，（已上报）此次盘点物料种类共计741种，帐面数量与实物相符计566种，准确率占76%，帐面数量与实物不相符175种，不准确率达23%，各仓库、车间盘点情况如下：
　　一、各仓库盘点情况：
　　1、毛坯库本月盘点131种类，帐面数量与实盘数量不符有10种，上期库存结存4034234只，本月投入8203785只，本月投出6991751只，帐面结存5246268只，实际盘点数量是5244106只，盘亏2162只。2、半成品库本月盘点147种类，帐面数量与实盘数量不符有67种，上期库存结存2976725只，本月投入9171515只，本月产出9531247只，帐面结存2616993只，实盘数量是2393756只，盘亏223237只。3、铜仓库本月盘点97种类，帐面数量与实盘数量不符有9种，帐面结存2072154只，实盘数量2067622只，盘亏4532只。4、热前库本月盘点82种类，帐面数量与实盘数量不符有4种，帐面结存1756111只，实盘数量1749210只，盘亏6901只。
　　二、原因分析及整改措施：
　　不是仓管员完全没有责任心，而是暴露了管理方面有问题，主要原因：
　　1、管理不规范，流程不通畅；
　　2、在制品积压多，产品摆放在仓管员管理的视线范围以外；
　　3、产品出、入库次数频繁，本月产品出库、入库数量分别是9171515只和9531247只，一种产品出、入库多次，易造成帐面混乱；
　　4、员工拉料没有领料单和拉料后没有通知仓管员。（仓库外）针对以上问题，去年我就用报告形式进行了汇报，由于种种原因没有实施，今年在陈总的指导下，又做了一份车间物料转序流程，希望公司高层能重视。内部将加大力度查核每张票据的流向，争取四月份半成品库数量的准确度有所改变。
　　三、盘点表不规范及上交时间不一致：
　　本月盘点表是各仓库、统计第一次做，各种样式都有极不规范，我们将在四月份统一表格，另各仓库、车间报表上交的时间不一致，我们将在以后上交时间定在次日下午下班前。
　　四、车间盘点的问题：
　　从本月车间盘点情况来看很不理想，要求在产品明显处放上流程卡，但结果是车间统计员在到处找流程卡，甚至还找不到，为此要求在下月车间盘点中，生产部管理人员参予进去，本月不对车间盘点作点评。
　　盘点的目的是对各仓库、车间产品状态、数量的确定，也是对仓管员、统计员当月工作的评定，为此将要求各仓管员、统计员在工作中要有主人翁精神，对工作有高度的责任心。
　　和公司的老的报关员一起来分析原因，这个过程不但是报告的过程，同时也是和管理一起分析仓库存在问题的过程，便于后面的管理。
　　把盘点表附上说明就OK，说明里写清盘亏盘盈，差异原因，处理方式，处理结果，组织成文字订一起就是盘点总结了。
　　没那些上纲上线的一大堆，如果盘点单太长太多的话，就打一张分类汇总表就可以了。
　　怎样做仓库盘点分析报告？
　　1.根据帐仓库盘点做：帐、卡、物帐帐相符，帐实相符的各类比率；
　　2.根据帐仓库盘点做：资金（库存存货）周转率
　　3.根据帐仓库盘点做：库存各类商品或物资存放时间与销售情况的分析表
　　4.根据帐仓库盘点做：分析存在的集压产品滞销及淘汰问题和改进的方向等。
学习了！！！！！！！！！！
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仓库的常见问题
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