买顶楼究竟好不好?住顶楼的好处与弊端-购房须知-西部屋
买顶楼究竟好不好?住顶楼的好处与弊端
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【内容摘要】事情总有其两面性，有好的地方，也有不好的地方。比如说买房子买个顶层楼好不好呢？对于不注重锻炼的人来说，爬楼梯是强制性的锻炼，强身健体。然而缺点也不少，夏季闷热异常，有时候还漏雨等等……
　　事情总有其两面性，有好的地方，也有不好的地方。比如说买房子买个顶层楼好不好呢？对于不注重锻炼的人来说，爬楼梯是强制性的锻炼，强身健体。然而缺点也不少，夏季闷热异常，有时候还漏雨等等&&
　　网做了一项&住顶楼究竟好不好&的网络调查，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。
　　亲身经历
　　网友菲菲猫诉苦说：&我家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿和楼上干扰的大痛苦，特别是暖气供应前夕和供暖后，房子的阴冷潮湿他痛苦了。我们打心眼儿里渴望能住上带来高度感的顶楼。&
　　网友小燕子则说：&现在的开发商只想着多赚钱，压低房产成本，根本不考虑房屋的质量。我家买了一套顶层楼房，住进去第一年夏天雨季房顶就漏水了，找物业维修了好几次都不见效。装修时的吊顶都白搭了。&
　　好处不少缺点明显
　　实际上，好处不少缺点明显。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，只能说仁者见仁智者见智了。下面我们客观地说说顶楼的利好之处和弊端之处。
　　顶楼的好处：
　　1.视野开阔，可以一览众山小，对保护视力也有好处；
　　2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
　　3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
　　4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
　　5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
　　6.蚊虫较少；
　　7.私密性好；
　　8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
　　9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
　　顶楼的弊端
　　1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
　　3.水压一般比较小。
　　4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
　　5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
　　6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
　　各有各理，自念自经
　　A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。
　　B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。
　　C：我现在住的是市区旧版的商品房，最高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑&&我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的&&
　　D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。
　　E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。
　　F：一次不能买太多东西，拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。
　　G：买楼便宜一点，消费省钱一点
　　H：对于我来说，是真的喜欢顶楼，呵呵，就是喜欢爬楼，没办法。
　　I：还有一个最大的好处是睡觉可以不盖被子，不拉窗帘，呵呵，躺在那里没人看得到。空气光线一流，视线无阻碍，坐在沙发上就可看见蓝天白云，打开大门，就是真正的南北对流，不担心有人从门口经过，泄露隐私；不用忍受头顶上的各种噪声。
　　J；大多数住顶楼的都是年轻人，周一到周五都要上班，每天最热的时候都在办公室，回到家就已经傍晚了，再加上空调，热应该不是问题！当然不要选当西晒的！
　　K：在露台上建一个屋顶花园，闲来观星赏月，省下一大笔泡吧费。
本文关键词：买顶楼究竟好不好,顶楼的好处,顶楼的弊端
网友评论：　　最近在看房，有套六层楼房的顶楼，是套小复式，楼下两房两厅一卫，楼上有两个小房间加卫生间和一露台，主要是看上露台了，不过担心漏水，还有热的问题…很纠结!有住过顶楼的吗？
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　　楼顶非常热，我住了二十多年，热的真要命，今年终于搬家了，过了个凉爽的夏天，还有漏水问题，室内也下雨，我是受不了了，考虑清楚吧　　
　　上楼梯好累的
　　好朋友结婚为了图便宜买了顶楼，几年下来，她又折腾着要换，她说冬天冷夏天热的，实在受不了了，冬天我倒是没注意，不过夏天她家真的热的要死，不开空调待不了人。
　　你家的人员结构？住的人多吗？　　我小姨家是这样的房子，也是6楼跃7楼的跃层，结构也跟你说的差不多，带个平台，　　七楼的确是夏天很热，漏水到不至于。　　她家就三口，所以平时都在六楼住，本来装修的时候我妹的卧室和书房装在七楼，但是一般都不在上面睡，都在下面的客卧睡。　　冬天还好他们小区暖气很足七楼也不会冷，就是夏天不好过，当然了舍得空调电费的话怎么都好说
　　我们也是在七楼，明年才装修，没事的，就当锻炼身体吧，　　
　　那么多人都买了顶楼，何况你这个还是复式的，还有一半在下面呢，别人平层顶楼的都买了，现在夏天不都得用空调。
　　如果你睡眠很轻，容易被楼上的噪音吵醒，顶楼是个不错的选择。　　至于漏雨什么的，现在的房子，有规定开发商对楼顶的防水保修五年，即使过了五年，你可以自己请人做防水也不是很贵啊，现在的防水涂料质量都不错。至于夏天，可以加装隔热层的，如果你户型好，空气流动性好，也不会热到哪里去。
　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会
　　顶楼5年不漏，10年总会漏的，以后要卖掉就当我没说。　　
　　看个爱好了呗，我不是顶楼夏天也开空调啊。所以觉得影响不大。住顶楼的话，只有我吵别人的份，不用担楼上有小孩拍皮球了。多好。而且还是复式的，大不了夏天不住二楼会好很多吧。
　　@明月啾啾 10楼
15:22:56　　看个爱好了呗，我不是顶楼夏天也开空调啊。所以觉得影响不大。住顶楼的话，只有我吵别人的份，不用担楼上有小孩拍皮球了。多好。而且还是复式的，大不了夏天不住二楼会好很多吧。　　-----------------------------　　呵呵，很多人都这样认为啊 ，顶楼安静，顶楼复式让小孩在楼上随便怎么吵 都不会有楼下的来找麻烦。
　　顶楼当然不好了。。卖房都是楼层越高每平方米越贵，然后到了顶楼就反而便宜下来。　　顶楼冬冷夏热，屋面的防水做好了起码保证几年是可以的，但是楼主你这是6层，应该是老房子吧，现在的新盖房都是高层了，老房子你确定防水没有年久失修而漏雨么。。　　顶楼的水压也会比较不够，尤其这种6层的老房子。　　还有一般楼里面的各种管道都是通向楼顶，你住顶楼，例如厕所的臭气就是往上排，果断顶楼比较那啥。。你懂得　　一般追求视野啊采光什么的才会选顶楼，但是你这6层，视野。。采光。。什么的跟楼下没什么区别吧　　总之。。。。顶楼慎重。。
　　@专注拔草二十年 8楼
15:18:38　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会　　-----------------------------　　握手，遇上同样的人。我也是非顶楼不买。我们全家都一致。我以前住过三楼，晒个被子，楼上浇花。我在洗菜，楼上倒腥雨水。楼上的脚步声，拍球声，拖椅子声就更不用说了，甚至半夜冲马桶声都有。现在在顶楼住了七年，非常满意。而且我是大平层的顶楼。不觉得热，也许因为我家层高高有三米五，全部房间都加了一层平顶。夏天都不用空调几乎，因为顶楼通风好，风很大。漏水更没有屋顶下来过，倒是外墙窗台有漏，这在哪一层都会遇上的。屋顶现在的防水都是刚性柔性结合再加坡度，即使漏了还有物业呢，物业费不是白交的。
　　住了好几年顶楼了，这么说吧，好处当然是面积大又不怕楼上邻居吵。　　坏处呢，冬冷夏热，顺天应时，如果有暖气就不怕冬天了，夏天可以用空调，而且平台晚上乘凉，不要太凉快啊。还一个就是不知道有没有电梯，一般六层的楼房都不安，天天爬好多遍太痛苦了，年轻人不要紧，要是父母来住，麻烦点。再就是怕宝宝发生高空坠落什么，一定要安好防护窗，平台的矮墙上最好再加一道栅栏。　　漏水是很少发生的，倒是要担心自来水用水高峰可能水压不够。
　　我家就是顶楼
一个字 潮 潮的我都想换房子了　　
　　顶楼带阁楼的路过　　我就想知道，楼上那些一开口就顶楼怎么怎么的人看内容了吗？
　　40岁以下买顶楼，自由面积大，也不担心头上有恶邻。　　只要不是买顶楼，都有机会碰上楼上是恶邻，高跟鞋，小孩在家踢球等等，会吵得你恨不得搬家的。　　安全度都一样，小偷自会看哪家有钱和好偷才去下手的。　　年纪大啦就住2楼，3楼，越低越好，这种问题都不用想太多的，很简单的。
　　热就不用说了，大家都知道，顶楼容易漏水，我家每年都要刷好多次天花板，不然就是会发霉，我娘家住一楼，十几年都没出现过天花板发霉的情况，七楼没电梯，我我们带小孩出去回来都累死，小朋友年纪小也没办法走七楼，走一半要抱，自己累死了还得再抱着个小家伙，不是一点累啊。　　不过还是挺锻炼身体的。　　
　　如果房子质量好顶楼不会漏水的。　　保温隔热的话是平顶还是坡顶？坡顶好一些。　　
　　那要看你家是哪的吧　　我家东北，顶楼带阁楼　　夏天外面最热30度多点　　屋里一点都不热　　无论是上层还是下层，都不热　　冬天要看小区的取暖怎么样　　我们小区取暖好，所以不冷　　漏水的问题，防水一定要做好，不会漏的　　如果顶楼总漏水，那还有住的吗　　唯一的问题就是，上楼太累
　　我租过顶楼房子，热啊！！小时候家里住过一楼，又吵又潮，所以后来买房的要求就是不要顶楼和底楼。如果顶楼自供暖房子，暖气费会很贵　　
　　回复第4楼(作者:@香蕉配巴豆 于
15:05)　　你家的人员结构？住的人多吗？　　我小姨家是这样的房子，也是6楼跃7楼的跃层，结构也跟你说的差不……　　==========　　目前只住一家三口，这里南方，没有供暖，主要还是怕热，客厅这格局还不知道空调给力不…　　
　　回复第9楼(作者:@浩浩和晓晓 于
15:20)　　顶楼5年不漏，10年总会漏的，以后要卖掉就当我没说。　　[来自手机网页版]　　==========　　很多人都说不是漏不漏的问题，是露得早晚的问题　　
　　谁没事儿买楼顶啊
　　回复第12楼(作者:@o举个栗子o 于
15:27)　　顶楼当然不好了。。卖房都是楼层越高每平方米越贵，然后到了顶楼就反而便宜下来。　　顶楼冬冷夏热，……　　==========　　不是老房子，不过确实缺点更多　　
　　回复第13楼(作者:@水丝水丝 于
15:30)　　@专注拔草二十年 8楼
15:18:38　　我能说我很极品的专选顶楼吗？……　　==========　　你家是多少层啊!　　
　　我现在就住12层上13的顶楼复式啊，买了6年了。　　带两个露台，一南一北。　　顶层的缺点就是LZ说的那样，一般有漏水——不过我家可能房子质量还可以，所以目前还没有漏。　　我们这里大约是4,5年做一次楼顶吧，现在还没漏，不过好像已经要重做楼顶的防水了，现在做到隔壁楼。　　其次顶层比较热，这个是真的，别说和楼下比，我家的2楼就比1楼热，一踏上楼梯拐弯就比较明显！当然也没那么夸张，有体感，但是大体温度在那呢，差不出很多度去，楼上热的呆不住人，绝对不会楼下就凉快了。。。　　冬冷我从来没体会过，因为我们这有暖气，而且顶楼暖气管子多，整个楼的热会回水在这。。。我家等于被暖气包围了，热的穿裤衩。另外没暖气的时候顶楼也一直比楼下温度高，包括夏天冬天。　　优点么，顶楼安静，也不会有闲杂人等来来去去。可以装太阳能热水器，省电省多了。。　　冬天如果有暖气的话很热。我不知道上面那位说如果自取暖要多花钱是什么意思？但是我家2个房子是顶楼，都比别人家热。顶楼本来就温度高暖和，再因为高层顶楼暖气有回水。如果是集中供暖，还有多余的管道，更热。　　还有一个优点就是露台了，一大一小。我打了几个花池子，自己种菜每年收获都不少，夏天黄瓜长的基本能保证一两天一条了。顶层烧烤也算是一个小加分吧。　　综合来说也就那样了。　　反正我都跟自己说，其实别墅不也是相当于顶楼么。娘家是联排的，10几年了也没漏水，所以这漏水不漏水关键看物业和自己怎么做。我家目前记录是6年没漏过。　　二楼露台倒是有漏到过我家一楼的房顶，是水泥地。后来自己做了防水铺砖也没漏了。
　　热了开空调啊。。。大惊小怪什么，好羡慕你的复式啊～多少钱一平？　　
　　四年前住的顶楼，六楼单层。买的时候就图清净视野也好，北方有暖气倒也没冻着，也没漏水过，买顶层还想着本来就缺乏锻炼，上下楼就当锻炼了。但是，后来夏天买个西瓜都不想买啊因为夏天爬楼梯实在犯怵，现在换电梯高层了，想卖那个顶层，无奈顶层还不好卖！！！楼主要打算多年之后继续换房还是不要买顶层吧，因为顶层除了清净没别的好口碑。而且买房是个大事一定要考虑周全，唉，我现在又想住个带院子的一楼，可以养狗什么的，挺好。　　
　　现在的防水质量只管五年，到期可以叫物业再做一到防水卷材。现在的屋面都有隔热保温层。也没大家说的那么差。那些出问题的都是施工质量问题。　　
　　回复第8楼，@专注拔草二十年　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会　　--------------------------　　可是住顶楼也会有弹珠掉落的声音。。　　
　　我家就是顶楼复式
炒鸡喜欢家里的露台 夏天只有上层热下面还好啊
以后买房还要这样设计的楼层　　
　　不会啊，我娘家就是在顶楼，方式开发商搞优惠，顶楼送一层阁楼，所有人都抢啊，小复试啊，我爸妈都克服了六楼木有电梯的困难…确实有了阁楼，空间大好多　　
　　我家是顶层，别买，夏天像桑拿房。
　　表示顶楼会很热。。。。。　　真心受不了
　　有电梯就买，木有就算了
　　别买顶楼，漏水是迟早的，冬冷夏热是必须的，还有哦，声音是往上传的，所以楼层高也不会就安静了。　　
　　忘说了，我就是悲催买的顶楼，20层　　
　　别说顶楼冬冷夏热，就是靠边的房子温差和别的都差好大。我会说我家最靠边的房间现在没人爱进去么
　　我同事家的顶楼前阵子才卖掉……夏天太热了，就跟个蒸笼一样，主要家里有小孩，天天开着空调小孩又吃不消
　　老夫的观点是买房就要顶天立地 不买顶楼就买底楼 但一楼或顶楼也要挑 买一楼就买那种回填比较高还送夹层（不低于2米5的 实际操作时可以让装修公司再下凿5-8公分）这样的话一楼的实际居住感觉就感觉住在二楼 而楼下那层也不会太压抑
买顶跃则一定要买挑高的房型 这样楼上可以再现浇一层阁楼 一来多了储物空间 二来楼上热的问题就解决了 漏水问题那就纯属开发商房屋质量问题 不发表意见　　
　　热，可以开空调，漏雨，可以修。但如果你不幸遇到一家熊邻居一天到晚制造噪音的话，你就忍着吧。目前我就过这样的曰子，楼上熊孩子在家跑火车啊，又能怎么样？我真他妈后悔没买顶楼！　　
　　@波波喵呜 35楼
08:31:00　　我家是顶层，别买，夏天像桑拿房。　　-----------------------------　　请问，你家的顶层带阁楼吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？
　　楼主，我观察了一下，首先很多人没见过带阁楼的顶楼　　其次，认为带阁楼的顶楼阁楼是住人的　　第三，凡是很确定的说“千万别买”的人，都是没住过的，可能他们觉得他们眼中的“常识”就是“真理”吧　　所以，你只需要看那几个确实住过的人谈的优缺点就行了，我觉得住过的那几个人说的都很公允
　　@轩陌2013 3楼
14:59:26　　好朋友结婚为了图便宜买了顶楼，几年下来，她又折腾着要换，她说冬天冷夏天热的，实在受不了了，冬天我倒是没注意，不过夏天她家真的热的要死，不开空调待不了人。　　-----------------------------　　顶楼便宜？我们这里顶楼要贵不少啊。我很喜欢顶楼，阳光足啊。只是买不起
　　顶楼好不好要看情况啊，我觉得复式的话顶楼完全是优势好么，阳光充足做个阳光房多好啊，开个天窗不要太美。小露台养花养草再好也没有。　　卧室客房主厅在楼下就OK了。
　　楼主这套是个小复式，起码下面客厅这一层不会热也不会漏水啦。　　但是上面那一层因为夏天一定会很闷热，使用率不会太高，等于就少了几间房了。　　我有个同事就是买的顶楼，8楼，还在客厅加个旋梯上顶楼，在楼顶上加盖了三间房，刚开始搬家时，我们都说她赚了，本来三房一厅的变成了六房一厅。　　结果现在她把房卖了，因为是在太高，爬得累，而且楼上几间房自装修后就没人住过，变成杂物间。
　　顶楼加盖爽，我们这边加盖成风，我对面6楼的房子顶楼80%的加盖，可能租给别人住吧，或者顶楼种菜，我自己楼的顶楼有一家加盖了2层。凡是自己住的肯定加盖。
　　回复第8楼(作者:@专注拔草二十年 于
15:18)　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。……　　==========　　我也是，我还怕楼上厕所漏水，比雨水恐怖多了。。，楼顶加好隔热层，通风条件好完全没问题。我最喜欢顶楼了　　
　　我刚买的顶楼带阁楼啊。　　我以前没买房子时候就想过，如果遇到一楼送院顶楼送阁楼的选哪种，那时候就选顶楼。　　等我开始看房时候还是觉得阁楼利大于弊啊。　　我当时看到多层是5带6和6带7两种，当时觉得6带7比较高，天天走比较累。　　5带6面积又太大，还好碰到现在小高层，顶楼11楼带阁楼有电梯解决所有问题。　　不过我家还没入住。现在看楼下基本是没问题的。阁楼那层人少时候也用不到。 　　以前租房子也租过阁楼，冬冷夏热到是不会，暖气正常烧一点都不冷，除非管道坏，管道坏就都一样了。阁楼漏水会漏水，5内物业会管。5年后自己定期做好防水基本没问题，但是这个也是额外支出。　　说几个优点就是采光比较好，比较安静，面积大，露台烧烤种菜比较好，　　缺点是楼层高时间长是比较累的，尤其是买很多东西回家时候。可能漏水。　　如果楼主还是想买顶楼带阁楼的要注意阁楼产权哦！
　　这边的人喜欢买顶楼。然后在顶楼运上土种菜。这样一来，房间不热了，纯天然蔬菜也有了。
　　谢谢大家的回复…　　
　　回复第30楼(作者:@大海深处有怪鱼 于
07:54)　　四年前住的顶楼，六楼单层。买的时候就图清净视野也好，北方有暖气倒也没冻着，也没漏水过，买顶层还想……　　=========难爬也是一大问题…带孩子更晕　　
　　05年后建的房子顶楼没问题，家里做房地产的路过。　　
　　而且我们这边开发的房子顶楼会贵而不是像前面一些人说的便宜　　
　　顶楼很热吧！不过你是两层，可以睡下面。　　
　　我现在住的就是五层洋房的顶楼，举架8米，做两层，一层复式一层阁楼，阁楼有那么一点渗水，下面两层一点问题没有。反正我喜欢，以后换房子还买顶楼。　　
　　@专注拔草二十年
15:18:38　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会　　-----------------------------　　@水丝水丝 13楼
15:30:23　　握手，遇上同样的人。我也是非顶楼不买。我们全家都一致。我以前住过三楼，晒个被子，楼上浇花。我在洗菜，楼上倒腥雨水。楼上的脚步声，拍球声，拖椅子声就更不用说了，甚至半夜冲马桶声都有。现在在顶楼住了七年，非常满意。而且我是大平层的顶楼。不觉得热，也许因为我家层高高有三米五，全部房间都加了一层平顶。夏天都不用空调几乎，因为顶楼通风好，风很大。漏水更没有屋顶下来过，倒是外墙窗台有漏，这在哪一层都会......　　-----------------------------　　我也是 顶层复式300多平
楼顶没漏过水 倒是外墙阳台漏 做过处理后 就没问题了 倒是有很多邻居 问我顶层是不是送的 额 我只想说： 没那么便宜的事好吗
　　我家户型和楼主说的一模一样，住了14年，除了冬凉夏暖，其他都不错，清净，面积大，房屋质量好没发生过漏水什么的。不过年龄大了爬六层确实不方便　　
　　我家第一套房子是顶楼，那时没钱，顶楼最便宜，七楼，没电梯，夏天热，冬天冷，下雨漏，每年都要叫人补漏，住了几年，手里有点钱就赶紧换了，现在这个顶楼小房子，租也没人租，卖也卖不出好价钱，空在那里两年多了，还得交物管费
　　住过那种送阁楼的顶楼，在苏州那边，也是6层，冬天超级冷，夏天热，南方房子薄，都冻透晒透了。　　北方我家在高层的顶楼，冬天肯定是比楼下冷一些，夏天还好，因为很高有风，又有隔热层，感觉不是很明显。
　　一定会漏的！！！冬冷夏热.
　　没住过，但是去看过这种复式的房子。我是夏天去的，顶楼真的又闷又热，待不住人，匆匆看了两眼赶紧下楼了。
<span class="count" title="万
<span class="count" title="最近我的小姨子来了我家几次以后，终于在对我老婆房间卡通风格装修的向往下，决定买房了。
我也不劝她，想买就买。不过她认为我见识多，问我一个问题，我却颇为难答，诚心在这里请教各位。（PS:对于现在该不该买房的争论此贴就不要提及了吧？）
我小姨子小时候由于一些原因，长期一直有点神经衰弱，就是晚上只要有响动，就睡不着（风声，雨声例外），尤其是对楼上出现的人为杂音，非常敏感。所以有点打算买个顶楼的房子。不过却受到她的闺蜜的集体反对，说顶楼诸多不好（如冷，热，易漏水，电梯坏等）
于是小姨子犹豫不决，在她看来，冷，热不是问题，用空调就是。电梯坏不是问题，她本来就打算每天上下班都故意爬楼梯，当锻炼20分钟。
主要现在担忧的问题：1，是否顶楼真的很容易漏水，好修么？
2，楼层这么高，是不是很容易断水，断气？
3，顶楼还有没有其他的不妥呢？　　　　注意：目前希望只讨论高层的房子，低层的没货。还有不必考虑老人爬楼，也不必考虑小姨子老了后的问题。感谢大家！请教！
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　　诚心请教啊！让我这个姐夫威风一把，显得很有见识吧！
　　漏水这个问题
貌似得看运气　　　　断水断气
这个没怎么听说过了吧　　　　　　　　咱住顶楼的时候
貌似顶上也有声音啊*_*　　　　
　　顶层如果有阁楼的话，就不怕冬冷夏热了。漏水也是漏阁楼里
　　如果靠近主干道，顶楼的噪音应该也挺大的。神经衰落不应该住30层顶楼的。
　　你小姨子得特别注意不能买靠街的房
　　顶楼的电梯房是最吵滴！
　　楼上说得对，噪音这个问题挺复杂。有的楼层低噪音大，有的越高噪音越大。反正买大小区中间的房子就错不了
　　顶楼有噪音？那么如果不靠近电梯的话是不是就没噪音了？　　我以前办公的地方在30几楼，确实觉得风雨声比较大，但是我小姨子对风雨声偏偏无所谓，很奇怪的
　　这么高的高层我发觉一般楼顶是没有阁楼的，暂时就按没有阁楼来考虑吧。　　　　可惜现在买不到那种有楼顶花园的底层了，哎
　　要是买顶楼就费了，那噪音不是你能忍受的，我住高层，这么说吧，下面小两口说话大声点的话说的什么一清二楚。
　　诡异了　　　　都这么说啊　　　　我小姨子和我还都以为顶楼那么高，很安静呢。。。
　　断水，断气一般是不会的,噪音是可能有,看周围交通　　真正该关心的是30层的楼在大风天会不会晃,如果底座不大,细细高高的,绝对晃,那种感觉很不好!
　　　　作者：柳暗花明1892　回复日期：　22:55:17　
　　　　要是买顶楼就费了，那噪音不是你能忍受的，我住高层，这么说吧，下面小两口说话大声点的话说的什么一清二楚。　　============　　为什么会这样？我记得在3层楼下叫人能听见，在4层就听不见了？到了高层反而听见了，不过顶层一定是会漏水的。过几年要重新做防水。
　　小椅子轮部到你关心!!!　　　　这个姐夫和小姨子,是经久不变的话题....留下的传说很多很多....　　　　　　呵呵,开个玩笑....
　　顶楼下一层，29楼
　　漏水很常见　　电梯间噪音
　　好，好挖
　　暖气不热因为管道里有气......每天20分钟放气
　　没住过，但看房时看过。有一些市区的闹中取静的楼盘，我的实际体会是千万不能买高层的，视野是开阔了，问题是噪音传播面也开阔了，车流的声音能吵死你，反倒是低层的因为前面楼的遮挡，能够非常的安静。
　　恩 好 建议回家就背上降落伞
　　顶楼如果不漏水的话 可以考虑。　　25层以上的话，近地面的噪声是没有了，但是远处的噪声会比较多。不过现在的高层都是双层隔音窗，再加上噪音源较远，而且声压很平均，没有突然的高分贝声音，所以噪音问题基本没影响。至于风雨声，小到中雨高层基本是感觉不到的。大风暴雨所有楼层都吵的。
　　房屋漏水机率很小，因为高层建筑楼板是全现浇混凝土的，以前老式砖混结构房是预制板
　　额，我畏高，基本10楼以上就不敢出阳台了o(╯□╰)o　　　　噪音是从地面反射上去的，有些被树木档住, 挡不住的继续往上传，楼层越高得到的反射波也越多，楼与楼之间还有回声……大概只记得这么多，以前学物理看的课外书说的，半桶水水平　　　　不过真实的是，朋友公司在22楼，打开窗简直和加工厂差不多，他那楼正对着个高速匝道，吵死了。我站他们公司门口就那路路边还没一半吵
　　越高越好，但别住顶楼　　如果发展商的防漏做得不好，多数是会漏水的，而且那些冷却塔之类多数会放到顶楼上，一是废气，二是晚上冷却塔启动那一声轰鸣声会让人从睡梦中惊醒。
　　这样看来。。。。　　　　还是先去租个顶楼住3个月，　　　　如果没有问题再买比较好。。。　　　　不过就只有去买二手房了　　　　一手房没法试住啊。。。
　　研究表明，住的越高，智力越低。
　　.3....
　　顶楼容易漏雨，而且千万不能买电梯间旁的房子，电梯运行时噪音比楼上的声音更让人接受不了。千万考虑好！
　　楼容易漏雨，而且千万不能买电梯间旁的房子，电梯运行时噪音比楼上的声音更让人接受不了。一定考虑好！
　　恩，楼上各位的意见　　　　感谢感谢　　　　尤其提醒了我一点的是　　　　特别不要买电梯旁的！！！
　　我承认我看错了　　30多层的高层，买顶楼到底
好不好？？　　以为碰见了富二代！
　　顶楼不好，那个噪音绝对能让人耳鸣。　　偏低一点的楼层，虽然有声音，感觉还是在人间
　　除非是高档小区　　不然，贼总是要来的
　　回答楼主问题的人,有住在高层顶楼的么? 不要误导人啊。　　　　我住过楼梯楼和电梯楼的顶楼,最有发言权。　　　　顶楼的缺点是可能会漏水和热。如果是近年新建的大楼，防水做得基本没问题的。热嘛，可以开空调阿。了解有没冷凝塔再上面就行了。　　　　上面讨论的噪音问题是10几楼以上都会有的，非顶楼才有。顶楼最大的好处是不用担心楼上住了过噪音制造者。住得高视野和空气都好些。　　　　如果去买二手的顶楼单位，可以用上面帖子讲的缺点压压价，住起来其实是不错的选择。
　　一般顶楼的防水能保持5年的算做得很好了，我小叔做房地产的一些工程，对于房子工程上的问题比较了解，这是做防水的自己说的～～
　　住得高尿的远
　　　　作者：zyxdyx　回复日期：　09:10:36　
　　　　　　住得高尿的远　　　　--------------　　可别尿到高压线上
　　作者：寂寞如斯人　回复日期：　10:52:54　
　　　　　　　　　　作者：zyxdyx　回复日期：　09:10:36　 　　　　　　　　　　住得高尿的远　　　　　　　　--------------　　　　可别尿到高压线上
　　简直就是一SB.顶楼多好,我就住十八楼顶楼,还安了卫星接收机,连有线电视都不用装了.
　　我住11楼，是顶楼　　视野好极了，可远望大海，但背面是主要街道，吵的很　　漏水还好，基本没漏　　电梯声音，这个和电梯质量有关系，我的是非名牌，电梯声音大的很，烦　　停电的时候会停水　　电梯坏了要爬楼　　我把朝南的一间房做了书房，阳台放一把躺椅，冬天，太阳出来的时候，超级享受　　　　总的感觉，买顶楼值
　　可以买我以前住20楼。但是物业要好。
　　我買了一個汽車站的頂樓22樓 這個月底才交房
看見你們說的 我有點怕怕 爭議很大呀 問題有點嚴重 我去給大家做一次小白鼠吧
　　我住32层顶楼！望江一流！夏天风扇也不用开，那风大得你冷，晚上了也不吵，是新房子。漏水什么的没经历过，坐在飘窗会畏高。顶楼的房子单价都是最贵的，就看买不买得起咯
　　1.看开发商的质量。2.3没问题
　　收藏，等有定论了再回来看。
　　中国的消防梯最多只能到18层楼吧
　　不能购买顶层的原因：　　1、漏　　2、不隔热　　3、消防车云梯只能达到15层　　所以最好买8-15层的房子。
　　本人买过顶楼，4、5年后多数会漏水，烦！　　冬天冷，夏天热　　顶楼的下面一层是高层建筑最好的，视野好、不漏水
　　俺就是住顶楼，断水断电断煤气倒是没有，只有一点，夏天真的很热（俺在广州哈）！！！！！电梯坏也试过一回，住了两年，整体感觉还可以，除了热其他没什么大问题。话说你小姨子不要买靠街靠马路边的就行了，没必要一定选顶楼！
　　我借楼问个问题，有住华北地区高层顶楼的么？ 夏热冬冷情况严重么？　　　　一般高层，电梯水泵都放楼顶的么？
　　主要现在担忧的问题：1，是否顶楼真的很容易漏水，好修么？　　-----------------------------------------------　　这个要看房子的具体质量了，反正我家的房子住了7-8年了吧，楼上那层没漏过水。　　2，楼层这么高，是不是很容易断水，断气？　　-------------------------------------------------　　不知道有多高，高层都是二次供水的，顶楼和顶楼-1层区别不大吧。　　3，顶楼还有没有其他的不妥呢？　　-------------------------------------------　　不要买小高层9-13层的顶楼，号称扬灰层，切身感受，灰大。　　
　　楼主 这么多年住得怎么样了　　
　　楼主，出来说说体会，现在也想买房，有套30层的顶楼，正在犹豫中。
　　停电怎么办
　　我也想买顶楼　　
　　30的话我是不考虑了。
　　我觉得应该调理神经衰弱的问题。　　顶楼有隐患，不如调整她自己
　　顶楼好啊，我买的顶楼，140，楼上还送80，盖两间房子搞个花园
　　@忘忧主
20:47:09　　我住11楼，是顶楼　　视野好极了，可远望大海，但背面是主要街道，吵的很　　漏水还好，基本没漏　　电梯声音，这个和电梯质量有关系，我的是非名牌，电梯声音大的很，烦　　停电的时候会停水　　电梯坏了要...　　-----------------------　　挺爽的，沿海城市？我的顶楼送90平我盖了两个房间一个花园，俯瞰城市砖混
　　哥哥现在就是住在30多层的顶层，听哥哥的话，最高的可以购买楼层是顶层向下第三层。语音不想多说了，不听我的话他会后悔
　　如果不是经济问题，和别无选择的问题，真的不能买顶层。跟楼的高矮没关系。我上班的某小区，新房第二年就做防水，09年的房，有的楼都做了几次防水了。当然不是各个楼都是这样，可要是赶上了，真的烦死你。
　　16层，共18层，感觉还不错。比较干净，阳光充分。
　　住平房吧
　　去当地的消防队问一下登高灭火梯的最高高度再决定
　　做过物业实习的建议你，不要买顶楼，天天往客服打电话的几乎都是顶楼
　　18楼顶层，感觉还可以，视野好，光照足，楼上没人吵我只有我吵楼下的。漏水自己花了3000做了1下，3年了基本没什么问题。电梯间有点声音。17层一样侧面漏水烦恼。电梯坏了，可以从顶楼翻到另外1侧（单元）坐电梯。就是价格最贵。还有1个好处是楼顶漏水物业不管，我2年物业费没交了。
　　买个离你近点的，去的时候方便　　
　　高处不胜寒！炎寒，心寒！里面的人不要胆小，畏高，或情绪波动大的也不适宜！也不是药物能控制的。
　　仁者见仁智者见智，楼主去无忌论坛去看看有人住顶楼也不错啊，风景好不说，有大阳台，无敌啊
　　顶层，防水隔热是必须的。　　
　　高层房屋, 一般n-1层是最好的(n为层高),你看房价就知道为什么开发商把这层定最高了。
　　为什么一定要买顶楼，买倒数二，三层不行么？
　　果断30楼
　　@dad_dad
14:27:20　　诚心请教啊！让我这个姐夫威风一把，显得很有见识吧！　　-----------------------------　　现在可以解决这一些问题，问题不大，把顶楼做一下防水并绿化，很舒服的
　　@dad_dad 在北京门头沟区，打算入手一套二手房，24层的顶层，价格比其他楼层的便宜了约15%，大家觉得是否值得入手？
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